シティテラス越谷レイクタウン
2821:
マンション検討中さん
[2018-06-10 15:04:07]
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2822:
マンション検討中さん
[2018-06-10 15:33:07]
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2823:
マンション検討中さん
[2018-06-10 16:20:34]
>>2821 マンション検討中さん
F棟の一番北よりのF-A11って価格表でオープンになりました? 私が見学した時にはF-A6までの販売で、その中でも良いなと思った場所が供給済だったのでA-F11から先の供給状態が気になるんですよね |
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2824:
匿名さん
[2018-06-10 19:46:36]
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2825:
匿名さん
[2018-06-10 21:20:01]
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2826:
匿名さん
[2018-06-10 22:21:57]
将来、マンション内のご近所さん関係で苦労しそうなスレの流れなんだけど、ここを検討してる人は、若い人が多いの?
20代後半〜30代前半くらいが多いのかな? |
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2827:
匿名さん
[2018-06-10 23:35:38]
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2828:
マンション検討中さん
[2018-06-10 23:55:41]
>>2826 匿名さん
私がモデルルームに行った時は様々な年代の人がいましたよ。ホントに新婚さんって感じの人や定年間近な感じの人、小学生位の子供連れの40代位の人がいましたよ、購入されたかどうかはわかりませんが。 |
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2829:
検討板ユーザーさん
[2018-06-11 12:22:09]
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2830:
匿名さん
[2018-06-11 12:35:48]
>>2826: 匿名さん
賃貸ではないから、どんな人が同じマンションのご近所さんになるのかっていうのは、結構大切なポイントです。 「運」の要素も大きいけど。 有為に結果が分かれるのかどうかわからないけど、物件の価格帯とか、立地でも、ある程度似たような人が集まるんでしょうかね? |
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2831:
匿名さん
[2018-06-11 12:41:02]
このマンションのスレだけ県内屈指の荒れ模様ってだけでも質を表してると思うよ
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2832:
匿名さん
[2018-06-11 14:14:28]
少なくとも家を買える経済状態なら、この国の平均水準は満たしてるから、金持ちタワマンと揉める種類は違うものの民度に大差ないよ。
だから、運というの意見に私は賛成 |
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2833:
通りがかりさん
[2018-06-11 14:15:10]
順調に売れてるようですね。
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2834:
匿名さん
[2018-06-11 15:19:13]
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2835:
匿名さん
[2018-06-11 15:20:31]
価格帯や、立地からイメージするのは、埼玉県内、もしくは城東・エリアに勤務(自動車通勤?)する、年収550万~650万ぐらい、30代前半~40代前半のファミリー世帯っていうイメージかな。
もしくは、近辺に地縁がある老後リタイア世帯。 |
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2836:
マンション検討中さん
[2018-06-11 15:34:53]
>>2835 匿名さん
多いのは子育て世代じゃないかな?子供の為の貯金で月5万、ローンで月10万、家計の貯金で3万として手取り35から40万の世帯収入家庭が環境や価格で選ぶとここが選択肢に挙がってくる、他の選択肢と比較するとここ選ぶかなぁ。 |
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2837:
匿名さん
[2018-06-11 15:44:03]
年収300~400万円前後で、30代子育て世帯が中心じゃないでしょうか。これより年収多いと越谷は外すと思います。
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2838:
匿名さん
[2018-06-11 16:27:31]
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2839:
匿名さん
[2018-06-11 16:30:06]
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2840:
匿名さん
[2018-06-11 16:48:41]
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2841:
匿名さん
[2018-06-11 16:59:18]
>>2839: 匿名さん
レイクタウンや、その周辺駅を含めて考えると、過剰供給になっていそうだから、小出しにしてる感じかも。 小出しにしても売れ行きが鈍いと、次の小出しが出せないで、在庫を抱えたままに。 周辺駅を含め、同じスミフのマンションの在庫消化状況を見つつ売りに出すでしょう。 今日時点で、ホームページを見ると、3期先着順 先着順申込受付 44戸になっていますね。 長期戦で考えているんじゃないかな。 夜も電気がついていない部屋がまだまだ多い気がする。 |
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2842:
匿名さん
[2018-06-11 17:31:47]
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2843:
マンション検討中さん
[2018-06-11 18:27:02]
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2844:
匿名さん
[2018-06-11 18:29:11]
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2845:
匿名さん
[2018-06-11 18:36:08]
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2846:
匿名さん
[2018-06-11 18:42:02]
>>2843: マンション検討中さん
子供育てながら、生活のゆとりを考えれば、そうですね。 年齢や、業種、家族構成、夫婦共働きかどうかでも条件変わるけど、フルローンの想定だと、低金利とはいえ、5倍ちょっと超えぐらいまでにしておいたほうが無難かも。 |
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2847:
匿名さん
[2018-06-11 18:48:57]
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2848:
匿名さん
[2018-06-11 18:51:19]
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2849:
匿名さん
[2018-06-11 18:51:54]
平均年収からすると正社員か、共働き(それでも片方正社員)でないと最多価格帯上厳しいでしょうね。
なので、民度どうこうは、あんまり心配しなくてもよさそうですが、勤務地といった条件からすると売り切りが厳しいでしょうから、少し通勤時間を延ばしても戸建てか、もう少し小規模のマンションと天秤にかけている所です。 |
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2850:
匿名さん
[2018-06-11 19:01:53]
>>2843 マンション検討中さん
ライフプランを考えた時には、そのくらいでないと厳しいよね。 上でも言われてるけど、問題はそういう人達があそこから通勤範囲にどれだけいるか。 それが少ないと結果的に売れ残るんじゃない? |
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2851:
匿名さん
[2018-06-11 19:14:00]
学校や駅までの距離を考えて、このマンションの立地がデメリットにならない層で考えると、子供が独立していて、毎朝の電車通勤の必要も無くなったリタイア世代の人が、退職金と預貯金をあわせて賃貸から住み替える需要かなと思ってみたけど、それにしては脚が弱ってからは、日用品を購入するスーパーまでちょっと距離があるか。。。
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2852:
匿名さん
[2018-06-11 19:17:51]
戸建の人は15分超なんてザラですよ。
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2853:
匿名さん
[2018-06-11 19:21:48]
>>2843 マンション検討中さん
でもここの購入者層である30代ファミリーで年収650万円を越えるのって、共働きでないときつくない?仮に都内勤務共働きだとすると、越谷レイクタウンだと通勤時間的に厳しくなる。 |
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2854:
匿名さん
[2018-06-11 19:43:15]
悩んだあげく購入申込しました
最後まで三郷中央のメイツサラテラスと悩んだけどこちらにしました 勤務先は秋葉原なんでTX乗換でそれほど不便ないと判断してます |
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2855:
匿名さん
[2018-06-11 19:47:02]
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2856:
匿名さん
[2018-06-11 19:56:34]
年収1000万の者ですが、6000万以上のマンションです。自己資金もかなりありましたので余裕ですよ。
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2857:
名無しさん
[2018-06-11 20:02:15]
自分がいいと思ったマンションを買えばいいと思います。決断すら出来ない人よりはね。
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2858:
匿名さん
[2018-06-11 20:04:26]
>>2855: 匿名さん
共働きから、1馬力への転換もそうだけど、購入後に、通勤先が変わったり、家族構成が変わる(子供が増えたり、独立したりする)可能性がある人も、このマンションを積極的に選んでいないと思う。 賃貸や転売するときに、ここよりも立地条件の良い競合マンションが多いから、処分するのに苦戦する。 そうするとここにはまりそうなのは、すでに家族構成がある程度固まっていて、職場も変わる可能性が低い、40代半ば前後ぐらいで年収650万前後ぐらいの人かな。 20代、30代で、賃貸や転売する可能性がまだ残る人は、処分の可能性を考えると、賃貸にするか、違うところを選んでいる気がする。 50代、60代で老後の拠点にと考える人は、予算にもよるけど、駅やスーパーに近い方を選んでいそう。 |
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2859:
マンション検討中さん
[2018-06-11 20:06:33]
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2860:
匿名さん
[2018-06-11 20:11:26]
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2861:
マンション検討中さん
[2018-06-11 20:13:11]
見学時に住人と話す機会がありました。まだ数ヵ月の子供さんがいる家庭のお母さんは、子供が小さいうちはあまり遠くにいけないので、近くのレイクタウンの設備が良かった、自転車の練習も心配なく出来るとか、子供のこと考えたら三郷やひばりヶ丘はやめた、とのことだった。満員電車も横浜方面より数段ましとの事。とても満足してるようだった。他に0歳の子育てしやすそうな地域ってありますか?
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2862:
匿名さん
[2018-06-11 20:13:42]
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2863:
マンション検討中さん
[2018-06-11 20:30:25]
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2864:
匿名さん
[2018-06-11 20:30:57]
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2865:
匿名さん
[2018-06-11 20:41:51]
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2866:
匿名さん
[2018-06-11 20:50:12]
仕事でいろんな駅前のカーシェアを使ってるけど、あれで充分な人は、年収650万なくてもいけるんじゃない?
仮に20年で車を3台買い換えして、駐車場や、車検、税金や保険料の負担を考えると、1000万〜1500万は車で消える計算。 駅からの距離がある、このマンションの立地だとちょっとつらいかもしれないけど、車にこだわらなくて、必要な時だけカーシェアとか、レンタカーで良しとするなら、もう少し、資金繰りが楽になる。 |
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2867:
匿名さん
[2018-06-11 21:25:12]
住宅に充てるお金を減らして、その他の生活、人生を豊かにする。そんな選択肢があってもいい。
デメリットは、電車、薄い壁、駅からの距離か。 |
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2868:
匿名さん
[2018-06-11 22:03:56]
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2869:
名無しさん
[2018-06-11 22:48:17]
越谷はクルマ社会だからね
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2870:
匿名さん
[2018-06-12 07:53:10]
ここのマンションってそんなやばいの?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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我が家には70平米で十分でした。約500世帯中、半分以上は売れていましたよ。