シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2501: 匿名さん]

マンコミで職探しはやめて。。。せつなくなるし。。。

[2502: 匿名さん]

獣道監視員とかで雇ってほしい。
契約してからリストラされた者です。引っ越してきたはいいけどハロワとマンションの往復だよ。
もう何もやる気が出ない。

[2503: 匿名さん]

切ない話ですね。
・・・はい、次の方。

[2504: マンコミュファンさん]

月収50ならここ余裕ですよね？

[2505: 匿名さん]

>>2504 マンコミュファンさん
月収50で獣道監視員ならやり手がいると。

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 マンコミュファンさん

月収50でボーナス年150あれば余裕、なければギリギリ。小さい子供がいたらアウトかな？頭金次第だけど。

[2507: 匿名さん]

ここは年収400〜600万円程度の低所得者向けのマンションですよね。月収50万円でボーナス150万円であれば年収800万円近辺になるのでもう1ランク上の物件を買っても良いのでは。

[2508: 匿名さん]

>>2497 匿名さん

何の割合？意味不明、適当なこと言わないで
ショールームで説明を受けた時に、戸建てと一緒にレーベンが企画したけど区画が大きくレーベンの企業規模じゃURがOK出してくれなかったからスミフに入って貰ったって言ってましたよ
スミフは販管をやってるだけでしょ

[2509: マンション検討中さん]

>>2507 匿名さん

ひとつ上のマンション買って生活を我慢するか、そこそこのマンション買って余裕のある生活するかの違いでしょうね。子供に使うお金を考えると借りられるお金より一つか二つ下のローンを組むのが私も賛成。考え方次第でしょうが。。。。

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 匿名さん
所有権の割合ですね。

[2511: マンション検討中さん]

いずれにしても横断歩道が出来なきゃ価値はないに等しい。

[2512: 匿名さん]

>>2510 マンション検討中さん

ってことは企画して作ったのはレーベンでスミフは所有権だけ買い取って販売をまかされてるだけ、で間違ってないってことですね
やはり実質レーベンなんですね

[2513: 匿名さん]

住友不動産の割にずいぶん安かったり色々荒が目立ったりするのも納得です

[2514: マンコミュファンさん]

だから、なんでスミフがレーベンから買い取らなきゃならんのよ。全てスミフで、レーベンは名前だけのせてもらい、知名度アップなだけで、実質はスミフだろ！レーベンにもっていこうとする、あるあるはやめなさい。

[2515: 匿名さん]

レーベンのマンションは、こんなにかっこよくないですよ。

[2516: 通りがかりさん]

レーベンは太陽光やたらのせたり、最近はへんな名前のマンションも多い。実際レーベンのマンションってどんなブランド名が有名なの？知ってる人の方がすくなくない？

[2517: 匿名さん]

>>2514 マンコミュファンさん

スミフに金出して貰ってレーベンが作ったからだよ
この区画一帯はレーベンが買って開発してるけど、スミフとのJVにしないとURがOKしなかったと担当者が言ってたんだもん
それに元々このマンションの販売前の予告HPがレーベンのサイトにあったの知らないの？
そのころの地図には赤い点線で横断歩道予定と書かれてたね

[2518: 匿名さん]

ここ一帯の戸建てとマンションをタカラレーベン主導のJVでやってるのは事実
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150206500015.html

[2519: 匿名さん]

レーベンが企画して事業計画作ってURにだして選定受けてるんだからスミフが主導してるわけがないよね
第三者に転売したら大問題になるし

[2520: マンコミュファンさん]

企画、設備仕様もスミフ、マンション名もスミフ、スミフ仕様でつくったのは長谷工。名前だけレーベンだよね。

[2521: 匿名さん]

スミフに金出してもらいレーベンがつくるわけないじゃん。

[2522: 通りがかりさん]

レーベンが勝手に横断歩道予定と書いて戸建販売してたのは事実。でも横断歩道予定とは書いてはいけなくて後でレーベンが刺されてるのも事実。まだ予定でもないのに誤認させて売ったのは悪だよね。

[2523: 匿名さん]

>>2520
>>2521
より
>>2518
の新聞記事の方が信用できる
レーベン主導のジョイントベンチャーが企画してURに譲渡して貰ってる

[2524: 匿名さん]

レイクタウンまで徒歩4分。レイクタウン隣接のマンションです。

週末とか車で行かなくていい分、渋滞に巻き込まれないですし、スーパーなどちょっとした時に利用できるのかなと思いました。ただ、相当面積が広いので、スーパーまで歩くにも苦労するかな。
散歩と思えばいいような気がします。

イオン内をセグウェイで移動できたらいいですよね。

花火大会、去年、2017年に見ることができたみたいです。草加市の花火大会、今年も見ることができるでしょうか。

[2525: 匿名さん]

イオン入り口までが4分、スーパーまでは10分ってとこですね
遠くはありませんが下手したら駅前のマンションからの方が近いかもしれませんね

花火はバッチリ見えると思いますよ、フライステーションに被らない部屋からなら

[2526: 匿名さん]

イオンのスーパーまでは、近そうでも意外と時間がかかるんですね。
マンションエントランスから部屋の入口までの時間もあるし。

食品や日用品を買い出しに行く時に、車や自転車で行くほどの距離でもないけど、雨の日なんかに傘をさしながら歩いて行くのも面倒な距離ですね。

直線距離だと、kazeのマルエツのほうが近いのかもしれませんが、、、

[2527: 匿名さん]

近くに住んでますが、スーパーはマルエツ使ってます。イオンスタイルもいいので使い分けてはいますが。

[2528: 通りがかりさん]

草加の産業団地が出来たら花火は見えづらくなるのかな。

[2529: 名無しさん]

シティテラス越谷レイクタウン
日中　夜間　虫多くないですか……

1階買われた方なんか、虫除け玄関外にひっかけてあるの目立ちました。
田んぼ　貯水池とかでめっちゃ虫はわくのかな。

[2530: 匿名さん]

田舎だから虫くらいいるでしょ。
いない方がおかしいよ。

[2531: 匿名さん]

草加の産業団地って大規模な計画があるのですか？

[2532: マンション検討中さん]

草加柿木地区産業団地の概要について
https://www.pref.saitama.lg.jp/c1303/souka.html

こちらに詳細が載ってますね。
事業面積は約194,000平方メートルとのことです。

[2533: 匿名さん]

ありがとうございます。

昼休みに草加公園を散歩できますね。

[2534: マンション検討中さん]

イメージ図からすると花火が見えなくなるような高さの建物は立たなそうですね。

[2535: 匿名さん]

高さ制限31mって書いてあるからマンションだと10階建くらいですかね？

[2536: 匿名さん]

10階はまず建たない。容積率が200パーセントだから。

[2537: 住民板ユーザーさん3]

横断歩道の件は何か進展はあったのでしょうか？

[2538: 匿名さん]

東埼玉道路の工事も動きが無いし、まだ数年はあのまま放置じゃないかな？

[2539: 匿名さん]

駐車場の料金設定が6,000円～8,000円（月額）だそうですが、
確かこちらの駐車場は全て平置きですよね。
この差額はどこから？
駐車する位置によって料金が異なるとすれば、どの場所が
高いんですか？

[2540: マンション掲示板さん]

>>2492 マンコミュファンさん

もっと田舎に行けば選択肢はいくらでもあるのでは？

[2541: 匿名さん]

>>2539 匿名さん
区画の面積が違うのです。
広いところが高いのです。

[2542: マンション検討中さん]

8000円でも平置きは助かる。

[2543: 匿名さん]

>>2542 マンション検討中さん
6，000円でも十分広いですよ。
平置きは、出し入れが楽なのでそれだけでも価値があります。

[2544: マンション検討中さん]

確かに、6000円でも広いですね。
やはり、平置き。機械式とは全く使い勝手が良さそうですね。

[2545: 匿名さん]

平置きいいですよ！修繕などのコストも押さえられますし！

[2546: 匿名さん]

平置バンザイ！

[2547: マンコミュファンさん]

田舎万歳

[2548: マンション検討中さん]

田舎は田舎だけど、レイクタウンは別格です。

[2549: マンション検討中さん]

横断歩道！

[2550: 匿名さん]

3月シティテラス越谷レイクタウンに引越してきました。当時は引越し難民のことをワイドショーでやつていました。幸い早く予約し、アート引越しセンターで無料でやってもらえました。部屋は東向きです。朝日が綺麗で筑波山も見え、吉川のマンション群もよく見え、視界的に満足です。まだまだ書きたいことがありますが、長くなりそうなので、このへんにしておきます。住んでみての感想を知りたい方は、リクエストしてください。