シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3421: 匿名さん]

ポジ、ネガと底辺がうんぬんの荒らし書き込みとは区別しないといけないですよね。

[3422: マンション検討中さん]

あ、あとイオンが広すぎて普段の買い物に向かないっていうのも体感してきました
たしかにめちくちゃ疲れました・・・

[3423: 匿名さん]

>>3419 匿名さん
ネガの旗色が悪くなると都合よく誰も得しない明ら様なヨイショ
うん、ネガくんは平常運転だね。

論拠があってここがメリット、デメリットを指摘してる書き込みはそもそもポジやらネガやら突っ込まれませんから、他の方は活発な意見交換をしたら良いかと。

[3424: 通りがかりさん]

>>3423 匿名さん
まずあなたの発言が論拠に乏しい笑

[3425: 匿名さん]

>>3423 匿名さん

自分だけは例外なんですかね
呆れる

[3426: 匿名さん]

あからさまなヨイショって私(3417)の事ですか？
実際に現地訪問して感じた事書いただけなんですけどね
徒歩12分は微妙って否定的に書いてその上で公道12分とショッピングセンター通っての10〜11分は気分的に違うって少しのポジティブ意見書いただけでヨイショなんですか？
しかも、通勤時間は使えないのでこの方法は論外とまで書いたつもりなんですが…ちょっと見方が偏りすぎてませんか？

[3427: マンション検討中さん]

>>3426 匿名さん

>>3426 匿名さん
そんな見方しか出来ない人を気にするだけ損だよ

>>3420 マンション検討中さん
物件そのものに関してのネガポジ両方の話共に購入検討者は十分に参考にしてるだろうし、検討して実際に見に行って感じてる事かと。問題はローン控除も知らないマンション購入検討者でもない人が嘘をついたり底辺などと見下したりして荒らす事

[3428: 匿名さん]

>>3426 匿名さん
ネガくんと呼ばれる人がこのスレには常駐していて、>>3367、>>3385、>>3424等のように煽りやオウム返し、自演等を続けてるから、普通の意見がまともに受け取って貰えない（それが狙いかも？）みたいです。
その上で、語弊を覚悟で言えば公式やこのスレで既出の話をしていたからでしょうね。
まあ、あかの他人に何を言われようと最終的に自分で確かめて、納得出来た事が正しいと思いますんで、どうか気にせずに

[3429: マンコミュファンさん]

結局、買うか買わないかの2択なだけだよ。

[3430: マンション検討中さん]

結構、営業も見てそうなのにねこのスレ。検索で上位にくるようなサイトの内容なら、ちゃんと公式に回答して貰いたい気持ちもあるわ。私も前に、説明会で聞いた事あるし、その場ではちゃんとした回答くれるのに、こういう状態のスレは放置だもん。営業的には大体のネガティブな事は直接話したら払拭出来る回答用意出来てるから、このスレが荒れてようが、注目されてればいいんだろうけどさ。

[3431: 匿名さん]

>>3428 匿名さん

それ貴方が嫌いな人をなんの根拠もなくネガくんとか決めつけて同一人物扱いして叩いてるだけでしょ
わたしも普通に感想言ったら突然ネガくんだとか言い掛かりつけられたことあるし

[3432: マンション検討中さん]

やはり、レイクタウンは盛り上がってますな〜

[3433: 匿名さん]

>>3431 匿名さん
まあ落ち着けよ
あと、涙吹けよ

[3434: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

自分を正義と疑ってない人は視野が狭くなってそういう風にしか見えなくなってるんでしょうね
やってる事は自分がネガだ荒らしだと批判してる相手と何も変わらないのにまったく自覚がない
>>3433みたいに平気で煽ったりね
どっちも迷惑な事には変わりないんですが無駄に行動力があって客観視出来てない無自覚な荒らしの方がタチ悪いですね

[3435: 匿名さん]

また始まりましたねこの流れ
知識ない事がバレたり、都合悪くなるとポジ側を自演してまで巻き返そうとするのは悪い癖ですよ？

>>3430 マンション検討中さん
そこなんですよね
当方も問い合わせた時には、営業さんは憤ったような態度をするのに、対応してるようには見えないという
今のところ、このスレで気になった点を細かくメモして、自分で聞いていくしかないのが手間です;

[3436: マンション掲示板さん]

実際、ここ読んでるとだいぶ敷居が下がった状態で説明会なり行く事になるよね。もちろん、有益な意見があって問題点を洗い出した上で行けてるなら理想的かもだけど、高い買い物だけに慎重に行かないとね。

[3437: 匿名さん]

そうそう
買う側からしたらネガだネガだと批判を封殺しようとする方が問題点を見つけられなくなるので邪魔なんですよね
売り手もそれをわかってるんじゃないですかね
検討する人はここで繰り返し上げられてる問題にしか目がいかないでしょうし、
何が来るか分かってればカウンターを準備しておけば良いだけですから
手の内を晒してそれを更に議論されるよりはその場で言いくるめる方がよっぽどやり易いはずです

[3438: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

またそうやって決めつけてありもしない敵を作る
何と戦ってるんですか

[3439: マンション検討中さん]

少し前にこちらのマンション見学いきました。
営業さん次第で印象かわりました。最初はだらしないおじさんで、いまいち相手にされませんでしたが、２度目は丁寧な女性で前向きに検討しています。マンションはもちろんよかったですが、検討するかどうかは営業さん次第だなーと感じました。

[3440: マンション掲示板さん]

>>3435 匿名さん
そういうツッコミしなくても、皆分かってるよ。批判されてるのは無知、嘘、根拠なしのボジとネガ両方。
わざわざ片方だけを擁護して封殺するなとか言ってる人はお察しで　笑

土日、ＭＲが盛況なのは本当みたいだね。
こっちの指定した時間帯は埋まってた。
とりあえず、近い内に、ここで言われてるような事が実際どうなのか確かめてくるわ。

[3441: 匿名さん]

とりあえず現地に行って営業と話してわかった事は、
駅が遠くて電車がうるさくてイオンが不便ってのが事実だったことかな

[3442: 匿名さん]

駅西側すぐの所に、埼玉りそなの支店も出来るんですね。益々不利だわこのマンション

[3443: 匿名さん]

そもそも都市計画レベルで西が住宅地東が商業地だからさ
後付けのこのマンション近辺なんてレイクタウンらしさはまるでないし

[3444: 匿名さん]

このマンションは終わってるってことか。

[3445: 匿名さん]

なんで、終わってるってなるの？
すごく売れてるじゃん。

[3446: マンション検討中さん]

>>3442 匿名さん
駅にりそな出来るんですね。りそなメインに使ってるのでそれは嬉しい情報です。あとMUFGが出来てくれれば私的には申し分ないのですが

[3447: 匿名さん]

>>3441 匿名さん
私も12分は毎日だと微妙に遠いって感じました。毎日駅に行く事はないので私自身は我慢できる範囲ですけどね。旦那様とか毎日通勤なさる方は妥協するか迷う距離だと思います。

生活目線で考えると東棟ならイオンスタイルまで歩きで5〜6分くらいで着けました。マルエツだとぐるりと回る必要がありますが、イオンスタイルだと東棟なら2分くらいでつくミニストップの交差点を左折してすぐにMoriの入り口があるのでそこからイオンスタイルに行くのが便利かなと感じました。今現在はうちは東棟1本で考えてます

[3448: 匿名さん]

>>3446 マンション検討中さん
私は三井住友の支店が駅にあればなぁと思ってます。住友不動産が関連してるマンションが多いのですから三井住友銀行出来てもいいのにね

[3449: 通りがかりさん]

ガンガン値引き祭りみたいですね…
先に購入されたかたに申し訳ない…

[3450: マンション検討中さん]

>>3447 匿名さん
東側ならイオンスタイルが便利に同意です
うちは日常の買い物は自転車ですから東側のエントランスから出るとイオンスタイルまですぐかなって感覚ですね。ただ東側に近い駐輪場から出口があるのかしらね？自転車なので正面エントランスから出てレーベンさんの戸建ての路地を抜けてもいいかな！と言う事で家では徒歩12分は夫に泣いてもらう事にして先日申込しましたよ

[3451: 匿名さん]

>>3449 通りがかりさん

予告の時点から散々割高だと言われてたし覚悟の上じゃないですかね

[3452: 通りがかりさん]

住友は一切値引きしてくれせんよ。
ここと新三郷と南流山で天秤にかけて交渉したけど、住友はケチだね。新三郷と南流山は逆にすごく値引きしてくれましたよ。

[3453: マンコミュファンさん]

予告の時点から割高？誰も言ってませんよ。
そもそもレイクタウン市場最安値が売りでしょこのマンションは〜。だから、売れてんじゃん。

[3454: 匿名さん]

>>3453 マンコミュファンさん

このスレを最初から呼んだら良いよ
他が高級路線ばかりのレイクタウン内で安いことが売りなだけであって内容の割には高いと昔からずっと言われてますよ

[3455: マンコミュファンさん]

レイクタウン内に高級路線のマンションは過去一物件もありませんよ。ちゃんと理解して書いてくださいね。不動産経済研究所のデータみたら、価格は全てわかりますよ。大和のマンションからスタートしたレイクタウンのマンションは全て高級路線ではないよ。レイクタウンでの高級路線は一戸建てだよ。大丈夫か？

[3456: 匿名さん]

レイクタウンのマンションの中では安いというのが売りなだけであって内容の割には高いと散々言われてますよ
と訂正しておけば満足なんですかね
主旨と違う方向に話を逸らして怒られましてもって感じですわ
ハァ、めんどくさ

[3457: マンコミュファンさん]

内容の割には？
内容わかってて、全てのレイクタウンのマンションのスペック比較してるの？すごいですね。
レイクタウンマンションマニアですか？業者さんですか？いやーすごい、すごい？

[3458: 匿名さん]

ここ購入して、正直後悔しています。
諸経費含めて500万円近く損切りとなりますが、近く中古で売り出す予定です。そちらも検討してもらえると有難いです。

[3459: 匿名さん]

>>3457 マンコミュファンさん

いいから最初から読んでこれば？
駅の距離とか広さとかの割に安くないと散々言われてるし比較もなんども出てるよ

[3460: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
中古で売るなら購入検討するよ
本当なら重要事項説明書個人特定が出来ない範囲でアップしてよ

[3461: マンション検討中さん]

検討しかしない人のためにそんなことするわけないじゃん
ニセモノ扱いして叩きたいだけなんだろうけど

[3462: マンション検討中さん]

アップするわけないでしょ。
購入してから読んでください。

[3463: マンコミュファンさん]

嘘も大概にしたほうがいい。

[3464: 匿名さん]

>>3462 マンション検討中さん
マジで購入検討するよ！実際にここ買うつもりだしね。1年？落ちで安く売ってくれるなら願ったりだよ。何ならマンションギャラリー前で会う？仲介業者入れて話してもいいよ

あなたが本当にこの物件所有者である証明してよ。嘘だったらネガる人の信用は失墜するから嘘じゃない事信じてるよ。

[3465: 匿名さん]

ちなみに申込して仮審査通ってる状態だけど契約前だからまだキャンセルは可能なのよ。場所や状態が良ければマジで検討ってか購入するつもりだよ。何なら今週話できるよ

[3466: 匿名さん]

>>3458 匿名さん

>>3458 匿名さん
先に証明してとか失礼でしたね。
こちらは本気で購入希望してる証拠として先に申込書をアップしときます。これでこのマンションを購入する意思がある事わかりますよね。後悔してるなら是非検討させて下さい。
https://i.imgur.com/sLUUGbp.jpg

[3467: マンコミュファンさん]

>>3466 匿名さん
攻めるねー
そいつはネガるだけのただの嘘つきだと思うよ

[3468: 通りがかりさん]

同感！
個人情報漏れない範囲で画像アップする必要ありますね。
このままだとただの荒らしですよ？

もしかしたら500万の損を少しでも減らせるかもしれませんし！
これきっかけで減らせればこの掲示板も大活躍じゃないですか！
両方にメリットがありますね！

[3469: 通りがかりさん]

もうどっか逃げちゃいましたかね笑

[3470: 匿名さん]

めちゃくちゃ過敏に反応してて笑う
なるほどなるほど

[3471: 匿名さん]

>>3466 匿名さん

営業なら簡単に準備できるしなんの証拠にもなってないな
気軽に情報交換できる良い場所だったのに証拠画像アップしないと嘘扱いとかこのサイトの規約違反の独自ルール押し付けるとか、気にくわない書き込みを封殺するのが目的かな

[3472: マンション掲示板さん]

いや、この話に関しては証拠画像がないと話が進まなかったんじゃない？
個人的にはどこがどう悪くて後悔してるかもうちょっと掘り下げて欲しかったけど。

まあ、気軽に情報交換っていっても証拠がある方が受け手としてはありがたいわ。

[3473: 匿名さん]

>>3471 匿名さん
営業なら準備出来るってそれはそうですが…それ営業がやってなんの得があるのかな？購入した人が売出すにはスミフはなんのダメージもないですが、申込まで済んで仮審査まで終わってる私が>>3458さんと売買合意出来たらWin-Winは3458さんと私でスミフの営業だけダメージ受ける
その上でお会いして名刺交換して身分を証してもよいですとお願いしている訳です

そもそも3458さんは(中古売買の)検討が有り難いと仰ってるので、私は是非検討させて欲しいので双方の利害は一致してますよね

[3474: マンション検討中さん]

そりゃそうだなw
これ成立したら住友営業だけ損する事になるな
つうか販売してる方にダメージっていつもネガってる奴には持ってこいの話じゃん

[3475: 匿名さん]

いくら建前取り繕っても>>3466の書き込み見れば脅迫入っててどう見ても悪意があることがわかるからね

[3476: 匿名さん]

>>3461の予言通り面倒ごと吹っかけて嘘つき呼ばわりして叩くのが目的だったみたいだね
また１つ貴重な意見がネガ扱いされたか

[3477: マンコミュファンさん]

なにが予言通りだよ。
笑わせんな書いたのお前だろw
本当にネガは嘘つきで都合が悪くなると逃げるんだな

[3478: 匿名さん]

なんだ、この展開？

[3479: マンション検討中さん]

いつもの事
ネガる奴が嘘付いてバレて自演して逃走

[3480: 匿名さん]

まーたネガ扱い荒らしか

[3481: 匿名さん]

さすが底辺のマンションだな

[3482: 匿名さん]

今、越谷レイクタウン駅で何が起きている？

[3483: 名無しさん]

>>3482 匿名さん
事件ですか？事故ですか？

[3484: 口コミ知りたいさん]

マンションは底辺ではない。

[3485: 匿名さん]

>>3483 名無しさん

多分事故。
武蔵野線の復旧見込みが立たないと駅の電光掲示板に出ていました。

[3486: 匿名さん]

南越谷からタクシーだね。これがあるから、1路線しかない駅は嫌だな。

[3487: 匿名さん]

マンションの検討と関係なさすぎるせめて住人スレでやりなよ

[3488: 匿名さん]

複数路線使えない駅のマンションは不便。検討と関係あるね。

[3489: 匿名さん]

またネガ決めつけ荒らしの屁理屈封殺が始まるぞ

[3490: 匿名さん]

郊外マンションは電車が止まるとしんどいね。仕方ないけど。

[3491: 匿名さん]

こういう時吉川美南は強いよな
待避線あるから折り返し運転できる

[3492: 検討板ユーザーさん]

流石に吉川美南とは比較はできません。

[3493: 匿名さん]

今回も吉川美南迄は動いてたね

[3494: 匿名さん]

流石に吉川美南のマンションは嫌だわ。なんもない。

[3495: 匿名さん]

南越谷からバス便ってなかったけ？

[3496: 匿名さん]

越谷レイクタウンに住む人って浦和方面から上がる人が多いのか？松戸や南流山方面から下る人が多いのか？どっちなんだろう

[3497: 匿名さん]

>>3495 匿名さん

ないよ
越谷駅からならある、1時間に1本あるかないかぐらいだがな

[3498: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

普段使いにちょうどいい規模のイオンができてるよ

[3499: 匿名さん]

>>3497 匿名さん
そのあたりは不便だね〜
まぁ東武線が動いてれば新越谷からレイクタウンまでタクシーで1000円程度みたいだし最悪許容範囲かなぁ

[3500: 匿名さん]

吉川美南は前まで安くて有名だったけど今やここより上のグレードしかないからここ検討してるような人には買えないよ

[3501: 匿名さん]

いやー、さすがに吉川美南なんかよりはレイクタウンの方がいいでしょ。街としての質が違いすぎる。吉川美南なんて空き地しかないよ(笑)

[3502: マンション検討中さん]

>>3500 匿名さん
さすがにそれはないわ

[3503: マンション検討中さん]

>>3502 マンション検討中さん

3000万で買えるのここしかない他はみんな高いって言ってた人が嘘ついてたってこと？

[3504: 検討板ユーザーさん]

値引き、オプション無料、エアコン設置
いろいろ相談してみるもんですね！

営業さんもあせってるのかな…

[3505: 匿名さん]

>>2752や>>2911さんが言ってる通り吉川美南含め周辺のマンションはみんなワンランク上で最多価格帯で3000万なのはここぐらいしかなく、空き地だらけの吉川美南ですら高くて買えないので検討対象外なんですよ
吉川美南アピールでネガろうとしてたのかもしれないですが残念でしたね

[3506: 匿名さん]

吉川美南はグランセンスが申込順で2800万円台、2900万円台の物件も販売してたけど完売したね。次はシティテラス吉川美南だけど同じく申込順で2800万円台から出すんじゃないかな？抽選なら2300万円のパンダが予定されてるけどね。ただシティテラス吉川美南は管理費高すぎる気がするので迷うところだね

[3507: 匿名さん]

吉川美南なんてほんとなーんもないぞ...。あそこは戸建ての町だよ。吉川はやはり野菜を作るとこだな。

[3508: マンション掲示板さん]

生活基盤となる学校やスーパー、公園等は吉川美南や三郷にも出来てきていますよ。
コストコもそっち方面ですしね。
なので、通勤次第ではそう悪い選択肢とは思いません。
価格帯が±500万くらいならランクどうこうよりも、そういった事の方が重要では？

ただ、吉川美南等でもいい人は、相対的にレイクタウンへの期待値が低く、ここは早めに落とす気もします。
私は近隣市在住でここを検討してますが、週末イベントやら結構イオンを楽しんじゃってる少数派？の人間なので、渋滞に苛立つ事なく徒歩で行けるのはメリットと感じてます。普段使いとしても個人的にはそこまで不便を感じる距離でもないですし。
逆に言えば、そういう人でないとここを選ぶメリットって少ないかもですね。

[3509: 匿名さん]

>>3508 マンション掲示板さん

なんとゆーか、吉川美南とは街力が違う。特にマンションを購入するという意味では。レイクタウンはやはり駅周辺を含めとても綺麗だよ。吉川美南はマンション建って、ようやくスーパーがひとつできて、という感じ。学校なんてあって当たり前でしょ。そんな何もない吉川美南でもいいなら別にいいんじゃない？マンションも戸建ても安いしね。

[3510: マンコミュファンさん]

>>3508 マンション掲示板さん
私は逆
吉川美南でもいいけど、それなら越谷レイクタウンの方が良い派

因みに新三郷は団地群が広がってて街の雰囲気が好きじゃないなぁ
なので早々にグランメディオ新三郷は検討外にした

[3511: マンコミュファンさん]

地元じゃない人間からしてみたらレイクタウン駅も吉川美南駅もどっちもなんにもない。まさにレイクタウンがあるか無いかだけ。
レイクタウン駅で降りた遊びに来た人でレイクタウン以外に行く人いないでしょ。ほかに無いんだもの。

[3512: 匿名さん]

>>3509 匿名さん

このマンションには駅周辺の作りの良さは関係ない話だね
綺麗で広々作られてるとこ通りすらしないんだから

[3513: 匿名さん]

>>3508 マンション掲示板さん

ま、実際に値段の問題で吉川美南を選べないという書き込みが複数あるし、その500万の違いがが重要な人もいるんだよ

[3514: マンション検討中さん]

>>3513 匿名さん
背伸びに背伸びをしてって事なら否定はしないが、俺も五百万くらいの差なら、住み易さを優先した方がいいよと助言したくなるけどな。

[3515: 匿名さん]

>>3514 マンション検討中さん

過去何回も書き込まれた時に誰一人そんなこと言う人はいなかったから貴方みたいなのは少数派なんじゃない？
3000万以内で選べるのがここしかないからここにするって人が多いみたいだよ
吉川美南も三郷中央も高くて手が出ないんだとさ

[3516: マンション検討中さん]

吉川美南はだいぶ前に比較で見ましたが、床暖房が確かなかったような気がします。

[3517: 匿名さん]

>>3509 匿名さん

そのあって当たり前の学校が作られて無くて町の外まで片道30分以上かけて通わなければいけないのがここなんですけどね

[3518: 匿名さん]

正しくは片道20分ですね。

[3519: 匿名さん]

>>3515 匿名さん
書き込み全体としてはそれも一部だけどね。
この価格帯の物件は、色んなパターンで購入検討してる人が居そう。

[3520: マンション検討中さん]

>>3515 匿名さん
いやいや、ちゃんと読んでる？吉川美南とそもそも比較にならないって書き込みの方が多いんだけどな。