シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4021: マンション掲示板さん]

>>4019 マンション検討中さん
駅まで信号が２つあるから実際は１０分かかるよ。

[4022: マンション検討中さん]

>>4021 マンション掲示板さん

不動産物件においての信号待ちや踏切待ちは徒歩時間に+されない。あくまでも1分80mの距離のみで公称される

[4023: 匿名さん]

>>4022 マンション検討中さん

ただの売り文句に過ぎない意味のない数字ってことか

[4024: 匿名さん]

>>4020 マンション掲示板さん

それはさすがにネガとか横断歩道とかなんの関係もなくあなたが考えなしなだけじゃない？

[4025: 匿名さん]

>>4015 匿名さん

ポジ鵜呑みにしてここを買ったら買ったで騙された話が違うって騒いでただけだと思うよ、あなたの場合。

[4026: 匿名さん]

市に確認したら歩行者の安全性について反対意見が寄せられたそうで年内の着工はなくなったそうです。

[4027: マンション検討中さん]

4026

何故そんな面白くもないくだらない嘘書くの？

[4028: 越谷のドンちゃん]

>>4022 マンション検討中さん
ちなみに俺の部屋からエントランスまで歩いて4分。by東棟

[4029: 通りがかりさん]

>>4023 匿名さん
あなたが無知なだけで世の中の人はみんなそういう数字だと理解した上で判断してます。すべての物件で平等なわけですから、十分に意味はります。

[4030: 匿名さん]

イオンレイクタウンまで徒歩4分。
駅まで徒歩4分かと間違えてました。

[4031: 匿名さん]

>>4029 通りがかりさん

さすがにみんなここぞと7分なんてアピールされてもただの売り文句で
他のマンションより相変わらず時間がかかることぐらい理解してますよね

[4032: 匿名さん]

物件探しでフィルタリングされなくなるぐらいの意味はあるだろうね
実態との乖離が大きいと余計悪く感じちゃうから現地見に来てこりゃねぇわと切られるパターン

[4033: 通りがかりさん]

>>4031 匿名さん
もし信号がついて7分と表示できるようになればそれは売り文句ではありません。事実です。南向きとか70平米とかと同じで、客観的なスペックです。

しかしそういうスペックだけではわからないこともあるので見学にいくのでしょう。南向きっていっても南側になにがあるのかとか、周辺の交通量とか環境とか。

[4034: マンション検討中さん]

徒歩基準が距離に依存した物で信号などの外部事象のトラップは関係ないのは全国の物件に共通する話
そもそも横断歩道計画前の12分の時には信号等の話は一切しなかったネガが7分になったら信号信号言い始めるのが滑稽(笑) ご苦労さん(笑)

[4035: マンション検討中さん]

>>4028 越谷のドンちゃん

棟差での徒歩距離は仕方ないかと。そんなのはどの物件でも言える事だしね。レイクタウンで言えばグランアルトなんかは信号渡ったすぐ先の西側と東埼玉道路脇の東とではかなり差があるだろうし、タワマンなんかはエレベーターラッシュ問題で時間をかなり使うって話も聞くしね

物件その物の基準として横断歩道が出来れば徒歩7分で間違いないと思います

[4036: 匿名さん]

なんだ横断歩道延期なのか…

[4037: マンション検討中さん]

>>4036 匿名さん

あなたまたアカウント停止になりますよ

[4038: マンション検討中さん]

>>4030 匿名さん

イオンレイクタウンKaze、イオンレイクタウンMoriに4分、レイクタウンアウトレットに5分、11月より越谷レイクタウン駅から7分のマンションに生まれ変わります

Moriに4分、アウトレット5分は他の物件との差別化にもなりますね

[4039: マンション掲示板さん]

>>4038 マンション検討中さん
本当にＭoriに4分で着いたの？実際歩いて検証してみない？

[4040: 匿名さん]

購入検討にもう数回歩いてるが4分で着くね。エントランスからレーベンの戸建ての道真っ直ぐ向う経路ね

[4041: 通りがかりさん]

>>4040 匿名さん
レイクタウンまで４分って何度も検証するほど重要？

[4042: マンション検討中さん]

横断歩道、延期のコメントが見られますが、本当なのでしょうか？
やっと、背中を押してくれたのに、延期だったら悲しいですよ。

[4044: 匿名さん]

横断歩道延期の根拠を示してください。
示せない場合はやはりガセネタなのでしょうか？

[4045: 匿名さん]

>>4044 匿名さん

その人以前から嘘の書込してキャッシュ消して初心者マーク付けてまた書き込み始めた人だから相手にしない方がいいですよ

[4046: 通りがかりさん]

横断歩道、予定通り建設されます。市役所に確認しました。

[4047: 匿名さん]

>>4034 マンション検討中さん

だから実物を見るのが大事ですよね
徒歩7分が到底無理なことは誰でもすぐ気がつきますし

[4049: 通りがかりさん]

>>4047 匿名さん
徒歩7分ってのが自分なら何分かかるかくらい大人ならわかるよ。駅から560メートル信号ないわけないんだし。

[4050: 匿名さん]

[No.4043～本レスまで前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4051: 匿名さん]

横断歩道は、越谷市建設部、国土交通省の正式な計画です。

[4052: 匿名さん]

学校まで30分以上かかってすごく遠いみたいですが横断歩道が出来るとそれも改善するんでしょうか？

[4053: 通りがかりさん]

>>4052 匿名さん
それは関係ないですね。
大相模小は遠いです…この点は子育て世代にはマイナスポイントですね。ピカピカの新設校に通える美南と比べても。

[4054: 匿名さん]

むしろ横断歩道が出来ると学校まではプラス10分になります。

[4055: 匿名さん]

>>4054 匿名さん
ならないけど？
あなたいい加減な事言い過ぎ

[4056: マンション検討中さん]

川柳小になるみたいですよ。30分はかからないですよ。
ピカピカでも吉川美南じゃな。

[4057: 匿名さん]

>>4052 匿名さん

正確には大相模小が1600mで子供老人の歩く速度で26分。川柳小が1700mで同28分。まぁ行きは30分以内には登校するでしょうけど、帰りは寄り道しながらなのが子供なので30分以上ってところです。因みに川柳小に集団登校させてるご家族が多いですよ

[4058: 通りがかりさん]

子どもなんで足腰丈夫に育っていいかもしれないですね。

[4059: 匿名さん]

因みに上記は7歳分速60mでの基準です。上級生は分速70m程度ですから川柳小まで25分と言う所でしょう。
(運動生理学の文献では7歳の平均値徒歩速度は分速68mとしているのもありますので余裕をみた速度で示しています)

[4060: 通りがかりさん]

>>4059 匿名さん
それこそ信号あるんだしやっぱり30分ですね。
とはいえ駅まで7分か12分かの違いは大きいけど、小学校まで25分か30分かはどっちでもいいかと。

[4061: 匿名さん]

どちらにしても、学校が遠い点はやはり大きな問題点ですね。
他は考え方でカバーできそうな問題なんですが、、、

[4062: 匿名さん]

>>4060 通りがかりさん

25分の時点で遠過ぎですからね・・・

[4063: 匿名さん]

つまり横断歩道が夢が叶い仮に出来たとしてもここに勝ち目はないということだね。

[4064: マンション掲示板さん]

>>4061 匿名さん
小学生の子供が居る世帯には問題だね。でも田舎なんて学校通うのに30分位普通に歩くよ。でも最近は夏場暑いからその点はつらいかも。俺らの時代はまだ朝は涼しかったんだけど。。

[4065: マンション検討中さん]

子供は別に遠いとか思わないと思いますよ。通学時の子供同士のコミュニケーションもとれるし。

[4066: マンコミュファンさん]

>>4064 マンション掲示板さん

ここは田舎じゃない、と？

[4067: 匿名さん]

今日は午前中から盛況でしたよ。契約決めた方もいましたね。多分今の公示価格の部屋が完売したら次期は値上げになるのかもしれませんので駆込みですかね？

[4068: 匿名さん]

>>4067 匿名さん

>>29 匿名さん
何でそんなこと分かるの？もしかして営業さん？

[4069: 匿名さん]

>>4068 匿名さん
29？(笑)

今日マンションギャラリーに行ったからですよ。担当営業待ってる間にチラホラ申込みしてる方とか、営業さんの話とか聞こえてきましたからね。

[4070: 匿名さん]

私達も本日飛び込みで見学させて頂きました。ありがとうございます。ほぼ満席でたくさんお客さんいましたが、値上げなんて話は聞かなかったですね〜。でも前向きには検討中です。来週実際の建物見学させてもらう予定です。では、また。