シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名さん 2016-12-26 23:01:16]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.152 by 匿名さん 2016-12-26 23:31:45]

多分釣りじゃないの？
時刻表を見れば分かるような嘘ついたり、8両編成を6両編成って言ってみたり。
反応してもらうのが一番の喜びだと思うからしばらく放っておくのが一番かと。
そんな自分も反応しちゃってるけど。。。

[No.153 by eマンションさん 2016-12-27 00:02:06]

いやいや、武蔵野線は六両ですから！
中央線のお古も本当の話なのでは？

[No.154 by 匿名さん 2016-12-27 00:16:01]

電車に関する不毛なやり取りが続いていますね（くだらない…）

本題に戻して、
物件周辺を見てきました。感想はというと、マンションというより一昔前の団地が小奇麗になった印象を受けました。最近のマンションの高級感を感じられない…

レイクタウン駅まで徒歩12分とか、ショートカットで7分とか言っていますが、あくまでマンションの西端からの計算ですよね。
相当東西に長い建物なので、東側に住む方や、エレベーターを使用する上層階の方は、マンション敷地出るまでに5分以上かかるのでは。

HPにイオンレイクタウンまで4分とありますが、ドアtoドアで考えると最低10分はかかるでしょうね

というわけで、この物件に魅力を全く感じませんでした。価格は魅力的ですが、環境を考えるとそれ相応ってところでしょうか

[No.155 by 匿名さん 2016-12-27 00:24:35]

>>153 eマンションさん
いいえ、全部嘘ですね

[No.156 by eマンションさん 2016-12-27 06:58:55]

>>154 匿名さん

施工主が廉価専門業者だから、外観・内装や仕様はそれなりだよ。仕方ないです。

[No.157 by 匿名さん 2016-12-27 08:02:14]

>>154
とても興味深いですね。
写真有ったらUpできます？

[No.158 by 鉄道詳しい 2016-12-27 08:29:47]

>>155 匿名さん

武蔵野線は関東で唯一101系が現役で走ってる路線だよ。
走る鉄道博物館って鉄ちゃんの中では有名だから！
あなたが間違ってるよ！

[No.159 by 匿名さん 2016-12-27 09:56:11]

>>158 鉄道詳しいさん
走ってた、だぞ
実際に使ってないやつがネットで仕入れたにわか知識だけで語るからそういう事になる

[No.160 by 名無しさん 2016-12-27 10:04:05]

なんだか10年前の知識でずっと武蔵野線を叩いてる物知らずが居るようだが、武蔵野線は別に普通に通勤に使えるよ
都内直通は多少不便だけど

問題なのは武蔵野線沿線なのに徒歩12分ってとこ
都内直通が多少不便な分、駅近でも安いのがメリットなのに、ここは遠いし安くもないというわけのわからない物件
レイクタウンでも他のマンションは駅近か安いかなのに

敷地内含めるともっとかかることなんて別のマンションでも同じなんだから意味のない議論だけど、
12分なんていう戸建てより遠いマンションに価値なんかないのは事実
他にもっと近くて値段の安いマンションがいっぱいあるんだから
吉川美南なんか行けば激安の駅数分マンションがいっぱいあるし

[No.161 by 匿名さん 2016-12-27 10:33:42]

越谷はレイクタウンに新しく公立小中学校を新設して教育に力を入れれば、もっと資産価値が高まると思う。
子供の教育面で浦和を検討しているけど、浦和は住環境が好きになれない。
レイクタウンの街並みが好きなので、できればこっちに住みたいです。
吉川、三郷とともに私立小中学校の誘致をするとかもできないのかな？

[No.162 by 匿名さん 2016-12-27 10:37:10]

住友の他のマンションは、最初からマンションを建てる計画で買った土地だけど、
ここは売れ残った土地に無理やりマンション建てただけだから色々と酷いわ。

[No.163 by 匿名 2016-12-27 12:21:29]

ここほど大勢の皆さんがあれやこれや心配してくれるマンションも珍しいと思いますが、武蔵野線専門鉄ちゃんのセカンドハウスという位置付けならどうでしょう？

[No.164 by 鉄道詳しい 2016-12-27 12:33:04]

武蔵野線は101系がまだ走ってるから！
違うというやつは通勤時間帯しか使ってないからそうなる。
本当に武蔵野線を愛してるなら始発から終電、さらには試験走行も含めて使用列車確認してみ！
そして、朝のラッシュで毎日積み残しも事実だとわかるから。
新三郷なんか上りと下りのホームが離れすぎてギネスに登録されてるから。
一度行ってみればいい。

[No.165 by 名無しさん 2016-12-27 13:19:14]

>>164 鉄道詳しいさん
つまり101どうこうは通勤利用とは何も関係ないイチャモンだったってことね
新三郷どうこうも関係ないし

ちなみに毎日武蔵野線使ってますが積み残しなんて1番混んでる東浦和ですら見たことがありませんね

[No.166 by eマンションさん 2016-12-27 13:28:36]

>>165 名無しさん
積み残しはあるよ。ターミナル駅の手前は特に。西船橋のひとつ前の駅とか乗れない人結構いる。上りもだよ。
ただでさえ8両編成の沿線なのに、田舎に無理やりニュータウン作って激安廉価マンション建てたら、そりゃ所得の低い人が集まって嫌でも人口増えるよね...。

[No.167 by 匿名さん 2016-12-27 13:30:56]

武蔵野線から101系が無くなったのは10年以上前だし、何年か前に日本全国からも消えて完全に廃車系統になったんだが・・・

あと武蔵野線の混雑率は1番混んでる東浦和〜南浦和間でも170%台で積み残しなんて起きてないのに、レイクタウンで積み残しなんて起きるわけがない

連日嘘投稿を続け指摘されては別の嘘を繰り返すのは明らかに悪意ある嫌がらせですね
徒歩12分のどうしょうもないマンションですが、嘘をついてまで武蔵野線を貶めてネガティブキャンペーンを張るのはやりすぎですね

[No.168 by 匿名さん 2016-12-27 13:33:57]

>>166 eマンションさん
つまり、レイクタウンからの通勤に関係ない話で騒ぎ立てて嫌がらせをしてた、という事ですね？

[No.169 by 匿名 2016-12-27 14:32:09]

>166殿
裁定の結果、あなたの投稿行為は悪質なる嫌がらせとの結論に達しました。
よって、書面にて発信者情報の開示を求めます。
以上。

[No.170 by 匿名さん 2016-12-27 16:05:05]

そもそもニュータウンって田舎にしかないんだが。都心にそんな土地残ってないし。
レイクタウンの土地は高いよ。大和や積水で建てようと思うと6千万超える。あとは公営住宅などもないから層が悪いとは思わない

[No.171 by 匿名さん 2016-12-27 16:31:00]

そもそも武蔵野線云々よりも問題なのは徒歩12分という現実。電車は新しい車両になることはあっても徒歩12分が縮まることはない。それこそ歩道橋か横断歩道が出来ないと。
でも今のところデベが率先して作る気配はなし。
徒歩12分でパンフも作って売り出してるしね。
私は駅から遠い部屋なんで正直20分は見てます。
さらに積み残しじゃたまんないな。

[No.172 by 匿名さん 2016-12-27 18:34:32]

>>170 匿名さん

戸建てはね。マンションは安いよ。
住民層は悪くはないけど良くはないな。特にマンション購入する人は。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[No.173 by 匿名さん 2016-12-28 06:57:15]

>>172 匿名さん
レイクタウンのマンションはまだ郊外じゃ値が付いてる方、吉川美南とかがヤバい
まぁ、シティテラスはレイクタウンで一番遠く一番安いマンションだからヤバいだろうが

[No.174 by 匿名さん 2016-12-29 02:03:40]

戸建て6000万するの？4000万くらいが相場だと思うけど

[No.175 by 匿名さん 2016-12-29 04:55:11]

>>174 匿名さん
そんな高いのは美希の杜だけ
徒歩12分なら余裕で4000万ある

[No.176 by 口コミ知りたいさん 2016-12-29 13:28:55]

>>175 匿名さん
やれやれ。美季の杜、な。何で家買うのに建売の話してる？レイクの戸建は注文が中心だよ。北池湖畔沿いは億越えてますよ。4000万円とかチラシ情報が全てじゃ無いから。

[No.177 by 匿名 2016-12-29 15:20:28]

美季と美環、よさそうなので決めました！
家の猫ちゃんネーミング。

[No.178 by 匿名さん 2016-12-29 20:51:05]

>>176
億超え？
そりゃでかい家を建てればいくらでも金かかるけど、北池湖畔沿いで土地50坪建物40坪でもせいぜい8000万円程度だよ。
毎度嘘ついているのは同じ人かなｗ

[No.179 by 匿名さん 2016-12-29 21:33:04]

>>176 口コミ知りたいさん
大手メーカーは注文でも建売でも200万ぐらいしか変わらんの知らんの？

[No.180 by 匿名さん 2016-12-29 21:36:31]

なんでこんな売れ残った見捨てられた土地再利用のマンションと北湖畔一等地の豪邸比べるの？
建売あるなら徒歩12分建売との比較でいいじゃん
このマンションの足元にあるレーベン建売だって4000万ぐらいだし

[No.181 by 口コミ知りたいさん 2016-12-29 23:53:05]

>>178 匿名さん
あのね、湖畔沿いは地区計画で200平米以上が分譲要件なのね。50坪なんて分譲ないのね。越谷 レイクタウン 北地区 都市計画 で検索すれば資料出てくる。あんまり勉強不足を晒さないことな。北地区に知り合いがいれば聞いてみるのが一番いい。

[No.182 by 口コミ知りたいさん 2016-12-29 23:55:30]

>>179 匿名さん
いやあ、知らなかった。うちは1000万以上の差がありましたが。

[No.183 by 匿名さん 2016-12-30 00:23:00]

>>181
200平米以上って約60坪強じゃん
それで億こえるとは到底思えないね

[No.184 by 匿名さん 2016-12-30 01:51:51]

駅から一番遠いマンションが嫌なら美季の杜で中古戸建て出てるから金額的に余裕あるなら
買えば？

[No.185 by 匿名さん 2016-12-30 02:34:57]

>>182 口コミ知りたいさん
よく知らないとあなたのようにボラれちゃうんですよね

[No.186 by 匿名さん 2016-12-30 02:37:41]

>>184 匿名さん
なんで美季の杜を引き合いに出すかわからん
このレイクタウンで1番下のマンションとはランクがちがうじゃん
このマンションと釣り合いそうなランクでもっと駅近の建売一杯あるけど

[No.187 by 匿名さん 2016-12-30 02:42:02]

60坪の建ぺい率50%で5000万クラスの上物なんて建てられるんかね
もし建てられたとしてもアンバランス過ぎて金持ちがそんなバカなことするとは思えない

で、そんな豪邸とこのマンションを比べる意味はなんなの？
同程度の値段の戸建てもいっぱいあるのに

[No.188 by 匿名さん 2016-12-30 08:11:31]

貧富差の話題が中心になると荒れるね。残念だけど。

[No.189 by 匿名さん 2016-12-30 10:23:52]

戸建ての中でも割高な美季の杜と比べさせて、あんなに高いレイクタウンの中にありながらこんなに安くてお得なマンション！ってやりたいのかな

他のマンションや足元の戸建てなんかと比べればむしろ割高だと思うんだがな
2000〜3000万が妥当なとこじゃね？

[No.190 by 匿名 2016-12-30 10:37:37]

お蔭様で、我が家の美季、美環共に元気です。
来年も、武蔵野線に乗りましたら、ここに立ち寄りたいと思います。
それではまだ掃除が残っておりますので、皆様一足お先に、良いお年を。

[No.191 by マンション検討中さん 2016-12-30 10:47:26]

ここの予算と同等で駅前中古が買えますね。駅徒歩1分をとるか新築をとるか。

[No.192 by 匿名さん 2016-12-30 10:53:17]

私は徒歩12分より吉川美南の駅前の中古にします。いいですか？

[No.193 by 匿名 2016-12-30 12:43:56]

>>191

迷いますね。

[No.194 by 匿名さん 2016-12-30 12:48:03]

>>192 匿名さん

止めといた方がいい。吉川なんかにするならまだ越谷の方がマシだよ。吉川は農家が住む村だよ。

[No.195 by 匿名さん 2016-12-30 13:10:50]

>>189 匿名さん
たしかに、ここのレーベンの戸建てを見に行った時に美環美季の資料見せられて凄いですよねー、それに比べてうちは安いですよってやられたわ
あそこは流石に距離も中身も全然違いますもんねって言ったらゴニョゴニョ言って引っ込められた
そういう話に持って行きたかったんだろうな

[No.196 by 匿名 2016-12-30 14:41:46]

>>194 匿名さん

でも吉川美南は新しい駅で近いなら東京にも乗り換えなしで行けていいかなと。

[No.197 by 匿名さん 2016-12-30 17:05:59]

駅から遠すぎ

[No.198 by 匿名さん 2016-12-30 17:07:54]

値段や距離よりも気になる事があるんですけど、このマンションから駅までの通勤通学するのに火葬場跡地って通ることになりますか？

[No.199 by 匿名さん 2016-12-30 18:50:22]

>>196 匿名さん

吉川から東京まで武蔵野線で行くあほいないよ。乗り換えた方が早い。

[No.200 by 匿名さん 2016-12-30 22:01:52]

>198
パンドラの箱、開けないでくれる？