シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5051: 南向き上層階]

家の中にいるというより、明らかに通風孔から入ってきてるんですよね。。。毎日。。。

フィルターはちゃんと付いているので困ってます。。。
通風孔4つあるのですが、全てこのような状況で、、、。

管理会社に相談してもまともに取り合ってくれませんでした。。。

このような状況になった方いましたら対策方法とか教えてください。
産まれたばかりの子供がいるので心配で、、、。

[5052: マンション検討中さん]

南側の方がでやすいんですかね
管理会社にみんなで言えば対策考えてくれるのでは？
もしうちもここにした場合、うちにもまだ小さい子供いるのでとって食べたりしないか心配です。

[5053: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5052 マンション検討中さん
購入半年後のアフターサービス点検を申し込んでみたらどうですか!?
簡易的な補修もしてくれるらしいですよ。

[5054: 検討板ユーザーさん]

南には池がありますからね。
もしかしたら、池は虫の発生原因かも。

[5055: 通りがかりさん]

>>5029 通りがかりさん
レイクタウンこどもクリニックやたけのこ耳鼻咽喉科が徒歩圏内にありますよ。

[5056: 南向き上層階]

>>5053 シティテラス越谷レイクタウンさん

管理会社に相談しましたが、虫の対応はしないという決まりです。ってあしらわれましたよ。

[5057: 南向き上層階]

本当に八方塞がりで引っ越したいです...。
もう遅いのですが...。

[5058: マンコミュファンさん]

>>5040 検討板ユーザーさん
ここから入ってきたのですか⁉
通気口は年中開けておくように長谷工の人に言われたんですけど、これなら通気口を締めないといけませんね。

[5059: 評判気になるさん]

私も南向きの棟に引っ越しする予定です。
頑張って頑張って購入した夢のマンションですが、小さい虫とは言え、、、やはり虫が出るのは抵抗があります。
確かに内覧会に行った時に玄関の前に虫よけ？コバエポットンみたいのを吊るしてる人が多いなと思ってました。その時は気にしませんでしたが。。。
購入売買契約の時は、水辺のそばなので匂いが多少あるとは言ってましたが、その時に虫も出やすいとか言って欲しかったです。
管理会社もひどいですね。何の為の管理会社なんでしょうね。とは言っても対策が出来ないからあしらわれるかもしれないですね。ちなみに虫対策などのアドバイスとかはくれたりするんですか？

[5060: マンション検討中さん]

いまからそんなに虫でるんじゃあ先が思いやられますね 汗
管理費払ってるんだからなんとかしてほしいですよね
虫の問題は対応しないって決まりは契約時にいわれるんですか？
南側にでるってことはそのうち東側にも移動してきますかね？

[5061: 東向き中層階]

>>5057 南向き上層階さん
一時的に換気口を締めておくしか無さそうですね…。
管理会社もそのような対応ではこれではなんの為に管理費を支払ってるのか分かりませんね。
月末に住民総会があるので、そこで次年度の管理費、修繕費をもっと住民が住みやすくする為に使うようチャンスがあれば提案してみます。

[5062: ご近所さん]

本当に虫が気になるようであれば排気口を閉めないとダメですね。
そしたら24時間換気システムの意味が無いですよね。それに閉めっぱなしにするとシックハウスになるので注意ですね。
ちなみに売買契約では虫対策のとことは言われてませんよ。

[5063: 検討板ユーザーさん]

管理費払ってるからなんとかしてほしい。って考えはやめた方がいい。使い道はしっかり決まっていてその説明は受けているはず。払えばなんでも言う事を聞いてくれる都合の良いものが分譲マンションだと勘違いしないでください。

[5064: 匿名さん]

新築って言っても出来て一年半は経ってるんだから虫ぐらいではじめて普通じゃね

[5065: 南向き上層階]

毎日こんな大量に出るのって普通なんですかね...？

[5066: マンション掲示板さん]

こんなのって役に立たないんですかね。
http://www.toyoalumi-ekco.jp/katei/house_care/filter_08.html

[5067: 匿名さん]

>>5065 南向き上層階さん
中に卵かなんかがあるんじゃないですか？毎日これほど大量にわくのは、何か理由があると思いますよ。他にそれほど困っている話も出てきてないようですし。中に殺虫剤か何かをしばらく噴射してみては？

[5068: マンコミュファンさん]

>>5063 検討板ユーザーさん
貴方は住友不動産建物サービスの代理人ですか？
何も言わないで管理費だけ払う住人＝良い客
＝住友不動産に搾取されるだけの住人

[5069: eマンションさん]

>>5067 匿名さん
どっかから卵が入り込んでフィルターの中で寄生した可能性が有りますね。
外から入りこんだか、中からなのか分かりませんが、殺虫剤を巻いた後にフィルターを交換しないといけないかもしれませんね。。

[5070: マンション検討中さん]

>>5063 検討板ユーザーさん
管理費払えばなんでもとは思ってませんよ
ただ、この掲示板に参加してるなかだけでも結構虫に悩まされてる人いるということは実際もっといるんだろうしほっとけばどんどん増えるかもしれないですよね？
子供の衛生面も気になるし個々の対策でどうにもならないなら管理会社も考えるべきではないでしょうか

[5071: 評判気になるさん]

>>5065 南向き上層階さん
ここのマンションに限らず毎日こんなに出るのは普通じゃないですよ。
今働いている緑多い場所にあるボロボロの会社建物さえ、こんなに虫は居ません。
写真を見てるだけで、鳥肌が立ってきます。

[5072: 通りがかりさん]

>>5070 マンション検討中さん
たとえば管理会社ができそうなこととは？虫が入れない目の細かいフィルターを探してきて希望する家には買えるようにするとか？

[5073: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5065 南向き上層階さん
これはヤバイですね…。
なんでこんなふうになったのか原因を突き止めないといけませんね…。

[5074: 通り過がりさん]

>>5057 南向き上層階さん
賃貸に出したらどうでしょうか？
うちは2年後くらいをめどに賃貸出すことを考えてます。
マンションギャラリーに行けば賃貸の管理会社を紹介してくれるはずですよ。

[5075: 匿名さん]

>>5070 マンション検討中さん

現在の管理費で受けられるサービスの範疇を越える要望を出しているだけなのでは？

何か管理会社にして欲しければ、追加料金を払えば良いだけじゃないの？

[5076: 匿名さん]

>>5072 通りがかりさん

目の細かいフィルターを付けると換気能力が下がって規定を満たせなくなるから施工会社は推奨しないと思います。

[5077: 匿名さん]

そういえば横断歩道って結局工事のチラシ通り武蔵野線の南側でこのマンションからは遠回りになるんですかね
チラシが出た時は北側だと言ってた人がいたと思うんですが

[5078: マンション掲示板さん]

>>5077 匿名さん
横断歩道が出来るのは武蔵野線の南側ですよ。北側は従来通り獣道。
今までと変わらずシティテラスとタカラレーベンの住民は北側の獣道を通行することになりますね。

[5079: 通りがかりさん]

>>5078 マンション掲示板さん
ロスは1分とかじゃないかと思うのですが、そんなに南側を歩きたくないものなのでしょうか。

[5080: 匿名さん]

>>5065 南向き上層階さん

小さな虫、かなりたくさん取れていますね。
新築でこんなになるなんて、フィルターがきちんとはまっていないか、施工不良があったのか、毎年こうなるかと思うと、先が思いやられますね。

南側ですと、下を走る電車の音の問題があるので、バルコニー側はあまり窓を開けることが無いかと思いますが、網戸をしても通り抜けてきそうなぐらい小さな虫ですか？

[5081: マンション掲示板さん]

>>5079 通りがかりさん
朝の1分は貴重ですからね。
武蔵野線を1本乗り過ごすと次にくるのが10分くらい待たないといけないので、遅刻確定になってしまいます。

[5082: 通りがかりさん]

>>5081 マンション掲示板さん
こういう議論が続いているということは、横断歩道は未だに未完成ということなのですね。
完成したら、下見に行こうかと思っているのですが。
確かに朝の1分は貴重ですが、せっかくのインフラですからね。使いたいです。

[5083: eマンションさん]

>>5082 通りがかりさん
今日やっと四隅に信号が付いたんですよ！
10月までに完成予定なのであと1週間工事のラストスパートですね！

[5084: 匿名さん]

冬でこんなに虫なんですか。。。
夏だったらどうなるのか怖いです。

[5085: 通りがかりさん]

>>5081 マンション掲示板さん
なのに駅前中古じゃなくてここを買うというのは私にとっては不思議な価値観ですね。

[5086: 住民板ユーザーさん1]

せめて獣道が舗装になってくんないすかね？朝は信号待ってる時間ないから信号いらないんだけど。朝以外は信号使いますが。

[5087: 検討板ユーザーさん]

わがままな奴らばかりだね。ここは。
信号やら虫やら、でも自分で買ったマンションでしょうが。なんでもかんでも誰かのせいにしないで、解決策考えた方がいいのでは？
営業さんにはススメられたけど、決めたのは自分。

[5088: 通りがかりさん]

>>5087 検討板ユーザーさん
そういう貴方はどうなんですか?

他人事だからそう冷たく言い放ってるけど、自分がそうだったら書き込まないでいられるんですか?

[5089: 匿名さん]

>>5078 マンション掲示板さん

そもそも信号出来れば南側を通らないと遠回りになるのですよ。何故ならサイゼリア前の横断歩道も南側だからです。つまりシティテラスに行くには駅南口(シティテラスMGがある側)に出て居酒屋ビル横の道を通り抜けて、サイゼリア前の道南側の横断歩道を渡ってクランアルト前を真っ直ぐ東埼玉道路まで進んでそのまま新しく出来る横断歩道を渡ってから武蔵野線北側に渡るのです

わざわざ駅-マンション間の道を鍵型の如くジグザグに遠回りする選択はしませんよ

[5090: 越谷のドンちゃん]

>>5084 匿名さん
まだ冬じゃないですけど寒いですか？
まだ秋ですよ。
これから外が更に寒くなるので暖かい室内に目指して虫さんが入って来ちゃうかもしれません。

[5091: 評判気になるさん]

>>5087 検討板ユーザーさん
わがままな人多い、確かにそうですよね。貴方はお金持ちかも知れないですが、私事ですが、必死で働いてやっと夢のマンションを手に入れました。これから住宅ローンを35年間かけて返してきます。
だからこそ、最初から虫が当たり前は嫌だし、信号機が出来て便利になるならそうして欲しい。と思ってます。
些細な事でも色んな意見でるって良いことだと個人的に思ってます。
ちなみにここの営業はあまり好きじゃありませんが、ここのモデルルームは好きです！
なぜかと言うと、受け付けさんの対応が良く、飲み物をすぐに良く出してくれます。
おかわりもすぐに持ってきてくれます。
かなり、せこいって言われそうですが。
他のモデルルームには無い対応ですよ。
その代わりおかわりは自分から直接お姉さんに言ったらすぐに出てきます。

[5092: 匿名さん]

>>5065 南向き上層階さん

それは明らかに普通ではないですね。
うちは東側低層階で今年の8月に引っ越ししましたが、現在まで室内に侵入した虫は窓を開けた際に侵入した小バエ1匹だけです(危なくアシナガバチを侵入させそうになった事がありましたが) こちらは虫害は一切なく、玄関ドアに取り付けた虫コナーズ無駄になったと家内に言われた程です
なので入居する際に住友から貰ったベランダに設置する自動防虫剤噴霧器は使わなかった程です

[5093: 匿名１]

東側だと虫がほとんどでなくて南側だと虫が多いってことですかね 換気のとこから出てくるなら南側に虫のなんかあるんですかね やだな

[5094: 匿名さん]

>>5091 評判気になるさん

ただ明らかに24時間換気口からあのサイズの虫が侵入なんておかしいです。換気口のフィルタを通り抜けるなんて物理的に無理があると思うのですけどね。フィルタに穴があるとかフィルタ取り付けのプラスチックにガタがあって隙間があるのを疑っても良いと思いますよ。早急に住友に見てもらうべきだと思います！

[5095: 匿名さん]

>>5093 匿名１さん
南側でも半年ほど前に入居しましたが、ほとんど虫は出てません。夏にベランダでセミが亡くなってた位ですかねぇ。うちもムシコナーズがまだ箱にはいったままです。両サイドのフィルターの不具合か前にどなかがいってましたが中に虫がたまごを生んでるのかも。一度換気して殺虫剤まいたらどうでしょうかねぇ。

[5096: 名無しさん]

南は虫が来る。東は虫が来ない。
住友が虫対策のモノをくれる。
という事ですかね。
しかし虫が入ってきてるお宅は少数のようですね。我が家は南ですが、最近は網戸のままとかにしてますが入ってきません。

[5097: マンション掲示板さん]

>>5094 匿名さん
プラスチックに隙間があるとしたら長谷工の整備不良になりますね。土日いつも長谷工の担当者がエントランスに居ますのでつかまえて直ぐ見にこさせないといけませんね。

[5098: マンコミュファンさん]

>>5091 評判気になるさん
営業は買わせる為に口八丁手八丁ですから仕方無いですね。
確かにここの受付さんは気が利きますね。
自分も飲み物が終わったらお代わりを持ってきてくれました。

[5099: 匿名さん]

>>5097 マンション掲示板さん

あの換気口って部屋側は自分で外せるんですよ。外してフィルター交換とか自分で出来るので外して内側のフィルターとかフィルター押さえてるプラスチックの部分とか確認すべきだと思うのですけどね
みなさんもフィルターの実物みたら誰もここを虫が通り抜けるとは思わないんじゃないかなぁ…

あと、24時間換気口のフィルターはAmazonとかでも購入出来て、中にはPM2.5や対応のものまであるので、ご自身で取替るのも1つの方法ですね。…とは言えプラスチック部品が破損していたら意味ないですが

[5100: 匿名]

>>5099 匿名さん
そうですよね
何でもかんでもクレームじゃなくて自分でやれってんだ！