シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4441: 匿名さん]

おかしいおかしくないはいいので、

・スムーズにいって
駅まで○分
東棟７階からエントランスまで○分
・待ち時間等考慮して
駅から○分
東棟７階からエントランス○分

どなたか妥当な所を情報提供頂けば有り難いです
（歩くスピードは普通でいいので）

[4442: 匿名さん]

>>4422 匿名さん
レーベンプラネッツが2016年6月分譲済で、あのサイトは11月付のデータを元にしてるのである程度は入ってますね。
それより気になるのは、各市サイトが公表してるデータだったり他と川口市とかと比べれば緩やかですが、越谷市も漏れなく外国人比率が上昇し続けてる点。
比較論では外国人が多いわけではなくても、絶対数は増えてるわけでそういった事に対して住民の方はルール作りを先行的にしてたりするんですかね？

[4443: 匿名さん]

>>4441 匿名さん

マンションエントランスから駅までスムーズに行けて7分
マンションエントランスから信号機などタイミング悪かった場合で9分
マンション東棟7階の1番奥から階段を使って降りてメインエントランスまで5分30秒

[4444: 匿名さん]

>>4443 匿名さん

おお、早速の回答ありがとうございます。
奥さんと条件話してた時に疑問に思ってたんで助かります！

[4445: 匿名さん]

>>4438 通りがかりさん

今のレイクタウンに多いという感覚に対して3年前の越谷全体に多いという指標値は全く的外れなことが明白だね

[4446: 匿名さん]

>>4442 匿名さん

元は国勢調査のデータと書いてあるので2015年のデータですよ

[4447: 匿名さん]

>>4446 匿名さん

国勢調査ではありますが最新版じゃないみたいです

http://area-info.jpn.org/source.html
> 平成22年国勢調査

3年前どころか8年前のデータ
レーベンプラッツなんて影も形もない時代

レイクタウンの今を語る上ではなんの役にも立ちませんね

[4448: 通りがかりさん]

>>4442 匿名さん
外国籍のひとなんてどこにでも増えてる。ほんとのド田舎以外は。

[4449: 匿名さん]

そもそも人口2万人に満たないレイクタウンを語るのに人口33万人の越谷市全体のデータ持ち出してもなんの参考にも・・・

[4450: 匿名さん]

不動産屋の人が言うにはレイクタウンの低価格物件はちょうど手の出せる価格で見栄えもいいから中国系の富裕層に人気らしいよ

[4451: 匿名さん]

>>4442
越谷市が他と比べて多い方じゃないのは分かったけど、南越谷にはアジア系飲食店が結構立ち並んでるから偏在はしてるかもね
私自身は地元の知人からはレイクタウンより南越谷寄りの流通団地周辺にコミニティ作ってると聞いてたから、そうなんだってくらいの印象

[4452: 通りがかりさん]

Ｆ棟からの美しい夜景を堪能しましょう～。

[4453: 通りがかりさん]

片方、日本人じゃないかなって話し方の夫婦がいらっしゃいますが、両方外国の方は少なくとも東棟では見てないな。でも、挨拶はちゃんとするし人当たりが柔らかくて、迷惑な隣人でもないから、そういう人なら大歓迎だよ。

[4454: 通りがかりさん]

>>4446 匿名さん
それは失敬。ただ、書いてある通り、市町村自体がサイトで3０年度まで年度別で公表してる資料と併用しての話なので傾向を捉える上では参考になりますよ。
どうしても参考にしたくない人がいるみたいですけどね。

[4455: 匿名さん]

ガンバレ！おじさん営業マン。

[4456: 匿名さん]

>>4450 匿名さん
逆じゃない？中国の富裕層にしてみたら低価格だから最低でも駅前の中古物件、埼玉なら草加とかスカイツリーライン沿線が人気って言われたよ？

[4457: 匿名さん]

>>4456 匿名さん

あまり小奇麗ではない中国人は西川口の芝園団地に住んでチャイナ団地を形成してるよ
https://toyokeizai.net/articles/amp/233998?display=b&_event=read-b...

[4458: 匿名さん]

>>4454 通りがかりさん
古いの資料を見せて、今ある資料見せないのって確信犯？
川口市　5.55%
戸田市　4.93%
和光市　2.94%
越谷市　1.82%
等2018年以降の外国人比率出してる市HP誘導すれば、現行と傾向上、外国人はそんなに多くないってすぐ言えちゃうのに。
後出しジャンケン狙ってるのか、あんまりデータ分析とかを知らない人を煽ろうとするの止めた方がいいよ？

[4459: 匿名さん]

>>4458 匿名さん
あ〜あ・・・。

ヒント：ネガの炙り出し

[4460: 通りがかりさん]

>>4458 匿名さん
そんなつもりはありませんよ。
ただ本の巻末みたいに引用元を全部書かなくても「参考の１つに」と付け加えておけば、他にも参考にすべきサイトがあるって分かるじゃないですか？

>>4459 匿名さん
だから、そんなつもりはありません。

[4461: 匿名さん]

上の人も言ってるけど、アジア系はコミニティ命だから、お金に余裕のない人は西川口とか既にコミニティ出来てる所に行くし、お金ある人は都内やもうちょっと上のランクの街に向かうから、レイクタウンを上げたい気持ちは分かるけど眼中にないんじゃない？

[4462: 匿名さん]

外国人や中華系の富裕層に人気ですって売れてますアピールされてもねぇ？

[4463: マンション検討中さん]

>>4452 通りがかりさん

>>4452 通りがかりさん
F棟に知り合いができてお呼ばれしたけど、景色は最初はよかったけど今になってはやっぱり南向きの日当たりがうらやましい、って言ってた。小さい子が二人いるので洗濯が多いんだろうけど。午後からでもすぐに乾くらしい。違う物件を検討してるけど南向きと南西や南東向きってそんなに違うのかね？

[4464: 匿名さん]

>>4458 匿名さん

越谷市全体で見る意味がないって散々言われてるのに・・・

[4465: 匿名さん]

>>4459 匿名さん

またネガだなんだと煽るだけですか
いい加減不愉快なのでやめてください

[4466: 匿名さん]

>>4456 匿名さん

そうですか
不動産屋にも色々違う事を見てる人がいますからね

[4467: 匿名さん]

>>4461 匿名さん

そうは言っても実際多いから仕方ないね

[4468: 名無しさん]

>>4463 マンション検討中さん
E棟ですが夏場は気温が高いので洗濯物は乾かせますが、これからの季節は南向きと東向きでは洗濯物の乾き具合で差が出てくるでしょうね。南向きは午前午後問わないけど、東側は午前中早い時間に洗濯物を干さないといけないのでそこが大変なとこですね。

[4469: 匿名さん]

>>4464 匿名さん

散々って参考の意味を相変わらず分かってないからでしょ
普通はそれだけを見て判断しないから的外れな指摘をいくらしても意味ないよ

[4470: 匿名さん]

>>4469 匿名さん

そもそも参考にすらできない的外れなデータなんですからしょうがないですよね
散々指摘されてるのに全く理解できてないようですが

[4471: 匿名さん]

>>4465 匿名さん
今回は外国人でも富裕層に売れてますアゲしようとしてた人も含まれてますしね。まあ、確かに炙り出しされてたのは皮肉としか言えない。

[4472: 通りがかりさん]

>>4469 匿名さん
横レスで悪いけどデータの扱い方が違うから噛み合ってない。そういう言い方をしても不毛な指摘し合いになるだけ


>>4470 匿名さん
同じく横レスで悪いけど同意してる意見もあるのに、無視して都合のいい指摘だけ切り取りしても噛み合ってないので不毛な言い合いになるだけ

外国人が多い⇒越谷市は多くないですよ（サイト提示）⇒レイクタウンが多い？⇒越谷市でも南越谷駅じゃない？or流通団地周辺じゃない？⇒不動産が云々、コミニティが云々、その他アジア系やら中国人富裕層やらの話って流れからして
前提事項の確認としてだけでも普通に参考になるから、よっぽど不都合でなければ、参考にならないと意固地に言う必要もないしね

[4473: 通りがかりさん]

レイクタウン住みですが中国のご家庭は多いです。やはり、民族の根本の考え方の違いは感じます。イオンのチャイルドカートやマルエツの買い物カートを自宅まで乗って帰ってくる神経は自分には理解できません。自宅前によく置かれてます。
保育園も多国籍です。そういう時代なんでしょうが、待機児童が多い中、日本人として複雑な感情をたまに感じます。

[4474: 通りがかりさん]

同じくレイクタウン在住ですが、マンションの管理組合名簿とか自治会名簿見てもそうですし、私の子供が通ってる保育園とか小学校でもそこまで多くないって感じなので、何処から来てるんだろうねって話はよく井戸端会議で上がりますよ。
あくまで田舎ですが以前住んでたところと比較しての話なので昔から越谷に住まれてる方からしたら多くなったんでしょうかね？
イオンに沢山来て騒がしくしてるのは同意です。

[4475: 匿名さん]

>>4474 通りがかりさん

流石に昔と比べたら多くはなってるでしょ
ただ、本当のド田舎から来てそう感じるなら、言う程多くはないって事じゃない？

[4476: 匿名さん]

休日にレイクタウンに遊びに来る外国籍の方々は蕨や川口の方が多いんじゃないですかね？私は元々池袋を乗り換えターミナルとして使ってた地域に住んでましたので、池袋の外国籍の方々の多さに比べたら静かな物だと思ってしまいますが(笑)
個人的にはあまり気になりませんが、流石にレイクタウンが西川口や蕨、都内なら大久保の様な街になるのは勘弁してほしいかも

[4477: 匿名さん]

イオンに来てるチャイナの方々って、吉川団地、みさと団地、それから伊勢崎線沿いの団地やアパート住まいが多いよ。自家用車に相乗りしてきてる。
レイクタウン住まいはごく少数。コスパが悪いから。彼らあんまり環境重視しないもの。

[4478: 匿名さん]

このマンションや、レイクタウンに限らずの話ですが、マンションを買う外国の方もいらっしゃるかと思います。
理事会の役員を輪番で回すと、外国の方が理事になることもあると思いますが、外国の方が増えてくると、様々な文化的な違いから、意見がかみ合わないことも起きてくるでしょうねぇ。

理事会で理事長を選ぶときに、みんなで下向いていたら、急に手をあげちゃう外国の方とかいると、当然理事長に選ばれるわけですし。。。

[4479: マンション掲示板さん]

確かにアジア系の人が多くなりましたね。先日もレイクタウン駅から少し離れた公園で夜遅くに中国人女性が携帯で話しながら歩いてました。携帯で大声で話しながら歩くのはあまり日本人には見られないので、民族的な違いなのかなと思いました。しかしこんな駅から離れたところまで居るんだからもうどこにでもいてもおかしくないような状態ですね。

[4480: マンション検討中さん]

>>4478 匿名さん
レイクタウンにはやっぱり言う程は住んでないって事だよね
近隣市在住でここを検討してる身として、知ってるはずの地域がある日突然変わったのかとちょっと心配になってた（苦笑）
とりあえず、シティに限らず、先を見すえたら増えてくんだろうし、理事会にちゃんと参加しとこうと思う

[4481: 通りがかりさん]

大人はめんどいが子供はそうやって育った方がいい。

[4482: 匿名さん]

お国柄とかライフスタイルもあると思うけど、中国 or 台湾の方でマンションを購入し、国から両親を呼び寄せて、マンション内の3LDKの部屋に3世帯6人ぐらいで住んでいて、たまに別の親族？を呼び寄せる方もいるみたいなので、世帯数の割には、人数が多くなるというのはあるかも。

声が大きかったり、歩きタバコしていたりで、悪印象が記憶に残りやすい場合もあるし。

[4483: マンション掲示板さん]

>>4480 マンション検討中さん
今はまだそこまで多くないですね。そもそも彼らはしゃべらないと日本人と同化してますから分かりません(笑)でもこれから東京オリンピックが終わる頃にはここも蕨のように手頃なマンションを買いあさり越谷レイクタウンならぬ越谷チャイナタウンになってしまうかもしれませんね。まだシティテラスも半分以上残ってますから、ここから二年で売らないとシティテラス越谷チャイナタウンになるかもしれません。

[4484: 通りがかりさん]

若い人が中国へ出稼ぎにいく時代が近い将来必ずくるなんて言う学者もいるくらいですから、チャイナタウンも歓迎しましょう。

[4485: 匿名さん]

永住権を持たない外国人の場合は、住宅ローン審査のハードルが高くなるだろうから、都心物件を買い漁る富裕層の外国人を除けば、マンション購入する際は、比較的リーズナブルなコスパの良い物件から探すよね。

自分の家族が住むケースはもちろんあるだろうけど、他にも、自分が帰国することになったとしても、在日のネットワークで賃貸にまわしやすい物件かどうかとか。

レイクタウン以外にもたくさんマンションはあるけど、もしそうした外国の人がレイクタウンに絞ってマンション購入を考えるなら、コスパの観点からこのマンションを検討に入れてもあまり不自然ではないのかな。

かなり乱暴な分け方だけど、

富裕層→値上がりの見込める都心に投資目的で購入
在日長期滞在のミドル層→住宅ローンに多くを頼らずに手の届く郊外物件
その他→賃貸物件

私の中では、こんなイメージで、レイクタウンでマンション購入を考えそうなのは、この中のミドル層なのかな。

購入する人は日本の文化にも馴染んでいる人が多いかもしれないけど、本国から連れてくる親族は必ずしもそうではない人がいるんじゃないかな。

[4486: 匿名さん]

>>4483 マンション掲示板さん

半分以上っていつの話してるの(笑)
残ってないけど

[4487: 匿名さん]

レイクタウンは高いから前までは外国人人気なかったけどレーベンプラッツとここが出来て手が出しやすくなって人気になったって不動産屋が言ってましたよ
外国人だと稼ぎよくてもローン厳しいからあまり高いところは現金一括ぽんと出せる極一部の大金持ちしか買えないらしい
ここは日本人からしたら比較的安い物件だけど、外国人からしたら大きい企業勤めで人並み以上の稼ぎがある比較的裕福な層とか国際結婚の家庭とかがちょうど買えるぐらいで人気らしいよ

[4488: 匿名さん]

>>4487 匿名さん
もう人気ですアピールはいいから
内容も繰り返しだし

[4489: マンション比較中さん]

安いから良いんじゃない、自分は買わないけど。いまだ半分以上残ってるのが世間の声。

[4490: マンション掲示板さん]

>>4489 マンション比較中さん

>>4487 匿名さん
国際結婚は日本人男性と中国人女性の組み合わせが多いですね。自分の住んでるレイクタウンのマンションにもちらほら見かけます。