シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4341: 匿名さん]

>>4338 匿名さん

流石にわかって言ってるんだと思いますが、そんなサンプル少ない局所的な情報なんて今の状態を知ることができても将来考える上で大した参考にならないよ
大局的なデータの方がよっぽどあてになるからね
情報も用途によって使い分けないと

[4342: 匿名さん]

>>4334 マンコミュファンさん

貴方の感想よりデータの方が信頼できます

[4343: 匿名さん]

私は誰かが1年住んだ中古より、誰も入ってない新築を選びます。
中古のアメ車より、軽の新車です。

[4344: マンション検討中さん]

>>4341 匿名さん
そうだね、用途使い分けないとより確かな内容にならないね。

で、参考にならないこういったサイトを活用すると買った瞬間に１７％価格が下落する事が分かる。
ほぼ記事の通りだね。

[4345: マンション検討中さん]

議論のための議論になってないかい？
現実問題、通勤等諸々の条件から越谷レイクタウンに住みたいと思ったら選べる選択肢は
中古
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/ek_033540965/?sort=22&type=1
新古
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/ek_033540965/?km=1&sort=7&type...
しかないわけで、中古も新古も購入するために必要な価格は変わらない。
資産運用の観点から下落幅に目が行くんだろうけど、それを重視するならそもそもレイクタウンはね〜だろって事
各マンションの駅距離の差が縮まる今となって更にね

[4346: 通りがかりさん]

>>4342 匿名さん
感想？
実データから見ても下落してないよ。
あのサイトの情報が正しければ、レイクタウンの中古マンションは10年で2000万以下になるけど、そんなの一つもないじゃん。

[4347: 匿名さん]

>>4346 通りがかりさん
一般論の「住友不動産は値引きしない」を突き付けられて自尊心を傷付けられた人が、サイト引用を使おうとして失敗しただけだから、あんまり本当の事言っちゃ可哀想だよ
まあ、>>4344でもこの人をおちょくってるけど　笑

[4348: マンション掲示板さん]

知人が値引きされた
↓
スミフが値引きするわけないじゃん
↓
値引きされたったらされたんです
↓
基礎知識ですよ（サイト提示）
↓
ぐぬぅっ。そ、そや、俺もサイト引用したろ
↓
実データと違う所、引用されてもな
↓
ぐぬぅ（情報の使い分け失敗）←今ここw

[4349: マンション検討中さん]

まあまあ、どちらもその辺で。

埼玉県と言っても場所によって。
他の都道府県でも同じことですし。

レイクタウンと吉川美南はこの人口減少に入っても
順調に推移していく予想だし、あまりむきにならなくても良いと思います。

[4350: 検討中です]

>>4349 マンション検討中さん
レイクタウンも吉川美南も住友不動産が人口を増やしてるって営業さんが言ってましたよ。

[4351: eマンションさん]

事実は
築1年半
信号出来る
値上げした
それでも売れてる
まだ値上げする

[4352: マンション掲示板さん]

正しくはこうですね。

知人が値引きされた
↓
スミフが値引きするわけないじゃん
↓
値引きされたったらされたんです
（具体的な内容投稿したら値引きの内容はここでは投稿してはいけないようで削除されてしまいました）
↓
基礎知識ですよ（サイト提示）
↓
ただの広く認知されている一般論でみなさん知っています
値引き難易度が高いだけであって値引きは可能でした。
あと半年で中古なら当時より値引きがさらにしやすいかと
↓
電話で交渉してみたけど値引きだめでしたよ！
↓
電話一本で値引きできるとおもってるんですか？笑
直接営業さんとも何度も話して上の人とも交渉していくのが
値引き交渉ですよね？
↓
ぐぬぅ（値引き成功なんて広めさせるな！）
ぐぬぅ（私もちゃんと値引き交渉すればよかった…）←今ここw

[4353: マンコミュファンさん]

ほんとすぐバレる嘘を付くよねー　笑

>>4203、>>4208、>>4223、>>4277
ポイントは、確認した人がは誰も「電話一本」で値引き交渉したとは言ってない点
ほんとコイツ○○ですわ

[4354: 匿名さん]

>>4346 通りがかりさん

元の値段が違うからそんな額にはならないよ
まともに理解すらできてないのな

[4355: マンション検討中さん]

笑 とか w とか付けて他人を否定して煽ってるだけの人はなにしに来てる人なんだろう

[4356: 匿名さん]

>>4351 eマンションさん
２段階で値上げする情報ってありました？横断歩道による値上げしか聞いてないような？

>>4353 マンコミュファンさん
その人の鮮やかな嘘バレ芸は新喜劇に通じるものがありますね。最後に、今日はこれぐらいにしといたるわって言ってくれれば完璧。

>>4355 マンション検討中さん
まあまあ、このスレ名物の嘘付き師匠とツッコミ鬼達の寸劇ですよ。あんまり面白くはないですけど。

[4357: 通りがかりさん]

>>4354 匿名さん
10年前の販売価格知らないんですね。
残念な人です。

[4358: マンション検討中さん]

最近書き込まれた内容でここを検討中の人にとって

ポジティブな情報
値引き
値上げしない
横断歩道
購入後資産価値減少緩やか

ネガティブな情報
値上げ
値引きしない
シティハウス
購入後資産価値激減

この内、横断歩道、値上げ、シティハウスは確定。
値引きと資産価値は自分で確認していくしかない。
以上？

[4359: 匿名さん]

ふーん、値上げは確定扱いなのね
なるほどね

[4360: 匿名さん]

>>4356 匿名さん

気に入らない情報は嘘つき扱いにして、煽り荒しはツッコミですか

[4361: マンション検討中さん]

根拠の無い話しをしてるもの同士がお互い相手のことを根拠もなく嘘だと言い合ってそこに煽りを加えて自分が真実だという事にしようとしてるだけで中身のある話がまるでないね
ひどいスレだな、他にこんな酷い事になってるマンションないぞ

[4362: マンション検討中さん]

>>4356 匿名さん
>>4352に対する>>4353を読んで分かったけど息をするように嘘を言うのね
いちいち指摘する方もよくやるよ

[4363: 匿名さん]

>>4355 マンション検討中さん

心の底から不快だからやめて欲しいね
2ちゃんねるかなんかと勘違いしてるのかな

[4364: 匿名さん]

>>4357 通りがかりさん

知ってるから言ってるんですが
10年で3000万のマンションは2000万になり、5000万のマンションは4000万になるというお話ですよ

[4365: 匿名さん]

ネガくんが逃げ出す時はいつもこの流れ
苦笑いしか出ない

[4366: マンション検討中さん]

>>4359 匿名さん
ここの見学記にも一応書いてあったからさ。
別にこだわりはないから確定扱いじゃなくてもいいよ。
して欲しくないのが正直なところだし。

[4367: マンション掲示板さん]

値引き情報はポジのはずなのにこんなに叩かれてしまうのは
購入者からの妬み
業者の仕事（押し上げ、削除）
営業さんからの情報押し上げ

上記の人たちにとってはネガなのでたくさん投稿がのびるのではないでしょうか。

[4368: 匿名さん]

>>4365 匿名さん
陰謀論もいつもの流れですね

[4369: 匿名さん]

値引きされたんですって書き込みあれば、あの住友不動産が？って普通の購入検討者もつっこむんじゃないかな
ただ、それをうだうだどっちも引かないから泥沼になってるだけな気もする
皆、どうせ裏で値引き交渉するでしょ？

[4370: マンコミュファンさん]

>>4367 マンション掲示板さん
おっ、お決まりの誘導来ましたね。で、ここからこういう入居者の多いマンションは質が低いに繋げていく王道パターンですか？

[4371: 通りがかりさん]

結局また不毛な値引き論争になってるし。

[4372: 匿名さん]

>>4364 匿名さん
10年前のレイクタウン周辺マンションの平均坪単価はいくら？
記事よりも実データで話して。

[4373: 匿名さん]

>>4372 匿名さん

必死に否定してる人に言ってあげれば？

[4374: マンション検討中さん]

10年前にはレイクタウンにマンションはありません。

[4375: 匿名さん]

別に値引きなくても、安いマンションだと思うけどね。埼玉で都心通勤圏では最低レベルじゃない？

[4376: マンション検討中さん]

層も最低レベル

[4377: 匿名さん]

値上げあったとしてもレイクタウン内最低価格の座は維持できるでしょ？
流石に500万とか上げないよね？

[4378: 匿名さん]

>>4369 匿名さん

答えなんか出るわけないのにお互いに根拠もなく自分の言ってる事が正しいお前は嘘つきだと言い合って煽りあって無駄にレス数だけ増やしてほんとバカバカしいね

[4379: 住民板ユーザーさん1]

くだらない。

[4380: 評判気になるさん]

このマンションは庶民のマンション。さいたま市内のマンションはセレブのマンション。都内湾岸のタワマンは投資家のマンション。

[4381: 評判気になるさん]

セレブはさいたま選びませんよ笑

[4382: 住民板ユーザーさん1]

>>4380 評判気になるさん

さいたまがセレブだとよ笑
こんばんはさいたまのセレブさん笑

[4383: 検討板ユーザーさん]

>>4382 住民板ユーザーさん1さん
ごめん。さいたま市内のマンションはセレブは言い過ぎた。さいたま市内のマンションは親が金持ちか夫婦ペアローンを奥さんが理解してくれて組めれば庶民でも購入出来るよ。俺は奥さんに夫婦ペアローンを断られたから俺一人のローン枠内で何とかなるこのシティテラスを検討してるよ。

[4384: 通りがかりさん]

>>4383 検討板ユーザーさん
さいたま市のマンションをひとりでローンくめるくらいでは、世の中ではセレブとは言わないかと。
自分の中ではひとりで7000万ローン組めたら
セレブ？それくらいだとプチセレブ？

[4385: 匿名さん]

さいたまというか浦和あたりには昔ながらのセレブが結構いるけどマンションじゃなくて持ち家だね

[4386: マンコミュファンさん]

みよ！このセレブのマンションを！！

[4387: 匿名さん]

>>4386
垂れ幕なくなれば、格好いいな。

[4388: 評判気になるさん]

垂れ幕やばい笑

[4389: 匿名さん]

団地感が半端ない！

[4390: 匿名さん]

やっぱこう変化もなく同じ形状が続く外観だと団地感が凄いね
イオンから見ると特にそう思う
棟ごとに見た目変えたりすれば良かったのにね