シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4621: 通りがかりさん]

>>4620 匿名さん
いえ、イオンレイクタウンが便利なことは私も百も承知です。
なぜモリまでの数分の所要時間の差が、イオンレイクタウンを満喫できるか否かをわけるのかが疑問なのです。

[4622: 評判気になるさん]

>>4621 通りがかりさん
自分がグランアルトやブリリアに住んでいるようなシュミレーションをしてみれば分かりますよ。ブリリアやグランアルト、グランセンスは近くにマルエツが有るのでイオンスタイルに行くのが億劫になるでしょう。しかしシティテラスは仕事帰りにマルエツ、休日にはイオンスタイルと、この施設をフルに使いこなせます。所要時間の差と言うより、この施設をフル活用出来る立地がイオンレイクタウンを満喫出来るか否かだと思います。ブリリアやグランフォート等は仕事帰りにマルエツで買い物して重い買い物袋を持ってまた駅まで戻るとなるとかなりの労力でしょう。マルエツなんか行かないで休日に買いだめしとけばいいじゃんと思われるかもしれませんが、買いだめするには車が必須ですし、車の維持費が余分にかかります。また大きな冷蔵庫が必要ですし、長期間食品を保存するので鮮度の面で問題が有ります。ネットスーパーという手も有りますが、やはり品揃えには限界が有りますから、平日にマルエツに行ける選択肢が有ると便利ですね。

[4623: 匿名さん]

フルに活用しなければ生活できない立地・周辺環境というだけでは？
そして広すぎるモールではコンパクトな導線で必要な用事だけ済ませるという事が難しく日常に頻繁に使用するには向いていないという面があります
小さな町ぐらいの広さがありますから、日々町中歩き回って買い物するのと変わらない労力が必要になるという事です

もちろん池袋駅からサンシャインへウィンドウショッピングするという楽しみがあるのは分かりますし、レイクタウンのイオンならそれを１つの施設内で出来るという魅力があるのも分かります
ただ、それはたまに楽しむレジャーであって日々の生活のための買い物ではありませんよね

だからイオンまでの所要時間数分の魅力は毎日の通勤経路の所要時間に比べたら大した問題じゃないというのは私も同感です

[4624: 通りがかりさん]

>>4622 評判気になるさん
どのマンションもそのマンション内の位置によると思いますけど、地図で見る限りマルエツからの距離ってシティテラスと駅周辺マンションとでは変わらなそうですけどね。
シティテラスの魅力はなにより価格だと思いますよ。

[4625: マンション検討中さん]

>>4623 匿名さん
職場までの所要時間を考えたらそもそも武蔵野線沿線より京浜東北線を選ぶでしょう。しかし京浜東北線沿線のマンションは武蔵野線より1.5倍〜２倍高いでしょう。そのような物件を買える人はお互いの両親が贈与税非課税枠ギリギリまで出せるか、または夫婦共働き世帯で奥さんがペアローンを承諾してくれる人かどうか、また奥さんが住宅ローンを組むことに対し奥さんの親族を説得出来るかですね。
それが出来ない人は職場から近い環境に住むには京浜東北線や都心で賃貸物件に住むのが良い解決策になりますね。

[4626: マンション検討中さん]

私は田舎民なので便利って感覚の側ですが、傍から拝聴させて頂いた限りお互いの重視事項が違うので、意見が出揃った時点で判断は各々とした方が良いのでは？

イオンをフル活用するのはレイクタウンという街の特性上、前提事項に近い話な気もしますけど、
（イオンを活用する気がないならそもそも越谷レイクタウンを選ぶ意味があんまり・・・）
レイクタウン内に限っても設備等の条件からして違うんですから。

なので、購入された方、または購入を検討されている諸先輩方に、他の地域対レイクタウン、レイクタウン内の他の物件対この物件でそれぞれどう細部比較されたのか出来れば勤務先や実家がこの近辺だとか諸事情込みでお聞きしてみたいです。それに対してとやかく言ったりしませんので。

[4627: 通りがかりさん]

まあ他の物件と比較するときにも、大前提として新築か中古かになってしまいますけどね。スミフが時期をずらして作ったので、基本的にレイクタウンで新築なのはここしかないので。

他の街の新築か、この町の駅チカの中古かって選び方になると思います。

[4628: 住人さん]

>>4626 マンション検討中さん
勤務先がさいたま新都心で以前は南浦和徒歩５分程度のところに住んでましたが、子供が生まれて部屋が手狭になったことで住替えを検討しましたが、南浦和の分譲マンションはどこも高額で無理そうだったので、南浦和からバスで１５分前後の一戸建ても検討しました。
そんなときに以前資料請求していたこの物件から電話がかかってきました。
まあバスで１５分も電車で１５分も変わらないかなと思い、イオンレイクタウンが有る越谷レイクタウンのこの物件を観にマンションギャラリーに行きました。とりあえず検討候補に入れるくらいの気軽な気持ちでしたが、営業マンが見込み客だと勘違いしたのでしょうか⁉かなりハードに営業されて、結局このマンションを購入してしまいました（汗）
職場からは遠くなりましたが、部屋はキレイで広くなりました。
自分の収入と照らし合わせたとき南浦和の分譲マンションを購入して無理なローンを組むより無理のないローンが組めるので良かったのかなと思います。

[4629: 匿名さん]

>>4623 匿名さん
----
>そして広すぎるモールではコンパクトな導線で必要な用事だけ済ませるという事が難しく日常に頻繁に使用するには向いていないという面があります
----

住めばその意識はかなり変化すると思います
だらだら目的もなく歩けは広すぎるモールと感じるかもしれませんが、住んで利用して『あのショップはあそこにあるな』とわかるので最短でそのショップまで行く事ができまよ。複数のショップを考えたとしても『最初にあの店に行って、あ〜行ってこ〜行って、最後はあそこから出てマンション戻るかな』って言うのが感覚的につかめる様になります。たぶんこの辺りは住んで体験しないと掴めない感覚なのかもしれませんが

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
イオン食品売り場に行くにも住み始めた頃はＭoriの入り口から歩いて食品売り場まで行ってたので、遠く不便に感じましが、よく見ると食品売り場に直接つながっている自転車置き場があるのを見つけました。以来、食品を買う時はＭori入り口を使わずに直接食品売り場に行くようにしました。この辺りは住んでいないと気づかないと思います。
それにしても休日のダイソーは激混みですね。。これだけレジ待ちしてると引いてしまいます。なので、ダイソーに行くとしたら、平日か、休日でも日曜夕方以降なら少し空いてるので、買い物がスムーズに出来ます。

[4631: 通りがかりさん]

レイクで買い物するならなにより平日じゃないですかね。

平日に利用できることこそあの周辺に住む最大のメリットな気がします。

[4632: 匿名さん]

>>4630 匿名さん

私は東棟住みなので東棟エントランスからエネオス十字路渡って運動場の前の入り口から自転車置き場通ってイオンスタイルです(笑)
多分4630さんも同じですよね。私の足でスタイル入り口まで歩きで5分少しなので自転車は使ってません。(自転車取りに行くのと、自転車出すのがメインエントランスになりますので、歩いた方が早い気がします)

[4633: 匿名さん]

>>4630 匿名さん

あとダイソーも良いのですがセリア(100円ショップです)がお薦めです。ダイソーとは違い全て100円ですよ。場所は風のツタヤ前のエスカレーター3Fに上がったところにあります

[4634: マンション検討中さん]

>>4629 匿名さん
同感です。そもそもレイクタウンがレジャーという感覚はなくなると思います。休日にわざわざ池袋に出なくても、歩いて無印やユニクロ、100均、アウトレットモールがあるというのはメリットだと思いますよ‼️住んでみると１日でmori、kaze、アウトレットの3ついくことはまずないのでは？買い物帰りに今日はアウトレット、明日はタワーレコードっていう幹事ですかね？会社帰りや終日にわざわざ電車乗らなくてもそれなりに買いたいものが帰るというのが便利だと思います。レジャーとしてはディズニーランドに乗り換えなしで45分くらいでつくのもありがたいです。

[4635: 通りがかりさん]

ついに獣道に横断歩道作られますね
今日案内来てました
物価上がる上がる

[4636: 匿名さん]

>>4631 通りがかりさん
平日は空いていて買い物も快適ですねー。
その代わり洋服売り場に行くとターゲットにされやすく直ぐ話しかけられる（笑）

[4637: マンション検討中さん]

東棟エントランスを使う人は郵便物の確認はどうしてます？
行きは東棟エントランスを使って帰りはメインエントランスを使うって感じでしょうか？

[4638: 匿名さん]

イオンスタイルへの近道はエネオスの交差点をまっすぐ進み、駐車場入口から入れば店内入口があります。
渋滞の時は、車より歩いたほうがずっと速いです。
まえにも誰か書いていましたが、平日はマルエツ、休日はイオンスタイルに行きます。
イオンスタイルの方が、安くて品揃いが豊富です。

[4639: 匿名さん]

>>4637 マンション検討中さん
平日は朝も夜もメインエントランスです。
東側エントランスを使うのは休日だけです。

[4640: マンコミュファンさん]

>>4637 マンション検討中さん
行きも帰りもメインエントランスを使う感じですね。
東側の出口は郵便受けは有りませんよ。
メインエントランスから郵便物と宅配ボックスを受け取ります。
宅配ボックスは5キロ迄しか入れられないので、あまり重いものは持ちませんが、
むしろメインエントランスのゴミ置き場に段ボールを持っていくほうが面倒です。