シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2981: 匿名さん]

>>2975 マンション検討中さん
もしかしてお嬢さまは星子さん？
素敵ですね

[2982: マンション検討中さん]

ここ最近は突然現れた2ちゃんねるのノリでw使って長文書き込んでる人の偏った書き込みがすごく目立つね

[2983: マンション検討中さん]

>>2970 匿名さん

安い部屋がいくつか増えたとしてそれ以外が値上がってたら高くなりますが。
視野が狭すぎじゃないですか？
実際そんな安い釣り価格の部屋は東棟の一部だけでほとんどなくて最多は3000万あたりで相場より高いと散々言われてますし。

[2984: 匿名さん]

計画通りの完成後販売だったとして販売に時間がかかる分の経費が物件価格に初めから上乗せされてる買い手が損する物件ってだけですしね

[2985: 匿名さん]

>>2965 匿名さん

行きは集団、帰りは自由
mori-kazeの交差点からmoriぞいに北上してアウトレットとの歩道橋で東埼玉道路をわたり
さらに北上してレイクタウン北の交差点から52号線を使い東建コーポレーションのところを渡っていく感じだったかと
ただすぐに来年度から川柳小に転校になって変わっちゃうからあんまり調べても意味ないよ
大相模小より少し遠くなります

[2986: 通りがかりさん]

>>2976 匿名さん

力量不足ですね笑
私ではありませんが100値引き+オプション一部無償(詳細はわかりませんすみません)
確かな筋です。

私自身値引きがみっともないとかんがえがちなのでしませんが…

[2987: 匿名さん]

200〜300万引いてもらえない限り買ったら損ってことか

[2988: マンション検討中さん]

>>2983 マンション検討中さん
最多が3000万なら元の予定価格と変わらないじゃん。上乗せしてるとか、設備が落とされてるとか言ったならどこが上乗せされてんのか、設備がどう落とされてるのか説明してくれよ

[2989: 匿名さん]

>>2986 通りがかりさん
一期で100万値引きできたんですね。営業に聞いてみます。

[2990: マンション検討中さん]

>>2966 匿名さん

一期のパンダ部屋は抽選です

[2991: 匿名さん]

パンダ部屋の価格が適正価格ですよね...。

[2992: 匿名さん]

>>2990 マンション検討中さん

その抽選に申し込みさせてもらえなかったとこのスレに何度も書かれてます

[2993: 匿名さん]

>>2988 マンション検討中さん

3000は近隣相場より高いと言う話なので予定価格がどうとか言われても意味がわからない
設備や立地にくらべて相場価格より割高なのでそれは売れないことを見越した経費があらかじめ上乗せされてるんでしょうねというお話です

[2994: 匿名さん]

予定価格が2800万だったのが最多3000万になったのなら値上がってるのでは
宣伝用に安い部屋や2800万の部屋がいくつか用意されてたとしてトータルで上がってるなら値上げですよね
ボランティアでやってるわけじゃないんだから必要なお金が売価に反映されてるなんて商売として当たり前のことですよね

[2995: マンション検討中さん]

結局、購入する人がその物件をその価格で満足して決めてるんだから経費のせようがあまり関係ないかなぁ。見に行って他と比べて価格的に折り合いついたらそこまで考えなくていいんじゃない？

[2996: 匿名さん]

5年前の新築マンション価格を知ってる人なら、今がどれだけ割高かわかるけど、今探してる人にとってはこれが安く感じるんだろうね。長谷工廉価仕様、武蔵野線、駅遠、今より500万円は安くないと当時は売れなかった。

[2997: マンション検討中さん]

でも同じ越谷レイクタウンのグランセンスは最低価格が3500万だから相場って意味では適正じゃないのかな？
距離の差で500万円ならまぁそんなものかな？って思うし

[2998: 通りがかりさん]

>>2989 匿名さん

一期なのかな…
今年のGWあたりです！

[2999: 匿名さん]

>>2997 マンション検討中さん

駅距離も立地も広さも違うからやっぱちょっと高いんじゃない
スレ始まった時から高いという書き込みがいっぱいされてる現実もありますしそう思う人が少なくないのでは

[3000: 評判気になるさん]

実際に見に行って価格表も貰った私が事実を教える
パンダは東側の1Fですぐ埋まるけど実際に販売はされている。まぁタイミングの問題。
東側はパンダ以外で見れば2Fが2848万円、3Fが2898万円、4Fが2948万円と1階上がる毎に50万円の上がり幅
一般的にみれば上がり幅は安い部類
なお2Fの2848万円が戸数が少ないとかはなくて、東側の70m2の部屋は全て2848万円。他の階数も同じ。
つまり当初予定価格で2800万台〜と宣伝されてか実際に建築後販売にされたからと言って価格上昇した事実は無い。

ましてや仕様設備が落とされたとか、手を抜かれたなんて話をするなら根拠を示すべき。実際に住まわれてる方や購入検討してる方に失礼だよ