シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3601: 匿名さん]

レイクタウンの新しい住人だけが通うのは小中合わせても明正小だけです
レイクタウン内でも高級住宅地の8,9丁目だけが学区ですからこのマンションからはどう頑張っても通えません
大相模小も大相模中も川柳小もあなたが差別している元からの越谷住人とお付き合いする学校ですよ
吉川美南なんかは新しい小学校を作っていて新しい住人しか通ってないですけどね

[3602: マンション検討中さん]

八潮でも三郷でも越谷でも個人個人がそれぞれの考えで住宅購入選択してるだけ。どこそこの街がどうだとか、小学校がなんだとか、ヤンキーとか、そう思うならその人が選択肢から外せばいいだけの話だよ。本当にくだらない

[3603: 匿名さん]

レイクタウンで断トツに安い物件を検討してる人間が、他地域を貶して勝ち組のような発言しているのが笑える

[3604: 匿名さん]

>>3593 匿名さん

このマンションは大相模中ですよね？

[3605: 匿名さん]

>>3602 マンション検討中さん
地域や治安や学校って物件選択の重要な要素ですよ。くだらないって、こんな人がいるのですね。
ビックリ(笑)

[3606: 匿名さん]

>>3604 匿名さん
そうですが、なにか？
よく文章を読んで下さいね。

レイクタウンのようなニュータウンへの価値観の一例として、光陽中をあげています。
光陽中のまえに「ちなみに」ってつけてますが、わかりにくいですか？

[3607: 匿名さん]

地域や治安を考えるなら、このマンションはナシでしょ。この価格帯でこの世帯数だと大体想像できますよね。
修繕費や管理費、ある意味マンション住民は運命共同体ですよ。

[3608: 匿名さん]

9丁目はこのマンション3部屋分くらいの価格の戸建てが普通にあります。
現実を見て他地域を貶すのはやめよう

[3609: 匿名さん]

>>3593 匿名さん
ウケる(笑)

何が属性が高い云々言ってるんだか。めくそはなくそ。

[3610: マンション検討中さん]

他地域を貶すのもこのマンション購入検討者を卑下するのもどちらも目糞鼻糞。消えてね

[3611: 匿名さん]

>>3606 匿名さん

あなたが差別してるレイクタウン以外のニュータウンでも同じことですし、光陽中が関係ないこのマンションよりはあなたが差別している他のニュータウンの新設学校に通うマンションの方があなたの差別的基準上優れてますよね

[3613: 匿名さん]

>>3612 匿名さん

このマンションを語る上で光陽中はなんのちなみにもなっていないよねって指摘されてるんですが理解できてますか？
逃げずに答えられないんですか？

[3614: 匿名さん]

>>3593さんはこれ以上語っても恥の上塗りにしかならないのでソッとご退場されたほうがいいですよ。もうご自身でも支離滅裂になっていることにお気付きでしょう。

[3615: 匿名さん]

昭和の価値観で他をディスってこのマンション持ち上げようとしたらむしろこのマンションが劣ってることがほじくり返されただけで墓穴を掘ったので煽りと暴言で話を逸らして逃走中ってだけの事ですよねこれ

[3616: 名無しさん]

>>3608 匿名さん
1億もするの？

[3622: 匿名さん]

昭和基準では地域としてのレイクタウンは良いところだけど、このマンションに絞ると良いとは言えなくなるので地域の話だけしてるってことね、了解。

[3635: マンション検討中さん]

なんか話を逸らして逃げ回ってるけど、
結局このマンションは昭和の差別価値観で全然基準を満たせてなくて、バカにしてる八潮や三郷以下なんでしょ？
あくまでもレイクタウンという地域をほめてるだけであってこのマンションの話しはしてないんでしょ？
まだなんか話すことあるの？

[3636: マンション検討中さん]

どこの地域を買っても自由なのでお好きにしてください。
ただ私の世代（40代）の中高生の時期は、越谷草加から東地区は信じられないぐらい荒れてました。
今だに同窓会で会うと、その地域に住んでいる友人は考え方が輩そのものです。
悪意のある人は、たった一人いるだけで周りに悪い影響を及ぼします。特に子供はヤンキーに憧れるので影響受けやすいです。
そういう方をゼロにする事は不可能ですが、越谷よりも圧倒的に多いということです。

[3637: マンション検討中さん]

越谷はセーフっていう地域なんてあったんだね。笑
うちらの方じゃ越谷含んでこの一緒くたにそういう評価だったわ。
越谷なんていまだに暴走族いるし、なんで越谷はセーフだったんだろうね。笑
ま、うちらの方じゃいまだにそんな田舎臭いこと言ってたらバカにされるだけだけどね。
どっちかっていうとまだそんな輩みたいな遅れた価値観持った人が存在することに驚き。笑
あなたが特殊なだけなので余計な心配はしなくても大丈夫ですよ！

[3638: マンション検討中さん]

ここは越谷レイクタウンのスレなので、他が好きならご自由に。
ここを検討している方に共有しているだけなので、関係ない方はお帰りください。

[3639: 匿名さん]

>>3636 マンション検討中さん

一般人には参考にならない変わった価値観の方の意見表明だということはよくわかりました

[3640: 匿名さん]

>>3638 マンション検討中さん

他が好きなんて言ってる人は誰もいませんよ？
あなたの考えに対してへんな越谷評価をお持ちですねという感想が言われてるだけです
理解できてないのかな？

[3641: 匿名さん]

レイクタウンは間違いなくいいところだけど>>3636みたいな差別主義者に選ばれると聞くと評価下がるね。
子供にも引き継がれるらしいし。
近所付き合いや学校で陰湿ないじめや差別を主導してるタイプの人ですよね。
近くにいないことを祈ります。

[3642: 名無しさん]

>>3636 マンション検討中さん

真剣にこのマンションを検討してる私からすると本当に迷惑な書込です。貶めたり蔑んだりウンザリです

[3645: 通りがかりさん]

メリット
いまなら値引き、オプション無料あり
レイクタウン在住
平置(最近当たり前だが)
大規模(完売前提ですが)

デメリット
駅距離
リセール
学区？(最近気付きました)

あと、電車でみる広告の【レイクタウン４分】っていうの恥ずかしいからやめてほしい笑

[3646: マンション掲示板さん]

越谷レイクタウン内で、3000万円くらいでマンションが、買える。ディスポンサーが付いてなく、平おき駐車場のため修繕積み立ては、たかが知れてるだろう。

駐車場は、月6000円だし。浮いた金で子どもは中学から私学に入れよう。越谷は、埼玉大学が近いから、自宅から通えるし、南むきは武蔵野線がうるさいから東だろうな。まぁ悪くないんじゃないかな。都内はバブル気味だし。

[3647: マンション検討中さん]

皆さん知らないようなので…レイクタウンは今グランセンスで高い物件が残ってるだけで以前から3000万円以内の物件はあったんですよ。例えばグランアルト越谷レイクタウンは武蔵野線高架側かつ国道4号に面したサンライズレジデンスの低層階はこの様に低価格物件もありました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559844/
(もちろんこれを見てもわかる通り以前よくネガられた70m2の物件はシティテラスのみと言うのも嘘です)

[3648: 匿名さん]

[No.3612～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷､および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3649: 名無しさん]

同じ人が書き込み多過ぎ。
まあ八潮に買ったらリセールも期待できないし、何とか自分に言い聞かせるしか無いよね。分かるよ。

[3650: 匿名さん]

>>3647 マンション検討中さん

低層階の一部だけであってメインじゃないじゃん
それを一緒だというのは無理筋すぎる
ここでいうパンダ部屋2400万代に相当する部屋なわけで、500万も差があるってことでしょ
やっぱレイクタウン内で1番の安もんだよここは

[3651: 匿名さん]

>>3649 名無しさん

これだけ誰にも賛同してもらえずボロクソに叩かれたら自演って言い張るしかないわな。
八潮が高くてここしか買えないからってちょっとコンプレックスこじらせ過ぎじゃ。笑

[3652: マンション検討中さん]

>>3650 匿名さん
違いますよ
国道4号に面したサンライズレジデンスは3000万以内の物件が普通に販売されてました。シティテラスで言えば東棟と同程度の価格帯ですね。

[3653: 匿名さん]

>>3652 マンション検討中さん
その人いつもの粘着さんだから相手にしない様に。八潮卑下の人と根っこは同じ人

[3654: 匿名さん]

>>3653 匿名さん
八潮最高さん、貴方もお引き取りください

[3655: 匿名さん]

>>3652 マンション検討中さん

だから一部の棟の低層階だけであって中心価格じゃないですよね？
つい最近までここは最多価格帯が3000万の格安マンションだと持ち上げてたのに話の都合でコロコロかわるんですね

[3656: マンション検討中さん]

グランアルトがこことおんなじ格安マンションだなんていったら流石に怒られますよ・・・w

[3657: マンション検討中さん]

グランアルトと同じ広さで駅からは倍以上遠いのに値段が変わらないから初期の頃から立地の割に割高って言われてるんじゃないですか？

[3658: マンコミュファンさん]

マジで八潮とネガ粘着くんは隔離スレでも作って二人でやってくれ。

[3659: 匿名さん]

昭和の偏見で八潮をバカにしてる人の差別意識が叩かれてただけで八潮を最高だと持ち上げてる人なんていないんですが・・・そんな人がここに来る理由がないでしょ
偏見で目が眩んでて自分が言われてることが何も理解できてないんですね

[3685: マンション検討中さん]

>>3647 マンション検討中さん

なるほどなぁ、ここよりずいぶん駅に近いのに同じ価格の部屋が過去にあったから予告の頃から距離の割に割高だと言われてたんだね

[3693: 匿名さん]

このマンションに入居した方、マンション付近の付近の渋滞状況はどうです？
土日の外出とかもさほど苦にならないレベル？
抜け道的なのがあったりするの？

[3694: 評判気になるさん]

[No.3660～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3695: 名無しさん]

>>3693 匿名さん
渋滞は大きい道路だけなので、細かい道などが分かるのであればそこまで苦にはならないですよ。

[3696: マンション検討中さん]

公式サイトには
>1期・2期・3期先着順
>2,498万円～3,648万円　
と書かれていますが2,498万円の物件ってまだ残ってるんですかね？

[3697: 名無しさん]

>>3696 マンション検討中さん
3期分は販売供給済だね
多分次は未供給のE棟1階で1〜2戸出ると思うがまだ先かと。狙ってるのなら事前審査を通して供給開始すぐに抑えられる様にしないと難しいと思う。
因みに1階は駐車場が専用場所(住戸の目の前)に決まってるので車所有していなくても駐車場料金が必要になります。

[3698: マンション検討中さん]

>>3697
詳しい解説ありがとうございました

[3699: 匿名さん]

>>3696 マンション検討中さん

1期につき1部屋出ているみたいですがもうありません、ここの書き込みでは抽選でも販売開始当日ですら申し込みを断られるレベルだそうなので相当な人気です
今後も販売される可能性はありますが約束はされていません

[3700: 匿名さん]

>>3693 匿名さん

イオンを中心にここに近づく主要道が毎週末渋滞になるよ
特に東側のイオン〜三郷間は酷いから使い物にならない
西方面はレイクタウン内さえ抜けられればマシだけどこのマンションからだと渋滞を覚悟するかかなりの大回りをしないといけないかな
裏道だけでなんでもなんとかるほど簡単じゃない
北側や南側ならまぁなんとかなるんじゃないかな

[3701: 匿名さん]

ここは本当にレイクタウンのイオンが大好きな人が集まりますよね。多分、本当に好きなら買いだと思います。

ただ、商業施設が横にあって便利そうと抽象的なイメージだと住んだ後で違和感を感じるかもしれません。

他の人が書いているように、毎週渋滞で帰宅時間、おでかけ時間を逆算しなくてはいけない。レイクタウンに行くと住人に会う、もしかしたらパートでレイクタウンのレジに住人がいることになるのもありそうです。

ただ、価格、安くて2498万円～。お隣にレイクタウンなのはメリットですよね。歩いていける人もいるんじゃないでしょうか。

[3702: マンション検討中さん]

>>3701 匿名さん
2498万円のは買えたらラッキー物件なので、通常購入出来るベースとしては2900〜3000万円と見ておくのが良いでしょう

[3703: 匿名さん]

購入したのは良いけど色々やる事が多くて面倒になってきた(笑) インテリアもカーテンもベッドも色々迷うし、家電も迷う。転居ってパワー使うよなぁ

[3704: マンコミュファンさん]

>>3703 匿名さん
エアコンの設置が意外とお金かかるよ。

[3705: 匿名さん]

引越し前に色々と思案するのは幸せなことですよね。自分も今まで賃貸の1LDKでしたが、ここで3LDKに住むことができ、念願の犬も飼うことができました。感覚的ですが1〜2割くらいはペットを飼っている世帯はいそうですよね。

[3706: 匿名]

3割くらいはいるんじゃないかなあ　幸せですね

[3707: マンコミュファンさん]

>>3705 匿名さん
猫も居るよ。窓から外を眺めてる猫も時々見るよ。

[3708: マンション検討中さん]

MRで営業さんに地下鉄駅が将来できるから横断歩道が先行投資として2020年までに整備されると言われたのですが本当なら資産価値アップと見ていいのでしょうか。

[3709: 匿名さん]

またまた〜冗談はよしこさん

[3710: 匿名さん]

本当ですか？
もし、本当なら待ったかいがありましたね！
ちょっと嬉しいです！

[3711: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん

地下鉄であれば地下に駅が出来るでしょうから、地下のコンコースで道路を横断出来るためわざわざ地上に横断歩道を作る必要は無いのでは？

[3712: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん

最速でできたとしても2040年とかになるだろう駅のためにそんな準備をしてくれるんだ
てか、駅ってJR寄りになるって話だったよね

[3713: マンション検討中さん]

>>3708 マンション検討中さん
地下鉄は永久に出来ません。
騙されないでください。

[3714: 匿名さん]

>>3704 マンコミュファンさん

エアコンと言えば皆さんリビングどうしてます？

みなさんもLDKと洋室はドアを開放して大きなLDKとして使ってると思うのですが、その場合エアコンの設置はリビング側に大型1台にします？それともリビングに中型1台と洋室に小型1台の2台にわけますか？

うちは必ずしもLDと洋室の仕切ドアを開けとくわけでもないかなと考えたて10畳用と6畳用の2台構成にするつもりなんですが、そうすると室外機がベランダに2台とかで圧迫感があるベランダになりそうなんですよね…

[3715: 匿名さん]

>>3711 匿名さん
越谷市辺りは地上軌道になるんじゃないですかね(東西線や新宿線のみたいな)
地下だとすぐ南に調整池に繋がってる川があるのであれより深層で地下鉄トンネルを掘る事になりますから。ただ地上軌道だと武蔵野線との立体交差をどうするかの問題も発生するんですよね

まぁ数十年先の話なので状況で変わるかもですが、移りゆく街の景観を楽しみたいと思いますよ

[3716: 匿名さん]

じゃ横断歩道も2040年ころまで出来ないのですか？
なんか話が違うんですけど！

[3717: 匿名さん]

>>3716 匿名さん
話が違うも何も無いかと
公式には徒歩12分の物件ですし、購入する際の事項説明にも記載されてるのですから
あそこはあくまでも公式に通れる様になればラッキーと考えては如何でしょう

因みに今の時期は4号バイパス渡って炎天下7〜8分歩くよりイオンkazeを使えば炎天下歩くのは4分で済みますので逆にバイパス渡るより快適に駅まで行けますよ

[3718: 匿名さん]

>>3714 匿名さん
うちはリビングに大型のエアコン１台設置しました。リビング隣の洋室には付けてません。というか予算不足で付けられませんでした。引越しに際しエアコンの取り外し、取り付け、だけで１台３万円かかります。その他にもエアコンが汚れてるから清掃した方が良いと言われたり配管パイプや取り付けに際し追加部材が必要と言われて、１台当たり合計１０万と言われました。仕方ないので、リビングと六畳の寝室しか付けれませんでした。他の部屋の人はエアコン付けてない人も居てますね。

[3719: 匿名さん]

>>3718 匿名さん
新居引っ越しには色々お金かかりますからね…
うちは今までの賃貸がエアコン付だったので全て新規購入になりますから取外しや清掃などでの費用はかからないですが、標準取付工事だと外装のパイプはテープ巻になって見栄え悪いんですよね。外装パネル工事が以外に高くて…なんかパーツ買ってきて自分でやっちゃおうかな？とかも思ってます
(価格COMなどのエアコン口コミみてると中にはエアコン取付も個人でやってしまう人もいるのでちょっと関心してしまいます)

[3720: 匿名さん]

お金が掛かるで意外だったのはカーテンですね。
今までの賃貸は既成のカーテンで済んでたので大した金額は掛からなかったのですが、ここは天井にカーテンボックスがあって天井から窓面1面にカーテンを覆うタイプなのでオーダーは必須になりますからね。…オーダーカーテンがこんなに高いものだとは知りませんでした(笑)

因みにどうせお金が掛かるならとリビングはバーチカルブラインド、寝室はローマンシェードで凝る事にしましたが…お金が飛んでいきます(泣)

[3721: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

確かに地上軌道の可能性もありますね。
南越谷駅の様に武蔵野線の上を通るのでしょうか。
どういう形になるかも含め、街が発展して行くのは楽しみですね。

[3722: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

主は高速道路作だから地上軌道にするスペースあるのかな

[3723: 匿名さん]

で、横断歩道はできるの？できないの？
それによってキャンセルするんだから！

[3724: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
そんな事誰も分からないのでご自身で判断されるのが良いかと

[3725: 匿名さん]

エアコンは18畳用と6畳用を新たに買いました。
前に住んでいた所から3台持ってきましたが、１台は年数がたっていたので、リサイクルにまわしました。

カーテンはシスコンにオーダーしました。
サイズはピッタリ、入居前についていたのはいいのですが
ひじょうに高い。

来月の電気代がしんぱいです。

最近は投稿が少ないですね。
さみしいです。

通路を歩いていてもエアコンの室外機が、すくない。
入居がすくないんですかね。

[3726: マンション検討中さん]

地下鉄出来るとかどこまでお気楽なんだ。
東埼玉道路が完成し、廃棄ガスと騒音とゴミに悩まされる近未来を直視しろ。

[3727: 匿名さん]

>>3725 匿名さん

それでも見積りしたオーダーカーテンの中ではシスコンさんが1番安い気がします。街のオーダーカーテンですと採寸、取付などの経費が結構かかりますからね。ほぼ同じ構成のオーダーカーテンでシスコンさんだと4万円程お安い見積りが出ました
その他のエアコンや食洗機、照明等は話にならない程高いですが(笑)

因みに照明に関してはホームセンターのシーリングファン付6灯タイプと4灯のシャンデリアタイプを購入しました。
IKEAに調光、調色コントロール可能なLED電球がありましたのでそれを装着予定です(暖色照明と寒色照明どちらも使いたい事がありますので)

[3728: 匿名さん]

ダイニングテーブル上は今日ヨドバシで見つけたこの切子ガラスのペンダントライトを3つぶら下げようかなと思ってます。これ中々良い感じですよね

[3729: 越谷のドンちゃん]

>>3725 匿名さん
入居率はまだ30％程でしょうか。ようやくF棟を売り出したみたいです。C棟はまだ全然売り出してないですね。住友不動産の売り方はいつもこんな感じでマイペースみたいです。

[3730: マンコミュファンさん]

だ、だせぇ

[3731: マンション検討中さん]

先週見学し、検討中ですが、Ｃ棟はほぼ完売し南側はＤ棟販売中、東はＦ棟も半分以上売れてましたね。我が家は南のＣ棟の残りを検討します。

[3732: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

読む人の興味を考えると住民板でやった方が良い話題のようにおもいました

[3733: 匿名さん]

東F棟は他の棟よりエントランスが遠いし、他の棟と同じ条件だと売れないんじゃない。まだエレベーターの手前の部屋しか売れてないみたいだし。

[3734: 通りがかりさん]

Ｆ棟はイオンのモリに近いから、我が家は助かりますね。

[3735: 匿名さん]

Fはコンビニも近いし、スーパーもマルエツではなくイオンスタイル行くには便利だったりします

[3736: 匿名さん]

買い物は、マルエツよりイオンスタイルのほうが、安くて豊富にある。
F棟なかなかいいですね。

[3737: 匿名さん]

F棟良いですね。パンダ部屋もF棟にあるみたいですし、保育園も近いです。

[3738: 匿名さん]

銀行のキャッシュコーナーも、森にあるよ。

[3739: 通りがかりさん]

MORIのキャッシュコーナー三菱東京UFJ銀行のATMがあればベストなんやけど。

[3740: マンション検討中さん]

2498万のパンダ部屋、先着順なの？

[3741: マンション検討中さん]

>>3740 マンション検討中さん
パンダ部屋はいつも抽選だよ。
ここの部屋から駅まで歩いて15分かかる。これだけの時間を炎天夏で歩いたらヘトヘトだよ。だけど住宅ローンは普通の部屋より10年早く終わる。どっちを取るかだな。

[3742: 匿名さん]

>>3741 マンション検討中さん
つか最低限メインエントランスまでは廊下を歩くので炎天下ではないかと(笑)

因みに東エントランスからなら裏の県道上がって森の入り口まで3〜4分だよ
そこからレイクタウン中を通れば10〜11分で快適に駅までいけるよ

[3743: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん

原則先着順なんだけど、販売公開した時点で既に仮審査をしてる人優先で予約(厳密には予約ではないんだけど)してる人に押さえられてしまう状況です。
正直申込抽選式の方が良いと思うんだけどね

[3744: マンション検討中さん]

F棟良いんですけど郵便物確認でどっちみちエントランスの方まで行かないといけないのが残念なんですよね。
F棟側に郵便受けが有れば良かったのに。

[3745: 匿名]

あとゴミ置き場があれば完璧。

[3746: 通りがかりさん]

横に長いマンションはそれだけで目立つよ。イオンレイクタウンのKAZEとMORIを繋ぐ橋から見えるこのマンションは地域のランドマーク的な威光を放ってるよ❢

[3747: マンコミュファンさん]

D棟の購入は1階が良いかも。自転車置き場から直ぐ入ってこれるから買い物も便利だし、ゴミ置き場も近いから直ぐ捨てて帰ってこれるしB棟C棟のように1階のベランダの前が自転車置き場じゃないから人の視線も気にしないで良いね。

[3748: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
キャンセルしたらどうだい！
横断歩道だけで判断するなら
住むのは厳しいね
何十年経てばまた街はかわる

[3749: マンコミュファンさん]

>>3746 通りがかりさん

遠すぎてだれも気がつきませんよ

[3750: 匿名さん]

KAZEとMORIの間の通路から見ると、立派なマンションがよく見えるよ。

[3751: マンコミュファンさん]

>>3745 匿名さん
自転車置き場も欲しい！

[3752: 匿名さん]

獣道は時期は未定だけど高架下辺りに押しボタン式の横断歩道を設置する予定だよ。

[3753: マンション検討中さん]

5年後か10年後かは分からないけど。って話？

[3754: 匿名さん]

>>3753 マンション検討中さん

いえ、今年中です。市役所に確認しました。

[3755: マンション検討中さん]

2498万の部屋が手に入らないと次は2848万。
一気に割高になりますね。
その間くらいの部屋があってもいいのに。

[3756: マンション検討中さん]

横断歩道の件はさすがにデマですよね？

[3757: マンコミュファンさん]

>>3756 マンション検討中さん
いえ、警察署に確認しました。ただこの通りは車通りも多くてスピードも出てるので、正直迷ってるんじゃないかと。なのでもう少し住人が増えれば、ほぼほぼ横断歩道も出来るんじゃないでしょうか。後はスミフさんの頑張り次第ですね。

[3758: マンション検討中さん]

>>3755 マンション検討中さん
2498万の部屋はあくまでF棟の釣り物件です。2848万〜はE棟〜B棟の物件です。
その物件を購入した人はまだF棟に一人か二人くらいですよ。これからF棟を売り出すようなので、もう少ししたら釣り物件に近い金額で販売されるかもしれません。

[3759: マンション検討中さん]

ほぼほぼに騙され続けて早○年。
今までだって何人も警察署にお願いしてきたが出来る兆しもないがな。
また一部の奴らを焚き付けることになるよ。

[3760: マンコミュファンさん]

>>3757 マンコミュファンさん

ないない。出来ないし、頑張らないし

[3761: 匿名さん]

>>3757 マンコミュファンさん

市役所なのか警察署なのかあやふやだし
決まったのか迷ってるのかあやふやだし
なんなんですかね

[3762: 匿名さん]

>>3758 マンション検討中さん

F棟は6月初めには購入申込可能でした

[3763: マンション検討中さん]

F棟の購入に興味が有るので価格表が欲しいですね！

[3764: マンション検討中さん]

>>3763 マンション検討中さん
F棟より西A棟の方が良いでしょ。
駅から近いし、午後からは西から強烈に陽が当たるから洗濯物もすぐ乾きそう。

[3767: 匿名さん]

正確には5/27にはF棟の3期として販売供給されてたFLとA6タイプの24戸の内20戸は販売済で購入可能だったのは4戸FL2戸、A6が2戸でした
うちの購入希望階が既に販売済で、結局未供給だったF棟のA11タイプを予約と言う形で申し込んだのは6/4になります。なので今現在はF棟の東側エントランスに近いA11の申込はそこそこ進んでるのではないでしょうか

因みにF棟でもE棟側よりの4列*51〜*55のG2タイプ、A6タイプは5月末の段階で次期販売で完全に販売時期未定なので予約も出来ない状況でした

[3768: 匿名さん]

前に価格表を見たとき、東側2Fは2848万でしたよ。
1Fごとに50万ずつ上がっていきましたよ。

掲示板見ていると、まもなくなくなりそう。

[3769: 匿名さん]

東から売ってってるから東から無くなるね
ここは駅捨てられる人が安い東を取ることにマンションとしての存在価値の80%があるし

[3770: マンション検討中さん]

東E,F棟を今年中に完売して、そのあと南D棟を二年で完売すれば目標の竣工五年以内で完売。497部屋全て埋まれば一家族三人居住と仮定すれば、人口1500人の小さな町に匹敵しますね。マンションとしての存在感は上がりますね。

[3771: 匿名さん]

>>3770 マンション検討中さん

うちは子供が既に独立してるので2人居住になります…40代ですが。因みに先日インテリア相談会に参加した際にお若いご夫婦や60代にみえるご夫婦も参加なされていたので、色々な世代の方々がご入居になりそうです。…にしても平均すれば1500人程のコミュニティになるのですね〜

[3772: 匿名さん]

都市伝説で、横断歩道って設置の必要性を警察が感じていない場所は何名か犠牲者が出ないと設置の検討すらしないと言われているじゃないですか。
ここに横断歩道を設置する話はそんなレベルでは？

[3773: 検討者さん]

横断歩道の設置よりルールを守って最寄りの横断歩道を渡る努力をする方が公共の利益になると分からないんですか？
一部のマンション住民のために円滑な道路の通行を妨げる余計な横断歩道は公共の利益に適さないと思うんですけど、いかがでしょうか？

[3774: マンション検討中さん]

>>3773 検討者さん

獣道使って１秒でも近道することが公共の利益だろ。
俺は横断歩道が出来ようが出来まいが定年まで毎日獣道使って通勤する。
車が一時停止すれば済む話だよ。

[3775: 匿名さん]

わざわざ蒸し返さないでも出来ればラッキーくらいにしか考えてないですよ。公称12分なのですから横断歩道前提で購入する人はいないと思います。
横断歩道前提でお考えになってる方は出来てから購入なされれば良いのでは？

[3776: 匿名さん]

だろ。する。だよ。

[3777: 評判気になるさん]

横断歩道ではなく地下道を設置する案はないのですか？

[3778: 匿名さん]

地下道（歩道橋も）は、階段の上り下りがあるからなぁ。
けもの道の撲滅にはあまり効果がなさそうな気がする。
コストだけかかって、無駄遣いに終わりそう。

[3779: 匿名さん]

東埼玉道路の高架道路部分の工事が終わるまでは、現状維持なんじゃないかな。
3年後か、10年後かわからないけど。

[3780: 住民板ユーザーさん2]

フェンスすればそれでおしまい

[3781: 匿名さん]

なんとしても獣道死守！フェンスなんか作ったら住民の生存権の侵害だ。憲法違反になる。
絶対にそんなことはできない。

[3782: 口コミ知りたいさん]

>>3777 評判気になるさん
地下道は治安が悪そうだからやめた方が良いのでは？寂しい場所は犯罪が起きやすくなる。

[3783: 口コミ知りたいさん]

>>3782 口コミ知りたいさん

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

[3784: 匿名さん]

来週銀行と金消契約です
物件探し始めてから半年長いようで短かったなぁ

[3785: マンション検討中さん]

>>3782 口コミ知りたいさん
確かに夜道は暗いけども。。

[3786: 住民板ユーザーさん2]

>>3784

巡りあえてよかったですね

[3787: 匿名さん]

総会議事録が掲示板に貼ってあるけど横断歩道できるって記載されてたよ

[3788: 匿名さん]

それは確定って事なんですかね？そうなると次期販売は売出価格改定があるのかな？今期に契約できてラッキーだったって事になるかな。まぁ私はたとえ横断歩道出来ても雨や日差しの強い日はイオンKazeルート使う気満々ですけどね(笑)

[3789: 匿名さん]

>>3786 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます

[3790: 匿名さん]

>>3788 匿名さん

横断歩道は警察が設置するので、残念ですが警察の公式情報以外は信用しない方が良いですよ。

議事録を信じるのであれば、最低限エビデンスを調べることは必要。

[3791: 匿名さん]

>>3790 匿名さん
議事録はエビデンスだと思いますが。
ちなみに警察の公式情報はどこを見ればわかりますか？

[3792: 匿名さん]

そもそも、外部の来訪者にも目につく場所に、総会議事録を掲出するかなという疑問が残りますが、議事録記載内容の真偽については、スミフに確認取ればすぐに判明しますね。

ガゼならば、早めに削除依頼をしたほうがいいと思うな。

[3793: 匿名さん]

金消契約する際に担当営業さんに聞いてみます。あと、多分議事録も見る事が出来ると思いますので真偽がわかったら報告しますね

[3794: 匿名さん]

>>3787 匿名さん
横断歩道が出来る時期はいつになるか書いてありましたか？

[3795: 匿名さん]

>>3791 匿名さん

横断歩道設置に関しては、議事録はただの紙切れ。
公式情報は設置権限のある埼玉県公安委員会に直接ご確認下さい。
本当に横断歩道が欲しければ努力を惜しまないようにね。

[3796: 匿名さん]

議事録に横断歩道設置と書かれても設置するの管理組合じゃないから。
営業の横断歩道出来ますと同じレベル。

[3797: 匿名さん]

横断歩道ができてくれればやっと相場にあった価格になりますね

[3798: 匿名さん]

>>3795 匿名さん
あなた仕事したことありますか？
まぁとりあえず、確認してくださる方を待ちましょう。

[3799: 匿名さん]

理事会で報告されたならほぼ確定事項かと思いますよ
何故ならこちらの理事会会長はスミフさんですから、根拠の無いいい加減な情報を報告はしないと思います(虚偽の情報を報告したのなら理事会の責任が問われますから)

[3800: マンション検討中さん]

横断歩道ができたら価格は上げてくるだろう。
これまでの損失も含めて全力で取り返しにかかるはず。
少なくとも俺ならそうする。