シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3401: 匿名さん]

戸建ては、少なくとも払えないから退去とはならない。管理費と駐車料金もかからない

[3402: 匿名さん]

↑の払えないというのは修繕費ね

[3403: マンション検討中さん]

>>3397 匿名さん
ここがそうとは言わないけど、子育て環境なんかも含めて総合的に考えて郊外を選択肢にしてるパターンもありますからね
うちも例に漏れずで、物が増えてきたら、季節モノや普段使わない物は近くのトランクルーム借りちゃえば、7０ｍ2クラスで大丈夫かなって、ここも検討中

本当にネガキャン目的でなくいってるとしたら、ここを検討してる自分を含めて低所得者と卑下してて可哀想に思います。
ベンツＥクラスくらいの給与所得でも低所得者と言われたらそれまでですけどね。

[3404: マンコミュファンさん]

上の下より、下の上の方がいいよ。

[3405: 匿名さん]

このマンションが一昔前の高価格帯とは違って低所得者向けなのは間違いないけど、
レイクタウン全体で見ると圧倒的に低所得者向けは少ないよ
だからこのマンションは低価格路線で勝負できると踏んだんだろうし

[3406: マンション検討中さん]

>>3401　匿名さん
美季とか美環は管理費とかセコム費用がかかるけどね。
ここを見に来ている人は、このマンションを基準にしていると思うけど、レイクタウンは埼玉の中でも高級住宅地ですよ。
池周りの戸建てなんて最低6000万～だし。

[3407: 匿名さん]

いやー、このエリアは低所得者向けでしょ。埼玉って埼京線、京浜東北線が人気路線。東上線や西武線は安い、武蔵野線はもっと安いです。人気エリアでは購入できない低所得層の受け皿がこのエリアです。沿線では吉川美南も安いし、やはり底辺。

[3408: 匿名さん]

たしかに武蔵野線沿線全般は安いよ
でもレイクタウンだけちょっと高かった
底辺には買えない憧れの街だった
そんな街開きバブルから10年経ってこの低価格マンションができ、もうみんなそんなこと思わなくなったけど

[3409: 匿名さん]

>>3403 マンション検討中さん

始めから広いマンション買えば？(笑)

[3410: 匿名さん]

底辺底辺って無知はホント罪だね

[3411: 匿名さん]

価格が高いのが高級マンションっておかしくない？
ただ単に高額なだけでしょ。

立地も設備も踏まえ、良いマンションであれば安く買えた方が良いでしょ。
資金が捨てるほどある人は別ですよ。
住みたいと思ったマンションであれば、値段は関係ないと思います。
資産価値といいますが、転売する方は極一部。


所詮、武蔵野線沿線、どんぐりの背比べですよ。
私も一員です。

[3412: 匿名さん]

>>3411 匿名さん
でもここは長谷工施工の廉価マンションなんだけどね。

[3413: 匿名さん]

>>3411　匿名さん
だれも高級マンションの話なんてしてないけど。
話が通じない人って、勝手に妄想して話を展開するから、いつまで経っても話がまとまらない。

[3414: 匿名さん]

今朝、獣道に木製の杭が1本ささってたんだが。
いよいよ横断歩道出来るのかな？

[3415: マンション検討中さん]

>>3409 匿名さん
そう単純な話ではないですよ。
普通、検討していたら通勤通学等諸々の考慮事項があっての判断になるのはお分かりですよね？

>>3410
哀しいかな知識不足が露呈してから、そういうレッテル貼りでしかネガれなくなったんでしょうね。

>>3411
まともに取り合ってはダメな人ですよ。
普通に検討して、ちゃんとした知識があれば、そういう風に思うんですけどね。
平均地価を参考にした場合、埼玉県で１3番目の越谷市（平均14万9千／㎡）、その3番目となるレイクタウン全体で17万4千／㎡
シティテラスのある５丁目で14万4千／㎡と同県内だと蒲生駅前、東京だと南大沢駅前くらいの地価です。
まあ、普通ですよね（ちなみにレイクタウン駅前は25万／㎡と都内でも西新井辺りなら変わらない。）
これを底辺と言えちゃう御方がこのスレを見てるのが不可解です。

[3416: 匿名さん]

値段が高いの次は、底辺やら低所得者ネタか。ほんと手を変え品を替え、こんな所に張り付いて、すぐバレる嘘ついて、何がしたいんだか・・・

[3417: 匿名さん]

昨日MR見学に行きましたが大盛況ですね。若い方からお年を召された方まで多くの方がMRに来てましたよ。

私もマンションギャラリーでの説明のあと現地見学しましたが、ここでネガ的な意見を目にしてましたのでちょっと負のイメージを持って見てたのですが言われてるほど悪くないかなと感じました。逆に越谷レイクタウンって地域が通勤やその他の点で問題ない人には十分検討する余地があるかもと今では思ってます。
徒歩12分の距離も実際歩いてみましたが確かに12分は微妙な距離なんですけど、4分でレイクタウンKazeに入れてしまうのて公道を12分歩くのとは気分も含め感覚が違いますね。しかもレイクタウンの中を歩くと徒歩10分程度に短縮されます。
もちろん時間帯的に通勤利用は論外ですが日中夏場で気温が高い日や雨の日などは、4分で日差しや雨を避けて駅まで行けるのは悪くないかなと感じました。

個人的には十分検討対象なマンションになりました
ただ、やはり東棟は人気らしくあまり悠長に考えてるど選択肢が狭まる気がします

[3418: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
参考までにkazeは、９ー２２時なので、朝の通勤時間帯は、使えない可能性があるのでご注意下さい。

[3419: 匿名さん]

底辺連呼の煽りはどうかと思いますが、こういうあからさまなヨイショもちょっとねぇ

[3420: マンション検討中さん]

すぐにネガだネガだと騒ぐ人がいますが、私が現地を回って見た感じ駅距離や獣道の飛び出し、線路の近さ・騒音、学校の遠さなんかは事実でしたし的を得た指摘だなと思いましたよ
ただ東棟なら検討に値するほど安いのでまだ候補に残してますが

[3421: 匿名さん]

ポジ、ネガと底辺がうんぬんの荒らし書き込みとは区別しないといけないですよね。

[3422: マンション検討中さん]

あ、あとイオンが広すぎて普段の買い物に向かないっていうのも体感してきました
たしかにめちくちゃ疲れました・・・

[3423: 匿名さん]

>>3419 匿名さん
ネガの旗色が悪くなると都合よく誰も得しない明ら様なヨイショ
うん、ネガくんは平常運転だね。

論拠があってここがメリット、デメリットを指摘してる書き込みはそもそもポジやらネガやら突っ込まれませんから、他の方は活発な意見交換をしたら良いかと。

[3424: 通りがかりさん]

>>3423 匿名さん
まずあなたの発言が論拠に乏しい笑

[3425: 匿名さん]

>>3423 匿名さん

自分だけは例外なんですかね
呆れる

[3426: 匿名さん]

あからさまなヨイショって私(3417)の事ですか？
実際に現地訪問して感じた事書いただけなんですけどね
徒歩12分は微妙って否定的に書いてその上で公道12分とショッピングセンター通っての10〜11分は気分的に違うって少しのポジティブ意見書いただけでヨイショなんですか？
しかも、通勤時間は使えないのでこの方法は論外とまで書いたつもりなんですが…ちょっと見方が偏りすぎてませんか？

[3427: マンション検討中さん]

>>3426 匿名さん

>>3426 匿名さん
そんな見方しか出来ない人を気にするだけ損だよ

>>3420 マンション検討中さん
物件そのものに関してのネガポジ両方の話共に購入検討者は十分に参考にしてるだろうし、検討して実際に見に行って感じてる事かと。問題はローン控除も知らないマンション購入検討者でもない人が嘘をついたり底辺などと見下したりして荒らす事

[3428: 匿名さん]

>>3426 匿名さん
ネガくんと呼ばれる人がこのスレには常駐していて、>>3367、>>3385、>>3424等のように煽りやオウム返し、自演等を続けてるから、普通の意見がまともに受け取って貰えない（それが狙いかも？）みたいです。
その上で、語弊を覚悟で言えば公式やこのスレで既出の話をしていたからでしょうね。
まあ、あかの他人に何を言われようと最終的に自分で確かめて、納得出来た事が正しいと思いますんで、どうか気にせずに

[3429: マンコミュファンさん]

結局、買うか買わないかの2択なだけだよ。

[3430: マンション検討中さん]

結構、営業も見てそうなのにねこのスレ。検索で上位にくるようなサイトの内容なら、ちゃんと公式に回答して貰いたい気持ちもあるわ。私も前に、説明会で聞いた事あるし、その場ではちゃんとした回答くれるのに、こういう状態のスレは放置だもん。営業的には大体のネガティブな事は直接話したら払拭出来る回答用意出来てるから、このスレが荒れてようが、注目されてればいいんだろうけどさ。

[3431: 匿名さん]

>>3428 匿名さん

それ貴方が嫌いな人をなんの根拠もなくネガくんとか決めつけて同一人物扱いして叩いてるだけでしょ
わたしも普通に感想言ったら突然ネガくんだとか言い掛かりつけられたことあるし

[3432: マンション検討中さん]

やはり、レイクタウンは盛り上がってますな〜

[3433: 匿名さん]

>>3431 匿名さん
まあ落ち着けよ
あと、涙吹けよ

[3434: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

自分を正義と疑ってない人は視野が狭くなってそういう風にしか見えなくなってるんでしょうね
やってる事は自分がネガだ荒らしだと批判してる相手と何も変わらないのにまったく自覚がない
>>3433みたいに平気で煽ったりね
どっちも迷惑な事には変わりないんですが無駄に行動力があって客観視出来てない無自覚な荒らしの方がタチ悪いですね

[3435: 匿名さん]

また始まりましたねこの流れ
知識ない事がバレたり、都合悪くなるとポジ側を自演してまで巻き返そうとするのは悪い癖ですよ？

>>3430 マンション検討中さん
そこなんですよね
当方も問い合わせた時には、営業さんは憤ったような態度をするのに、対応してるようには見えないという
今のところ、このスレで気になった点を細かくメモして、自分で聞いていくしかないのが手間です;

[3436: マンション掲示板さん]

実際、ここ読んでるとだいぶ敷居が下がった状態で説明会なり行く事になるよね。もちろん、有益な意見があって問題点を洗い出した上で行けてるなら理想的かもだけど、高い買い物だけに慎重に行かないとね。

[3437: 匿名さん]

そうそう
買う側からしたらネガだネガだと批判を封殺しようとする方が問題点を見つけられなくなるので邪魔なんですよね
売り手もそれをわかってるんじゃないですかね
検討する人はここで繰り返し上げられてる問題にしか目がいかないでしょうし、
何が来るか分かってればカウンターを準備しておけば良いだけですから
手の内を晒してそれを更に議論されるよりはその場で言いくるめる方がよっぽどやり易いはずです

[3438: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

またそうやって決めつけてありもしない敵を作る
何と戦ってるんですか

[3439: マンション検討中さん]

少し前にこちらのマンション見学いきました。
営業さん次第で印象かわりました。最初はだらしないおじさんで、いまいち相手にされませんでしたが、２度目は丁寧な女性で前向きに検討しています。マンションはもちろんよかったですが、検討するかどうかは営業さん次第だなーと感じました。

[3440: マンション掲示板さん]

>>3435 匿名さん
そういうツッコミしなくても、皆分かってるよ。批判されてるのは無知、嘘、根拠なしのボジとネガ両方。
わざわざ片方だけを擁護して封殺するなとか言ってる人はお察しで　笑

土日、ＭＲが盛況なのは本当みたいだね。
こっちの指定した時間帯は埋まってた。
とりあえず、近い内に、ここで言われてるような事が実際どうなのか確かめてくるわ。

[3441: 匿名さん]

とりあえず現地に行って営業と話してわかった事は、
駅が遠くて電車がうるさくてイオンが不便ってのが事実だったことかな

[3442: 匿名さん]

駅西側すぐの所に、埼玉りそなの支店も出来るんですね。益々不利だわこのマンション

[3443: 匿名さん]

そもそも都市計画レベルで西が住宅地東が商業地だからさ
後付けのこのマンション近辺なんてレイクタウンらしさはまるでないし

[3444: 匿名さん]

このマンションは終わってるってことか。

[3445: 匿名さん]

なんで、終わってるってなるの？
すごく売れてるじゃん。

[3446: マンション検討中さん]

>>3442 匿名さん
駅にりそな出来るんですね。りそなメインに使ってるのでそれは嬉しい情報です。あとMUFGが出来てくれれば私的には申し分ないのですが

[3447: 匿名さん]

>>3441 匿名さん
私も12分は毎日だと微妙に遠いって感じました。毎日駅に行く事はないので私自身は我慢できる範囲ですけどね。旦那様とか毎日通勤なさる方は妥協するか迷う距離だと思います。

生活目線で考えると東棟ならイオンスタイルまで歩きで5〜6分くらいで着けました。マルエツだとぐるりと回る必要がありますが、イオンスタイルだと東棟なら2分くらいでつくミニストップの交差点を左折してすぐにMoriの入り口があるのでそこからイオンスタイルに行くのが便利かなと感じました。今現在はうちは東棟1本で考えてます

[3448: 匿名さん]

>>3446 マンション検討中さん
私は三井住友の支店が駅にあればなぁと思ってます。住友不動産が関連してるマンションが多いのですから三井住友銀行出来てもいいのにね

[3449: 通りがかりさん]

ガンガン値引き祭りみたいですね…
先に購入されたかたに申し訳ない…

[3450: マンション検討中さん]

>>3447 匿名さん
東側ならイオンスタイルが便利に同意です
うちは日常の買い物は自転車ですから東側のエントランスから出るとイオンスタイルまですぐかなって感覚ですね。ただ東側に近い駐輪場から出口があるのかしらね？自転車なので正面エントランスから出てレーベンさんの戸建ての路地を抜けてもいいかな！と言う事で家では徒歩12分は夫に泣いてもらう事にして先日申込しましたよ