シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2401: 住民板ユーザーさん3]

獣道閉鎖を主張する奴はマンションから出てけ！
獣道はマンション住民の権利だ！
家族全員子供たちも使ってるのに閉鎖などあり得ない！
人権侵害は許されない！

[2402: 匿名さん]

真ん中の土地は高規格道路建設予定で押さえてる土地だから国有地だよね？
道路じゃないから無断で入ったら不法侵入じゃないの？
不法侵入する権利なんてどこの人間にもないんじゃない？

[2403: マンション検討中さん]

マンション住人ですが獣道は封鎖したほうがいいと思うよ
本当に危ないです
我が家では獣道を使わないように徹底してます
子どものためです

[2404: マンション検討中さん]

それが当たり前ですよね。
モデルルームを見に行ったときに獣道を使って移動をしたときには、は？、って思いました。

[2405: 匿名さん]

スーパーカーもそれなりに停まってるマンションなのでそれなりに今後があるのではないかな？
今後購入する方は横断歩道、地下鉄の件などは会社側としてのサイン又はボイスレコーダー等をしてもらってから購入してほしいです。
立派な詐欺になるので、万が一、嘘だとすればみんなで訴えることは出来るかと思いますが…

[2406: マンション検討中さん]

最近見学に行かれた方いらっしゃいますか？
2480万の部屋は抽選でしょうか？

[2407: マンション検討中さん]

>販売期 第3期1次
>販売スケジュール 先着順申込受付　
>販売戸数 8戸　
>販売価格 2,448万円～3,198万円　
2448万円ってちょっと安くなってますね

[2408: マンション検討中さん]

あれ？本当だ！
2448万になってる！
めちゃ買いじゃないですか！

[2409: マンション検討中さん]

ほんとですね。
2498万でも売れるだろうに、そこから値下げする理由ってなんだろう。

[2410: マンション検討中さん]

獣道の封鎖でも決定したんでしょうかね？？？

[2411: 匿名]

獣道封鎖に向けて

[2412: マンション比較中さん]

獣道に信号はできてほしいですね。
なくても我が家は購入する予定ですが。出来たら嬉しいです。

[2413: マンション検討中さん]

見学行きましたが、獣道なくてもよいマンションでした。中古含め4軒行きましたが、印象は一番でした。価格も安いし。駅近は難関周りがごちゃごちゃしてた！

[2414: マンション検討中さん]

獣道、封鎖されそうですね
よかったのか、悪かったのか

[2415: マンション検討中さん]

よかったでしょう。

[2416: マンション検討中さん]

獣道封鎖ですか？確かな情報ですか？
わかる方教えてください。検討中なんですよ、このマンション。

[2417: 検討板ユーザーさん]

検討しているのですが、お住みの方でお子様が小学校まで通っている方いらっしゃいますでしょうか？
こちらのマンションから小学校まで、子供の足でどれくらいかかるものでしょうか？地図を見ると少し距離があるのかなと感じているところです。車の通りも多そうですが道中安全でしょうか？

[2418: マンション検討中さん]

封鎖関連の情報は出てないですし、情報源を示さない以上封鎖するしないどちらも憶測に過ぎないんじゃないかなー。

とりあえず現地は封鎖へ向けた動きはまだ特にないですねー。

[2419: 匿名さん]

>>2413 マンション検討中さん

線路とバイパスと住宅地に囲まれたこのマンションがレイクタウン内で1番周りがゴチャゴチャで騒々しいような気がするけど、まぁ感性は人それぞれか

[2420: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、獣道封鎖は困りますが、封鎖するような予兆は今のところないですな。
むしろ定期的に草刈りされていて、いつできるのだろうと期待する日々です。
期待でなく、決定してくれると本当に嬉しいのですが、決定もまだ予兆がないのが事実です。
わかる方いらしたら教えてくださいませ。

[2421: 匿名さん]

>>2417 検討板ユーザーさん


小学校は遠いよ、2kmぐらい
大人の足でも30分ぐらいかかるんじゃないかな
子供だと1.5倍ぐらいかかるかもね
レイクタウン内でもこのマンションは最も遠い立地
経路は車通りの多い道沿いだけど歩道は十分な広さがちゃんとある
大相模小だと大きい道渡るのにイオンのmori-アウトレット間の歩道橋使わせてもらう通学路になっててわりと安全だけど
川柳小に変わると南のローソンの交差点で渡ることになって、今そこの安全確保が課題に上がってる

[2422: ご近所さん]

大相模小学校までは大人の足で２０分、子供の足で３０分くらいですよ。
確かに近くにはいけど、レイクタウンは歩道が広く、見晴らしが良く、下校は親が付いているから安心しています。

[2423: 匿名さん]

googleマップで大相模小までの通学路測ったら1.8kmだった
早足目と言われる不動産基準の分速80mでも20分は無理だね
大人でも25分ぐらいかかるんじゃない
子供だと40分近くなりそう
ちなみに来年からは川柳小になるそうなので今年転校すると来年また即転校になる上に2.1kmに悪化するという

しかし下校に親が付き添わないといけないんだな
共働きは無理だ

[2424: マンション検討中さん]

営業さんに獣道使えば駅まで５分短縮になるので毎日使ってくださいと言われたから検討してたのに、封鎖とかあり得ないでしょ！
まだ契約してないけどはっきりしてほしいな。
営業さんも普通に使ってますよと言ってたんだから閉鎖などないだろうよ。

[2425: マンション検討中さん]

するかしないかは営業が決めることではないでしょ。

[2426: マンション検討中さん]

>販売期 第3期1次
>販売スケジュール 先着順申込受付　
>販売戸数 8戸　
>販売価格 2,498万円～3,198万円　
あれ？2498万円に戻ってる

[2427: eマンションさん]

獣道はオリンピツクまでは住友不動産が死守しますと若い営業さんが言ってましたが。とりあえずは大丈夫だと思います。

[2428: マンション検討中さん]

獣道は営業さんの問題ではないからね。
運良く出来てくれると嬉しいですし、出来なかったとしたら、封鎖は避けたいですね。
最悪今のままでもいいです。

[2429: 住民板ユーザーさん3]

獣道現状維持希望！！
行政も黙認して、ずっと獣道を使って生活していきたい。

[2430: 匿名さん]

>>2424 マンション検討中さん

不法侵入という犯罪行為を教唆するような発言をされているということですか？
嘘で書いていたとしたら貴方が訴えられますが大丈夫ですか？

[2431: マンション検討中さん]

マンション駐車場を見ていると、高そうな車も多い。おそらく所得税住民税の高い住民も多そうだ。行政は年金生活者や生活保護者ばかりを見ないで、高額納税者の利便性を重視してほしい。

[2432: マンション検討中さん]

自分の都合ばっかり。事故が起きてからじゃ遅いのに

[2433: マンション検討中さん]

獣道あぶないですよね。
なんで横断歩道できないのかな。
切実な願いです。

[2434: 匿名さん]

「横断歩道はできるの？JR武蔵野線高架付近の東埼玉道路 横断ルート。」
https://www.laketown.info/2018/03/across-higasisaitama/

[2435: マンション検討中さん]

なるほど、なるほど勉強になりますね。
期待してる人が沢山いることがよくわかりますね。

[2436: 住民板ユーザーさん2]

でもできないよ。

[2437: マンション検討中さん]

横断歩道作るならさっさと作って欲しい
その気がないなら封鎖してください
本当に子ども達が真似して危ないです

[2438: 名無しさん]

封鎖もすぐではなさそう。
だって封鎖したら困る人たくさんいるから。

[2439: マンコミュファンさん]

そもそも渡ってはいけないのだから封鎖されて困ろうが関係なし

[2440: 匿名さん]

> 2434: 匿名さん

> 「横断歩道はできるの？JR武蔵野線高架付近の東埼玉道路 横断ルート。」
> https://www.laketown.info/2018/03/across-higasisaitama/

記事読みました。

横断歩道をつくるにしても、この後に控えている自動車専用部の工事を前に設置というのは、効率がよくなさそうですね。

とりあえず、低コストでできる、注意喚起の看板や、飛び出し防止の方策を応急で施した上で、自動車専用部の工事完了を待って結論を出すというのが妥当な様に思います。

[2441: 匿名さん]

> 2440: 匿名さん

これ、毎年、草を刈るコストと、防草シートで覆うのでは、どちらがリーズナブルなんでしょうね？
東埼玉道路は北側の工区では、まだ用地買収を進めているところで、ほぼ未着工みたいですし、レイクタウンあたりの自動車専用部が完成するのは、だいぶ先になるんじゃないかな。
横断歩道は過度に期待せず、できたら儲けものぐらいな気分で長い目で待つとしましょう。

[2442: 匿名さん]

>>2441 匿名さん

草刈りも獣道使って飛び出してくる人がいるせいで、見通しを良くしなきゃならなくなって刈ってる感じですよね
やはり通行禁止の看板を立てるのが1番安くすみそうです

[2443: ご近所さん]

通行禁止にされると、逆に通行したくなるのが人間の心理です。

[2444: 評判気になるさん]

だからフェンスしちゃえばいいんだって

[2445: 匿名さん]

なんだかんだで、タカラレーベンの業績は好調なんですね。

[2446: 匿名さん]

> 2440: 匿名さん　
> 2443: ご近所さん

記事の通り、住民からの声が届いていて、検討されているとすれば、この場所で事故が発生するまで放置するのは、賢くないですね。

毎年草刈りをして、見通しの確保をしていましたというだけでは、万が一の時に、管理責任を果たしていたと言えるかどうか？

横断歩道、立入禁止、注意看板など、限られた予算の中でいろいろと手段を考えていると思いますが、事故が起きる前に、怠ること無く十分な事故防止策をとっていましたという客観的なアリバイは残さないといけないんじゃないかな。

[2447: マンション検討中さん]

タカラレーベンはどうでもいい。

[2448: 匿名さん]

高齢者やベビーカーファミリー迄が横断してきているので、近いうちに悲しい犠牲者が出るポテンシャルが非常に高くなってきた気がする。重大事故発生で初めて行政の対応が加速するということでしょう。

[2449: 匿名さん]

高齢者やベビーカーの方までも使っているのに閉鎖してよいのか？
むしろ草を刈って車に注意換気する標識を設置すべき！
社会的弱者を守れ！！
これだけ毎日つかっているのだからここはもう既得権益です。

[2450: マンション検討中さん]

もし事故が起きたら被害者、加害者どちらも犠牲者ですよね。
被害者は、フェンスも無いし管理者が草刈りしているのだから「横断は公認」と思っていただろうし
加害者は、横断歩道が無い所でいきなり人が飛び出してきても止まれないし。

[2451: 通りがかりさん]

>>2450 マンション検討中さん
いやいや、前提が間違ってるよ。
車の運転者は横断歩道があろうが無かろうが歩行者が横断しようとしているときは一時停止する義務がある。
見えなかったは理由にはならないよ。
お前の理論は見えなかったら引き殺してもいい、横断歩道がなければ引き殺してもいいと言っているのと同じ。
歩行者が最優先です。
恥ずかしいから勉強してから書き込んでね。

[2452: 匿名さん]

>2451
参考まで

＜交差点以外を横断する歩行者の保護＞
交差点以外において、横断歩道等が設けられていない場所を横断する歩行者がいて、その近く（概ね1.5m以内）を通過することとなる場合には、歩行者と安全な間隔（少なくとも1.5m）が確保されるように通行するか、または徐行をしなければならない。安全な間隔を保つか徐行する。
なお、横断歩道等が設けられている場合や、交差点・交差点直近とは異なり、歩行者を優先させる義務まではない。

恥ずかしいから勉強してから書き込んでね。

[2453: 匿名さん]

>>2451 通りがかりさん

嘘はいけない
車両の一時停止義務があるのは横断歩道だけ(道路交通法第38条第1項)
横断歩道のない交差点では歩行者優先だが一時停止の義務はない(道路交通法第38条の2)
さらにここの獣道のように横断歩道でも交差点でも無いところになると歩行者の優先すら定める条項はなく、逆に歩行者に車の前後で横断してはいけないという義務が発生する（道路交通法第12条第1項）
注意や一時停止をしなければならないのは歩行者側だよ

実際事故が起きた場合も横断歩道でも交差点付近でもない場所だと歩行者にも最低2割は過失がつくし、東埼玉道路みたいな幹線道路だとさらに重くなる
夜間や飛び出しも歩行者の過失に加算されるし
この獣道で夜間に飛び出したら歩行者対車両でも過失割合は半々ぐらいまで行く可能性がある

参考
http://www.jiko-online.com/jiho2.htm

[2454: ご近所さん]

どちらにせよ、何か対策が必要なことは皆知っている事ですね。

[2455: 匿名さん]

2452、2453
法律の解釈わかってるの？
どこから拾ってきたか知らないが、条文間違ってるよ。
義務があるのは歩行者ではなく、車の方だよ。
条文コピペする能力しかないようだが、判例を読むお勉強もしてから反論してね。
条文くっつけて鬼の首取ったみたいに。ほんと笑うわ！
あまり自分の無知を晒さない方がいいよw
あと、獣道は高齢者やベビーカーが渡ってる以上、横断歩道にあたるから。
白線がないとか笑えること言わないようにね。

[2456: 匿名さん]

＞2455さん

でも、上から目線のあなたより、2453さんの方を支持します。

[2457: マンション検討中さん]

法律どうのより、子どもたちの安全が最優先です。
実態として獣道はそこにあります。
早急に横断歩道を作るなり、封鎖するなり、安全策を講じてもらいたい。
本当に、ただそれだけのお願いです。

[2458: 匿名さん]

＞2457マンション検討中さん

まだ検討中の方なら、賢明なチョイスが可能でしょう。

[2459: マンション検討中さん]

使いたい人は使う、使いたくない人は使わない、でいいんじやないの？

[2460: 匿名さん]

このマンションや、周辺に住んでいる小さな子どもたちの目もあるからねぇ。
「あぶないよ！　よいこのみんなは、ぜったいにマネしないでね！」って書いたプラカードでも持って横断してもらう!?

[2461: マンション検討中さん]

>>2460 匿名さん

親が自分の子供に「あんなことしちゃダメだよ」って言い聞かせたらいいだけの話なんじゃないの？

[2462: マンション検討中さん]

横断歩道ができれば何の問題もないのですがね。

[2463: マンコミュファンさん]

朝の通勤時間帯、獣道を1時間に200人くらいが利用してる。本当に天然の獣道なんだね。

[2464: 匿名さん]

>2463さん

200人/時の根拠はなんですか？

[2465: 匿名さん]

>>2455 匿名さん

はいどうぞ
https://ilovedemio.com/archives/15549
http://law.jablaw.org/rw_ws3
何がどう間違ってるのか具体的に指摘しないものは嘘とみなします

また横断歩道も以下の通り標識または表示で示されたものと法律で定義されておりあなたの言っているように使われていたら横断歩道という事にはなりえずデタラメです
交通法第2条第1項第4号
横断歩道　道路標識又は道路標示（以下「道路標識等」という。）により歩行者の横断の用に供するための場所であることが示されている道路の部分をいう。

提示された条文がデタラメだという方が正しい条文や判例をもって間違いを指摘するべきです
あなたの言っていることは全て具体的な根拠のない嘘です

[2466: マンコミュファンさん]

>>2464 匿名さん

月曜日の朝、6時30分から7時30分に数えてみたよ。
整形外科側に黒い車いたでしょ。

[2467: 匿名さん]

流石に怖い

[2468: 匿名さん]

200人もいるなんて危なすぎる
早急に閉鎖を

[2469: 匿名さん]

> 2434: 匿名さん

ここにあった国道事務所や警察などで横断手段の整備は検討されているっていうのは良い話ですが、まだまだ時間がかかりそうな雰囲気ですね～。

[2470: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

参りました。私が無知でした。獣道の横断をやめます。

[2471: 評判気になるさん]

よろしい

[2472: マンション検討中さん]

法律談義お疲れ様でした。封鎖されたら諦める、それまでは渡る人は注意して渡る、子供には親が渡らないようにさせる、以上でいいですか？
で、マンション自体はどうなの？エントランス見た感じでは近くのマンションよりひとつ上に見えたけど。価格も安いし、駐車場も平置きだし。買おうか悩んでます。

[2473: 匿名さん]

私も前向きに検討中なのですが、ひとつ上ではないですね。

[2474: 匿名さん]

エントランスを通って右に曲がり、線路側の5Fの部屋を見学しましたが、近くのマンションより上という風には思えませんでした。

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 匿名さん

中はあまり何ですかね？エントランスをグランセンス見学の帰りに除いてみたら、天井高そうで、明るくて、雑誌とかもおいてあるように見えたのでいいなぁ、と思ってました。グランセンスがあまりにも狭く息苦しかったので。。。

[2476: マンション検討中さん]

>>2466
あの強面の黒塗りのベンツの方でしたか？
本職の方かと思いました。
調査ありがとうございました。

[2477: マンコミュファンさん]

ただの団地やん

[2478: 匿名さん]

今頃気が付きました？

[2479: 匿名さん]

今日も気持ちよく獣道で通勤♪
お年寄りも渡ってました。
もうここはマンションだけではなく、地域の既得権だね！
封鎖なんて地域のみなさんが許さないよ。

[2480: マンション検討中さん]

グランセンスとは比べたら失礼だよ。
規模が半分以下だから。
獣道、はやく信号ついて欲しい。

[2481: 匿名さん]

獣道の信号は、春は青、秋は黄や赤。なんと木の葉じゃったそうな。

[2482: 住民板ユーザーさん3]

獣道の信号は24時間365日青信号です！
道交法的にも獣道は横断歩道扱いだから歩行者優先は当然の事。

[2483: 匿名さん]

>2482

KYさん、横断歩道の法律談義は、先月終了致しました。

[2484: 匿名さん]

イオンのkaze-mori間連絡通路から見ましたが団地感が凄かったです

[2485: マンション検討中さん]

いろいろ悩みましたが、連休明けに契約します。近隣のマンションの見学も行きましたが500万以上の差はなかったです。後1200万だせれば浦和美園と悩んでましが。。。しかし、検討してから１ヶ月であんなにエントランスから遠くなるとは。。。売れてました。。。。皆様いろいろご教示いただきありがとうございました。

[2486: 匿名さん]

団地感はないですね。
こんな団地はなかなかないですよ。
ひがまないでください。

[2487: マンコミュファンさん]

スミフ=団地感

[2488: 匿名さん]

>>2486 匿名さん

真四角で無機質で無闇に大きな建物に無数のドアがパノラマで広がる光景は団地そのものでしたよ
レイクタウンは周りが低層で開けていて凝った造形のところばかりなので余計悪目立ちしますね

[2489: 匿名さん]

ひがまないでください。

[2490: 検討板ユーザーさん]

こんなマンション僻まないですよ。
買った人が残念

[2491: 匿名さん]

>>2490 検討板ユーザーさん
自分が買ったマンションに対して、買った人が残念って言われたらいやだろ。
少しは人の気持ちを考えようぜ。

[2492: マンコミュファンさん]

ひがんでないのは事実。
ここを買えないひとは、どこいきゃどこ買えるの、って金額。

[2493: 帰ってきたワクワク]

横断歩道ない以上糞物件に変わりはない。

[2494: マンション検討中さん]

まぁまぁ皆さん、マンション選ぶポイントは人それぞれ。買った人が残念、という人や団地っぽいという人には早く自分の希望するマンションが見つかればいいですね！私は二択まで絞れてここともうひとつと悩み中。お盆に引っ越し予定なのでそろそろ決めねば。レイクタウンかディズニーか。。。

[2495: 通りがかりさん]

スミフ物件買えない人はよくスミフをバカにする。あるある

[2496: 匿名さん]

スミフっていっても実質レーベンだし値段も値段だから嫉妬とか妬みとか買えないとかいってる人はちょっと的外れかな
お手頃なマンションであるとは思いますが、ヤキモチ妬くほど良いマンションかと言うと、うーん・・・
とりあえず横断歩道+信号か歩道橋が出来たらスタートって感じですかね

[2497: 匿名さん]

だから、レーベンのマンションじゃないって。たったの1000分の16の割合だって。過去のスレに書いてあるじゃん。ちゃんと読みなさい。どこにレーベンを感じるの？レーベン好きにもほどがありますな。笑

[2498: マンション掲示板さん]

もう少し勉強してから発言してもらいたいものです。まぁ、気に入ればどこに住んでもいいもんですよ。

[2499: マンション検討中さん]

横断歩道ができてからスタートとか言ってる人は何でわざわざここにいるんですかねぇ？本当に買えないか、買いたいけど満足できる物件に出会えてない人なんだろうねぇ。時間使ってわざわざここに書き込みしてるのに、少しかわいそうになってきた。。。満足できるマンション見つかればいね、もしくは仕事見つかればいいね！

[2500: 匿名さん]

仕事ください。

[2501: 匿名さん]

マンコミで職探しはやめて。。。せつなくなるし。。。

[2502: 匿名さん]

獣道監視員とかで雇ってほしい。
契約してからリストラされた者です。引っ越してきたはいいけどハロワとマンションの往復だよ。
もう何もやる気が出ない。

[2503: 匿名さん]

切ない話ですね。
・・・はい、次の方。

[2504: マンコミュファンさん]

月収50ならここ余裕ですよね？

[2505: 匿名さん]

>>2504 マンコミュファンさん
月収50で獣道監視員ならやり手がいると。

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 マンコミュファンさん

月収50でボーナス年150あれば余裕、なければギリギリ。小さい子供がいたらアウトかな？頭金次第だけど。

[2507: 匿名さん]

ここは年収400〜600万円程度の低所得者向けのマンションですよね。月収50万円でボーナス150万円であれば年収800万円近辺になるのでもう1ランク上の物件を買っても良いのでは。

[2508: 匿名さん]

>>2497 匿名さん

何の割合？意味不明、適当なこと言わないで
ショールームで説明を受けた時に、戸建てと一緒にレーベンが企画したけど区画が大きくレーベンの企業規模じゃURがOK出してくれなかったからスミフに入って貰ったって言ってましたよ
スミフは販管をやってるだけでしょ

[2509: マンション検討中さん]

>>2507 匿名さん

ひとつ上のマンション買って生活を我慢するか、そこそこのマンション買って余裕のある生活するかの違いでしょうね。子供に使うお金を考えると借りられるお金より一つか二つ下のローンを組むのが私も賛成。考え方次第でしょうが。。。。

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 匿名さん
所有権の割合ですね。

[2511: マンション検討中さん]

いずれにしても横断歩道が出来なきゃ価値はないに等しい。

[2512: 匿名さん]

>>2510 マンション検討中さん

ってことは企画して作ったのはレーベンでスミフは所有権だけ買い取って販売をまかされてるだけ、で間違ってないってことですね
やはり実質レーベンなんですね

[2513: 匿名さん]

住友不動産の割にずいぶん安かったり色々荒が目立ったりするのも納得です

[2514: マンコミュファンさん]

だから、なんでスミフがレーベンから買い取らなきゃならんのよ。全てスミフで、レーベンは名前だけのせてもらい、知名度アップなだけで、実質はスミフだろ！レーベンにもっていこうとする、あるあるはやめなさい。

[2515: 匿名さん]

レーベンのマンションは、こんなにかっこよくないですよ。

[2516: 通りがかりさん]

レーベンは太陽光やたらのせたり、最近はへんな名前のマンションも多い。実際レーベンのマンションってどんなブランド名が有名なの？知ってる人の方がすくなくない？

[2517: 匿名さん]

>>2514 マンコミュファンさん

スミフに金出して貰ってレーベンが作ったからだよ
この区画一帯はレーベンが買って開発してるけど、スミフとのJVにしないとURがOKしなかったと担当者が言ってたんだもん
それに元々このマンションの販売前の予告HPがレーベンのサイトにあったの知らないの？
そのころの地図には赤い点線で横断歩道予定と書かれてたね

[2518: 匿名さん]

ここ一帯の戸建てとマンションをタカラレーベン主導のJVでやってるのは事実
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150206500015.html

[2519: 匿名さん]

レーベンが企画して事業計画作ってURにだして選定受けてるんだからスミフが主導してるわけがないよね
第三者に転売したら大問題になるし

[2520: マンコミュファンさん]

企画、設備仕様もスミフ、マンション名もスミフ、スミフ仕様でつくったのは長谷工。名前だけレーベンだよね。

[2521: 匿名さん]

スミフに金出してもらいレーベンがつくるわけないじゃん。

[2522: 通りがかりさん]

レーベンが勝手に横断歩道予定と書いて戸建販売してたのは事実。でも横断歩道予定とは書いてはいけなくて後でレーベンが刺されてるのも事実。まだ予定でもないのに誤認させて売ったのは悪だよね。

[2523: 匿名さん]

>>2520
>>2521
より
>>2518
の新聞記事の方が信用できる
レーベン主導のジョイントベンチャーが企画してURに譲渡して貰ってる

[2524: 匿名さん]

レイクタウンまで徒歩4分。レイクタウン隣接のマンションです。

週末とか車で行かなくていい分、渋滞に巻き込まれないですし、スーパーなどちょっとした時に利用できるのかなと思いました。ただ、相当面積が広いので、スーパーまで歩くにも苦労するかな。
散歩と思えばいいような気がします。

イオン内をセグウェイで移動できたらいいですよね。

花火大会、去年、2017年に見ることができたみたいです。草加市の花火大会、今年も見ることができるでしょうか。

[2525: 匿名さん]

イオン入り口までが4分、スーパーまでは10分ってとこですね
遠くはありませんが下手したら駅前のマンションからの方が近いかもしれませんね

花火はバッチリ見えると思いますよ、フライステーションに被らない部屋からなら

[2526: 匿名さん]

イオンのスーパーまでは、近そうでも意外と時間がかかるんですね。
マンションエントランスから部屋の入口までの時間もあるし。

食品や日用品を買い出しに行く時に、車や自転車で行くほどの距離でもないけど、雨の日なんかに傘をさしながら歩いて行くのも面倒な距離ですね。

直線距離だと、kazeのマルエツのほうが近いのかもしれませんが、、、

[2527: 匿名さん]

近くに住んでますが、スーパーはマルエツ使ってます。イオンスタイルもいいので使い分けてはいますが。

[2528: 通りがかりさん]

草加の産業団地が出来たら花火は見えづらくなるのかな。

[2529: 名無しさん]

シティテラス越谷レイクタウン
日中　夜間　虫多くないですか……

1階買われた方なんか、虫除け玄関外にひっかけてあるの目立ちました。
田んぼ　貯水池とかでめっちゃ虫はわくのかな。

[2530: 匿名さん]

田舎だから虫くらいいるでしょ。
いない方がおかしいよ。

[2531: 匿名さん]

草加の産業団地って大規模な計画があるのですか？

[2532: マンション検討中さん]

草加柿木地区産業団地の概要について
https://www.pref.saitama.lg.jp/c1303/souka.html

こちらに詳細が載ってますね。
事業面積は約194,000平方メートルとのことです。

[2533: 匿名さん]

ありがとうございます。

昼休みに草加公園を散歩できますね。

[2534: マンション検討中さん]

イメージ図からすると花火が見えなくなるような高さの建物は立たなそうですね。

[2535: 匿名さん]

高さ制限31mって書いてあるからマンションだと10階建くらいですかね？

[2536: 匿名さん]

10階はまず建たない。容積率が200パーセントだから。

[2537: 住民板ユーザーさん3]

横断歩道の件は何か進展はあったのでしょうか？

[2538: 匿名さん]

東埼玉道路の工事も動きが無いし、まだ数年はあのまま放置じゃないかな？

[2539: 匿名さん]

駐車場の料金設定が6,000円～8,000円（月額）だそうですが、
確かこちらの駐車場は全て平置きですよね。
この差額はどこから？
駐車する位置によって料金が異なるとすれば、どの場所が
高いんですか？

[2540: マンション掲示板さん]

>>2492 マンコミュファンさん

もっと田舎に行けば選択肢はいくらでもあるのでは？

[2541: 匿名さん]

>>2539 匿名さん
区画の面積が違うのです。
広いところが高いのです。

[2542: マンション検討中さん]

8000円でも平置きは助かる。

[2543: 匿名さん]

>>2542 マンション検討中さん
6，000円でも十分広いですよ。
平置きは、出し入れが楽なのでそれだけでも価値があります。

[2544: マンション検討中さん]

確かに、6000円でも広いですね。
やはり、平置き。機械式とは全く使い勝手が良さそうですね。

[2545: 匿名さん]

平置きいいですよ！修繕などのコストも押さえられますし！

[2546: 匿名さん]

平置バンザイ！

[2547: マンコミュファンさん]

田舎万歳

[2548: マンション検討中さん]

田舎は田舎だけど、レイクタウンは別格です。

[2549: マンション検討中さん]

横断歩道！

[2550: 匿名さん]

3月シティテラス越谷レイクタウンに引越してきました。当時は引越し難民のことをワイドショーでやつていました。幸い早く予約し、アート引越しセンターで無料でやってもらえました。部屋は東向きです。朝日が綺麗で筑波山も見え、吉川のマンション群もよく見え、視界的に満足です。まだまだ書きたいことがありますが、長くなりそうなので、このへんにしておきます。住んでみての感想を知りたい方は、リクエストしてください。

[2551: マンコミュファンさん]

ここは検討者板なので、住民板にいってください。
感想っていったってたかが知れてます

[2552: マンション検討中さん]

日記にしても酷い。
もう少し検討材料となるような意見が欲しいです。

[2553: 匿名さん]

せっかく検討板に来ていただいてるのだから聞いてみましょうよ。
検討者じゃない方には耳障りかもしれませんが。

>>2550 匿名さん
住環境としてはいかがですか？
通勤時の込み具合とか、スーパー・コンビニなどの利便性とか、マンション周辺は静かなのかとか、聞かせてください。

[2554: 匿名さん]

スーパーが遠くて辟易
ポストも遠い

[2555: 匿名さん]

東向きはエントランスまで遠く、イオンにも遠くなるので、南向きのC棟が残ってる間に検討してる方は決めた方が良いと思います。D棟になるとエントランスまで遠く感じると思います。

[2556: 匿名さん]

>>2554 匿名さん
住人じゃない人には聞いてないっす。

[2557: マンション検討中さん]

とにかくこのマンションはおススメですね。

[2558: 匿名さん]

とにかく武蔵野線に面しているのが致命的。
防音効果を高めてるけど、気密性が高いのか、上階の足音や下階の話し声が響く響く。正直ノイローゼです。
感覚ですが、長谷工社内基準で最底辺グレード施工物件。
ここを買うより、他を検討されては。

[2559: 匿名さん]

長谷工自体が建築会社として最底辺です。
スーパーゼネコンが作った物件を見つけましょう。

[2560: 名無しさん]

はい、では次の方

[2561: 匿名さん]

住人でない人には聞いてないっす。
嘘はやめてください。

[2562: マンション検討中さん]

最底辺仕様は吉川美南ですよ。

[2563: マンション掲示板さん]

横断歩道はいつできますか？

[2564: 匿名さん]

>>2555 匿名さん
ゴミ出しや郵便受けなど、日々使う施設は、近い方が良いですね。

[2565: マンコミュファンさん]

このエリアで、スーパーゼネコンですか。冗談ですよね。どこにそんなマンションあるんですか？
むしろ、長谷工以下のゼネコンばかりのエリアだから長谷工がエリアナンバー1ですよ。都内ですらスーパーゼネコンは最近はマンション作ってないのに、冗談は寝て言え。ですね笑

[2566: 匿名さん]

>>2558 匿名さん
他の住居の生活音は、夜寝静まる頃に微かに聞こえる程度で、ほとんど気になりません。

[2567: マンコミュファンさん]

武蔵野線の使い勝手はどうですか？かなり大変だと聞きましたが。

[2568: 通りがかりさん]

武蔵野線はかなり大変？何が？

[2569: 購入者]

>>2567 マンコミュファンさん

武蔵野線は３日に一度は止まるし、平日の朝は積み残しが出ます。
そもそも駅までは獣道使ってなんとか間に合う感じ。

[2570: 匿名さん]

だからこそ安いですよ。

[2571: 匿名さん]

>>2569 購入者さん

それ以前散々嘘だと色んな人に否定されてましたよね
その時の結論は
だれもレイクタウン駅のことだなんて言ってない！西船橋では積み残しが出てる！
でしたっけ

[2572: 匿名さん]

>>130から>>170あたりで同じ文面の書き込みが嘘だと散々非難されてますね。

実際住んでみて武蔵野線の使い勝手は終電がもうちょっと遅ければなと思うぐらいで許容範囲ですが、
問題はそんな事より高架に目隠しがなく電車から部屋が丸見えなことだと思いますけどね。
駅西側はちゃんと目隠しがあるのに。
どうも西側は元々住宅地になることが決まっていたのに対してこちらは商業地の予定だったのでJRに計画がないらしいですが。

[2573: 匿名さん]

あ、路線に不満はないですが駅までは不満です。
シンプルに遠い。
電車使わない人向けだと言い切れます。

[2574: 通りがかりさん]

走ってる電車から部屋が丸見え？
すごい動体視力ですね。流石っす

[2575: 匿名さん]

ここの掲示板は、マンションに都合の悪いことが書かれると、もの凄いスピードでスレが進んでいく。もしかして営業の妨害工作？

[2576: 匿名さん]

>>2574 通りがかりさん

駅を出たばっかりで非常にゆっくり走る電車からじっくりと眺めることが出来ますよ

[2577: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

あからさまな嘘で貶めてる人もいれば、あからさまな嘘で持ち上げてる人もいてなんとも

[2578: マンコミュファンさん]

どちらにしても、注目されてるマンションではある。

[2579: マンコミュファンさん]

レーベン絡んでるから、品のない営業がいるんじゃないの？

[2580: マンション検討中さん]

毎日千葉方面の武蔵野線に乗っています。駅を出てからマンション通過する時にはかなりのスピードになってます。ゆっくりと眺めるはありえませんね。

[2581: 名無しさん]

電車利用者としてなんとか間に合うでは　通用しない

余裕持って家出たらいいのでは？？
越谷レイクタウン駅の平日通勤時間帯は7時〜8時代座れない程度の混み具合
土日祝　比較的座れたりする　と言った感じです。

電車止まったりとかは人身事故　強風とかその程度くらい

普段そこまで止まったりしません。

一つ隣の駅　南越谷駅まで行けば東西南北に行ける路線あるので　便利です　乗り換えも比較的しやすいですし　買い物も便利車なくてもぶっちゃけいらないですね

[2582: 匿名さん]

>>2580 マンション検討中さん

駅から500mの地点でかなりのスピードというのは無理があるかな

[2583: 匿名さん]

>>2582 匿名さん
電車のスピードの話で盛り上がるなよ（笑）
どうでもいいじゃん。加計問題と同じで。

[2584: 匿名さん]

このまま電車のお題で徐行運転いたしましょうか。
次の方、いらっしゃいませ。

[2585: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

嘘がバレるとそうやって誤魔化すのね

[2586: 匿名さん]

>>2585 匿名さん
悪い。人違いだわ。電車の件では初めて書き込みした人です。

[2587: マンコミュファンさん]

そもそもここで、嘘か本当かの議論ほど無意味なものはないでしょ。大丈夫？

[2588: 匿名さん]

>>2587 マンコミュファンさん
その通りですね。
電車のことはもうやめましょう。意味ないので。

[2589: 匿名さん]

>>2587 マンコミュファンさん

嘘で荒らす人の常套句ですよねそれ。
どんなめちゃくちゃな書き込みでも嘘かどうかを議論してはいけない、そのまま衆目に晒さなければいけない、という。
私は無責任にばら撒かれる書き込みより、信頼できない根拠が伴った指摘の方が価値を感じますのでそういう書き込みを妨害し封殺する行為はやめて頂きたいです。

[2590: マンコミュファンさん]

そんなルール知らんし。自由に書き込む事も奪うのか、、、

[2591: 匿名さん]

レイクタウンのブランド力は、すごい!
職場で、「こんどレイクタウンに新築マンション買ったんですよ。」と言ったら、すごいね高かったでしょ。と言われた。

[2592: 住民板ユーザーさん3]

私もここを買ったことを職場で話したらヤバイですね！ってほめられました。
本当にいいマンションだと自負しております。

[2593: マンション検討中さん]

職場どこよ？？？？わたしは、やめた方がいいとしか言われませんでしたよ。

[2594: 匿名さん]

埼玉県内勤務なら良いと思いますよ。
都心勤務なら通勤が大変なので無理だと思いますが。
ここは埼玉の新築マンションランキングの15位に入っていますね。

https://zuuonline.com/archives/185277

[2595: 住民板ユーザーさん3]

>>2593 マンション検討中さん

渋谷から田園都市線で少し行った世田谷区内の職場です。
レイクタウンとかヤバくないですか？と後輩にほめられました。
ちょっと鼻高々でしたね正直。
いい買い物をしたと思ってます！

[2596: 匿名さん]

南側はこんなにいい季節なのに、騒音で窓も開けられない。東側はたとえ獣道に横断歩道が出来たとしても、駅徒歩15分かかる価値のない立地。全体的に壁は薄くて他の部屋どころか、共用通路を歩く音すら聞こえる。本当にここを選びますか？

[2597: マンション検討中さん]

購入したフリをした投稿は勘弁してください。

[2598: 匿名さん]

南側の騒音？しませんよ。

[2599: 匿名さん]

東京の人も千葉の人も、レイクタウンという街の名前を知っている。

[2600: 通りがかりさん]

街の名前が有名なのは間違いないね。