シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3721: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

確かに地上軌道の可能性もありますね。
南越谷駅の様に武蔵野線の上を通るのでしょうか。
どういう形になるかも含め、街が発展して行くのは楽しみですね。

[3722: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

主は高速道路作だから地上軌道にするスペースあるのかな

[3723: 匿名さん]

で、横断歩道はできるの？できないの？
それによってキャンセルするんだから！

[3724: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
そんな事誰も分からないのでご自身で判断されるのが良いかと

[3725: 匿名さん]

エアコンは18畳用と6畳用を新たに買いました。
前に住んでいた所から3台持ってきましたが、１台は年数がたっていたので、リサイクルにまわしました。

カーテンはシスコンにオーダーしました。
サイズはピッタリ、入居前についていたのはいいのですが
ひじょうに高い。

来月の電気代がしんぱいです。

最近は投稿が少ないですね。
さみしいです。

通路を歩いていてもエアコンの室外機が、すくない。
入居がすくないんですかね。

[3726: マンション検討中さん]

地下鉄出来るとかどこまでお気楽なんだ。
東埼玉道路が完成し、廃棄ガスと騒音とゴミに悩まされる近未来を直視しろ。

[3727: 匿名さん]

>>3725 匿名さん

それでも見積りしたオーダーカーテンの中ではシスコンさんが1番安い気がします。街のオーダーカーテンですと採寸、取付などの経費が結構かかりますからね。ほぼ同じ構成のオーダーカーテンでシスコンさんだと4万円程お安い見積りが出ました
その他のエアコンや食洗機、照明等は話にならない程高いですが(笑)

因みに照明に関してはホームセンターのシーリングファン付6灯タイプと4灯のシャンデリアタイプを購入しました。
IKEAに調光、調色コントロール可能なLED電球がありましたのでそれを装着予定です(暖色照明と寒色照明どちらも使いたい事がありますので)

[3728: 匿名さん]

ダイニングテーブル上は今日ヨドバシで見つけたこの切子ガラスのペンダントライトを3つぶら下げようかなと思ってます。これ中々良い感じですよね

[3729: 越谷のドンちゃん]

>>3725 匿名さん
入居率はまだ30％程でしょうか。ようやくF棟を売り出したみたいです。C棟はまだ全然売り出してないですね。住友不動産の売り方はいつもこんな感じでマイペースみたいです。

[3730: マンコミュファンさん]

だ、だせぇ

[3731: マンション検討中さん]

先週見学し、検討中ですが、Ｃ棟はほぼ完売し南側はＤ棟販売中、東はＦ棟も半分以上売れてましたね。我が家は南のＣ棟の残りを検討します。

[3732: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

読む人の興味を考えると住民板でやった方が良い話題のようにおもいました

[3733: 匿名さん]

東F棟は他の棟よりエントランスが遠いし、他の棟と同じ条件だと売れないんじゃない。まだエレベーターの手前の部屋しか売れてないみたいだし。

[3734: 通りがかりさん]

Ｆ棟はイオンのモリに近いから、我が家は助かりますね。

[3735: 匿名さん]

Fはコンビニも近いし、スーパーもマルエツではなくイオンスタイル行くには便利だったりします

[3736: 匿名さん]

買い物は、マルエツよりイオンスタイルのほうが、安くて豊富にある。
F棟なかなかいいですね。

[3737: 匿名さん]

F棟良いですね。パンダ部屋もF棟にあるみたいですし、保育園も近いです。

[3738: 匿名さん]

銀行のキャッシュコーナーも、森にあるよ。

[3739: 通りがかりさん]

MORIのキャッシュコーナー三菱東京UFJ銀行のATMがあればベストなんやけど。

[3740: マンション検討中さん]

2498万のパンダ部屋、先着順なの？

[3741: マンション検討中さん]

>>3740 マンション検討中さん
パンダ部屋はいつも抽選だよ。
ここの部屋から駅まで歩いて15分かかる。これだけの時間を炎天夏で歩いたらヘトヘトだよ。だけど住宅ローンは普通の部屋より10年早く終わる。どっちを取るかだな。

[3742: 匿名さん]

>>3741 マンション検討中さん
つか最低限メインエントランスまでは廊下を歩くので炎天下ではないかと(笑)

因みに東エントランスからなら裏の県道上がって森の入り口まで3〜4分だよ
そこからレイクタウン中を通れば10〜11分で快適に駅までいけるよ

[3743: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん

原則先着順なんだけど、販売公開した時点で既に仮審査をしてる人優先で予約(厳密には予約ではないんだけど)してる人に押さえられてしまう状況です。
正直申込抽選式の方が良いと思うんだけどね

[3744: マンション検討中さん]

F棟良いんですけど郵便物確認でどっちみちエントランスの方まで行かないといけないのが残念なんですよね。
F棟側に郵便受けが有れば良かったのに。

[3745: 匿名]

あとゴミ置き場があれば完璧。

[3746: 通りがかりさん]

横に長いマンションはそれだけで目立つよ。イオンレイクタウンのKAZEとMORIを繋ぐ橋から見えるこのマンションは地域のランドマーク的な威光を放ってるよ❢

[3747: マンコミュファンさん]

D棟の購入は1階が良いかも。自転車置き場から直ぐ入ってこれるから買い物も便利だし、ゴミ置き場も近いから直ぐ捨てて帰ってこれるしB棟C棟のように1階のベランダの前が自転車置き場じゃないから人の視線も気にしないで良いね。

[3748: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
キャンセルしたらどうだい！
横断歩道だけで判断するなら
住むのは厳しいね
何十年経てばまた街はかわる

[3749: マンコミュファンさん]

>>3746 通りがかりさん

遠すぎてだれも気がつきませんよ

[3750: 匿名さん]

KAZEとMORIの間の通路から見ると、立派なマンションがよく見えるよ。

[3751: マンコミュファンさん]

>>3745 匿名さん
自転車置き場も欲しい！

[3752: 匿名さん]

獣道は時期は未定だけど高架下辺りに押しボタン式の横断歩道を設置する予定だよ。

[3753: マンション検討中さん]

5年後か10年後かは分からないけど。って話？

[3754: 匿名さん]

>>3753 マンション検討中さん

いえ、今年中です。市役所に確認しました。

[3755: マンション検討中さん]

2498万の部屋が手に入らないと次は2848万。
一気に割高になりますね。
その間くらいの部屋があってもいいのに。

[3756: マンション検討中さん]

横断歩道の件はさすがにデマですよね？

[3757: マンコミュファンさん]

>>3756 マンション検討中さん
いえ、警察署に確認しました。ただこの通りは車通りも多くてスピードも出てるので、正直迷ってるんじゃないかと。なのでもう少し住人が増えれば、ほぼほぼ横断歩道も出来るんじゃないでしょうか。後はスミフさんの頑張り次第ですね。

[3758: マンション検討中さん]

>>3755 マンション検討中さん
2498万の部屋はあくまでF棟の釣り物件です。2848万〜はE棟〜B棟の物件です。
その物件を購入した人はまだF棟に一人か二人くらいですよ。これからF棟を売り出すようなので、もう少ししたら釣り物件に近い金額で販売されるかもしれません。

[3759: マンション検討中さん]

ほぼほぼに騙され続けて早○年。
今までだって何人も警察署にお願いしてきたが出来る兆しもないがな。
また一部の奴らを焚き付けることになるよ。

[3760: マンコミュファンさん]

>>3757 マンコミュファンさん

ないない。出来ないし、頑張らないし

[3761: 匿名さん]

>>3757 マンコミュファンさん

市役所なのか警察署なのかあやふやだし
決まったのか迷ってるのかあやふやだし
なんなんですかね

[3762: 匿名さん]

>>3758 マンション検討中さん

F棟は6月初めには購入申込可能でした

[3763: マンション検討中さん]

F棟の購入に興味が有るので価格表が欲しいですね！

[3764: マンション検討中さん]

>>3763 マンション検討中さん
F棟より西A棟の方が良いでしょ。
駅から近いし、午後からは西から強烈に陽が当たるから洗濯物もすぐ乾きそう。

[3767: 匿名さん]

正確には5/27にはF棟の3期として販売供給されてたFLとA6タイプの24戸の内20戸は販売済で購入可能だったのは4戸FL2戸、A6が2戸でした
うちの購入希望階が既に販売済で、結局未供給だったF棟のA11タイプを予約と言う形で申し込んだのは6/4になります。なので今現在はF棟の東側エントランスに近いA11の申込はそこそこ進んでるのではないでしょうか

因みにF棟でもE棟側よりの4列*51〜*55のG2タイプ、A6タイプは5月末の段階で次期販売で完全に販売時期未定なので予約も出来ない状況でした

[3768: 匿名さん]

前に価格表を見たとき、東側2Fは2848万でしたよ。
1Fごとに50万ずつ上がっていきましたよ。

掲示板見ていると、まもなくなくなりそう。

[3769: 匿名さん]

東から売ってってるから東から無くなるね
ここは駅捨てられる人が安い東を取ることにマンションとしての存在価値の80%があるし

[3770: マンション検討中さん]

東E,F棟を今年中に完売して、そのあと南D棟を二年で完売すれば目標の竣工五年以内で完売。497部屋全て埋まれば一家族三人居住と仮定すれば、人口1500人の小さな町に匹敵しますね。マンションとしての存在感は上がりますね。