シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[361: 匿名さん]

>>357 匿名さん
素人目に見ても他と比べて明確に条件が悪い中、強気の価格設定をしているデベさんサイドに問題が有るように思いますがね
西側のマンションだって未だガラガラなのに

[362: 匿名さん]

沿線のマンションが全部売り切れたら、
その時ここが少しずつ売れ始めるんじゃない？
住友さんは長期戦略。

[363: 匿名さん]

周りに比べ劣っているから今選ぶ価値はない外れパイってことを言いたいんですかね

[364: 匿名さん]

誰もが自己責任で購入するわけなので、「あたり」も「はずれ」もなく、比較検討の結果、ここがもっとも自分のニーズに合致しているという判断であれば、それで良いのだと思います。

購入する人が納得感を持って購入し、住むことができるかどうかが全てなので。

[365: 匿名さん]

ここで自分のニーズに合う人なんかいないと思います。
今買えば損することくらい誰でもわかるので。

[366: 匿名さん]

損得で動きすぎると、買った後の満足感を満たすのが難しくなるので注意

[367: 匿名さん]

実際損していても、そのことに気がつかず満足していれば問題ないから損得は考えるなということ？
すごい理屈だなぁ
あとで気がついたらそれこそ取り返しのつかない不満になるから事前に一生懸命調べで比較してるんだと思うんですけどね
そういう人がここにきているんじゃないかなぁ

とりあえず現状比較検討した上でここを選ぶポイントって見つからないんですよね、なので値段に期待
現状維持で他が売れるのを待って購入者に相対的な損をさせる売り方じゃないことを祈ります

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん

誰も損得で動いちゃいけないとは言ってないんだよなぁ

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん

いや、言ってるだろ。

[370: 匿名さん]

ここのマンションを投資目的として買う人は、少ないと思うので、おそらく自分や家族が住むために買う人がほとんどではないかと思います。

投資目的ならば数字の「損得」で答えが出ますが、自分や家族が住む為に購入するという人は、それぞれの予算の中で、自分と家族が一番満足感を得られそうなところを選択すれば良いわけで。

一般的なニーズでは無いかもしれませんが、窓から電車が見えることに満足感のポイントがある人や、駅や学校、スーパーまでの距離がウォーキングエクササイズに程よいと感じてここに注目する家族は、予算次第でここも候補の1つにしていいんだと思います。

ただ一般受けしないマンションを選ぶ場合、売却や賃貸に出したいという事情が発生した時には、これまでにも書かれてきたように処分に苦戦を覚悟する必用があるかもしれません。
ここを終の棲家と想定する場合も、老後の生活拠点としてニーズを満たしているかという点は、後からの後悔をなくすためにもチェックして決めた方が良いかと思います。

すべて自己責任で決めて購入するのですから、数ある選択肢の中から、自分と自分の家族で話し合って、最も納得感のある買物ができるのはどこなのかということで決めれば良いかと思いますよ。

[371: 匿名さん]

他と比べて見たときの、メリット、デメリット、購入をする前に両方を認識した上で、選びたいよね。
売る側はメリットを強調してくるけど、一度売れてしまえば、後は自己責任ということで突き放されてしまう。

[372: 匿名さん]

デメリット以外ないだろここは。

[373: 匿名]

70㎡2500万円かあ、下げたねえ。

[374: 匿名さん]

373

目玉商品というか、集客用のパンダ部屋でしょう。
83.32㎡で4500万円まであるのですから、
普通の70㎡は3000万前後だと思います。

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん

これでやっと比較の舞台に上がれるレベルになったな
まぁ、レーベンの事だから客寄せの為のエサで他の部屋じゃ相変わらず勝負にならんのだろうが

[376: 匿名さん]

マンションの南側にJR武蔵野線の高架が隣接していますけど、深夜の貨物列車の騒音ってどうなんですかね？

武蔵野線は24時前後でもガタガタと貨物列車が走っている印象があるんですが、たぶん始発までずっと走ってるんですよね？

[377: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん

武蔵野線は深夜も貨物が始発時間まで15分に一回はガタガタ走りますよ！
さらに貨物は連結長いしうるさい！

[378: 匿名さん]

時刻表とかわかりますか？

[379: 匿名さん]

頻度はわからないけれど、線路のメンテナンス作業も深夜ですよね？

[380: 匿名さん]

レイクタウンの線路から数百m離れたところで暮らしてた時は、ペアガラスで

日中家の中でテレビをつけてたら全く気がつかないレベル
寝るときなど静かな時は、普通の電車は気がつかないけど貨物は聞こえる、気になるほどのレベルじゃないが

という感じだった
線路隣接かつ南側開口部が線路側で影響がないということはありえないことだけは間違いない

あ、15分に一本というのは嘘だね
せいぜい1時間に一本あるかないかぐらい