シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1741: 匿名さん]

ここはタカラレーベンのマンションではないんですか？

[1742: 匿名さん]

ほぼほぼレーベンマンションです

[1743: 匿名さん]

売主は、住友不動産とタカラレーベンですが、販売や維持は、住友不動産みたいです。

[1744: 匿名さん]

営業に聞いたら売れてない住戸の管理費等を売主が負担するのは竣工して１年とのことですよ。
すみふの内部規定なのかは知りませんが。

[1745: 匿名さん]

竣工って3月ですよね？
もう半年切ってるけどまだ殆ど埋まってないような・・・
一期二期完売したとしても100戸/500戸ぐらい？

[1746: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
ニヤニヤ

[1747: 匿名さん]

ほぼほぼフェイク投稿だらけ。ここは終わった・・・。直接レーベンに聞くが良い。

[1748: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

何かご存知なんですか？

[1749: 匿名さん]

そうやって釣ろうとするんだ。もう飽きたな。

[1750: 匿名さん]

すぐ釣り扱い
もう飽きた

[1751: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
その様な話は、ありませんよ。

[1752: 匿名さん]

住友98.4％、レーベン0.16％の割合ですね。なので実質は住友マンションです。

[1753: 匿名さん]

竣工して1年経とうが、2年経とうが売れ残り住戸は売主が所有者なので、管理費等の売れるまでの分は売主が負担しますよ。

[1754: 匿名さん]

売れ残りは、まとめて賃貸に出す手も有るしね。

[1755: 匿名さん]

確認したら３年経過したら全部賃貸に出すらしいですよ。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
そんな話も、無いですよ。

[1757: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

何の割合なの？w

[1758: 匿名さん]

2年経過した時点で中古になるしね

[1759: 匿名さん]

ここは1年かけてじっくり売り切る予定らしいですが、オリンピック後も売り切れてなければ未入居中古物件としてまとめて賃貸に出すしかないですね。管理組合員資格は区分所有者に限定されるので、賃貸の割合が多ければ管理組合員から選定される理事の負担が重くなります。表面的には全戸埋まっていても、賃貸割合が多くて巨大アパート的な存在になった場合は一体どうなってしまうのか気になります。

[1760: 匿名さん]

2年経過しなくても、一旦契約された物件は未入居でも中古物件とされますよ。いわゆる新古物件で、10年間の瑕疵保障がない訳ですね。