シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1710: 匿名さん]

営業誘導が執拗で怖すぎる

[1711: 匿名さん]

炎上商法でしょ。駅の距離がどうのという人は、どうせ買わない。知って貰えればそういう価値観じゃない人には可能性があるって感じで。

[1712: 匿名さん]

ここは情報量が臨界点を越えてしまって、皮肉なことに疑心暗鬼の状況に落ちいってると思います。
もはや、何を投稿しても嘘にしか思えない。ある意味、興味深い現象ではありますね。

[1713: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
ソースを聞かれて逆ギレとか普通のスレではあり得ないしね。

[1714: 匿名さん]

このスレには気持ち悪いくらい物件を擁護するタイプと気持ち悪いくらい物件を邪推するタイプの少なくとも２人の粘着がいますから

[1715: 匿名さん]

擁護粘着
下げ進行、根拠をやたら求める、批判的な書き込みに過剰反応、自分は根拠を言わない

邪推粘着
上げ進行、根拠はほとんど求めない、擁護的な書き込みに過剰反応、根拠を言わず憶測で結論

真逆過ぎて、同一人物なんじゃないてすか？

[1716: 住民板ユーザーさん2]

で、結局横断歩道いつできるの？
営業の言う通り年内なのかな？

[1717: 匿名さん]

出来るという営業を信じるのか、出来ないという営業を信じるのか、それはあなた次第です。

[1718: 匿名さん]

上げて擁護してる人は沢山いるけど下げて批判してる人は1人もいない
これが全てを物語ってる

[1719: 匿名さん]

下げて批判してる人もいるじゃん。なんですぐばれる嘘をつくんだろ

[1720: マンション検討中さん]

え、いないじゃん

[1721: マンション検討中さん]

下げな人は旗色が悪くなると自分のやっちまった書き込みを相手と同一人物認定してマッチポンプで荒らしてるって言いだすよね
もうこの流れ3-4回見たわ

[1722: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
反応するだけ無駄。
この手の書き込みでまともな議論に発展した事はない。

[1723: 匿名さん]

でもさ、荒らしている人も反応している人も、多くはリアル住民さんですよね。
お気の毒ですが。

[1724: 匿名さん]

たしかに、同一人物ではっていう謎のレッテル貼りよく見るね

[1725: 匿名さん]

ん～、そういう反応自体もループしてるからなんとも

[1726: 匿名さん]

何人で戦ってるんだ？
そんなに多くはなさそうだが

[1727: 匿名さん]

おまえら本当に暇なんだな

[1728: 匿名さん]

>>1720 マンション検討中さん
つ>>1440
一応下げだの言われる前のね

[1729: マンション検討中さん]

俺は横断歩道年内にできると見た

[1730: 匿名さん]

横断歩道なら来月できるって聞いたよ
あれ嘘だったんか

[1731: 匿名さん]

平日の水曜日なのに何故朝っぱらから賑やかなんだ？

[1732: マンション検討中さん]

横断歩道なんか白線ひくだけだろ？
明日にだってできるわ！
売主は作る気あんのか？職人が足りないのか？
ますます管理費払う気なくなるわ。

[1733: 匿名さん]

売り手の人じゃなくここを買った暇な主婦が煮えたぎってるんだと見ている

[1734: 匿名さん]

民度やばすぎ

[1735: 匿名さん]

>1731
不動産販売系の企業は水曜定休が多い。（一般論です）

[1736: 匿名さん]

ここの粘着ぶりをみると、暇な主婦が煮えたぎってるんだと思う
そんな暇な高卒主婦の次の暇つぶしが、不倫かと思うと何やってんだかと思うよ

[1737: 匿名さん]

横断歩道横断歩道横断歩道横断歩道横断歩道横断歩道！
マヂキレそう早く作んないとキレっから！

[1738: 匿名さん]

エントランスの照明＆暖房は、一日中作動しているのでしょうか？
それとも、タイマーか何かで、深夜は停止しているのでしょうか？（照明は、非常灯だけになるとか。）

[1739: 匿名さん]

照明も暖房も24時間フル稼働ですよ。
費用は管理費だから管理会社も気にしてない。

[1740: 匿名さん]

フル稼働ですか。
今は、在庫分の管理費をすみふが払っているから良いけど、そのうちに考えた方が良いですね。

[1741: 匿名さん]

ここはタカラレーベンのマンションではないんですか？

[1742: 匿名さん]

ほぼほぼレーベンマンションです

[1743: 匿名さん]

売主は、住友不動産とタカラレーベンですが、販売や維持は、住友不動産みたいです。

[1744: 匿名さん]

営業に聞いたら売れてない住戸の管理費等を売主が負担するのは竣工して１年とのことですよ。
すみふの内部規定なのかは知りませんが。

[1745: 匿名さん]

竣工って3月ですよね？
もう半年切ってるけどまだ殆ど埋まってないような・・・
一期二期完売したとしても100戸/500戸ぐらい？

[1746: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
ニヤニヤ

[1747: 匿名さん]

ほぼほぼフェイク投稿だらけ。ここは終わった・・・。直接レーベンに聞くが良い。

[1748: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

何かご存知なんですか？

[1749: 匿名さん]

そうやって釣ろうとするんだ。もう飽きたな。

[1750: 匿名さん]

すぐ釣り扱い
もう飽きた

[1751: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
その様な話は、ありませんよ。

[1752: 匿名さん]

住友98.4％、レーベン0.16％の割合ですね。なので実質は住友マンションです。

[1753: 匿名さん]

竣工して1年経とうが、2年経とうが売れ残り住戸は売主が所有者なので、管理費等の売れるまでの分は売主が負担しますよ。

[1754: 匿名さん]

売れ残りは、まとめて賃貸に出す手も有るしね。

[1755: 匿名さん]

確認したら３年経過したら全部賃貸に出すらしいですよ。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
そんな話も、無いですよ。

[1757: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

何の割合なの？w

[1758: 匿名さん]

2年経過した時点で中古になるしね

[1759: 匿名さん]

ここは1年かけてじっくり売り切る予定らしいですが、オリンピック後も売り切れてなければ未入居中古物件としてまとめて賃貸に出すしかないですね。管理組合員資格は区分所有者に限定されるので、賃貸の割合が多ければ管理組合員から選定される理事の負担が重くなります。表面的には全戸埋まっていても、賃貸割合が多くて巨大アパート的な存在になった場合は一体どうなってしまうのか気になります。