シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2472: マンション検討中さん]

法律談義お疲れ様でした。封鎖されたら諦める、それまでは渡る人は注意して渡る、子供には親が渡らないようにさせる、以上でいいですか？
で、マンション自体はどうなの？エントランス見た感じでは近くのマンションよりひとつ上に見えたけど。価格も安いし、駐車場も平置きだし。買おうか悩んでます。

[2473: 匿名さん]

私も前向きに検討中なのですが、ひとつ上ではないですね。

[2474: 匿名さん]

エントランスを通って右に曲がり、線路側の5Fの部屋を見学しましたが、近くのマンションより上という風には思えませんでした。

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 匿名さん

中はあまり何ですかね？エントランスをグランセンス見学の帰りに除いてみたら、天井高そうで、明るくて、雑誌とかもおいてあるように見えたのでいいなぁ、と思ってました。グランセンスがあまりにも狭く息苦しかったので。。。

[2476: マンション検討中さん]

>>2466
あの強面の黒塗りのベンツの方でしたか？
本職の方かと思いました。
調査ありがとうございました。

[2477: マンコミュファンさん]

ただの団地やん

[2478: 匿名さん]

今頃気が付きました？

[2479: 匿名さん]

今日も気持ちよく獣道で通勤♪
お年寄りも渡ってました。
もうここはマンションだけではなく、地域の既得権だね！
封鎖なんて地域のみなさんが許さないよ。

[2480: マンション検討中さん]

グランセンスとは比べたら失礼だよ。
規模が半分以下だから。
獣道、はやく信号ついて欲しい。

[2481: 匿名さん]

獣道の信号は、春は青、秋は黄や赤。なんと木の葉じゃったそうな。

[2482: 住民板ユーザーさん3]

獣道の信号は24時間365日青信号です！
道交法的にも獣道は横断歩道扱いだから歩行者優先は当然の事。

[2483: 匿名さん]

>2482

KYさん、横断歩道の法律談義は、先月終了致しました。

[2484: 匿名さん]

イオンのkaze-mori間連絡通路から見ましたが団地感が凄かったです

[2485: マンション検討中さん]

いろいろ悩みましたが、連休明けに契約します。近隣のマンションの見学も行きましたが500万以上の差はなかったです。後1200万だせれば浦和美園と悩んでましが。。。しかし、検討してから１ヶ月であんなにエントランスから遠くなるとは。。。売れてました。。。。皆様いろいろご教示いただきありがとうございました。

[2486: 匿名さん]

団地感はないですね。
こんな団地はなかなかないですよ。
ひがまないでください。

[2487: マンコミュファンさん]

スミフ=団地感

[2488: 匿名さん]

>>2486 匿名さん

真四角で無機質で無闇に大きな建物に無数のドアがパノラマで広がる光景は団地そのものでしたよ
レイクタウンは周りが低層で開けていて凝った造形のところばかりなので余計悪目立ちしますね

[2489: 匿名さん]

ひがまないでください。

[2490: 検討板ユーザーさん]

こんなマンション僻まないですよ。
買った人が残念

[2491: 匿名さん]

>>2490 検討板ユーザーさん
自分が買ったマンションに対して、買った人が残念って言われたらいやだろ。
少しは人の気持ちを考えようぜ。

[2492: マンコミュファンさん]

ひがんでないのは事実。
ここを買えないひとは、どこいきゃどこ買えるの、って金額。

[2493: 帰ってきたワクワク]

横断歩道ない以上糞物件に変わりはない。

[2494: マンション検討中さん]

まぁまぁ皆さん、マンション選ぶポイントは人それぞれ。買った人が残念、という人や団地っぽいという人には早く自分の希望するマンションが見つかればいいですね！私は二択まで絞れてここともうひとつと悩み中。お盆に引っ越し予定なのでそろそろ決めねば。レイクタウンかディズニーか。。。

[2495: 通りがかりさん]

スミフ物件買えない人はよくスミフをバカにする。あるある

[2496: 匿名さん]

スミフっていっても実質レーベンだし値段も値段だから嫉妬とか妬みとか買えないとかいってる人はちょっと的外れかな
お手頃なマンションであるとは思いますが、ヤキモチ妬くほど良いマンションかと言うと、うーん・・・
とりあえず横断歩道+信号か歩道橋が出来たらスタートって感じですかね

[2497: 匿名さん]

だから、レーベンのマンションじゃないって。たったの1000分の16の割合だって。過去のスレに書いてあるじゃん。ちゃんと読みなさい。どこにレーベンを感じるの？レーベン好きにもほどがありますな。笑

[2498: マンション掲示板さん]

もう少し勉強してから発言してもらいたいものです。まぁ、気に入ればどこに住んでもいいもんですよ。

[2499: マンション検討中さん]

横断歩道ができてからスタートとか言ってる人は何でわざわざここにいるんですかねぇ？本当に買えないか、買いたいけど満足できる物件に出会えてない人なんだろうねぇ。時間使ってわざわざここに書き込みしてるのに、少しかわいそうになってきた。。。満足できるマンション見つかればいね、もしくは仕事見つかればいいね！

[2500: 匿名さん]

仕事ください。

[2501: 匿名さん]

マンコミで職探しはやめて。。。せつなくなるし。。。

[2502: 匿名さん]

獣道監視員とかで雇ってほしい。
契約してからリストラされた者です。引っ越してきたはいいけどハロワとマンションの往復だよ。
もう何もやる気が出ない。

[2503: 匿名さん]

切ない話ですね。
・・・はい、次の方。

[2504: マンコミュファンさん]

月収50ならここ余裕ですよね？

[2505: 匿名さん]

>>2504 マンコミュファンさん
月収50で獣道監視員ならやり手がいると。

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 マンコミュファンさん

月収50でボーナス年150あれば余裕、なければギリギリ。小さい子供がいたらアウトかな？頭金次第だけど。

[2507: 匿名さん]

ここは年収400〜600万円程度の低所得者向けのマンションですよね。月収50万円でボーナス150万円であれば年収800万円近辺になるのでもう1ランク上の物件を買っても良いのでは。

[2508: 匿名さん]

>>2497 匿名さん

何の割合？意味不明、適当なこと言わないで
ショールームで説明を受けた時に、戸建てと一緒にレーベンが企画したけど区画が大きくレーベンの企業規模じゃURがOK出してくれなかったからスミフに入って貰ったって言ってましたよ
スミフは販管をやってるだけでしょ

[2509: マンション検討中さん]

>>2507 匿名さん

ひとつ上のマンション買って生活を我慢するか、そこそこのマンション買って余裕のある生活するかの違いでしょうね。子供に使うお金を考えると借りられるお金より一つか二つ下のローンを組むのが私も賛成。考え方次第でしょうが。。。。

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 匿名さん
所有権の割合ですね。

[2511: マンション検討中さん]

いずれにしても横断歩道が出来なきゃ価値はないに等しい。

[2512: 匿名さん]

>>2510 マンション検討中さん

ってことは企画して作ったのはレーベンでスミフは所有権だけ買い取って販売をまかされてるだけ、で間違ってないってことですね
やはり実質レーベンなんですね

[2513: 匿名さん]

住友不動産の割にずいぶん安かったり色々荒が目立ったりするのも納得です

[2514: マンコミュファンさん]

だから、なんでスミフがレーベンから買い取らなきゃならんのよ。全てスミフで、レーベンは名前だけのせてもらい、知名度アップなだけで、実質はスミフだろ！レーベンにもっていこうとする、あるあるはやめなさい。

[2515: 匿名さん]

レーベンのマンションは、こんなにかっこよくないですよ。

[2516: 通りがかりさん]

レーベンは太陽光やたらのせたり、最近はへんな名前のマンションも多い。実際レーベンのマンションってどんなブランド名が有名なの？知ってる人の方がすくなくない？

[2517: 匿名さん]

>>2514 マンコミュファンさん

スミフに金出して貰ってレーベンが作ったからだよ
この区画一帯はレーベンが買って開発してるけど、スミフとのJVにしないとURがOKしなかったと担当者が言ってたんだもん
それに元々このマンションの販売前の予告HPがレーベンのサイトにあったの知らないの？
そのころの地図には赤い点線で横断歩道予定と書かれてたね

[2518: 匿名さん]

ここ一帯の戸建てとマンションをタカラレーベン主導のJVでやってるのは事実
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150206500015.html

[2519: 匿名さん]

レーベンが企画して事業計画作ってURにだして選定受けてるんだからスミフが主導してるわけがないよね
第三者に転売したら大問題になるし

[2520: マンコミュファンさん]

企画、設備仕様もスミフ、マンション名もスミフ、スミフ仕様でつくったのは長谷工。名前だけレーベンだよね。

[2521: 匿名さん]

スミフに金出してもらいレーベンがつくるわけないじゃん。