シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2651: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
そのうちいいことあるさ。

[2652: 匿名さん]

>>2649 匿名さん

人それぞれだからこそいろんな意見が出て当然なんですから共感できなくても貴方が放っておけばいいだけです
貴方のように自分の気に入らない感想に噛み付く人が情報交換を阻害しているんですよ
なにが必要かは人それぞれです

[2653: マンション検討中さん]

騒音で窓開けて生活できないって人は今どんだけ静かなとこにすんでんの？？
何分かに一回数秒音がするだけが気になる人は生活音も気にしそうだし集合住宅向いてないと思うけどな。

この価格帯のマンションは隣接する部屋の生活音絶対聞こえるし、神経質な人はもっと金出して防音しっかりしてるとこ行ってほしい。
無理矢理ここ買って、神経質にキーキー言われたらたまらない

[2654: 匿名さん]

私はレイクタウン→新木場の方まで通勤してますが、
基本、途中駅で降りる人もいるので座れます
乗り換えもないので、苦ではないです。

静かな家より、窓あけて少し音が入るほうが逆に落ち着きます。

私は上階なので、たいした景色ではないですが、のんびり眺めてるのが好きです

[2655: 匿名さん]

東向きは５時過ぎから太陽でます
太陽隠れても、暗いとか思いがちですが、18時まで電気つけなくても充分明るいです。目の前は低い建物、畑　反射して明るい。

余りの駐車場３台くらいタイムズレンタカーとか入れて収益にしたらどうかね。

[2656: 匿名さん]

>>2653 マンション検討中さん

会話もできないくらいの電車の轟音を生活音と一緒にして語られてもなぁ
線路が南側近接という立地・周辺環境の問題であって建物の防音どうこうの問題じゃないよ

[2657: マンション検討中さん]

トータルバランス的にはいいマンションだという事ですね。

[2658: 匿名さん]

>>2652 匿名さん
2650さんではないですが、情報交換を阻害ねぇ。。。何のための情報交換かちゃんと少し前を見てから書いた方が、ばかにされるよ、あなたも。

[2659: 匿名さん]

>>2658 匿名さん

それこそ誰の特にもならない書き込み

[2660: 匿名さん]

ここのマンションの買いはやっぱり最後に売る南側の東端！エントランス側の角は西日すごい。

[2661: 匿名さん]

獣道辺りから、線路に面する棟を横から眺めてみると、東に行くほど線路側にガクッガクッと出ていく設計になってんですね。
駅からは遠く、電車にはより近くなりますけど、東の方って本当に買いなんでしょうか。
都内ならいざ知らず、タヌキや雉が住むようなのどかな田舎で、こんなに電車と接近して暮す必要ありますかね。

[2662: 匿名さん]

何だかんだ、このマンションは売れてはいますね。

[2663: 匿名さん]

昨日みたいな悲しい事故が起こる前に早く獣道を封鎖して欲しい

[2664: 名無しさん]

東側いいですよ。
前にも書いてる方がいるように
上階ですが明るいし、日差しが無くても風があるので 洗濯物もよく乾きます。

ゴミ捨て場も16時から8時までのが東側に有るし不便してません。 駅からの距離もわかってる上で住んでるので、許容範囲です。
歩くの早いですがだいたい10分から13分くらいです、。

概ね満足です！

[2665: マンコミュファンさん]

悲しい事故がグランセンス越谷レイクタウンの近くで起こりましたね。

[2666: 匿名さん]

昨日の事故は、横断歩道上での事故のようなので、信号無視でしょうか？

危険な場所を放置するわけにも行かず、「けもの道」の安全対策や規制など、今後、なにかしらの動きにつながる可能性がありそうな昨日の事故ですね。

[2667: マンション検討中さん]

封鎖万歳

[2668: マンション検討中さん]

昨日の事故に獣道は関係ないでしょっ。

[2669: マンション検討中さん]

獣道は使ったらダメだよ
危ないです
本当、早く封鎖して欲しいですね

[2670: 匿名さん]

だから、封鎖はしないって！
繰り返しの投稿は無意味だからやめなよ暇人。

[2671: 住民板ユーザーさん2]

封鎖封鎖言ってるのはここのマンション買う人じゃないでしょ笑

[2672: 匿名さん]

住人です。
住人だからこそ、取り返しのつかない事態になる前に対策が必要と感じてます。

とりあえず昨日の小学生は命に別状がないとの事、
最悪の事態にならずに良かったです。

[2673: 匿名さん]

私は正直他人には興味ありません。自分で考え渡ってるのでしょ？自己責任です。閉鎖しなくて良いです。今の世の中どこ歩いていても事故にあう確率はありますよね？レイクタウンへ行く道でも事故はおこってますがそちらも閉鎖するのですか？渡りたい人は注意して渡る、渡らない人は渡らないで終わりの話です。渡らない方は自分の子供へも徹底させるだけです。言い聞かせても渡るなら育て方の問題でしょう。

[2674: 匿名さん]

道路での話であれば仰るとおりですが、道路ではないところを無理やり通ってるので自己責任以前に不法侵入の犯罪です
あなたの考えは関係ありません

[2675: マンション検討中さん]

住民の中にも獣道に反対している人はいますよ。
あそこを渡るのは、ちょっと看過できない。
危険を承知で自己責任で渡る？
いったい何を言ってるのでしょうか。

[2676: 匿名さん]

自己責任とは浅はかな考えです。

車との人身事故は、自己責任では済まないのが事実です。
過失を問われてしまいます。

如何に自己責任であろうとも、事故が起こることは望ましいものではありません。
閉鎖は極論のような気もしますが、対策は講じるべきと思います。

他人事であろうとも、近隣で事故が起こることは悲しいことです。

[2677: 匿名さん]

信号待ちするなら、自転車も通行可能な歩道橋あったほうがまだいいです。
通行量も多くなると　今後草加まで片側二車線の道路になる可能性あるのでは

[2678: マンション検討中さん]

歩道橋、いいですね
横断歩道より良い考えです

[2679: 匿名さん]

賛成、反対どちらもいるみたいだね。だけど確か調査の結果、朝の通勤通学の時間帯は200人くらいが獣道を横断している。行政の存在意義が、住民サービス、安全確保、利便性向上であるなら、明らかに横断歩道作るべきだと思う。

[2680: 匿名さん]

利便性で語るなら獣道横断者以上にたくさん通行する東埼玉道路の自動車の利便性を優先して閉鎖でしょうね

[2681: 匿名さん]

いずれにしても、次の建設工事が始まるまでの間、安全対策はしっかりして欲しいです。

[2682: マンション検討中さん]

次って？

[2683: 匿名さん]

歩道橋の提案を投稿した者ですが
海浜幕張は道も広く　片側３車線がほとんどで、歩道橋も多いのが印象です。歩道の信号を作らないことにより渋滞の解消にもなり、歩行者の事故も無くせメリットがあると思う

[2684: 検討板ユーザーさん]

けど、目と鼻の先に信号つき横断歩道あるんだよなぁ。
近道だからってだけで獣道を使ってるんだよね。

[2685: 匿名さん]

>>2684 検討板ユーザーさん
信号の切り替えも早すぎませんか？
歩行者にとってみたら、ストレスですよね。
システム上そうなってるので仕方ないですけどね

[2686: 匿名さん]

>>2685 匿名さん

バイパスなのでとにかく自動車が渋滞しない方が優先なんですよあの道は

[2687: 匿名さん]

歩道橋がベストですが可能性は低くて、あそこは高速道路予定地なのでその工事が始まったら歩道橋を撤去しないといけなくなるのです
いつになるかわからない工事ではありますが撤去が前提だどなかなか予算が出ないみたいですね

[2688: 匿名さん]

一般道全線開通後に専用道の工事が始まるとすれば、暫くはあのまんまなので、獣道も今後も利用出来ると思います。
雑草が結構伸びてきたので、そろそろ草刈して欲しい。

[2689: 検討板ユーザーさん]

あなたが通るたびに草を抜いていけばどうかな？

[2690: 評判気になるさん]

>>2674 匿名さん
不法侵入（そのような罪状はありませんので住居侵入罪だと思いますが）の要件を満たしてないので、犯罪ではありませんよ。軽犯罪法ですらあの獣道であれば適用外です。
また、５０m以上横断歩道がない場合は、横断歩道付近ではないと裁判では判断されているので道路の横断についても過失割合には影響しません（左右を確認せずに渡る等の行為は当然影響します。）
あくまで止めるのであれば、子供が真似したら危険だからという理由くらいでしょう。

まあ、東埼玉道路の計画上、横断歩道又は歩道橋を作っても無駄になってしまう可能性があるため、期待しているような処置がされるとは思えませんし、何か具体的な動きがない限り、議論する意味自体、薄い気もします。
とりあえず、そんな状態のくせに営業が売り文句にしてきたら、契約条件に入れてくれるのか聞いてみて下さい。

[2691: 匿名さん]

完成して1年以上経ちますが、まだ50戸以上売れ残ってしまっているとの評判
このマンションの何が悪く、売れ残ってしまっているのでしょうか？
ちなみに浦和や大宮のマンションはここの2倍以上の価格ですが、みな竣工前に完売してます
きっと高い安いではないような気がしますが…

[2692: 評判気になるさん]

浦和や大宮は、利便性が違い過ぎて例にならないのでは？
何が悪くというか話に出てる通り通勤時間的にレイクタウンを選ぶ需要に対して住宅の供給が過多気味で、駅前の物件でも売れ残ってます。
逆にここは駅から離れてるのに、なんでこんなに売れてるの？って思うくらいですよ。

[2693: 匿名さん]

>>2690 評判気になるさん

横断歩道から離れている=横断していい場所じゃない=過失割合が歩行者に有利にならない
ですよ
>>2453
>>2465
あたりでソース付きの説明があります

[2694: 匿名さん]

>>2692 評判気になるさん

都内勤務者が地縁以外でここを選ぶ理由はないですからね。同じ価格ならつくばエクスプレスや埼玉高速鉄道、草加松原あたりを選んだ方が通勤がラクです。それに武蔵野線沿線は「郊外」というカテゴリーに属するので将来的な資産価値は厳しいのではないでしょうかね。

[2695: 匿名さん]

>>2692 評判気になるさん

駅前の物件に売れ残りなんてないよ・・・そもそも駅前売ってたのは何年も前の話ですし、その頃はレイクタウンバブルで高値でバカ売れでしたよ
逆にここはレイクタウン内ダントツの低価格で1年以上経つのに50どころか100以上売れ残ってるそうですし
なんで需要がなくなった後にこんなでかいの建てちゃったのって話題です

[2696: 通りがかりさん]

レイクタウンの需要はまだまだありそうですね。

[2697: マンション検討中さん]

予算考えて浦和美園あたりで検討してますが、レイクタウンでの買い物ついでに見学してきました。子育て中の人や結構年配の人が多かった。一緒に行った子育て中の夫婦はレイクタウンの授乳室？の数と設備、子供の凧揚げ遊ばせる施設に感動してた(アカチャンホンポやベビザラス？がないのはいただけないとも言ってた)。そういう人や定年後でのんびり過ごす人達にはすごく恵まれた環境みたい。子供のこと考えたらこのあたりでもいいのかなぁ、と思ってきました(まだ予定はありませんが)。

[2698: 匿名さん]

浦和美園は何もないのに、レイクタウンより相場が高いですよね〜

[2699: 匿名さん]

>>2695 匿名さん
100戸以上も売れ残ってるんですか！
1年以上経ってるのにそんなに売れ残ってるのは、買われて住んでる方は気の毒ですよね…
宣伝の仕方が下手なのでしょうか？

[2700: 匿名さん]

>>2698 匿名さん

街の将来の姿も違いますが、住所がさいたま市と越谷市だから不動産としての基本的な価値が違うことを理解しましょう。