シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[161: 匿名さん]

越谷はレイクタウンに新しく公立小中学校を新設して教育に力を入れれば、もっと資産価値が高まると思う。
子供の教育面で浦和を検討しているけど、浦和は住環境が好きになれない。
レイクタウンの街並みが好きなので、できればこっちに住みたいです。
吉川、三郷とともに私立小中学校の誘致をするとかもできないのかな？

[162: 匿名さん]

住友の他のマンションは、最初からマンションを建てる計画で買った土地だけど、
ここは売れ残った土地に無理やりマンション建てただけだから色々と酷いわ。

[163: 匿名]

ここほど大勢の皆さんがあれやこれや心配してくれるマンションも珍しいと思いますが、武蔵野線専門鉄ちゃんのセカンドハウスという位置付けならどうでしょう？

[164: 鉄道詳しい]

武蔵野線は101系がまだ走ってるから！
違うというやつは通勤時間帯しか使ってないからそうなる。
本当に武蔵野線を愛してるなら始発から終電、さらには試験走行も含めて使用列車確認してみ！
そして、朝のラッシュで毎日積み残しも事実だとわかるから。
新三郷なんか上りと下りのホームが離れすぎてギネスに登録されてるから。
一度行ってみればいい。

[165: 名無しさん]

>>164 鉄道詳しいさん
つまり101どうこうは通勤利用とは何も関係ないイチャモンだったってことね
新三郷どうこうも関係ないし

ちなみに毎日武蔵野線使ってますが積み残しなんて1番混んでる東浦和ですら見たことがありませんね

[166: eマンションさん]

>>165 名無しさん
積み残しはあるよ。ターミナル駅の手前は特に。西船橋のひとつ前の駅とか乗れない人結構いる。上りもだよ。
ただでさえ8両編成の沿線なのに、田舎に無理やりニュータウン作って激安廉価マンション建てたら、そりゃ所得の低い人が集まって嫌でも人口増えるよね...。

[167: 匿名さん]

武蔵野線から101系が無くなったのは10年以上前だし、何年か前に日本全国からも消えて完全に廃車系統になったんだが・・・

あと武蔵野線の混雑率は1番混んでる東浦和〜南浦和間でも170%台で積み残しなんて起きてないのに、レイクタウンで積み残しなんて起きるわけがない

連日嘘投稿を続け指摘されては別の嘘を繰り返すのは明らかに悪意ある嫌がらせですね
徒歩12分のどうしょうもないマンションですが、嘘をついてまで武蔵野線を貶めてネガティブキャンペーンを張るのはやりすぎですね

[168: 匿名さん]

>>166 eマンションさん
つまり、レイクタウンからの通勤に関係ない話で騒ぎ立てて嫌がらせをしてた、という事ですね？

[169: 匿名]

>166殿
裁定の結果、あなたの投稿行為は悪質なる嫌がらせとの結論に達しました。
よって、書面にて発信者情報の開示を求めます。
以上。

[170: 匿名さん]

そもそもニュータウンって田舎にしかないんだが。都心にそんな土地残ってないし。
レイクタウンの土地は高いよ。大和や積水で建てようと思うと6千万超える。あとは公営住宅などもないから層が悪いとは思わない

[171: 匿名さん]

そもそも武蔵野線云々よりも問題なのは徒歩12分という現実。電車は新しい車両になることはあっても徒歩12分が縮まることはない。それこそ歩道橋か横断歩道が出来ないと。
でも今のところデベが率先して作る気配はなし。
徒歩12分でパンフも作って売り出してるしね。
私は駅から遠い部屋なんで正直20分は見てます。
さらに積み残しじゃたまんないな。

[172: 匿名さん]

>>170 匿名さん

戸建てはね。マンションは安いよ。
住民層は悪くはないけど良くはないな。特にマンション購入する人は。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
レイクタウンのマンションはまだ郊外じゃ値が付いてる方、吉川美南とかがヤバい
まぁ、シティテラスはレイクタウンで一番遠く一番安いマンションだからヤバいだろうが

[174: 匿名さん]

戸建て6000万するの？4000万くらいが相場だと思うけど

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
そんな高いのは美希の杜だけ
徒歩12分なら余裕で4000万ある

[176: 口コミ知りたいさん]

>>175 匿名さん
やれやれ。美季の杜、な。何で家買うのに建売の話してる？レイクの戸建は注文が中心だよ。北池湖畔沿いは億越えてますよ。4000万円とかチラシ情報が全てじゃ無いから。

[177: 匿名]

美季と美環、よさそうなので決めました！
家の猫ちゃんネーミング。

[178: 匿名さん]

>>176
億超え？
そりゃでかい家を建てればいくらでも金かかるけど、北池湖畔沿いで土地50坪建物40坪でもせいぜい8000万円程度だよ。
毎度嘘ついているのは同じ人かなｗ

[179: 匿名さん]

>>176 口コミ知りたいさん
大手メーカーは注文でも建売でも200万ぐらいしか変わらんの知らんの？

[180: 匿名さん]

なんでこんな売れ残った見捨てられた土地再利用のマンションと北湖畔一等地の豪邸比べるの？
建売あるなら徒歩12分建売との比較でいいじゃん
このマンションの足元にあるレーベン建売だって4000万ぐらいだし

[181: 口コミ知りたいさん]

>>178 匿名さん
あのね、湖畔沿いは地区計画で200平米以上が分譲要件なのね。50坪なんて分譲ないのね。越谷 レイクタウン 北地区 都市計画 で検索すれば資料出てくる。あんまり勉強不足を晒さないことな。北地区に知り合いがいれば聞いてみるのが一番いい。

[182: 口コミ知りたいさん]

>>179 匿名さん
いやあ、知らなかった。うちは1000万以上の差がありましたが。

[183: 匿名さん]

>>181
200平米以上って約60坪強じゃん
それで億こえるとは到底思えないね

[184: 匿名さん]

駅から一番遠いマンションが嫌なら美季の杜で中古戸建て出てるから金額的に余裕あるなら
買えば？

[185: 匿名さん]

>>182 口コミ知りたいさん
よく知らないとあなたのようにボラれちゃうんですよね

[186: 匿名さん]

>>184 匿名さん
なんで美季の杜を引き合いに出すかわからん
このレイクタウンで1番下のマンションとはランクがちがうじゃん
このマンションと釣り合いそうなランクでもっと駅近の建売一杯あるけど

[187: 匿名さん]

60坪の建ぺい率50%で5000万クラスの上物なんて建てられるんかね
もし建てられたとしてもアンバランス過ぎて金持ちがそんなバカなことするとは思えない

で、そんな豪邸とこのマンションを比べる意味はなんなの？
同程度の値段の戸建てもいっぱいあるのに

[188: 匿名さん]

貧富差の話題が中心になると荒れるね。残念だけど。

[189: 匿名さん]

戸建ての中でも割高な美季の杜と比べさせて、あんなに高いレイクタウンの中にありながらこんなに安くてお得なマンション！ってやりたいのかな

他のマンションや足元の戸建てなんかと比べればむしろ割高だと思うんだがな
2000〜3000万が妥当なとこじゃね？

[190: 匿名]

お蔭様で、我が家の美季、美環共に元気です。
来年も、武蔵野線に乗りましたら、ここに立ち寄りたいと思います。
それではまだ掃除が残っておりますので、皆様一足お先に、良いお年を。

[191: マンション検討中さん]

ここの予算と同等で駅前中古が買えますね。駅徒歩1分をとるか新築をとるか。

[192: 匿名さん]

私は徒歩12分より吉川美南の駅前の中古にします。いいですか？

[193: 匿名]

>>191

迷いますね。

[194: 匿名さん]

>>192 匿名さん

止めといた方がいい。吉川なんかにするならまだ越谷の方がマシだよ。吉川は農家が住む村だよ。

[195: 匿名さん]

>>189 匿名さん
たしかに、ここのレーベンの戸建てを見に行った時に美環美季の資料見せられて凄いですよねー、それに比べてうちは安いですよってやられたわ
あそこは流石に距離も中身も全然違いますもんねって言ったらゴニョゴニョ言って引っ込められた
そういう話に持って行きたかったんだろうな

[196: 匿名]

>>194 匿名さん

でも吉川美南は新しい駅で近いなら東京にも乗り換えなしで行けていいかなと。

[197: 匿名さん]

駅から遠すぎ

[198: 匿名さん]

値段や距離よりも気になる事があるんですけど、このマンションから駅までの通勤通学するのに火葬場跡地って通ることになりますか？

[199: 匿名さん]

>>196 匿名さん

吉川から東京まで武蔵野線で行くあほいないよ。乗り換えた方が早い。

[200: 匿名さん]

>198
パンドラの箱、開けないでくれる？

[201: 匿名さん]

【火葬場】の話詳しく教えてください
営業から火葬場の話聞いてません。スミフはきちんと説明してから売るべきだろ？

[202: 匿名さん]

火葬場跡は駅北口の広場のとこっしょ
レイクタウンの火葬場なんて古いネタで今更荒らせると思ってんのかね

[203: 匿名さん]

便利
吉川美南駅の北側は霊園です。

[204: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[205: 匿名さん]

武蔵野線沿いに歩道橋が無いのが悔やまれるなあ
せめて横断歩道でもあれば良かったんだけど

[206: 匿名さん]

みんな信号無視しそうだよね。子供には見せられない...。

[207: 匿名さん]

１馬力年収400万で検討するのは場違いですかね？

[208: 匿名さん]

400万ってことはまだ20代半？？それなら問題ないと思う。

[209: 匿名さん]

>>207
2,900～3,900万円のローンと
月々の管理費、修繕積立金を余裕を持って払えるなら買えば？

[210: 周辺住民さん]

美季の杜住民です

投資先にシティテラス越谷レイクタウン検討したけど投資回収難しそう
投資先としては駅前の中古のほうが適してると思う
これ、あくまで投資先としての私見ね

>202
美季の杜買う時、火葬場の説明は事前にしてくれたよ
購入時の重要事項説明書にも記載されてるから事前説明あるんじゃないの？
火葬場跡地は駅出て右側の方かな？？？　詳しい人、補足お願い
駅出て左に行く私は気にしないようにしてる

>207
400万だからって気にすることないよ
私も新入社員の頃は400万くらいだった
世の中の平均的に40才くらいで大卒なら700～800いくよ
今は低くても若い時は仕方ないよ

それでは皆さん、｡ﾟ+.(*｀･∀･´*)ﾟ+.ﾟ良い！お年を