シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3781: 匿名さん]

なんとしても獣道死守！フェンスなんか作ったら住民の生存権の侵害だ。憲法違反になる。
絶対にそんなことはできない。

[3782: 口コミ知りたいさん]

>>3777 評判気になるさん
地下道は治安が悪そうだからやめた方が良いのでは？寂しい場所は犯罪が起きやすくなる。

[3783: 口コミ知りたいさん]

>>3782 口コミ知りたいさん

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

[3784: 匿名さん]

来週銀行と金消契約です
物件探し始めてから半年長いようで短かったなぁ

[3785: マンション検討中さん]

>>3782 口コミ知りたいさん
確かに夜道は暗いけども。。

[3786: 住民板ユーザーさん2]

>>3784

巡りあえてよかったですね

[3787: 匿名さん]

総会議事録が掲示板に貼ってあるけど横断歩道できるって記載されてたよ

[3788: 匿名さん]

それは確定って事なんですかね？そうなると次期販売は売出価格改定があるのかな？今期に契約できてラッキーだったって事になるかな。まぁ私はたとえ横断歩道出来ても雨や日差しの強い日はイオンKazeルート使う気満々ですけどね(笑)

[3789: 匿名さん]

>>3786 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます

[3790: 匿名さん]

>>3788 匿名さん

横断歩道は警察が設置するので、残念ですが警察の公式情報以外は信用しない方が良いですよ。

議事録を信じるのであれば、最低限エビデンスを調べることは必要。

[3791: 匿名さん]

>>3790 匿名さん
議事録はエビデンスだと思いますが。
ちなみに警察の公式情報はどこを見ればわかりますか？

[3792: 匿名さん]

そもそも、外部の来訪者にも目につく場所に、総会議事録を掲出するかなという疑問が残りますが、議事録記載内容の真偽については、スミフに確認取ればすぐに判明しますね。

ガゼならば、早めに削除依頼をしたほうがいいと思うな。

[3793: 匿名さん]

金消契約する際に担当営業さんに聞いてみます。あと、多分議事録も見る事が出来ると思いますので真偽がわかったら報告しますね

[3794: 匿名さん]

>>3787 匿名さん
横断歩道が出来る時期はいつになるか書いてありましたか？

[3795: 匿名さん]

>>3791 匿名さん

横断歩道設置に関しては、議事録はただの紙切れ。
公式情報は設置権限のある埼玉県公安委員会に直接ご確認下さい。
本当に横断歩道が欲しければ努力を惜しまないようにね。

[3796: 匿名さん]

議事録に横断歩道設置と書かれても設置するの管理組合じゃないから。
営業の横断歩道出来ますと同じレベル。

[3797: 匿名さん]

横断歩道ができてくれればやっと相場にあった価格になりますね

[3798: 匿名さん]

>>3795 匿名さん
あなた仕事したことありますか？
まぁとりあえず、確認してくださる方を待ちましょう。

[3799: 匿名さん]

理事会で報告されたならほぼ確定事項かと思いますよ
何故ならこちらの理事会会長はスミフさんですから、根拠の無いいい加減な情報を報告はしないと思います(虚偽の情報を報告したのなら理事会の責任が問われますから)

[3800: マンション検討中さん]

横断歩道ができたら価格は上げてくるだろう。
これまでの損失も含めて全力で取り返しにかかるはず。
少なくとも俺ならそうする。

[3801: 匿名さん]

大丈夫、横断歩道は出来ないから。
獣道のが楽でいい。

[3802: 匿名さん]

『押しボタン式の横断歩道を設置する方針。ただし時期は未定』→10年後かもしれない。

[3803: 匿名さん]

>>3798 匿名さん

ハイハイ
許認可の意味がわからない貴方が役所と仕事をした事が無いことが良くわかりました。

[3804: 匿名さん]

>>3803 匿名さん
確かに役所とは仕事したことないわ。
普通みんなそうだと思うけど。

許認可の話ではなく、議事録のエビデンス性について話していたのだが。
まぁもういいよ

[3805: マンション検討中さん]

線路のすぐ横で資産価値が高いと言えるんでしょうか？レイクタウンに近いのはわかるんですが。
電車の音も気になります。夏、冬以外は窓を開けて生活することもあると思うんで。

[3806: 匿名さん]

>>3800 マンション検討中さん
横断歩道で価格が上がっても、もう人気のB棟は売り切れてるし、西A棟、南C棟D棟、東F棟しか残ってないから少なくとも価格は現状維持くらいじゃないかな。もしかしたら西A棟は今より値段が上がるかも。

[3807: 匿名さん]

>>3800 マンション検討中さん

値上げは無いでしょ
前にここで坪単価比較がされてたけど、現状ここは徒歩12分にしては相場以上に高い
徒歩7分になってようやく相場通りって感じの価格なので初めから横断歩道織り込み済みの値段だと見られてる
これで値上げなんてしたら資産価値と売価の乖離が大きくなって自分の首を締めるだけ

[3808: 匿名さん]

> 3799: 匿名さん　

「理事会会長」？
理事長のこと？

[3809: 匿名さん]

出来るとしても10年以上先だそうです。

[3810: 検討板ユーザーさん]

フェンスはよ

[3811: 匿名さん]

>>3810 検討板ユーザーさん
ファンスが出来ても高架下南方に獣道があるよ。そっちの獣道は今は一戸建て購入者が使ってるよ。

[3812: 匿名さん]

獣道は永遠に不滅です。

[3813: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3814: 通りがかりさん]

なにせ駅から遠いですよね。電車使う人にとっては。

武蔵野線しか使えない不便な駅でそこから最低12分というのは。親は車通勤でも子供は通学に電車使うことになるわけで。先にできた駅から近いマンションにも中古が3000万円台前半多く出てるんでそっち買う人もいますよね。

あとこっちは学校も近くにないですけど予定とかあるんですっけ？小学校は徒歩20分以上かかりますよね。

[3815: マンション検討中さん]

>>3814 通りがかりさん
電車使うなら新越のが便利でしょ。新越の駅近中古物件でも探して下さい。そんなこと言ってたらレイクタウンに住めないですよ。

[3816: 匿名さん]

線路の騒音、上階の騒音が響くコンクリ、東埼玉道路が完成したら大気汚染。横断歩道できても駅から十分遠い。価格帯的に住民のモラル低め。完成から1年経って、ようやく50%の販売。検討されてるみなさん。本当にここ買って大丈夫なんですか？よく考えてください。

[3817: マンション検討中さん]

>>3816 匿名さん
よく考えて買いました！ご心配ありがとうございます。

[3818: 通りがかりさん]

>>3815 マンション検討中さん
新越を引き合いにだすのは極論です。立地の格も当然相場が違いすぎます。
レイクの中古や吉川美南と比べて価格と利便性がどうなのかというのが現実的な議論かと思います。

[3819: 匿名さん]

>>3818 通りがかりさん

いやいや、吉川美南のが１００倍便利だわ。

[3820: 匿名さん]

>>3819 匿名さん
グランセンス吉川美南も検討したけど、立体駐車場が将来の修繕費が高くなりそうだからこっちのマンションにするよ。こっちは平置き駐車場だから修繕費も割安だよ。街の利便性は同じくらいな印象を受けたよ。

[3821: マンション検討中さん]

>>3818 通りがかりさん
武蔵野線しか使えない不便な駅って言ってるじゃん。新越のが利便性は良いのでは？新越をオススメしますよ！

[3822: 通りがかりさん]

>>3821 マンション検討中さん
武蔵野線しか通らない不便な駅だからこそ、駅近でもないと輪をかけて不便という意味です。

レイクや美南の魅力は、駅近に、新築の、マンションであることだったかと思いますので。

[3823: マンション検討中さん]

>>3822 通りがかりさん
違うマンション探しましょう。さようなら。

[3824: マンション検討中さん]

気のせいかレイクタウンに立ってる看板が2690万〜と、なってた気がする。
前まで2498万〜だったような。
まさか値上げしたのか？

[3825: 匿名さん]

その価格はたしか東棟のパンダ以外の1F価格なのでパンダの供給戸数が終了したのでは？

[3826: 匿名さん]

>>3820 匿名さん

少々の修繕費を気にして毎日の通勤を捨てるのはなかなか真似できないな・・・

[3827: 匿名さん]

価値観は人それぞれだからね

[3828: 通りがかりさん]

人気あるから値上げだね

[3829: 匿名さん]

>>3826 匿名さん
街の利便性は2820の人にとっては同じだから、通勤は捨ててないのでは？
私も、車通勤なので南美よりこちらの方が通勤利便性は高いと思ってます。

[3830: マンション検討中さん]

東埼玉道路ってどうなるんでしょうか？