シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4551: マンション検討中さん]

>>4550 匿名さん
お得に越した事はないですが、ライフプラン上の時期と条件内で許容範囲なため検討してます。まあ、その辺は、各々懐事情がありますから厳しい人がいらっしゃるのも仕方ないかと。

検討期間は、まだ本契約まで至ってませんが、探し始めから含めたら１年ちょっとくらいになりそうです。

比較物件として三郷や吉川は一応見ましたが、私の中では一段優先順位が低かったので、東京だとエクセレントシティ稲城南山、サンクレイドル武蔵野鷹の台、埼玉だとリビオシティ川口元郷、アーデル蕨辺りと検討してました。
どれも全ての条件を満たせるわけではないので不動産鑑定士を持ってる知り合いに相談したり結構、悩みましたよ。

[4552: 匿名さん]

>>4550 匿名さん　

その検討候補の中から、ここを選択した理由は？

[4553: 匿名さん]

逆に無駄な金払ってでも条件優先して買うなんて不動産屋の営業みたいな買い方する人いるんだな
家なんて売るほどあるのに生き急ぐ意味がわからん

[4554: 通りがかりさん]

>>4553 匿名さん
家はたくさん有るけど住宅ローンの支払い期を遅くすると、その後がきつくなるよ。30歳までに契約して65歳までに終了するのが理想。それ以降は定年を過ぎても働かなければならず、キツイ思いをしないといけないよ。

[4555: 越谷のドンちゃん]

>>4552 匿名さん
たまたま、住宅ローンが通ったからですよ。
他は落ちました。

[4556: 匿名さん]

>>4552 匿名さん

色々あるけど一番はレイクタウンと言う街の計画性のあるゆとり感かな。これからも計画性のある街作りがされそうで、ゆったりと生活できそうな気がします。

せっかくの郊外なのでごちゃごちゃゴミゴミした雰囲気は避けたかったんですよね

[4557: 匿名さん]

>>4555 越谷のドンちゃん

えっ？ドンちゃんさんはご近所さんなの(笑)
と言うか、すみふのここが提携してる住宅ローンって他のマンションの提携住宅ローンと変わらないんじゃない？他で落ちてたらここで申し込む金融機関が無くなりそうな…

それとも独自でアルヒとか労金とか使ったんですかね？

[4558: 越谷のドンちゃん]

>>4557 匿名さん
クレディセゾンのフラットで通りましたよ。埼玉信金や川口信金は落ちました。他の金融機関は相手もしてくれませんでした。

[4559: 匿名さん]

>>4554 通りがかりさん

あなたの貯蓄や収入を前提で話されても困るだけかな

[4560: 通りがかりさん]

>>4553 匿名さん
安物買いの銭失いは、皆したくありませんよ。
それに、家なんて売る程あっても、条件に合わないものは検討者にとってはないのと一緒ですし、購入時期も含めて条件を妥協する方が検討者の心理というより、投資対象としての考え方だと思いますよ

まあ、大きな買い物ですし、それぞれ重視事項は違うと思いますので、4553さんはお得な物件が見付かるといいですね。尚かつ、条件の合う部屋や間取りが買える幸運を祈ってます。

[4561: 匿名さん]

>>4559 匿名さん
そんな冷たい言い方しなくても。
一人一人、前提が違うのを分かってて聞いたんでしょ？

[4562: 匿名さん]

>>4560 通りがかりさん
一定数いるよ、資産価値どうこうで判断する人は
ただ、住居として考えた時、>>4532や>>4534にあるような条件だけでも、選択肢はそうはないのが実情なんだけどね

[4563: 匿名さん]

>>4561 匿名さん

人の感想に他人の前提で横槍入れてきた癖に反論されると一人一人前提が違うから、とか何がしたいかわからないんですが
そんなことわかってるから他人の前提で横槍入れられても困ると言ってるんですよ？

[4564: 匿名さん]

買った後の資産価値がどうこうと言う問題ではなく、一般的に100円で売られてるものが120円で売っているのを見つけたとして買うかどうかと言う話ですよね
お気に入りのものなら多少高くても飛びつくという人もいれば、いくら気に入っても高ければ買わないと言う人もいる
どちらも全然おかしな話じゃないですよね

どっちもありだしそれを感想として書き込んで全く問題ないと思うけど、自分と考えが合わないからと言って嫌味を言う人やチャチャ入れて噛み付く人は何がしたいんだろうな

[4565: マンコミュファンさん]

ここで検討してる人は資産価値を求めるより永住を考えた方が良いかも。資産価値が保てるマンションは東京都心部、湾岸等限られた地域のマンションのみですよ。
資産価値のあるマンションは売るのも貸すのも簡単。資産価値の乏しいマンションは売るのも貸すのも一苦労。
でもこのマンションで賃貸で査定して貰ったら家賃保証で14万取れるって業者に言われたので、そこそこ資産価値が有るのかもしれませんね。

[4566: 通りがかりさん]

個人的には素人が資産価値とか考えるよりは確実な部分を頼りに買ったほうがいいんじゃないかと思いますけどね。

いまこのスレとかでも通説のようになっている｢都心の駅近のマンションの価格は下がらない｣って理屈ってバブル期の｢土地は値下がりしない｣ってのと同じ“神話”でしかないですよね。バブル崩壊だって下がるわけのないはずだったものの値段が下がったわけですから。もちろん今回の神話が崩壊しない可能性も大いにあるでしょうが。

よほど短期的にうるつもりならまだしも、10年、15年先の資産価値まで考えて家買うのってほんと博打だと思います。

[4567: 匿名さん]

>>4563 匿名さん
あなたが色んな人に横レスされて訳分かんなくなってるのは分かったから落ち着きなさいな

>>4564 匿名さん
資産価値を求めて買うような物件かという問題点があるかと
郊外で何か圧倒的な強みがあるわけでもないから個人的にはそういう期待をしてる人は単純に珍しいと思うかな

[4568: 匿名さん]

>>4558 越谷のドンちゃん

セゾンは厳しいイメージあるけど、フラットなら審査自体は機構だからセゾン関係ないですしね。通ってよかったですね

[4569: 匿名さん]

郊外の時点で買った瞬間に失う10%の価値をリカバー出来ないから資産価値目当てで買うもんじゃない

[4570: 匿名さん]

>>4567 匿名さん

自分が気に入らないだけのなんの問題もない書き込みに噛み付いて煽って荒らす癖直したほうがいいよ

[4571: マンション掲示板さん]

車置きたい人、早く契約しないと駐車場埋まっちゃうよ〜。もう半分以上埋まってるからマンションの部屋より早く駐車スペースが無くなりそう。

[4572: 匿名さん]

>>4571 マンション掲示板さん

いやいや、残ってる部屋はA棟とD棟F棟の一部しかないじゃない(笑)

[4573: 匿名さん]

>>4572 匿名さん
駅から一番近いＡ棟は黙ってても売れますね。南側のＤ棟は朝昼夕方と陽当たりの良い角部屋の４ＬＤＫ以外は金額次第。Ｆ棟は保育園とイオンが近いのでそこが売り。あとは線路から離れてるので多少音が和らげるかも。駅から遠いので金額次第ですね。

[4574: マンション検討中さん]

>>4570 匿名さん
普通の指摘に過剰反応ですよ。
よしんば、噛み付かれていたとしても、その書き込み自体が同じ事してるというのに気付いた方がいいかと。

>>4571
私が聞いた時（1ヶ月経ってない）は、部屋の方が余裕で先に埋まりそうでしたけど？
なので、購入と一緒であんまり焦る必要ないと思いますよ。

[4575: 匿名さん]

>>4574 マンション検討中さん
そのレス、要る？熱くなってる人にはどんな正論も無意味だよ。

住民板が平和的かつ建設的なのにここときたら←これも蛇足

[4576: 匿名さん]

>>4574 マンション検討中さん
みたいに自分は正しいから大丈夫と思って自覚してない奴が自制しないから荒れるんだよな
このスレずっとこれ繰り返してるよね
これも蛇足かな

[4577: マンコミュファンさん]

元レス追ってみたがきっかけはコレか

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4553：匿名さん
[2018-09-04 18:46:49]
逆に無駄な金払ってでも条件優先して買うなんて不動産屋の営業みたいな買い方する人いるんだな
家なんて売るほどあるのに生き急ぐ意味がわからん
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まぁ客観的に見てトゲや悪意のある書込なのは確かだわ

[4578: マンコミュファンさん]

>>4575 匿名さん
住民版が平和なのはある意味マンションの生活に満足してるからじゃないでしようか。
何か問題が有れば、検討版と同じで荒れてきますよ。

まぁ検討版はお金が絡むから荒れるのも仕方ないですね。
まぁ検討と言ってもマンションの部屋はタワマンもここも同じですから、勤務先に近い、スーパーが近い、コストが安いの３点を押さえれば長く検討する必要も無さそうな感じがします。

[4579: マンション検討中さん]

>>4577 マンコミュファンさん
悪意以前に書いてる内容が意味不明なんでスルー案件では？
少なくとも私は話が噛み合いそうにないです

>>4578 マンコミュファンさん
お金もそうですが価値観とかが絡むと厄介かもですね
突き詰めれば夫婦間でも同一ではなくて検討にあたって喧々諤々と話してますし 汗

[4580: 匿名さん]

住民板でも不満というか不備自体はそこそこ上がってるような？でも、対応が大人なんだよな。
あなたのは参考になりません！みたいなヒステリー感はないね。

[4581: 匿名さん]

そうそう
自分が最後に言って相手が諦めて終わるまで噛み付くのをやめない！っていう執着心溢れる人もいないよね

[4582: 匿名さん]

>>4577 マンコミュファンさん

そんなのにいちいち噛み付いて煽って変な流れ作る人が迷惑って話だよ
スルーすれば終わりなのに

[4583: 通りがかりさん]

>>4580 匿名さん
またいつもの人が大暴れしてるだけですよ

新たにこのスレを見た人は知らないでしょうけど
過去に自分が論破されたからといってこのスレに執着して、他の人を不毛な言い合いに引きずり込もうとする人がいます。

特徴はレッテル貼り、嘘情報の他、
一部ご指摘されてるように「全く参考にならない」「あなたの話は聞いてないor話をされても困る」「噛み付く」といった煽る以外では普通の人は使わない単語をよく使用しますので、
マンション自体の批評が含まれないコメントで上記ワードが使われた際は注意が必要です。
建設的な議論は望めず、構った時点で同じ輩に成り下がってしまいますので。

[4584: 匿名さん]

見事なレッテル貼りですね

[4585: マンション検討中さん]

>>4583 通りがかりさん

そういうレッテル貼りや煽り行為がいらないんだと思いますよ、そろそろ自重しましょう

[4586: マンション検討中さん]

>>4583 通りがかりさん
なるほど、こういう（>>4559、>>4563、>>4570、>>4581、>>4582）事か
確かに当人もそうでない人も不毛な話になってるね

そんな事より獣道も舗装の一歩手前まで進んでるね
この分なら予定通り出来そうだから、そしたら実際的な諸元が取れそう

[4587: 通りがかりさん]

>>4586 マンション検討中さん
スレを見返す限り

マンションエントランスから駅までスムーズに行けて7分
マンションエントランスから信号機などタイミング悪かった場合で9分
マンション東棟7階の1番奥から階段を使って降りてメインエントランスまで5分30秒

らしいですよ。
信号が２つあるので私もそのくらいだと思います。
なので部屋の位置によりエントランスから１０〜１５分、余裕を持って家を出るなら１５〜２０分前の幅という感覚です。

[4588: eマンションさん]

>>4587 通りがかりさん
ちょうどそのくらいですよ。東棟から八時に出てタイミングが良ければ12分、タイミングが良くなければ１５分というところですね。

[4589: 匿名さん]

>>4586 マンション検討中さん

なんか私の書き込みが他人と一緒くたにされてすごく不快なんですが
管理者気取りなのかなんだか分かりませんがわけのわからないレッテル貼りはやめてください

[4590: マンコミュファンさん]

>>4589 匿名さん

さよなら(^^)/~~~

[4591: 評判気になるさん]

非難の応酬よりもう少し有意義な情報が知りたいですね。金額が上がったのならどのくらい上がったかとか。

[4592: 匿名さん]

一時は今月から値上げが確定と仕切りに書かれてましたが最近はその話題がなく具体的な値上げ額はまだ出てきませんね
営業から聞いたとおっしゃっていた方の続報が気になります

[4593: 匿名さん]

>>4592 匿名さん
今月からって話ありましたっけ？
見学記にあるように次期からではなく？

[4594: 匿名さん]

>>4592 匿名さん

私は担当頂いた営業さんにお聞きしましたが『次期販売ではxxさん(私です)が購入した価格では購入できなくなります』と仰ってましたね。いつ頃改訂ですか？と聞いたところ公式に駅徒歩時間の改訂を行うのと同時期との事でした。値上げ幅は聞きませんでしたが、他の営業さんが他のお客さんに言っていたのを小耳に挟みましたが最大幅で〜10%らしいです。…私自身は流石に10%はないだろうなと思ってますが(笑)

[4595: マンション検討中さん]

>>4594 匿名さん
住民ですが、完成するのは後１ヶ月位先なので、出来たら実際に徒歩7分？の表記ができるでしょうからそれまでは今の価格ではないでしょうか？その時にエントランスに近い棟や残していた真ん中の棟の残り物件が売りにデルでしょうから10月くらいに次期スタートでしょうか？個人的にはマンション自体は住み良いので100万位のアップでエントランスに近いところなら移動も検討中です。

[4596: 通りがかりさん]

>>4595 マンション検討中さん
仲介手数料とられるし、新築もまたまだ残ってるシティテラスの中古が売れるかですね。新築よりはっきりと安くしたら売れるでしょうけど。
すぐ売らないとエントランス近くの部屋ってのも売れちゃうかもしれないですしね。

[4597: 匿名さん]

そもそも新たに購入する場合は値上がり分+諸費用が必要ですからね。移動したい部屋の値上がり幅が100万円だとしても諸費用分約+150万円を考える必要がありますよ。

現在の部屋を中古で売出すとしても新築がある現状では最低でも10%マイナスつまり3000万円物件価格であれば30万円マイナスで2700万円。ただし3000万円の物件購入した際にも諸費用が掛かっているので実質的なマイナスは+150万円で450万円。新しく購入する分を考えると最低でも700万円の含み損が発生しますけどね

単純に100万円上乗せで買い替えなんて事にはならないですけどね

[4598: 評判気になるさん]

>>4595 マンション検討中さん
Ａ棟がまだ販売してないですよ。多分横断歩道ができることを見越して売りに出さなかったんだと思います。この棟の部屋が手頃な値段で購入出来れば良いですね。

[4599: マンション検討中さん]

>>4597 匿名さん
今は売却せずに10年間家賃13.5万で借りてくれる先が見つかってるので賃貸に出すか検討中です。ローンと管理費で9万、固定資産税考えると月10万の支出と考えると10年後にいくらで売却できるか賃貸の継続先があるか。。。少し厳しいですかねぇ。

[4600: 通りがかりさん]

>>4599 マンション検討中さん
そういうときってもう3000万借りるのに銀行のローンって通るものなんですか？？
このマンションだけどかなり収入が高いかた？

[4601: マンション検討中さん]

>>4600 通りがかりさん
今のマイナス金利の時代は金融機関は結構貸してくれるので年収(額面)の7～8倍位は貸してくれると思います。勤続年数や勤め先の信用度によりますが。単純計算で750万位で6000万近くは貸してくれるのではないでしょうか？返済がかなりきつくなると思いますが。

[4602: 匿名さん]

通常、住宅ローンはあくまでも本人や家族が住むための家を購入する為に使えるローンだよ。原則賃貸の目的には住宅ローンは使えません。転勤などやむを得ない場合のみ銀行の了承の元賃貸にだせるけど、その場合優遇金利は無くなります。
従ってたとえ年収における返済比率的に問題なくても本人が居住目的で住宅ローンを利用してこのマンションを購入した後にその購入部屋を貸し出して、更に住宅ローンを組んで新たな部屋を購入は出来ません

[4603: 匿名さん]

因みに金利の高い不動産投資ローン(賃貸ローンやアパートローン)に切り替えるのであれば可能だと思うがそれも銀行次第。ただし不動産投資ローンはスルガ銀行の件で各行かなり厳しめの審査をするよ

[4604: マンション検討中さん]

>>4597 匿名さん
確かに今すぐ売却するとなると諸々の経費と売却価格と購入価格の差でかなりの損失は出るなぁと試算済みです。10年間賃貸に出して家賃13.5万の収入で10年間で1000万、物件価格で850万返済したとして、10年後に2200万で売れたとしたらなんとかなるかなぁ、と甘い考えです。色々ご教示ありがとうございます。もう少し時間あるので考えてみます。お詳しそうなのでまた何か良い知恵があれば教えて下さい。

[4605: マンション検討中さん]

>>4602 匿名さん
意外と相談するといけるもんですよ。

[4606: 通りがかりさん]

>>4601 マンション検討中さん
そんな年収のひとはこのマンションに住まないような。そしてダブル住宅ローンは組めない…？
どういうこっちゃ。

[4607: 通りがかりさん]

なんにしても13.5万で10年を約束してくれるような超上客を見つけられたら、その時点でかなり勝ち組ですからね。

[4608: 通りがかりさん]

そのひと自身が買って10年住んで売ればもっと安く上がるのにわざわざ借りるなんてかなり間抜けなひとですもんね。空きがあるマンションなのに。

[4609: マンション検討中さん]

個人ではないでしょう、多分。転勤者用の住居として企業に貸すんじゃないですかね？私も何度も転勤してますが、ほとんど分譲マンションの賃貸で貸してるところに住んでましたから。

[4610: 匿名さん]

>>4608 通りがかりさん

築10年の郊外の立地も良くないマンションを売ることが簡単じゃない事を理解されてるんだと思いますよ

[4611: マンション検討中さん]

郊外はともかく立地はいい方かと
レイクタウン内の物件の中では駅までは遠いですが、横断歩道完成後は公称７分ですしね
都内でも山の手北側までの勤め先なら選ぶ個人、企業があってもおかしくはないと思います

[4612: 通りがかりさん]

そういうのは売れ残った分譲とかがなるんだと思ってました。一度個人が買った物をわざわざ借りるなんてのもあるんですね。なんにしても景気のいい話です。

[4613: マンション検討中さん]

確かに10年の大規模修繕の前に売りに出したり、賃貸にする人は多いですからね。10年の賃貸との事ですが、既にこのマンションは1年経ってますから念のため今から10年間か築10年か確認しておいた方がいいかと思います、念のために。

[4614: 匿名さん]

>>4611 マンション検討中さん

立地はよくないでしょ、郊外なら他に5分圏内のマンションが沢山あるんだし

[4615: マンコミュファンさん]

レイクタウンでの買い物ってしょっちゅうしてます？

[4616: 評判気になるさん]

>>4614 匿名さん
立地は駅周辺よりは劣るけどイオンモールが一番近いショッピングに特化したマンション。他のマンションは駅に近いだけでイオンレイクタウンを満喫できません。このような環境では東川口や東浦和の駅チカ物件と余り変わらないのではないでしょうか。

[4617: 通りがかりさん]

>>4616 評判気になるさん
イオンに徒歩5分と10分ってなにがそんなに違います？？
毎日使う駅は2分でも3分でも近ければありがたいと思います。朝は忙しいですし。けどイオンいくときって心にゆとりがあってゆっくり買い物するときじゃないんですか？数分が大事って買い物ならむしろあのデカさはデメリットですし。

[4618: 通りがかりさん]

>>4616 評判気になるさん
しかもあまり変わらないというか東川口や東浦和の駅近ってレイクより高いし格上ですよね。世間の価値基準ではイオンへの距離より都心への所要時間のほうが大事だと思いますので。

[4619: 匿名さん]

>>4615 マンコミュファンさん

してます(笑)
特にイオンスタイル、セリア、ダイソー、ニトリホーム。あとキッシュセットのカフェにはよく行きますね。本屋と文具店、雑貨店にも行くかな。とりあえず必要な物はレイクタウン内の各店舗(とAmazon(笑))で賄う感じです。
因みにマルエツとイオンスタイルならイオンスタイルの方が食料品が少しお安い気がします。カスミは行った事ないのて比較出来ませんが

[4620: 匿名さん]

>>4617 通りがかりさん

なんで買い物だと大きさがデメリットなんですか？例えば買い物に池袋に行ったとして、駅前からサンシャインまで色々なお店を見に行くのと感覚は変わらないですよ。逆に街に広く点在してるお店を見て回るより、レイクタウンで完結してる分、遥かに便利と思ってるのですが。(実際に住んでの感想です)

[4621: 通りがかりさん]

>>4620 匿名さん
いえ、イオンレイクタウンが便利なことは私も百も承知です。
なぜモリまでの数分の所要時間の差が、イオンレイクタウンを満喫できるか否かをわけるのかが疑問なのです。

[4622: 評判気になるさん]

>>4621 通りがかりさん
自分がグランアルトやブリリアに住んでいるようなシュミレーションをしてみれば分かりますよ。ブリリアやグランアルト、グランセンスは近くにマルエツが有るのでイオンスタイルに行くのが億劫になるでしょう。しかしシティテラスは仕事帰りにマルエツ、休日にはイオンスタイルと、この施設をフルに使いこなせます。所要時間の差と言うより、この施設をフル活用出来る立地がイオンレイクタウンを満喫出来るか否かだと思います。ブリリアやグランフォート等は仕事帰りにマルエツで買い物して重い買い物袋を持ってまた駅まで戻るとなるとかなりの労力でしょう。マルエツなんか行かないで休日に買いだめしとけばいいじゃんと思われるかもしれませんが、買いだめするには車が必須ですし、車の維持費が余分にかかります。また大きな冷蔵庫が必要ですし、長期間食品を保存するので鮮度の面で問題が有ります。ネットスーパーという手も有りますが、やはり品揃えには限界が有りますから、平日にマルエツに行ける選択肢が有ると便利ですね。

[4623: 匿名さん]

フルに活用しなければ生活できない立地・周辺環境というだけでは？
そして広すぎるモールではコンパクトな導線で必要な用事だけ済ませるという事が難しく日常に頻繁に使用するには向いていないという面があります
小さな町ぐらいの広さがありますから、日々町中歩き回って買い物するのと変わらない労力が必要になるという事です

もちろん池袋駅からサンシャインへウィンドウショッピングするという楽しみがあるのは分かりますし、レイクタウンのイオンならそれを１つの施設内で出来るという魅力があるのも分かります
ただ、それはたまに楽しむレジャーであって日々の生活のための買い物ではありませんよね

だからイオンまでの所要時間数分の魅力は毎日の通勤経路の所要時間に比べたら大した問題じゃないというのは私も同感です

[4624: 通りがかりさん]

>>4622 評判気になるさん
どのマンションもそのマンション内の位置によると思いますけど、地図で見る限りマルエツからの距離ってシティテラスと駅周辺マンションとでは変わらなそうですけどね。
シティテラスの魅力はなにより価格だと思いますよ。

[4625: マンション検討中さん]

>>4623 匿名さん
職場までの所要時間を考えたらそもそも武蔵野線沿線より京浜東北線を選ぶでしょう。しかし京浜東北線沿線のマンションは武蔵野線より1.5倍〜２倍高いでしょう。そのような物件を買える人はお互いの両親が贈与税非課税枠ギリギリまで出せるか、または夫婦共働き世帯で奥さんがペアローンを承諾してくれる人かどうか、また奥さんが住宅ローンを組むことに対し奥さんの親族を説得出来るかですね。
それが出来ない人は職場から近い環境に住むには京浜東北線や都心で賃貸物件に住むのが良い解決策になりますね。

[4626: マンション検討中さん]

私は田舎民なので便利って感覚の側ですが、傍から拝聴させて頂いた限りお互いの重視事項が違うので、意見が出揃った時点で判断は各々とした方が良いのでは？

イオンをフル活用するのはレイクタウンという街の特性上、前提事項に近い話な気もしますけど、
（イオンを活用する気がないならそもそも越谷レイクタウンを選ぶ意味があんまり・・・）
レイクタウン内に限っても設備等の条件からして違うんですから。

なので、購入された方、または購入を検討されている諸先輩方に、他の地域対レイクタウン、レイクタウン内の他の物件対この物件でそれぞれどう細部比較されたのか出来れば勤務先や実家がこの近辺だとか諸事情込みでお聞きしてみたいです。それに対してとやかく言ったりしませんので。

[4627: 通りがかりさん]

まあ他の物件と比較するときにも、大前提として新築か中古かになってしまいますけどね。スミフが時期をずらして作ったので、基本的にレイクタウンで新築なのはここしかないので。

他の街の新築か、この町の駅チカの中古かって選び方になると思います。

[4628: 住人さん]

>>4626 マンション検討中さん
勤務先がさいたま新都心で以前は南浦和徒歩５分程度のところに住んでましたが、子供が生まれて部屋が手狭になったことで住替えを検討しましたが、南浦和の分譲マンションはどこも高額で無理そうだったので、南浦和からバスで１５分前後の一戸建ても検討しました。
そんなときに以前資料請求していたこの物件から電話がかかってきました。
まあバスで１５分も電車で１５分も変わらないかなと思い、イオンレイクタウンが有る越谷レイクタウンのこの物件を観にマンションギャラリーに行きました。とりあえず検討候補に入れるくらいの気軽な気持ちでしたが、営業マンが見込み客だと勘違いしたのでしょうか⁉かなりハードに営業されて、結局このマンションを購入してしまいました（汗）
職場からは遠くなりましたが、部屋はキレイで広くなりました。
自分の収入と照らし合わせたとき南浦和の分譲マンションを購入して無理なローンを組むより無理のないローンが組めるので良かったのかなと思います。

[4629: 匿名さん]

>>4623 匿名さん
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>そして広すぎるモールではコンパクトな導線で必要な用事だけ済ませるという事が難しく日常に頻繁に使用するには向いていないという面があります
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住めばその意識はかなり変化すると思います
だらだら目的もなく歩けは広すぎるモールと感じるかもしれませんが、住んで利用して『あのショップはあそこにあるな』とわかるので最短でそのショップまで行く事ができまよ。複数のショップを考えたとしても『最初にあの店に行って、あ〜行ってこ〜行って、最後はあそこから出てマンション戻るかな』って言うのが感覚的につかめる様になります。たぶんこの辺りは住んで体験しないと掴めない感覚なのかもしれませんが

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
イオン食品売り場に行くにも住み始めた頃はＭoriの入り口から歩いて食品売り場まで行ってたので、遠く不便に感じましが、よく見ると食品売り場に直接つながっている自転車置き場があるのを見つけました。以来、食品を買う時はＭori入り口を使わずに直接食品売り場に行くようにしました。この辺りは住んでいないと気づかないと思います。
それにしても休日のダイソーは激混みですね。。これだけレジ待ちしてると引いてしまいます。なので、ダイソーに行くとしたら、平日か、休日でも日曜夕方以降なら少し空いてるので、買い物がスムーズに出来ます。

[4631: 通りがかりさん]

レイクで買い物するならなにより平日じゃないですかね。

平日に利用できることこそあの周辺に住む最大のメリットな気がします。

[4632: 匿名さん]

>>4630 匿名さん

私は東棟住みなので東棟エントランスからエネオス十字路渡って運動場の前の入り口から自転車置き場通ってイオンスタイルです(笑)
多分4630さんも同じですよね。私の足でスタイル入り口まで歩きで5分少しなので自転車は使ってません。(自転車取りに行くのと、自転車出すのがメインエントランスになりますので、歩いた方が早い気がします)

[4633: 匿名さん]

>>4630 匿名さん

あとダイソーも良いのですがセリア(100円ショップです)がお薦めです。ダイソーとは違い全て100円ですよ。場所は風のツタヤ前のエスカレーター3Fに上がったところにあります

[4634: マンション検討中さん]

>>4629 匿名さん
同感です。そもそもレイクタウンがレジャーという感覚はなくなると思います。休日にわざわざ池袋に出なくても、歩いて無印やユニクロ、100均、アウトレットモールがあるというのはメリットだと思いますよ‼️住んでみると１日でmori、kaze、アウトレットの3ついくことはまずないのでは？買い物帰りに今日はアウトレット、明日はタワーレコードっていう幹事ですかね？会社帰りや終日にわざわざ電車乗らなくてもそれなりに買いたいものが帰るというのが便利だと思います。レジャーとしてはディズニーランドに乗り換えなしで45分くらいでつくのもありがたいです。

[4635: 通りがかりさん]

ついに獣道に横断歩道作られますね
今日案内来てました
物価上がる上がる

[4636: 匿名さん]

>>4631 通りがかりさん
平日は空いていて買い物も快適ですねー。
その代わり洋服売り場に行くとターゲットにされやすく直ぐ話しかけられる（笑）

[4637: マンション検討中さん]

東棟エントランスを使う人は郵便物の確認はどうしてます？
行きは東棟エントランスを使って帰りはメインエントランスを使うって感じでしょうか？

[4638: 匿名さん]

イオンスタイルへの近道はエネオスの交差点をまっすぐ進み、駐車場入口から入れば店内入口があります。
渋滞の時は、車より歩いたほうがずっと速いです。
まえにも誰か書いていましたが、平日はマルエツ、休日はイオンスタイルに行きます。
イオンスタイルの方が、安くて品揃いが豊富です。

[4639: 匿名さん]

>>4637 マンション検討中さん
平日は朝も夜もメインエントランスです。
東側エントランスを使うのは休日だけです。

[4640: マンコミュファンさん]

>>4637 マンション検討中さん
行きも帰りもメインエントランスを使う感じですね。
東側の出口は郵便受けは有りませんよ。
メインエントランスから郵便物と宅配ボックスを受け取ります。
宅配ボックスは5キロ迄しか入れられないので、あまり重いものは持ちませんが、
むしろメインエントランスのゴミ置き場に段ボールを持っていくほうが面倒です。

[4641: 通り過がりさん]

>>4630 匿名さん
イオンレイクタウンの休日のダイソーはイオンモールに来たけど、結局買うものがなくて、ダイソーに来た人が多いのではないかと。ダイソーなら地元にも有るのに、イオンモールに来てダイソーで買い物なんて（笑）

[4642: 評判気になるさん]

>>4641 通り過がりさん
ダイソー隣のローラアシュレイというインテリアショップが撤退してましたね。
商品は良さげでしたが、値段が高すぎましたね。ダイソーの隣だったので、そこそこ入ってるような気がしましたが、残念でした。
今度はもう少し安価なインテリアショップに来てほしいです。

[4643: 評判気になるさん]

>>4635 通りがかりさん
獣道も草刈りされて綺麗になりました。

[4644: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

目的があるから広すぎてうんざりするんですよ
どれだけ最短経路を考えても店から店への物理的な距離は縮みませんから
コンパクトなモールにはない不要な労力を強いられるわけです

[4645: 匿名さん]

>>4643 評判気になるさん

獣道使ってる人がバッチリ映ってるけど大丈夫？
特定されて叩かれたら可哀想

[4646: 通りがかりさん]

>>4641 通り過がりさん
ダイソーはここのイオンに限らずレジが少なくて並ぶ傾向にあるかと。武蔵浦和の駅前のとこもたまにいくと、おかしいだろってくらい並んでます。

[4647: 匿名さん]

>>4644 匿名さん

だからそれは池袋や新宿に住んだとしても同じでしょ(笑) 例えばあなたが新宿三丁目に住んで、高島屋のあの店に行ってから伊勢丹に寄って帰る見たいな事でいちいち高島屋と伊勢丹が離れすぎてウンザリとか感じます？
よっぽどコンパクトな街に住まないとどの街でも同じ事だと思うのですが

[4648: 匿名さん]

>>4640 マンコミュファンさん
そういえば東側のゴミ置き場の燃えるゴミボックスの中に細かく切り取られた段ボールが入ってました。段ボールも細かく切り刻めば燃えるゴミの扱いになるのですかね。

[4649: マンション検討中さん]

>>4647 匿名さん
まあまあ、やり取りを見ていると堂々巡りになりそうなので求めるものの違いじゃないでしょうかね？
私としても内見に行ったついでに東側エントランスから行くのを試してみたら、快適に行きたい店舗が回れたので便利と判断しましたが、地方のイオンタウンなんかは一箇所にまとまってるのでそういうのを望む人がいるのも分かりますし

[4650: マンション検討中さん]

>>4644 匿名さん
ネットで買い物したらいいじゃん(笑)