シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4381: 評判気になるさん]

セレブはさいたま選びませんよ笑

[4382: 住民板ユーザーさん1]

>>4380 評判気になるさん

さいたまがセレブだとよ笑
こんばんはさいたまのセレブさん笑

[4383: 検討板ユーザーさん]

>>4382 住民板ユーザーさん1さん
ごめん。さいたま市内のマンションはセレブは言い過ぎた。さいたま市内のマンションは親が金持ちか夫婦ペアローンを奥さんが理解してくれて組めれば庶民でも購入出来るよ。俺は奥さんに夫婦ペアローンを断られたから俺一人のローン枠内で何とかなるこのシティテラスを検討してるよ。

[4384: 通りがかりさん]

>>4383 検討板ユーザーさん
さいたま市のマンションをひとりでローンくめるくらいでは、世の中ではセレブとは言わないかと。
自分の中ではひとりで7000万ローン組めたら
セレブ？それくらいだとプチセレブ？

[4385: 匿名さん]

さいたまというか浦和あたりには昔ながらのセレブが結構いるけどマンションじゃなくて持ち家だね

[4386: マンコミュファンさん]

みよ！このセレブのマンションを！！

[4387: 匿名さん]

>>4386
垂れ幕なくなれば、格好いいな。

[4388: 評判気になるさん]

垂れ幕やばい笑

[4389: 匿名さん]

団地感が半端ない！

[4390: 匿名さん]

やっぱこう変化もなく同じ形状が続く外観だと団地感が凄いね
イオンから見ると特にそう思う
棟ごとに見た目変えたりすれば良かったのにね

[4391: 匿名さん]

>>4390 匿名さん

イオンからみると廊下側だから色合いのデザイン同じなんだけど、ベランダ側は色合い(外壁を黒と白)やベランダ自体のデザイン変えてるのでそれ程団地感はないですよ。>>4386の写真の東棟垂れ幕は今現在はありませんね。その垂れ幕今は廊下側(駐車場側にかかってます)

ちなみに東棟住まいですがベランダ壁面が白の位置。せっかくのすみふ物件(すみふ物件は黒い外観が特徴なので)だったので黒の位置が良かったかも(笑)

[4392: 匿名さん]

団地感というと意味が違うから廉価版感じゃない？

[4393: 匿名さん]

垂れ幕じゃなくて、横断幕ね。
団地じゃなく、分譲マンションね。

[4394: 評判気になるさん]

そんなに重要ではない。
このレベルの話ならニュアンスが伝わっていればOKなのでは？

[4395: 匿名さん]

桜上水ガーデンズとかみたいなのがあるから団地（本来の意味は、近似する産業などを集中させた一団）で、廉価版の分譲マンション（低価格化した商品）というのが伝わらない人も居るんだろうよ

[4396: 匿名さん]

>>4391 匿名さん

ベランダ側から見る機会がないからなぁ
電車からは近すぎるし
やっぱイオンからの景観の印象が強い

[4397: マンション検討中さん]

規模の割に綺麗という風に思ってましたが、そう見える人もいるんだなって意味では勉強になりましたよ

[4398: 匿名さん]

グランセンスで分譲中の3LDKが枯渇したようで、シティハウスの分譲が始まるまでは、レイクタウンでの3LDKの新築分譲はここだけになりました。
今後の販売ペースに影響出ますかね？

[4399: マンコミュファンさん]

>>4398 匿名さん
グランセンスの価格帯とこのマンションは500万程違いますし、グランセンスの価格帯で考えている人は他の地域に流れるのではないでしょうか。そう考えるとそんなに影響は出ないかと。

[4400: 匿名さん]

すみふとしては、2020年完成予定のシティハウスまでに片付けばOKなんじゃないかな。
9月下旬販売開始予定のシティハウスがどのぐらいの価格帯で出てくるのか、あと1ヶ月ぐらい様子を見てからにしようかな。

[4401: マンコミュファンさん]

>>4400 匿名さん
あれ？2年後完成予定のシティハウスの価格があと１ヶ月で出るの？

[4402: 匿名さん]

>>4401 マンコミュファンさん　

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/detail.cgi

少なくとも現時点では、「平成30年9月下旬販売開始予定」となっていますね。

このマンションでも見られた、延期に延期を重ねる作戦が発動されるかもしれませんが。

[4403: マンション検討中さん]

>>4398 匿名さん

そうなるようスミフ側が竣工等のスケジュールに至るまで描いてると思いますよ。グランセンスが捌けてから、こちらのテコ入れとなる横断歩道が出来る等、仕込みのタイミングまでバッチリです。

[4404: 通りがかりさん]

>>4398 匿名さん
そんなには変わらないのかなとは思います。グランセンスはかなりゆっくり売ってましたし、価格帯も違うので。

[4405: マンション掲示板さん]

東京オリンピックの建築作業で稼ぎまくってる外国人が買いそうな物件。越谷レイクタウンもインターナショナルな街になりそうだね。

[4406: eマンションさん]

>>4405 マンション掲示板さん
シティハウスの掲示板からコメントをパクりましたね？

[4407: 名無しさん]

シティハウス越谷レイクタウンもガーデンハウス越谷レイクタウンにマンション名を変更したように、シティテラス越谷レイクタウンもカントリーサイド腰掛けレイクタウンに名称を変更したらどうですか？

[4408: マンション検討中さん]

>>4407 名無しさん
よっぽど嫌な思いをしたんだろうね、かわいそう。。。

[4409: 評判気になるさん]

徒歩７分はなかなか判断が難しいですね…

[4410: eマンションさん]

>>4409 評判気になるさん
早歩きすればエントランスから駅改札まで7分で行けますよ。マンションＦ棟の部屋から
駅構内まで17分かかりますよ。

[4411: マンション掲示板さん]

>>4406 eマンションさん

ただのマルチでしょ

[4412: マンション検討中さん]

>>4405 マンション掲示板さん
今の所は奥さんなりがアジア系外国人ってパターンは何組かいるけど、多くはないらしいですよ。先日、内見の時にあくまで営業さんの話ではね。

[4413: 匿名さん]

レーベンプラッツも外国の方に人気だったみたいですね
レイクタウン全般的にアジア系の人が多い感じしますね

[4414: 匿名さん]

絶対数はそんなにいないでしょうけど田舎にしては多いって感じはします。あくまで田舎にしてはですけどね。
公園なんかではあまり見ないのは、イオン内の人は周囲から来てるからでしょうか？イオンはインバウンド対応の求人結構してますし

[4415: 匿名さん]

>>4412 マンション検討中さん
今日もなにやら中国語で電話してる人を見かけましたね。レーベンプラッツから出てきましたので、やっぱり越谷レイクタウンはアジア系の方に人気なのですね。昔は西川口や蕨辺りに多かったですが、今は越谷レイクタウンでもほぼ毎日見かけますね。

[4416: マンション検討中さん]

>>4414
そもそも越谷市環境振興計画で、越谷レイクタウンに外国人観光客を積極的に誘致してますから
１つの例で分譲マンションに多いかどうか判断は出来ませんが、少なくとも流通団地方面の賃貸は外国人可の物件が多いので、その辺りの比率はレイクタウンの中では多くなってそうです。
まあ、都心のタワマンでさえそういう時代ですからあんまり気にし過ぎてもって事なんでしょうけど。

[4417: 匿名さん]

>>4410 eマンションさん

流石に遅すぎじゃない？(笑)
前に書き込んだ足の遅い人ですかね？
うちもF棟でさらに東側エントランスの方が近い場所に住んでいますが、今日朝メインエントランス出るまでストップウォッチで計ったら4分18秒でした。そのままストップウォッチは止めないで普段使わないけもの道コースで駅まで向かって改札入ったところストップウォッチ止めたら11分32秒でしたよ(信号待ちや車待ちで一切ストップウォッチ止めていません。まぁ割とスムーズに東埼玉道路やサイゼリア前の信号わたれましたが)

[4418: マンション掲示板さん]

>>4417 匿名さん
あれ？おかしいな？？自分もストップウォッチで計ったんですけど、獣道コースでサイゼリヤ前の信号を使わずにショートカットまでしたんですけど。。また暑さでやられたかな！？これは横断歩道が出来たら自転車通勤ですな～。

[4419: 通りがかりさん]

外国籍がなんなのでしょう。国籍どうだろうが、民度は住宅の価格に比例するでしょ。

[4420: マンション検討中さん]

>>4414
http://area-info.jpn.org/FornPerPop110001.html
単純に外国人が多い地域に囲まれてるから一定数、観光、買い物、仕事等に来るだろうが、在住となるとデータ上は多いとはいえないかな
そして、越谷市内に限定するなら多いのは越谷駅〜南越谷駅一帯だね

>>4418
横レス申し訳ないけど、距離的にもおかしいね
東側からでたとしても距離は900〜950mでグーグルさんでも12分と出るよ
400mくらい回り道、例えるならイオン内経由していったら17分かかるかな

[4421: マンション検討中さん]

マンションコミュニティーのシティテラス越谷レイクタウン画像に使ってある、あの南棟と東棟のつなぎ目のＤ棟4ＬＤＫの部屋が買いたいんだけど、まだ売り出してないかな？朝も昼も陽当たり抜群でエレベーターも近いから値段は高そうだけど。

[4422: 匿名さん]

>>4420 マンション検討中さん

データ上って言ってもレイクタウンの局所的な話だから越谷市全体で見たら大した事ないだろうし、前回の国勢調査ってまだレーベンプラッツとか入ってないんじゃない？
増えてきてるのはここ数年の安い物件が出始めてからの話だからなぁ

ちょっと余裕のある中国の人なんかに人気だと不動産屋さんは言ってましたね
公園なんかでもぱっと見見分けがつかないです、喋るとすぐわかりますが

[4423: 通りがかりさん]

>>4420 マンション検討中さん
900Mなら17分もありえなくはないかと。そもそも毎分80m遅い人なんてさらなんで、13分。エレベーター待って、車通るのまってしてたら15分は普通にかかりそうです。

前に8分表記の1階にすんでましたけど、電車の12分前には家をでてましたよ。

[4424: 匿名さん]

>>4420 マンション検討中さん

グーグルは近距離だと単純な分速80m計算で出るだけだよ

[4425: マンション検討中さん]

>>4422 匿名さん
客観的指標であるからね〜
そこまで多い印象も私は受けなかったし
以前に住んでたところと比較の問題で多いと判断する人もいるのかもね

[4426: マンション検討中さん]

年代別の平均値が（スポーツ選手等含まず）
20歳代…84,6（m/分）
30歳代…78,6（m/分）
40歳代…83.4（m/分）
50歳代…78,0（m/分）
平均的な人なら12分、歩くのが遅い人なら16分、歩くのが凄く遅い人なら20分みとけば駅まで着けるかと。
あとはご自分の歩くスピード次第でそれぞれ判断って感じですね。

[4427: 匿名さん]

>>4424 匿名さん
日本人の平均が男性が分速８２ｍ、女性が７８ｍだから、そういう計算がされるんだよね
歩くのが遅い人ならそれ以上かかるのは仕方ない

[4428: 匿名さん]

>>4418 マンション掲示板さん

やられてしまったのかもですね〜
だってエントランスから駅まで早歩きで7分でF棟から駅まで17分であると、F棟からメインエントランスまで10分って事になってしまいます。たとえF棟の1番端でかつ8階だとしてもそれはないかと(笑)

[4429: 匿名さん]

もし何なら参考までにF棟の端(東棟エントランス)からメインエントランスまでの歩き動画をYouTubeに上げてもよいのですが…F棟けっこう埋まってますので、購入参考としては今更意味ないかな

[4430: 口コミ知りたいさん]

Ｆ棟からの景色は最高ですよ♪
イオンＫazeとＭoriが一望できクリスマスイルミネーションの夜景を楽しめます。