シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[421: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/design02.html

ここの図を見る限りだと、「ゴミ置き場」、「宅配ボックス」、「駐輪場」が西側（駅側）の1ヶ所しか見当たらない。（ひょっとすると郵便受けもかな）
もしかして東側のE棟、F棟の人も、ここを利用するってこと？

ゴミを出しに行くにも、結構な距離になっちゃうし、497戸もあると、忙しい朝の出勤時にゴミ捨て場で順番待ちの列になるなんてことになってしまうのでは？

[422: 匿名さん]

>>418 匿名さん

んなわけない(笑)ここも冬はかなり寒いよ。床暖房はあったほうがいい。
無くても大丈夫、なんて単なる金がないやつの言い訳だよ(笑)

[423: 匿名さん]

このマンションは全ての施設がエントランスのある側だけに集中して作っている。東側の人は郵便見るときもごみを捨てるときも自転車に乗るときも自分の選んだ部屋を恨みながら生活することを強いられる。
デベが金をケチるとこうなるぞと分からせるために。
ひどいマンションだ。

[424: 匿名さん]

普通だと思うけどね　笑
庶民マンションだし

[425: 匿名さん]

おかしい？

[426: 匿名さん]

電車を降りて、越谷レイクタウン駅から見ると、駅からさほど離れていない立地に見えるんだけれど、実際に歩いてみると東埼玉道路に分断されて、ちょっと距離がありますね。
駅からの見た目の直線距離と比べると、2倍ぐらいは歩かされた印象だった。

あと東埼玉道路は、この後インターチェンジがどこに設置されるかにもよるけれど、週末の渋滞がさらにひどくなったりしないのかな。
週末に車を使う時に、毎回渋滞に巻き込まれると、ちょっとした距離でも外出するのが面倒になってしまいそうかなとも思った。

[427: 匿名さん]

車でお出かけなら、松伏か南越方面が良いかも。

[428: 匿名さん]

車でお出かけなら、吉川か三郷方面が良いかも。

[429: マンション検討中さん]

>>423
東向き棟の人は
南向き棟1階の西端まで歩かないといけないので大変そうですね。
その分販売価格に差が有ればまだ納得できるかもしれませんが。

[430: 匿名さん]

販売開始が延び延びになってきて、サイトでは4月下旬予定になってるけど、そろそろ正式に販売開始されるかな。

[431: 匿名さん]

さすがにＧＷですから販売開始じゃないですか？

それにしても9戸売るためにイベントが盛りだくさんですね。
当日は賑わうのかしら。

[432: マンション検討中さん]

南側棟はバルコニー前に武蔵野線が通ってますけど
１階、２階は武蔵野線を見上げる感じで
３階は武蔵野線の防音壁が目の前って感じですかね？

[433: 匿名さん]

ここは防音壁ではなく防護柵ですね。

[434: マンション検討中さん]

>>433
防護柵だと音とか鉄粉とか気になりますね

[435: 匿名さん]

だから南面は二重窓。

[436: 匿名さん]

“【お詫びと訂正】 販売スケジュール：平成29年4月下旬販売開始予定から平成29年5月下旬販売予定に変更致しました。お詫びとともに、訂正させて頂きます。 ”

再延期でしたか、、、
モデルルームでも手応えが良くないんでしょうか。

[437: 匿名さん]

更地にしてホームセンターにでもした方がよっぽど良いのでは？

[438: 匿名さん]

レーベンは販売開始と共にすぐに第1期完売！ってやりたがるとこだから、9戸すら目処が立たなかったんだろうね
まぁ、グランセスが片付かないと厳しいだろう、あっちも苦戦してるみたいだから当分先だろうな

[439: 匿名さん]

モデルルームの見学に行けば営業さんから聞けると思いますが、販売は７月らしいですよ。Webの方で１ヶ月毎に販売時期を伸ばしている理由は知りませんが。。。

9戸すら目処が立たないっていうのがありましたが、7月の段階で100戸売る予定とは聞いています。Webの公式サイトだからといって一部の情報は鵜呑みにしない方が良いと思います。気になるのでしたら、直接問い合わせかモデルルームに訪問することをおすすめします。

[440: 匿名さん]

今回の延期で何度目かになりますが、少なくともこれまでの期間で反応が良好で、即契約に進みたいという意思がある見込み客が充分にいるのであれば、心変わりする前に契約に持ち込んでしまいたいというのが販売側の通常の考えだと思います。
興味を持ってくれている人が、よその物件に流れてしまう前に、契約をしてしまうというのは、販売者としては当然考える事ですし。

建設中に何かしらの問題が出ていて、対応のために工期が遅れるということでもないのであれば、第1期の9戸とその後の販売に対して、想定していた需要がとれていないと見るのが自然でしょう。

先日は価格見直し（？）も出ていましたね。
仮に工期の遅れなどもなく、7月の段階で100戸契約を取るノルマが出ているのであれば、販売の現場の方にも酷な話です。