シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3685: マンション検討中さん]

>>3647 マンション検討中さん

なるほどなぁ、ここよりずいぶん駅に近いのに同じ価格の部屋が過去にあったから予告の頃から距離の割に割高だと言われてたんだね

[3693: 匿名さん]

このマンションに入居した方、マンション付近の付近の渋滞状況はどうです？
土日の外出とかもさほど苦にならないレベル？
抜け道的なのがあったりするの？

[3694: 評判気になるさん]

[No.3660～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3695: 名無しさん]

>>3693 匿名さん
渋滞は大きい道路だけなので、細かい道などが分かるのであればそこまで苦にはならないですよ。

[3696: マンション検討中さん]

公式サイトには
>1期・2期・3期先着順
>2,498万円～3,648万円　
と書かれていますが2,498万円の物件ってまだ残ってるんですかね？

[3697: 名無しさん]

>>3696 マンション検討中さん
3期分は販売供給済だね
多分次は未供給のE棟1階で1〜2戸出ると思うがまだ先かと。狙ってるのなら事前審査を通して供給開始すぐに抑えられる様にしないと難しいと思う。
因みに1階は駐車場が専用場所(住戸の目の前)に決まってるので車所有していなくても駐車場料金が必要になります。

[3698: マンション検討中さん]

>>3697
詳しい解説ありがとうございました

[3699: 匿名さん]

>>3696 マンション検討中さん

1期につき1部屋出ているみたいですがもうありません、ここの書き込みでは抽選でも販売開始当日ですら申し込みを断られるレベルだそうなので相当な人気です
今後も販売される可能性はありますが約束はされていません

[3700: 匿名さん]

>>3693 匿名さん

イオンを中心にここに近づく主要道が毎週末渋滞になるよ
特に東側のイオン〜三郷間は酷いから使い物にならない
西方面はレイクタウン内さえ抜けられればマシだけどこのマンションからだと渋滞を覚悟するかかなりの大回りをしないといけないかな
裏道だけでなんでもなんとかるほど簡単じゃない
北側や南側ならまぁなんとかなるんじゃないかな

[3701: 匿名さん]

ここは本当にレイクタウンのイオンが大好きな人が集まりますよね。多分、本当に好きなら買いだと思います。

ただ、商業施設が横にあって便利そうと抽象的なイメージだと住んだ後で違和感を感じるかもしれません。

他の人が書いているように、毎週渋滞で帰宅時間、おでかけ時間を逆算しなくてはいけない。レイクタウンに行くと住人に会う、もしかしたらパートでレイクタウンのレジに住人がいることになるのもありそうです。

ただ、価格、安くて2498万円～。お隣にレイクタウンなのはメリットですよね。歩いていける人もいるんじゃないでしょうか。

[3702: マンション検討中さん]

>>3701 匿名さん
2498万円のは買えたらラッキー物件なので、通常購入出来るベースとしては2900〜3000万円と見ておくのが良いでしょう

[3703: 匿名さん]

購入したのは良いけど色々やる事が多くて面倒になってきた(笑) インテリアもカーテンもベッドも色々迷うし、家電も迷う。転居ってパワー使うよなぁ

[3704: マンコミュファンさん]

>>3703 匿名さん
エアコンの設置が意外とお金かかるよ。

[3705: 匿名さん]

引越し前に色々と思案するのは幸せなことですよね。自分も今まで賃貸の1LDKでしたが、ここで3LDKに住むことができ、念願の犬も飼うことができました。感覚的ですが1〜2割くらいはペットを飼っている世帯はいそうですよね。

[3706: 匿名]

3割くらいはいるんじゃないかなあ　幸せですね

[3707: マンコミュファンさん]

>>3705 匿名さん
猫も居るよ。窓から外を眺めてる猫も時々見るよ。

[3708: マンション検討中さん]

MRで営業さんに地下鉄駅が将来できるから横断歩道が先行投資として2020年までに整備されると言われたのですが本当なら資産価値アップと見ていいのでしょうか。

[3709: 匿名さん]

またまた〜冗談はよしこさん

[3710: 匿名さん]

本当ですか？
もし、本当なら待ったかいがありましたね！
ちょっと嬉しいです！

[3711: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん

地下鉄であれば地下に駅が出来るでしょうから、地下のコンコースで道路を横断出来るためわざわざ地上に横断歩道を作る必要は無いのでは？

[3712: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん

最速でできたとしても2040年とかになるだろう駅のためにそんな準備をしてくれるんだ
てか、駅ってJR寄りになるって話だったよね

[3713: マンション検討中さん]

>>3708 マンション検討中さん
地下鉄は永久に出来ません。
騙されないでください。

[3714: 匿名さん]

>>3704 マンコミュファンさん

エアコンと言えば皆さんリビングどうしてます？

みなさんもLDKと洋室はドアを開放して大きなLDKとして使ってると思うのですが、その場合エアコンの設置はリビング側に大型1台にします？それともリビングに中型1台と洋室に小型1台の2台にわけますか？

うちは必ずしもLDと洋室の仕切ドアを開けとくわけでもないかなと考えたて10畳用と6畳用の2台構成にするつもりなんですが、そうすると室外機がベランダに2台とかで圧迫感があるベランダになりそうなんですよね…

[3715: 匿名さん]

>>3711 匿名さん
越谷市辺りは地上軌道になるんじゃないですかね(東西線や新宿線のみたいな)
地下だとすぐ南に調整池に繋がってる川があるのであれより深層で地下鉄トンネルを掘る事になりますから。ただ地上軌道だと武蔵野線との立体交差をどうするかの問題も発生するんですよね

まぁ数十年先の話なので状況で変わるかもですが、移りゆく街の景観を楽しみたいと思いますよ

[3716: 匿名さん]

じゃ横断歩道も2040年ころまで出来ないのですか？
なんか話が違うんですけど！

[3717: 匿名さん]

>>3716 匿名さん
話が違うも何も無いかと
公式には徒歩12分の物件ですし、購入する際の事項説明にも記載されてるのですから
あそこはあくまでも公式に通れる様になればラッキーと考えては如何でしょう

因みに今の時期は4号バイパス渡って炎天下7〜8分歩くよりイオンkazeを使えば炎天下歩くのは4分で済みますので逆にバイパス渡るより快適に駅まで行けますよ

[3718: 匿名さん]

>>3714 匿名さん
うちはリビングに大型のエアコン１台設置しました。リビング隣の洋室には付けてません。というか予算不足で付けられませんでした。引越しに際しエアコンの取り外し、取り付け、だけで１台３万円かかります。その他にもエアコンが汚れてるから清掃した方が良いと言われたり配管パイプや取り付けに際し追加部材が必要と言われて、１台当たり合計１０万と言われました。仕方ないので、リビングと六畳の寝室しか付けれませんでした。他の部屋の人はエアコン付けてない人も居てますね。

[3719: 匿名さん]

>>3718 匿名さん
新居引っ越しには色々お金かかりますからね…
うちは今までの賃貸がエアコン付だったので全て新規購入になりますから取外しや清掃などでの費用はかからないですが、標準取付工事だと外装のパイプはテープ巻になって見栄え悪いんですよね。外装パネル工事が以外に高くて…なんかパーツ買ってきて自分でやっちゃおうかな？とかも思ってます
(価格COMなどのエアコン口コミみてると中にはエアコン取付も個人でやってしまう人もいるのでちょっと関心してしまいます)

[3720: 匿名さん]

お金が掛かるで意外だったのはカーテンですね。
今までの賃貸は既成のカーテンで済んでたので大した金額は掛からなかったのですが、ここは天井にカーテンボックスがあって天井から窓面1面にカーテンを覆うタイプなのでオーダーは必須になりますからね。…オーダーカーテンがこんなに高いものだとは知りませんでした(笑)

因みにどうせお金が掛かるならとリビングはバーチカルブラインド、寝室はローマンシェードで凝る事にしましたが…お金が飛んでいきます(泣)

[3721: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

確かに地上軌道の可能性もありますね。
南越谷駅の様に武蔵野線の上を通るのでしょうか。
どういう形になるかも含め、街が発展して行くのは楽しみですね。

[3722: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

主は高速道路作だから地上軌道にするスペースあるのかな

[3723: 匿名さん]

で、横断歩道はできるの？できないの？
それによってキャンセルするんだから！

[3724: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
そんな事誰も分からないのでご自身で判断されるのが良いかと

[3725: 匿名さん]

エアコンは18畳用と6畳用を新たに買いました。
前に住んでいた所から3台持ってきましたが、１台は年数がたっていたので、リサイクルにまわしました。

カーテンはシスコンにオーダーしました。
サイズはピッタリ、入居前についていたのはいいのですが
ひじょうに高い。

来月の電気代がしんぱいです。

最近は投稿が少ないですね。
さみしいです。

通路を歩いていてもエアコンの室外機が、すくない。
入居がすくないんですかね。

[3726: マンション検討中さん]

地下鉄出来るとかどこまでお気楽なんだ。
東埼玉道路が完成し、廃棄ガスと騒音とゴミに悩まされる近未来を直視しろ。

[3727: 匿名さん]

>>3725 匿名さん

それでも見積りしたオーダーカーテンの中ではシスコンさんが1番安い気がします。街のオーダーカーテンですと採寸、取付などの経費が結構かかりますからね。ほぼ同じ構成のオーダーカーテンでシスコンさんだと4万円程お安い見積りが出ました
その他のエアコンや食洗機、照明等は話にならない程高いですが(笑)

因みに照明に関してはホームセンターのシーリングファン付6灯タイプと4灯のシャンデリアタイプを購入しました。
IKEAに調光、調色コントロール可能なLED電球がありましたのでそれを装着予定です(暖色照明と寒色照明どちらも使いたい事がありますので)

[3728: 匿名さん]

ダイニングテーブル上は今日ヨドバシで見つけたこの切子ガラスのペンダントライトを3つぶら下げようかなと思ってます。これ中々良い感じですよね

[3729: 越谷のドンちゃん]

>>3725 匿名さん
入居率はまだ30％程でしょうか。ようやくF棟を売り出したみたいです。C棟はまだ全然売り出してないですね。住友不動産の売り方はいつもこんな感じでマイペースみたいです。

[3730: マンコミュファンさん]

だ、だせぇ

[3731: マンション検討中さん]

先週見学し、検討中ですが、Ｃ棟はほぼ完売し南側はＤ棟販売中、東はＦ棟も半分以上売れてましたね。我が家は南のＣ棟の残りを検討します。

[3732: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

読む人の興味を考えると住民板でやった方が良い話題のようにおもいました

[3733: 匿名さん]

東F棟は他の棟よりエントランスが遠いし、他の棟と同じ条件だと売れないんじゃない。まだエレベーターの手前の部屋しか売れてないみたいだし。

[3734: 通りがかりさん]

Ｆ棟はイオンのモリに近いから、我が家は助かりますね。