シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3401: 匿名さん]

戸建ては、少なくとも払えないから退去とはならない。管理費と駐車料金もかからない

[3402: 匿名さん]

↑の払えないというのは修繕費ね

[3403: マンション検討中さん]

>>3397 匿名さん
ここがそうとは言わないけど、子育て環境なんかも含めて総合的に考えて郊外を選択肢にしてるパターンもありますからね
うちも例に漏れずで、物が増えてきたら、季節モノや普段使わない物は近くのトランクルーム借りちゃえば、7０ｍ2クラスで大丈夫かなって、ここも検討中

本当にネガキャン目的でなくいってるとしたら、ここを検討してる自分を含めて低所得者と卑下してて可哀想に思います。
ベンツＥクラスくらいの給与所得でも低所得者と言われたらそれまでですけどね。

[3404: マンコミュファンさん]

上の下より、下の上の方がいいよ。

[3405: 匿名さん]

このマンションが一昔前の高価格帯とは違って低所得者向けなのは間違いないけど、
レイクタウン全体で見ると圧倒的に低所得者向けは少ないよ
だからこのマンションは低価格路線で勝負できると踏んだんだろうし

[3406: マンション検討中さん]

>>3401　匿名さん
美季とか美環は管理費とかセコム費用がかかるけどね。
ここを見に来ている人は、このマンションを基準にしていると思うけど、レイクタウンは埼玉の中でも高級住宅地ですよ。
池周りの戸建てなんて最低6000万～だし。

[3407: 匿名さん]

いやー、このエリアは低所得者向けでしょ。埼玉って埼京線、京浜東北線が人気路線。東上線や西武線は安い、武蔵野線はもっと安いです。人気エリアでは購入できない低所得層の受け皿がこのエリアです。沿線では吉川美南も安いし、やはり底辺。

[3408: 匿名さん]

たしかに武蔵野線沿線全般は安いよ
でもレイクタウンだけちょっと高かった
底辺には買えない憧れの街だった
そんな街開きバブルから10年経ってこの低価格マンションができ、もうみんなそんなこと思わなくなったけど

[3409: 匿名さん]

>>3403 マンション検討中さん

始めから広いマンション買えば？(笑)

[3410: 匿名さん]

底辺底辺って無知はホント罪だね

[3411: 匿名さん]

価格が高いのが高級マンションっておかしくない？
ただ単に高額なだけでしょ。

立地も設備も踏まえ、良いマンションであれば安く買えた方が良いでしょ。
資金が捨てるほどある人は別ですよ。
住みたいと思ったマンションであれば、値段は関係ないと思います。
資産価値といいますが、転売する方は極一部。


所詮、武蔵野線沿線、どんぐりの背比べですよ。
私も一員です。

[3412: 匿名さん]

>>3411 匿名さん
でもここは長谷工施工の廉価マンションなんだけどね。

[3413: 匿名さん]

>>3411　匿名さん
だれも高級マンションの話なんてしてないけど。
話が通じない人って、勝手に妄想して話を展開するから、いつまで経っても話がまとまらない。

[3414: 匿名さん]

今朝、獣道に木製の杭が1本ささってたんだが。
いよいよ横断歩道出来るのかな？

[3415: マンション検討中さん]

>>3409 匿名さん
そう単純な話ではないですよ。
普通、検討していたら通勤通学等諸々の考慮事項があっての判断になるのはお分かりですよね？

>>3410
哀しいかな知識不足が露呈してから、そういうレッテル貼りでしかネガれなくなったんでしょうね。

>>3411
まともに取り合ってはダメな人ですよ。
普通に検討して、ちゃんとした知識があれば、そういう風に思うんですけどね。
平均地価を参考にした場合、埼玉県で１3番目の越谷市（平均14万9千／㎡）、その3番目となるレイクタウン全体で17万4千／㎡
シティテラスのある５丁目で14万4千／㎡と同県内だと蒲生駅前、東京だと南大沢駅前くらいの地価です。
まあ、普通ですよね（ちなみにレイクタウン駅前は25万／㎡と都内でも西新井辺りなら変わらない。）
これを底辺と言えちゃう御方がこのスレを見てるのが不可解です。

[3416: 匿名さん]

値段が高いの次は、底辺やら低所得者ネタか。ほんと手を変え品を替え、こんな所に張り付いて、すぐバレる嘘ついて、何がしたいんだか・・・

[3417: 匿名さん]

昨日MR見学に行きましたが大盛況ですね。若い方からお年を召された方まで多くの方がMRに来てましたよ。

私もマンションギャラリーでの説明のあと現地見学しましたが、ここでネガ的な意見を目にしてましたのでちょっと負のイメージを持って見てたのですが言われてるほど悪くないかなと感じました。逆に越谷レイクタウンって地域が通勤やその他の点で問題ない人には十分検討する余地があるかもと今では思ってます。
徒歩12分の距離も実際歩いてみましたが確かに12分は微妙な距離なんですけど、4分でレイクタウンKazeに入れてしまうのて公道を12分歩くのとは気分も含め感覚が違いますね。しかもレイクタウンの中を歩くと徒歩10分程度に短縮されます。
もちろん時間帯的に通勤利用は論外ですが日中夏場で気温が高い日や雨の日などは、4分で日差しや雨を避けて駅まで行けるのは悪くないかなと感じました。

個人的には十分検討対象なマンションになりました
ただ、やはり東棟は人気らしくあまり悠長に考えてるど選択肢が狭まる気がします

[3418: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
参考までにkazeは、９ー２２時なので、朝の通勤時間帯は、使えない可能性があるのでご注意下さい。

[3419: 匿名さん]

底辺連呼の煽りはどうかと思いますが、こういうあからさまなヨイショもちょっとねぇ

[3420: マンション検討中さん]

すぐにネガだネガだと騒ぐ人がいますが、私が現地を回って見た感じ駅距離や獣道の飛び出し、線路の近さ・騒音、学校の遠さなんかは事実でしたし的を得た指摘だなと思いましたよ
ただ東棟なら検討に値するほど安いのでまだ候補に残してますが

[3421: 匿名さん]

ポジ、ネガと底辺がうんぬんの荒らし書き込みとは区別しないといけないですよね。

[3422: マンション検討中さん]

あ、あとイオンが広すぎて普段の買い物に向かないっていうのも体感してきました
たしかにめちくちゃ疲れました・・・

[3423: 匿名さん]

>>3419 匿名さん
ネガの旗色が悪くなると都合よく誰も得しない明ら様なヨイショ
うん、ネガくんは平常運転だね。

論拠があってここがメリット、デメリットを指摘してる書き込みはそもそもポジやらネガやら突っ込まれませんから、他の方は活発な意見交換をしたら良いかと。

[3424: 通りがかりさん]

>>3423 匿名さん
まずあなたの発言が論拠に乏しい笑

[3425: 匿名さん]

>>3423 匿名さん

自分だけは例外なんですかね
呆れる

[3426: 匿名さん]

あからさまなヨイショって私(3417)の事ですか？
実際に現地訪問して感じた事書いただけなんですけどね
徒歩12分は微妙って否定的に書いてその上で公道12分とショッピングセンター通っての10〜11分は気分的に違うって少しのポジティブ意見書いただけでヨイショなんですか？
しかも、通勤時間は使えないのでこの方法は論外とまで書いたつもりなんですが…ちょっと見方が偏りすぎてませんか？

[3427: マンション検討中さん]

>>3426 匿名さん

>>3426 匿名さん
そんな見方しか出来ない人を気にするだけ損だよ

>>3420 マンション検討中さん
物件そのものに関してのネガポジ両方の話共に購入検討者は十分に参考にしてるだろうし、検討して実際に見に行って感じてる事かと。問題はローン控除も知らないマンション購入検討者でもない人が嘘をついたり底辺などと見下したりして荒らす事

[3428: 匿名さん]

>>3426 匿名さん
ネガくんと呼ばれる人がこのスレには常駐していて、>>3367、>>3385、>>3424等のように煽りやオウム返し、自演等を続けてるから、普通の意見がまともに受け取って貰えない（それが狙いかも？）みたいです。
その上で、語弊を覚悟で言えば公式やこのスレで既出の話をしていたからでしょうね。
まあ、あかの他人に何を言われようと最終的に自分で確かめて、納得出来た事が正しいと思いますんで、どうか気にせずに

[3429: マンコミュファンさん]

結局、買うか買わないかの2択なだけだよ。

[3430: マンション検討中さん]

結構、営業も見てそうなのにねこのスレ。検索で上位にくるようなサイトの内容なら、ちゃんと公式に回答して貰いたい気持ちもあるわ。私も前に、説明会で聞いた事あるし、その場ではちゃんとした回答くれるのに、こういう状態のスレは放置だもん。営業的には大体のネガティブな事は直接話したら払拭出来る回答用意出来てるから、このスレが荒れてようが、注目されてればいいんだろうけどさ。

[3431: 匿名さん]

>>3428 匿名さん

それ貴方が嫌いな人をなんの根拠もなくネガくんとか決めつけて同一人物扱いして叩いてるだけでしょ
わたしも普通に感想言ったら突然ネガくんだとか言い掛かりつけられたことあるし

[3432: マンション検討中さん]

やはり、レイクタウンは盛り上がってますな〜

[3433: 匿名さん]

>>3431 匿名さん
まあ落ち着けよ
あと、涙吹けよ

[3434: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

自分を正義と疑ってない人は視野が狭くなってそういう風にしか見えなくなってるんでしょうね
やってる事は自分がネガだ荒らしだと批判してる相手と何も変わらないのにまったく自覚がない
>>3433みたいに平気で煽ったりね
どっちも迷惑な事には変わりないんですが無駄に行動力があって客観視出来てない無自覚な荒らしの方がタチ悪いですね

[3435: 匿名さん]

また始まりましたねこの流れ
知識ない事がバレたり、都合悪くなるとポジ側を自演してまで巻き返そうとするのは悪い癖ですよ？

>>3430 マンション検討中さん
そこなんですよね
当方も問い合わせた時には、営業さんは憤ったような態度をするのに、対応してるようには見えないという
今のところ、このスレで気になった点を細かくメモして、自分で聞いていくしかないのが手間です;

[3436: マンション掲示板さん]

実際、ここ読んでるとだいぶ敷居が下がった状態で説明会なり行く事になるよね。もちろん、有益な意見があって問題点を洗い出した上で行けてるなら理想的かもだけど、高い買い物だけに慎重に行かないとね。

[3437: 匿名さん]

そうそう
買う側からしたらネガだネガだと批判を封殺しようとする方が問題点を見つけられなくなるので邪魔なんですよね
売り手もそれをわかってるんじゃないですかね
検討する人はここで繰り返し上げられてる問題にしか目がいかないでしょうし、
何が来るか分かってればカウンターを準備しておけば良いだけですから
手の内を晒してそれを更に議論されるよりはその場で言いくるめる方がよっぽどやり易いはずです

[3438: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

またそうやって決めつけてありもしない敵を作る
何と戦ってるんですか

[3439: マンション検討中さん]

少し前にこちらのマンション見学いきました。
営業さん次第で印象かわりました。最初はだらしないおじさんで、いまいち相手にされませんでしたが、２度目は丁寧な女性で前向きに検討しています。マンションはもちろんよかったですが、検討するかどうかは営業さん次第だなーと感じました。

[3440: マンション掲示板さん]

>>3435 匿名さん
そういうツッコミしなくても、皆分かってるよ。批判されてるのは無知、嘘、根拠なしのボジとネガ両方。
わざわざ片方だけを擁護して封殺するなとか言ってる人はお察しで　笑

土日、ＭＲが盛況なのは本当みたいだね。
こっちの指定した時間帯は埋まってた。
とりあえず、近い内に、ここで言われてるような事が実際どうなのか確かめてくるわ。

[3441: 匿名さん]

とりあえず現地に行って営業と話してわかった事は、
駅が遠くて電車がうるさくてイオンが不便ってのが事実だったことかな

[3442: 匿名さん]

駅西側すぐの所に、埼玉りそなの支店も出来るんですね。益々不利だわこのマンション

[3443: 匿名さん]

そもそも都市計画レベルで西が住宅地東が商業地だからさ
後付けのこのマンション近辺なんてレイクタウンらしさはまるでないし

[3444: 匿名さん]

このマンションは終わってるってことか。

[3445: 匿名さん]

なんで、終わってるってなるの？
すごく売れてるじゃん。

[3446: マンション検討中さん]

>>3442 匿名さん
駅にりそな出来るんですね。りそなメインに使ってるのでそれは嬉しい情報です。あとMUFGが出来てくれれば私的には申し分ないのですが

[3447: 匿名さん]

>>3441 匿名さん
私も12分は毎日だと微妙に遠いって感じました。毎日駅に行く事はないので私自身は我慢できる範囲ですけどね。旦那様とか毎日通勤なさる方は妥協するか迷う距離だと思います。

生活目線で考えると東棟ならイオンスタイルまで歩きで5〜6分くらいで着けました。マルエツだとぐるりと回る必要がありますが、イオンスタイルだと東棟なら2分くらいでつくミニストップの交差点を左折してすぐにMoriの入り口があるのでそこからイオンスタイルに行くのが便利かなと感じました。今現在はうちは東棟1本で考えてます

[3448: 匿名さん]

>>3446 マンション検討中さん
私は三井住友の支店が駅にあればなぁと思ってます。住友不動産が関連してるマンションが多いのですから三井住友銀行出来てもいいのにね

[3449: 通りがかりさん]

ガンガン値引き祭りみたいですね…
先に購入されたかたに申し訳ない…

[3450: マンション検討中さん]

>>3447 匿名さん
東側ならイオンスタイルが便利に同意です
うちは日常の買い物は自転車ですから東側のエントランスから出るとイオンスタイルまですぐかなって感覚ですね。ただ東側に近い駐輪場から出口があるのかしらね？自転車なので正面エントランスから出てレーベンさんの戸建ての路地を抜けてもいいかな！と言う事で家では徒歩12分は夫に泣いてもらう事にして先日申込しましたよ

[3451: 匿名さん]

>>3449 通りがかりさん

予告の時点から散々割高だと言われてたし覚悟の上じゃないですかね

[3452: 通りがかりさん]

住友は一切値引きしてくれせんよ。
ここと新三郷と南流山で天秤にかけて交渉したけど、住友はケチだね。新三郷と南流山は逆にすごく値引きしてくれましたよ。

[3453: マンコミュファンさん]

予告の時点から割高？誰も言ってませんよ。
そもそもレイクタウン市場最安値が売りでしょこのマンションは〜。だから、売れてんじゃん。

[3454: 匿名さん]

>>3453 マンコミュファンさん

このスレを最初から呼んだら良いよ
他が高級路線ばかりのレイクタウン内で安いことが売りなだけであって内容の割には高いと昔からずっと言われてますよ

[3455: マンコミュファンさん]

レイクタウン内に高級路線のマンションは過去一物件もありませんよ。ちゃんと理解して書いてくださいね。不動産経済研究所のデータみたら、価格は全てわかりますよ。大和のマンションからスタートしたレイクタウンのマンションは全て高級路線ではないよ。レイクタウンでの高級路線は一戸建てだよ。大丈夫か？

[3456: 匿名さん]

レイクタウンのマンションの中では安いというのが売りなだけであって内容の割には高いと散々言われてますよ
と訂正しておけば満足なんですかね
主旨と違う方向に話を逸らして怒られましてもって感じですわ
ハァ、めんどくさ

[3457: マンコミュファンさん]

内容の割には？
内容わかってて、全てのレイクタウンのマンションのスペック比較してるの？すごいですね。
レイクタウンマンションマニアですか？業者さんですか？いやーすごい、すごい？

[3458: 匿名さん]

ここ購入して、正直後悔しています。
諸経費含めて500万円近く損切りとなりますが、近く中古で売り出す予定です。そちらも検討してもらえると有難いです。

[3459: 匿名さん]

>>3457 マンコミュファンさん

いいから最初から読んでこれば？
駅の距離とか広さとかの割に安くないと散々言われてるし比較もなんども出てるよ

[3460: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
中古で売るなら購入検討するよ
本当なら重要事項説明書個人特定が出来ない範囲でアップしてよ

[3461: マンション検討中さん]

検討しかしない人のためにそんなことするわけないじゃん
ニセモノ扱いして叩きたいだけなんだろうけど

[3462: マンション検討中さん]

アップするわけないでしょ。
購入してから読んでください。

[3463: マンコミュファンさん]

嘘も大概にしたほうがいい。

[3464: 匿名さん]

>>3462 マンション検討中さん
マジで購入検討するよ！実際にここ買うつもりだしね。1年？落ちで安く売ってくれるなら願ったりだよ。何ならマンションギャラリー前で会う？仲介業者入れて話してもいいよ

あなたが本当にこの物件所有者である証明してよ。嘘だったらネガる人の信用は失墜するから嘘じゃない事信じてるよ。

[3465: 匿名さん]

ちなみに申込して仮審査通ってる状態だけど契約前だからまだキャンセルは可能なのよ。場所や状態が良ければマジで検討ってか購入するつもりだよ。何なら今週話できるよ

[3466: 匿名さん]

>>3458 匿名さん

>>3458 匿名さん
先に証明してとか失礼でしたね。
こちらは本気で購入希望してる証拠として先に申込書をアップしときます。これでこのマンションを購入する意思がある事わかりますよね。後悔してるなら是非検討させて下さい。
https://i.imgur.com/sLUUGbp.jpg

[3467: マンコミュファンさん]

>>3466 匿名さん
攻めるねー
そいつはネガるだけのただの嘘つきだと思うよ

[3468: 通りがかりさん]

同感！
個人情報漏れない範囲で画像アップする必要ありますね。
このままだとただの荒らしですよ？

もしかしたら500万の損を少しでも減らせるかもしれませんし！
これきっかけで減らせればこの掲示板も大活躍じゃないですか！
両方にメリットがありますね！

[3469: 通りがかりさん]

もうどっか逃げちゃいましたかね笑

[3470: 匿名さん]

めちゃくちゃ過敏に反応してて笑う
なるほどなるほど

[3471: 匿名さん]

>>3466 匿名さん

営業なら簡単に準備できるしなんの証拠にもなってないな
気軽に情報交換できる良い場所だったのに証拠画像アップしないと嘘扱いとかこのサイトの規約違反の独自ルール押し付けるとか、気にくわない書き込みを封殺するのが目的かな

[3472: マンション掲示板さん]

いや、この話に関しては証拠画像がないと話が進まなかったんじゃない？
個人的にはどこがどう悪くて後悔してるかもうちょっと掘り下げて欲しかったけど。

まあ、気軽に情報交換っていっても証拠がある方が受け手としてはありがたいわ。

[3473: 匿名さん]

>>3471 匿名さん
営業なら準備出来るってそれはそうですが…それ営業がやってなんの得があるのかな？購入した人が売出すにはスミフはなんのダメージもないですが、申込まで済んで仮審査まで終わってる私が>>3458さんと売買合意出来たらWin-Winは3458さんと私でスミフの営業だけダメージ受ける
その上でお会いして名刺交換して身分を証してもよいですとお願いしている訳です

そもそも3458さんは(中古売買の)検討が有り難いと仰ってるので、私は是非検討させて欲しいので双方の利害は一致してますよね

[3474: マンション検討中さん]

そりゃそうだなw
これ成立したら住友営業だけ損する事になるな
つうか販売してる方にダメージっていつもネガってる奴には持ってこいの話じゃん

[3475: 匿名さん]

いくら建前取り繕っても>>3466の書き込み見れば脅迫入っててどう見ても悪意があることがわかるからね

[3476: 匿名さん]

>>3461の予言通り面倒ごと吹っかけて嘘つき呼ばわりして叩くのが目的だったみたいだね
また１つ貴重な意見がネガ扱いされたか

[3477: マンコミュファンさん]

なにが予言通りだよ。
笑わせんな書いたのお前だろw
本当にネガは嘘つきで都合が悪くなると逃げるんだな

[3478: 匿名さん]

なんだ、この展開？

[3479: マンション検討中さん]

いつもの事
ネガる奴が嘘付いてバレて自演して逃走

[3480: 匿名さん]

まーたネガ扱い荒らしか

[3481: 匿名さん]

さすが底辺のマンションだな

[3482: 匿名さん]

今、越谷レイクタウン駅で何が起きている？

[3483: 名無しさん]

>>3482 匿名さん
事件ですか？事故ですか？

[3484: 口コミ知りたいさん]

マンションは底辺ではない。

[3485: 匿名さん]

>>3483 名無しさん

多分事故。
武蔵野線の復旧見込みが立たないと駅の電光掲示板に出ていました。

[3486: 匿名さん]

南越谷からタクシーだね。これがあるから、1路線しかない駅は嫌だな。

[3487: 匿名さん]

マンションの検討と関係なさすぎるせめて住人スレでやりなよ

[3488: 匿名さん]

複数路線使えない駅のマンションは不便。検討と関係あるね。

[3489: 匿名さん]

またネガ決めつけ荒らしの屁理屈封殺が始まるぞ

[3490: 匿名さん]

郊外マンションは電車が止まるとしんどいね。仕方ないけど。

[3491: 匿名さん]

こういう時吉川美南は強いよな
待避線あるから折り返し運転できる

[3492: 検討板ユーザーさん]

流石に吉川美南とは比較はできません。

[3493: 匿名さん]

今回も吉川美南迄は動いてたね

[3494: 匿名さん]

流石に吉川美南のマンションは嫌だわ。なんもない。

[3495: 匿名さん]

南越谷からバス便ってなかったけ？

[3496: 匿名さん]

越谷レイクタウンに住む人って浦和方面から上がる人が多いのか？松戸や南流山方面から下る人が多いのか？どっちなんだろう

[3497: 匿名さん]

>>3495 匿名さん

ないよ
越谷駅からならある、1時間に1本あるかないかぐらいだがな

[3498: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

普段使いにちょうどいい規模のイオンができてるよ

[3499: 匿名さん]

>>3497 匿名さん
そのあたりは不便だね〜
まぁ東武線が動いてれば新越谷からレイクタウンまでタクシーで1000円程度みたいだし最悪許容範囲かなぁ

[3500: 匿名さん]

吉川美南は前まで安くて有名だったけど今やここより上のグレードしかないからここ検討してるような人には買えないよ

[3501: 匿名さん]

いやー、さすがに吉川美南なんかよりはレイクタウンの方がいいでしょ。街としての質が違いすぎる。吉川美南なんて空き地しかないよ(笑)

[3502: マンション検討中さん]

>>3500 匿名さん
さすがにそれはないわ

[3503: マンション検討中さん]

>>3502 マンション検討中さん

3000万で買えるのここしかない他はみんな高いって言ってた人が嘘ついてたってこと？

[3504: 検討板ユーザーさん]

値引き、オプション無料、エアコン設置
いろいろ相談してみるもんですね！

営業さんもあせってるのかな…

[3505: 匿名さん]

>>2752や>>2911さんが言ってる通り吉川美南含め周辺のマンションはみんなワンランク上で最多価格帯で3000万なのはここぐらいしかなく、空き地だらけの吉川美南ですら高くて買えないので検討対象外なんですよ
吉川美南アピールでネガろうとしてたのかもしれないですが残念でしたね

[3506: 匿名さん]

吉川美南はグランセンスが申込順で2800万円台、2900万円台の物件も販売してたけど完売したね。次はシティテラス吉川美南だけど同じく申込順で2800万円台から出すんじゃないかな？抽選なら2300万円のパンダが予定されてるけどね。ただシティテラス吉川美南は管理費高すぎる気がするので迷うところだね

[3507: 匿名さん]

吉川美南なんてほんとなーんもないぞ...。あそこは戸建ての町だよ。吉川はやはり野菜を作るとこだな。

[3508: マンション掲示板さん]

生活基盤となる学校やスーパー、公園等は吉川美南や三郷にも出来てきていますよ。
コストコもそっち方面ですしね。
なので、通勤次第ではそう悪い選択肢とは思いません。
価格帯が±500万くらいならランクどうこうよりも、そういった事の方が重要では？

ただ、吉川美南等でもいい人は、相対的にレイクタウンへの期待値が低く、ここは早めに落とす気もします。
私は近隣市在住でここを検討してますが、週末イベントやら結構イオンを楽しんじゃってる少数派？の人間なので、渋滞に苛立つ事なく徒歩で行けるのはメリットと感じてます。普段使いとしても個人的にはそこまで不便を感じる距離でもないですし。
逆に言えば、そういう人でないとここを選ぶメリットって少ないかもですね。

[3509: 匿名さん]

>>3508 マンション掲示板さん

なんとゆーか、吉川美南とは街力が違う。特にマンションを購入するという意味では。レイクタウンはやはり駅周辺を含めとても綺麗だよ。吉川美南はマンション建って、ようやくスーパーがひとつできて、という感じ。学校なんてあって当たり前でしょ。そんな何もない吉川美南でもいいなら別にいいんじゃない？マンションも戸建ても安いしね。

[3510: マンコミュファンさん]

>>3508 マンション掲示板さん
私は逆
吉川美南でもいいけど、それなら越谷レイクタウンの方が良い派

因みに新三郷は団地群が広がってて街の雰囲気が好きじゃないなぁ
なので早々にグランメディオ新三郷は検討外にした

[3511: マンコミュファンさん]

地元じゃない人間からしてみたらレイクタウン駅も吉川美南駅もどっちもなんにもない。まさにレイクタウンがあるか無いかだけ。
レイクタウン駅で降りた遊びに来た人でレイクタウン以外に行く人いないでしょ。ほかに無いんだもの。

[3512: 匿名さん]

>>3509 匿名さん

このマンションには駅周辺の作りの良さは関係ない話だね
綺麗で広々作られてるとこ通りすらしないんだから

[3513: 匿名さん]

>>3508 マンション掲示板さん

ま、実際に値段の問題で吉川美南を選べないという書き込みが複数あるし、その500万の違いがが重要な人もいるんだよ

[3514: マンション検討中さん]

>>3513 匿名さん
背伸びに背伸びをしてって事なら否定はしないが、俺も五百万くらいの差なら、住み易さを優先した方がいいよと助言したくなるけどな。

[3515: 匿名さん]

>>3514 マンション検討中さん

過去何回も書き込まれた時に誰一人そんなこと言う人はいなかったから貴方みたいなのは少数派なんじゃない？
3000万以内で選べるのがここしかないからここにするって人が多いみたいだよ
吉川美南も三郷中央も高くて手が出ないんだとさ

[3516: マンション検討中さん]

吉川美南はだいぶ前に比較で見ましたが、床暖房が確かなかったような気がします。

[3517: 匿名さん]

>>3509 匿名さん

そのあって当たり前の学校が作られて無くて町の外まで片道30分以上かけて通わなければいけないのがここなんですけどね

[3518: 匿名さん]

正しくは片道20分ですね。

[3519: 匿名さん]

>>3515 匿名さん
書き込み全体としてはそれも一部だけどね。
この価格帯の物件は、色んなパターンで購入検討してる人が居そう。

[3520: マンション検討中さん]

>>3515 匿名さん
いやいや、ちゃんと読んでる？吉川美南とそもそも比較にならないって書き込みの方が多いんだけどな。

[3521: 匿名さん]

元々は叡明高校だけじゃなく9丁目のケーズデンキのあたりも学校用地だったりしたんですがね町の外とはいえ北と西には町に近接して小中学校が3校ずつもありますから新設は不要と言う判断になったんですかね
実際1,2,7,8,9丁目の初期から住宅地として計画的に開発されてるエリアからは通学10分圏ですし不便はないみたいですから
ここは元々商業地の計画だったからか明らかに考慮されてない感じはしますよね

[3522: マンション検討中さん]

>>3520は価格の問題じゃなくて、街としての特性の違いという意味での書き込みね

[3523: 匿名さん]

>>3518 匿名さん

大人ならね
実際集団登校で30分以上かかってますよ

[3524: 匿名さん]

>>3522 マンション検討中さん

ここ最近価格の問題でここしかないと言う書き込みが複数あって賛同する書き込みもたくさんあったのは事実ですから、それを否定してもしょうがないよ

[3525: 匿名さん]

来年度から25分の川柳小に変わりますけどね
この20分や25分てのは大人がしゃきしゃき歩くぐらいのスピードの80m/分で信号待ちもない不動産屋指標での値ですから、子供の足では厳しい時間です

[3526: 匿名さん]

マンション単体で考えるならグランセンス吉川美南もグランメディオ新三郷も3000万円以内の物件はあったよ。三郷中央のメイツ三郷中央もオーベルグランディオも3000万円以内の物件は今でもあるよ。ただ個人的にはどれも帯に短し襷に流しだからどれを選ぶかはその人の考え方次第。

[3527: 匿名さん]

>>3525 匿名さん
来年度から変わるわけではなく今現在でも川柳/大相模どちらも選べますよ。どちらも選べるって書込みがあったので越谷市に確認したら本当でした。ただ、どちらにして小学生には遠いのは事実だけどね

[3528: 匿名さん]

どこのマンション見学しても学校まで子供の足で何分なんて説明はありませんからね。

[3529: マンション比較中さん]

小学校低学年だと1分80mのペースで歩き続けるのは難しいですし、途中の信号や、休憩的な寄り道なんかを含めて、不動産表記の1.5倍～2倍近くは見ておきたいですよね。
天候によっては、車で送り迎えしている親御さんもいるのかな。

[3530: 匿名さん]

事情が無い限り、永年住む中の一定時期。
大変なのは低学年かな？
大人がローン返済を頑張る分、子供には健康の為、歩いて貰いましょう！。

因みに私は田舎者の為、全く遠く感じない。
むしろこんなに近かった？の印象

[3531: 匿名さん]

親のエゴだね。子供が少し哀れ

[3532: 匿名さん]

>>3527 匿名さん

今は過渡期なので特例で選べるだけで来年から学区が変わるんですよ
選択制があるのは中学だけです

[3533: 匿名さん]

>>3530 匿名さん

大人がローン頑張るのをやめて安いとこ買う代わりに子供に歩かせるんでしょ？

[3534: マンコミュファンさん]

人それぞれの考え方があるのだから他人を卑下した書込はやめたら如何だろうか

[3535: 匿名さん]

>>3528 匿名さん

売る側としては一定の基準で説明するしかないですからね
だからこそちゃんと子供のことを考えないと

[3536: 通りがかりさん]

厳しく育てるのも、甘やかせるのもどちらも親にとってはそれぞれに子供の事を考えてると思うよ。それはその親が考える事であって他人がどうのこうの言う事でもない。
小学校までは30分はかかると言う事実を情報として知ってもらうだけで良いでしょう

[3537: 匿名さん]

小学校に近いけど駅までは自転車必須の場所なんて子供が成長したら文句しか言われないよ。どっちが子供にとって良いか長期的視点を持った方がいいのでは。
ライフステージに応じて住み替えをするならいいけどさ。

[3538: 匿名さん]

>>3536 通りがかりさん

読む人が読む人の考えで判断するだけだしどう思うか好きに書けばいいと思うけど
そうやって他人の言動を封じ込めたって人の考え方のバリエーションを知る機会を失うだけで得する人は誰もいないし
悪く言われて欲しくない人の心がスッキリするぐらい？

[3539: 匿名さん]

>>3537 匿名さん

ここ駅も学校も遠いんですが
駅も学校も近い物件あるんですが

[3540: マンション検討中さん]

駅も学校も遠いのに売れてるとは？！
フムフム。ある意味すごい物件なのでは。

[3541: 匿名さん]

>>3540 マンション検討中さん

いつのまにか売れてる事になってるの？笑
たしかにすごいね

[3542: 匿名さん]

灼熱の中子供を30分以上歩かせるなんてもはや虐待だな

[3543: マンション検討中さん]

>>3524 匿名さん
何か勘違いしてるようだけど、
>>3515の「誰一人そんなこと言う人はいなかった」に対する反証がある事実を教えただけだよ。

ここ最近盛り上がっただけの目先の事象で、これまで書き込まれてきた内容と反するのに、さも全体がそうだと言うのは不誠実でしょ。

[3544: 匿名さん]

>>3538 匿名さん
他人を卑下するような発言は封じ込めるべきでは？小学校まで３０分かかって遠い事実やその関連の情報の有益性を否定した発言ではないように思えますが・・・

[3545: 匿名さん]

>>3543 マンション検討中さん

何か勘違いしてるようだけど、過去何回もあった3000万で買えるのがここしかないと言ってる書き込みに対して、>>3514のような事を言ってあげる人が1人もいなかったという会話ですよ？
勝手に「誰一人そんなこと言う人はいなかった」だけ抜き出して誰も言ってない話を作り上げて反証なんかして何の意味が？

[3546: 匿名さん]

>>3544 匿名さん

あなたの私的な考え・価値観による判断は他の利用者には必要ないんですよ
管理人さんによる裁定以外は読み手が自分で判断するしかありません
インターネットの大原則です

[3547: 通りがかりさん]

>>3546 匿名さん
最もな事言ってるけどやりたい事は人を貶す事なんでしょ

[3548: 匿名さん]

>>3545 匿名さん
>>2694、>>3133、>>3506、>>3508
はい、過去から直近までどちらにしても普通に言われてますね。
ああ、ネガくんって言われている人ですか・・・絡んでごめんなさい。

[3549: マンション検討中さん]

>>3545 匿名さん
それなら何も勘違いしてないな。上の人もいってるけど、読み返せばすぐバレる嘘をなんでつくの？

あと、多少の価格差なら通勤や暮らしやすさを優先した方がって話自体も一般的なものだから、そういった意見をなんで躍起になって否定するのか不思議。

[3550: 匿名さん]

大先生のインターネット大原則（何故か言った本人には適用されない）いただきました〜
ほんと目から鱗

[3551: 匿名さん]

封殺するなって言い始めたらいつもの人だってすぐ分かるんだから、構うの止めたら？
そうでないならまたそういう人が集まるマンションという事ですねって流れにしたい人って疑われるよ

[3552: マンコミュファンさん]

>>3541 匿名さん

売れてる売れてないは客観的な事実から導き出すものなので確認しました。現状こちらは約300戸売れてる様です。つまり販売開始してから1年で300売った事になりますね。距離や立地等であまり条件が宜しいと言われるマンションではないですが、1年で300戸はそこそこ頑張ってるのではないでしょうか。

データとして同じ規模(500戸)のマンションで客観的に見てこちらより立地条件の良いと思われるシティテラス草加松原シーズンズ/ガーデンズが2年半で全戸販売完了しましたので、それと比べてもそれ程悪い数字では無いと思います。
とは言え時間が経てば条件の良い部屋は無くなって行きますから問題はこれからの販売伸び率にもよりますけどね。

[3553: マンション検討中さん]

>>3551 匿名さん
でも彼(彼女？)がなんでここまでこのマンションに粘着してるのか不思議でならない。彼ってほぼ一人でバレバレの自演もしてるでしょ(笑) 相当気に触る事があったのかな？何があったのかじっくり聞いてみたい気もする

[3554: 匿名さん]

人の話を全く聞いてませんね
ここしか買えないと言ってる人に対して、と言うのを完全無視した上で勝手にありもしない話を作り上げてて反証だとはしゃぎ、ネガくんだ自演だとレッテル貼ですか

[3555: 匿名さん]

>>3550 匿名さん

私は自分の考えを書き込んでるだけで他人に書き込みやめろとかネガだ自演だ否定だなんて自分の価値観押し付けた事ないですけどね
そもそもネガや自演なんかして私に何の得があるんですかね？

[3556: マンション比較中さん]

日曜の夜、このマンションの近くを車で通りましたが、約300戸/497戸も売れていたんですね。ちょっと意外。
電気がついている部屋が少なかったためか、すこし寂しい印象でした。

平日の夜に電車からも見たときにも、同じような印象だったのですが、契約したけど、入居前の人がたくさんいるんでしょうかね？

どちらも21:30時前後だったと思いますが、DINKSで帰りが遅い人が多いのかな？
勤務先がレイクタウン付近でDINKSなら、学校までの距離とかは気にならないし。

[3557: 匿名さん]

>>3554 匿名さん
うん、ここしか買えないと言ってる人に対しても言われてるね
ばいばい

>>3556 マンション比較中さん
私が２〜３ヶ月前、MRいった時点で半分以上は成約中で埋まってたよ
それからすると驚きには当たらなかったけど、照明が付いてないって近隣の方かな？
私も機会があったら本当かどうか夜、見てみる

[3558: 通りがかりさん]

参考までに…駅前から明正小に通っていますが、低学年の場合は児童がゾロゾロと並んで集団下校するため、時間がかかります。信号待ちなど含めると帰るまでに20分から30分かかるのは当たり前の現状です。

[3559: 匿名さん]

>>3556 マンション比較中さん

過去にも既出ですが、狙いの層は
車通勤または仕事なし
子なしまたは独立済み
中古販売予定なし
予算少なめ
ということで高齢のリタイア層なんかが退職金でというのに向いてるんじゃないかと言われてますね
DINKSも当てはまる所が多いですが、彼らはどちらかというと都内なんかで利便性にお金をかける層ですよね

[3560: 匿名さん]

300埋まってもまだマンション一棟分残ってるわけですよね
まだまだ長い道のりですね

[3561: 通りがかりさん]

>>3555 匿名さん
はいはい、さよなら〜

[3562: マンコミュファンさん]

>>3559 匿名さん

高校に入ってしまえば多くが電車通学なんだし高校生の子供がいる40代なんかも購入層ではあると思うよ。たしが以前中学受験させた方もここに決めてたみたいだし

[3563: マンション検討中さん]

>>3559 匿名さん
説明会の参加者を見ると、それに当てはまらなそうな人達が多いのが意外と捌けてる理由かもですね。

[3564: マンコミュファンさん]

>>3556 マンション比較中さん
引越って大抵土日祝ですからね
ここ購入した人は引越無料なので色々日程調整とかあるんじゃないですかね？

[3565: 匿名さん]

>>3563
小さい子有りは、結構居ますね。
ＭＲでもそうでしたが、内覧でも子連れの住人と何度がすれ違いましたし、ここでされてる分析もハズレではないですが、正解でもないって感じでしょうか。

[3566: 匿名さん]

ここはこういう人達に選ばれてるマンションですって言っても、それぞれ事情があるわけで、実情が異なるから当然だと思うよ
それも１つの側面なのは間違いないから、評してる人が悪いわけじゃないけどね

[3567: 匿名さん]

高齢者以外の層はいないなんて言ってないのにまた勝手に切り取ってハッスルして
ほんと考えが合わないと否定しないと気が済まない排他的な人たちが集まってるね

[3568: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[3569: 匿名さん]

>>3552 マンコミュファンさん

シティテラス草加松原って3年で1600なのにここは一年半で3500もあるんだね

[3570: マンコミュファンさん]

>>3566 匿名さん
結局は画一的にこうだ！って決められるものでもないですからね。人それぞれに考え方がありますし

[3571: マンション検討中さん]

>>3556 マンション比較中さん

厳しい人が多いですがいつもの事なので気になさらないでくださいね
私も300埋まった割には人気が無いなとは思いますよ

[3572: マンション検討中さん]

>>3557 匿名さん
営業が後々売り切れそうな物件を取り置きしてるという線は流石にうがった見方でしょうかね
私が見学にいった時は1階が予想以上に埋まっていた印象

>>3565 匿名さん
素人の意見にそこまで精度を求めてるのも酷なのでは？
私の書き込みも含めて一面でしかないのは承知した上で取捨選択していければと思ってます

[3573: 匿名さん]

>>3572 マンション検討中さん

たいしたメリットない割に初期に買った人への信用損が大きいからそんなことするかな？

[3574: マンション検討中さん]

>>3573 匿名さん
そんなことが「売り切れそうな物件を取り置き」と指してるなら、私が言葉足らずで誤解を与えたようで、すいません。
既に実際埋まっていた部屋からすると、私は取り置きに否定的な認識です。

[3575: マンション検討中さん]

>>3574 マンション検討中さん

別に誤解する様な内容でもないし>>3573もそんなふうには思ってないかと。私は東側しか興味がないのでそちらを重点的に見てますが、東と南の接続する角付近の部屋は売り難いんじゃないかと思ってるんですが、5月の段階でまだ販売してないエリアだったんですよ。逆にあそこを後に回すのは大変な気がするんですよね

理由は東棟でも電車の音の影響範囲、さらに県道の車の音、ベランダ正面は運送会社のトラック駐車場、廊下側には東棟向けのゴミ置き場が近い等など

[3576: 匿名さん]

グランセンスに誘導したい書き込みが散見されるけど、ぶっちゃけグランセンスまで予算を上げられるのなら草加松原や八潮にするよね。

[3577: 通りがかりさん]

えーーと

みなさんあまり知らないようなので…

営業の手法として販売苦戦(長期販売)が見込まれるマンションでは販売開始時期から段階的に契約済をだしていきます
完成後一年経って未契約が半分以下のマンション買いたくないですよね？

だからある程度売れたことにします
MRとか初見の人とか勢いで購入する人にも効きます。

指摘されたらそこの部屋は審査通らずキャンセルになってしまったとか理由つければ問題ないです。

まあでも売れたことにする部屋はあまり目立たないそこを抑えていても買い手がつかなそうな部屋にはしますが

営業の情報鵜呑みにしている人が多いので参考までに

[3578: 匿名さん]

>>3577 通りがかりさん

あそう。バイバイ〜

[3579: 匿名さん]

>>3576　匿名さん
昔から知っている者としては八潮はないです。

[3580: マンション掲示板さん]

相変わらずまた馬鹿なカキコしてんな〜
ここのギャラリー見に行ってる人は知ってるけど売れたものは販売供給済と記載されてんだよね。審査が通らない云々言える住戸は商談中となってる場所のみ。販売供給済記載が実は未販売であれば明確な詐欺で私文書偽造

[3581: 匿名さん]

>>3579 匿名さん

昔のイメージで情報をアップデートできてないなら、八潮だけでなくここも三郷も吉川も浦和美園もあり得ないのでは笑

[3582: 通りがかりさん]

じゃあポジキャン住民のみなさんに聞きますが、
ちゃんと生活感のある部屋は現在なん部屋ぐらいなんですかね…

私が投稿させていただいたのはあくまでひとつの営業手法です。
売れ残りマンションなんて売るのが難しいんであの手この手つかいますよ

[3583: マンション検討中さん]

検討する気のない、しかも無知がいらっしゃるようで…ほんと何したいんだこの人

[3584: 匿名さん]

八潮、吉川、三郷、流山はねぇ～
私は柏市の出身ですが、中高の時は怖くて近づけなかった地域ですよ。

武蔵野に乗った時の緊張感は半端なかったです。
まだ学校は荒れてるのかな～？

[3585: マンション検討中さん]

そうなんですよ。
街がどうこうではなくて、住んでいる人の問題です。
八潮三郷は親が次の世代にならないと色々厳しいと思います。
そう意味では越谷は安心できます。

[3586: マンション検討中さん]

何年前の話ですか、もう平成も終わろうというのに

[3587: マンション検討中さん]

>>3583 マンション検討中さん
ホントにねぇ
ポジネガ以前に民事ではなく刑事罰のある犯罪行為をひとつの営業手法とか言っちゃうし何なんでしょうねぇ

[3588: 匿名さん]

仮に同一スペック同一価格なら都内勤務者はレイクタウンより八潮を選びます。残念ながらこれが今のポジションです。ここの購入者が疲れ果てながら到着する北千住に八潮なら3駅で到着します。

[3589: 匿名さん]

>>3584 匿名さん
>>3585 マンション検討中さん
この昭和の価値観から抜け出せてない人がなんで越谷ならOKになるかわからない
過去の評判なんかこのエリア一帯どこもヤンキー＊＊王国で変わらないじゃん

[3590: 匿名さん]

>>3588 匿名さん

昭和の評判より都内アクセスの方が圧倒的に客観的価値がありますよね

[3591: 匿名さん]

>>3585 マンション検討中さん

人が入れ替わらないと、ダメでしょうね～
ヤンキーの子供は・・・・・

子供に罪はないのですが、どうしても遺伝する確率が高いんですよね。

親に虐待された子供は、自分が親になったら同じように子供を虐待する・・・
悲しい負の連鎖です。

[3592: 匿名さん]

八潮に住むなら、小学校から私立ですね。

[3593: 匿名さん]

>>3589 匿名さん

越谷がOKというよりは、レイクタウンはそっくり新しい住人、しかもキチンと住宅ローンが組める、属性の高い世帯で大半が占められています。

ちなみに光陽中のレベルは凄いですよ～

自分の通勤を優先させるのか？家族の生活を優先させるのか？
この判断でもある程度属性がわかりますよね。

これは偏見とか差別ではなく事実なんです。

実際、私はレイクタウンに住んでいますが、住宅や不動産業界の住民は多いですよ。私もそうです。

[3594: 匿名さん]

新興住宅地ならどこみんなそっくり新しい住人じゃないですが
だいたい現在進行形で暴走族がしょっちゅうきてるのがレイクタウンですけど
ドリフトの連中はめっきり来なくなりましたが
住んでらっしゃるならご存知ですよね？

[3595: 匿名さん]

このマンションから通う小中学校は新しい街の外にあり元々の越谷民と一緒に通うんですが・・・語るに落ちてますね
あなたが見下しているほかの新興住宅街には学校も一緒にできて新しい住民しか通わない所が沢山ありますよ

[3596: 通りがかりさん]

ここの契約者のメインはマンション初購入の若い新婚さんとかが中心な気がします。

ぶっちゃけだれでもローン通るような金額ですし、その場で小さいデメリット(その人にとってを見極めながら)大きいメリットを言えば仮審査はやってみようとだいたいなります。

最後にちゃんと冷静になれるかどうかだとおもいますけど…
冷静に判断できて購入できた方々もいると信じたいです！

[3597: 匿名さん]

>>3594 匿名さん

暴走族はレイクタウンの住民ではないですよ。

八潮や吉川から来ていますが・・

というより、話をそらしてるだけで、全く論点がずれてます。
わざとですか？
わざとじゃなかったら、無駄なので相手にしません。

[3598: 匿名さん]

なんかすごく他の地域を見下してる方がいますけど、レイクタウンは子育て世代が多く、一馬力も多い中で平均世帯年収が700万。
でもこのマンションで大分下がるだろうよ

[3599: 匿名さん]

>>3596 通りがかりさん
それが誰でもではないのです。
サラ金歴があったり、ノンバンクのキャッシング、携帯代金の遅延、多額のオートローン(残クレ)などなど、びっくりする位多いですよ。

あなたのような属性のいい方には、理解できないような人っていっぱいいますよ。

[3600: 匿名さん]

>>3597 匿名さん

暴走族は越谷市内からきてるそうですよ
道路が広い割に交通量が少ないので狙われているそうですよ
自治会でも問題となってるので警察にも話をあげていて説明がありました
交番ができてからはすみやかに排除に向かうようにしてるそうですがパトカーも合わさって余計うるさい・・・