シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2201: 匿名さん]

>>2199 マンション検討中さん

ずっと同じ価格。パンダ物件

[2202: 匿名さん]

エブリデイロープライスでんな

[2203: マンション検討中さん]

このマンション、かなり空いていますが,どのくらい売れたのでしょうか？
ベランダにおおきく横断幕もありますし、そこはまだ売れてないってことですよね？
夜通っても明かりがちらほらしかついていないし。
売り出してから結構たっているのになぜ売れてないのか。

[2204: マンション検討中]

引き渡しは平成30年5月下旬だから、内層工事の明かりでは？物件概要を見ればわかるのに・・・

[2205: マンション検討中さん]

>>2204
それは第2期2次と第3期の話ですよ。ちゃんと物件概要見てくださいね。笑

[2206: 匿名さん]

>>2203 マンション検討中さん

そんな事ないですよ。営業さんの話では売れ過ぎて困っているそうです。

[2207: マンション検討中さん]

大規模マンションだからなのですね。
引渡しが順次なんですね。
ありがとうございます。

[2208: 匿名さん]

横断幕まだあったっけ

[2209: ーー]

2400万からとか月4万円からとかほぼありえないんでいい加減その宣伝やめた方がいいと思います。住民の人たちが恥ずかしいのではないかと・・・

[2210: マンション検討中さん]

>>2209
公式に返済例が載ってますよ
>販売予定価格2,498万円 頭金8万円、借入金額2,490万円（内ボーナス600万円）
>当初月々返済額47,819円　ボーナス払い91,146円

[2211: 匿名さん]

ボーナス払い満載&当初3年固定の当初分の支払額という罠だらけで現実的じゃない返済プランって事でしょ

[2212: 匿名さん]

2498万の部屋って結構用意されてるのかな？

[2213: 匿名さん]

>>2212 匿名さん

噂では最終期に4部屋出るとか出ないとか？

[2214: マンコミュファンさん]

1や2つじゃないのは間違いなさそう

[2215: 匿名さん]

黙って４LDKの部屋買え。

[2216: 匿名さん]

４LDKは、いらない。

[2217: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
今のところ期毎に一部屋
しかも販売初日に申し込みすら断られたとの書き込み多数で全然買えないみたいですね
4期に4部屋出るという噂がどこから出てきた信ぴょう性がある話かわかりませんが、500戸のうち10戸もないぐらいでしょうかね

[2218: マンション検討中さん]

パンダ物件なんてどこだってあるんだからそんなに目くじら立てることかい？

[2219: 匿名さん]

記録的寒さの中、アルバイトの看板持ちは大変そうですね。

[2220: 匿名さん]

2212です
みなさん、ありがとうございます。
2498万の部屋、なんとか狙ってみます。
パビリオンに聞いたら抽選だとのことでした。
各期にそれぞれ一部屋は用意するみたいですね。

[2221: 匿名さん]

>>2218 マンション検討中さん

事実が淡々と書かれているだけで別にだれも目くじらなんて立ててなく無いですか？

[2222: マンション検討中さん]

2498万円の物件は期に1部屋しか出ないんですか。
2月末から3期なのでまだ2部屋しか出てないんですね。
買えれば良いですけど抽選に外れた場合、次に安い部屋っていくら位になるんですかね。

[2223: 匿名さん]

2498万の次は2598万が控えてます。
この２つの部屋がいわゆるパンダ部屋。
タイミングによっては2598万が抽選で2498万は先着順になる場合も。
とはいえ、あと3〜4期くらいのストックしかなさそう。

[2224: マンション検討中さん]

>>2223
ありがとうございます。
100万円Upは大きいですね。でも100万円Upした部屋もパンダ部屋でそう簡単に手に入らないとは。

[2225: マンション検討中さん]

パンダ物件の倍率ってどのぐらいだったんですかね？
行った人しかわからないと思うんですが、けっこうな倍率だったんでしょうか？
100倍とか？

[2226: 匿名さん]

>>2225 マンション検討中さん

0倍です

[2227: マンション検討中さん]

横断歩道の進捗状況はどうでしょうか。
工事日程くらいは決まったのでしょうか。

[2228: 匿名さん]

0倍ということは、誰も買えないということ？

[2229: 匿名さん]

狙ってみるという書き込みはちらほらあるものの申し込めたという報告はゼロ
販売初日なのに抽選申し込みすらさせてもらえなかったという書き込みはちらほら

[2230: 匿名さん]

>>2227 マンション検討中さん
残念ながら
出来ません

[2231: マンション検討中さん]

207/3/15ということは、
3月15日になって新古マンションになって価格が下がったら狙うのがいいんでしょうかね。
この時期は営業さんも売りたいでしょうし。
横断歩道はできる予定とは言っていますが、未定っぽいので、それにともなって金額が上がることもなさそうですし、、、。
2月になってどれだけ売りに出されるんでしょうかね？向こうとしても価値下がる前に売りたいはずだから、、、あーもうわからん

[2232: 匿名さん]

新古マンション？
1年以上たつとそんな扱いなんですか？
値引きあるかな。あるといいなw

[2233: マンション検討中さん]

>>2221
>>2209
めくじら

[2234: マンコミュファンさん]

最初から1年で売り切るつもりがないんだから値下げなんかしませんよ。てか、じゅうぶん安いでしょ。
2年か3年かけて売っていくと直接聞きましたから

[2235: マンション検討中さん]

最近時季的においしいかなと思ってMRに行ってみたんですが、また営業さん横断歩道の話しをし始めるのは事実ですね。
年度末に向けて使えるものは何でも使おうという事でしょうか。
私の担当さんは４月の新学期までにはできるのでお子様も安心して通学できます。と力説してましたが。

[2236: マンション検討中さん]

>>2235 マンション検討中さん
流石に胡散臭いなぁ
営業じゃなくてあなたの投稿が。
できなかったら賠償問題に繋がりそうな件だし。

[2237: 匿名さん]

>>2234 マンコミュファンさん

値下げないのか
この値段じゃ買う気にならないからな
目玉物件ぐらいが適正だと思うけど申し込めないみたいだし

[2238: 匿名さん]

「4月の新学期までには横断歩道ができる」とは、三井不動産側から一筆もらうべき内容ですね。
何年の4月なのか記載させることも忘れないで。

[2239: マンション検討中さん]

>>2236
確かに。スミフの営業に2235の書き込み教えてあげた方が良いかも。

[2240: 匿名さん]

みんな情報提供してくれた人を吊し上げてスミフの手下ですか？
私は実際にありそうな話だと思いますね。
まぁ、
私なら録音するんでもう一度言ってくださいと営業に迫りますが。

[2241: マンション検討中さん]

明日価格が、、、、更新されるか！？

[2242: 匿名さん]

怪情報に怪しいとつっこまれてスミフの手下って（笑）

言われた方は、言われっぱなしにするのではなくて、住販会社として一筆貰って下さいね

[2243: マンション検討中さん]

私は三月に横断歩道の工事着工と聞きましたよ。
あながち間違ってないかも。

[2244: マンション検討中さん]

だとしたら値段にも影響しますね！
さてどうなることやら

[2245: マンコミュファンさん]

めでたい頭だね

[2246: マンション検討中さん]

でも新学期に合わせて横断歩道作るのならタイミングとしていいですよね。越谷市に期待！

[2247: 匿名さん]

できませよ(笑)

[2248: 匿名さん]

横断歩道作るって簡単にいうけど、あそこ線引くだけじゃなく道路の真ん中のところ削って開いて舗装しないとダメでしょ？
現状工事予告も出てないしもしやるとしても春までに間に合う気がしないけど

[2249: マンコミュファンさん]

諦めな

[2250: 匿名さん]

2243マンション検討中さん

重要事項なので、横断歩道工事３月着工のニュースソース開示を要求します。
いつ・どこの・誰から聞かれたのでしょうか？