シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1421: マンション検討中さん]

>>1417 匿名さん
今のところ騒音は気になる程じゃないらしいので、あとは希望の階数が残ってるか。
電車を気にするなら４階以上でしょうし。

[1422: 匿名さん]

残念だけどいざという時にスミフ100%じゃない所がここのヤバい所だね

[1423: 匿名さん]

騒音については個人差ですからね
明らかに走ってるのがわかるレベルですがテレビなんかを見てる限りは許容範囲ですね
静かな時に誰でも耐えられるレベルかというと私はイエスと言えません
ちなみに、騒音的には意外と下位階の方がマシでしたね
車の騒音等もよく言われますが上側へは遮蔽物なしに伝わってくるので

[1424: 匿名さん]

>>1421 マンション検討中さん
５階以上の方が、気になりませんよ。

[1425: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
確かに私も予算が3500万以下、最寄り駅とか周辺環境から検索して引っ掛かったのがここという感じでした。
半分埋まってしまったら結構狙ってる部屋というのも選択肢が狭まっちゃいません？
かといって営業の今しかない的なので慌てて契約するつもりは毛頭ないですが（笑）
他にも様子見されてる方が居そうなので、どんな基準で待たれてるのかも気になります。

[1426: 匿名さん]

我が家は単純に、レイクタウンで2000万円台のマンションが買える！と飛びついてしまいました。
みなさんからみると考えなしの家庭に見えますよねw
そんな家庭もいます。笑ってください。

[1427: マンコミュファンさん]

>>1426 匿名さん
それだけレイクタウンに魅力を感じてらっしゃるならいいんじゃないですかね
少数派だろうと多数派だろうと自分が納得する物件が見付かるきっかけになったんでしたら尚更ね
ちなみに今回の抽選には行かれたんですか？

[1428: 匿名さん]

部屋の条件も踏まえて予算内で希望の物件が購入出来ると良いね。マンコミュの分譲価格でも3000万そこそこが主力になってるのはすぐ分かると思うので、背伸びするのか諦めるのか選択を迫られるかもだけど。

[1429: 匿名さん]

>>1427 マンコミュファンさん
抽選に応募しようとしたら別の部屋を紹介されました。
その部屋はないってw
だまされたと思いつつ、別に提示された部屋を検討中です。
パンダ部屋より300万円も高いのですが。

[1430: マンション検討中さん]

私は予算が低かったのか営業に最初から見下されてました。
横断歩道の事も聞いてみたら、「横断歩道が無かったら嫌ですか？そんなことでマンション検討する人ははじめてです。そんなものにこだわるなんて時間の無駄です」と言われてしまいました。
名前は言いませんがスミフの営業ってなんか態度悪いですよね、上から目線だし。

[1431: 匿名さん]

ここより先に建った駅に近いマンションの住人も、駅に向かうのに横断歩道ではない道を横断したり、赤信号の横断歩道を横断したりしているので、獣道を横断しているのと大差ない様に思います。

[1432: 匿名さん]

道の大きさと交通量が全然違うんですが
ここは首都圏を縦断する国道のバイパス
他はレイクタウン内に閉じた生活道路

[1433: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

一期の時も初日に無いって言われてたみたいだしどういう人が買えるんでしょうね

[1434: 匿名さん]

>>1430 マンション検討中さん
そんな営業いるんですね。ほんとにそんな酷い営業がいるなら注意換気にどんな人だったか特徴教えて貰えたらありがたいです。

>>1433 マンション検討中さん
ないって言われたという書き込みは結構あるのに抽選ですら参加してどうこうという書き込みは見受けられないので、この部屋を目当てにするだけ無駄なのかも？

[1435: 匿名さん]

そうはいっても広告上はこの部屋があることで400〜500万も違って「見える」ので釣られるなと言うのも無理な話では
2400万台も2500万台ももう無くなってるのに広告上は今後も2400万台からを続けていくわけでしょ？
今でもマンション名でググると一番先頭に2400万台からと書かれた広告が出ますし、公式HPの先頭にはデカデカと2498万円〜と書かれていますし
実態が違うと気が付けるのは釣られた後ですからね
現実見せられて呆れて帰った人もたくさんいるでしょうが、>>1429さんのように検討の入り口になっている事も実際あるみたいですから意味はあるみたいです
評判下げてでも人を呼ばなければいけない現実があるんでしょう

[1436: マンション検討中さん]

ここってレイクタウン5丁目ですよね？
小中学校がめちゃくちゃ遠くありませんか？自転車とかオッケーなんですかね？
子供がいると厳しい・・・なんとかならないんでしょうか
ここから小中学校に通われてる方はいらっしゃいますか？

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 マンション検討中さん

学区割りについて営業さんに確認したら近くの新しいの学校に通学できるように陳情してるから、ほぼほぼ確定ということですが、ここは「ほぼほぼ」ってよく出てくるけど同じ営業さんなのかな…。

[1438: 匿名さん]

新しい学校なんてあったっけ、新設の計画でもあるんですかね？
このご時世公立の新設はありえないように思えますが
現状5丁目は物理的に周囲に学校がないので新設でもない限りどう足掻いてもなんともなりませんね
大相模小中より西側の線路沿いに2件ずつ密集してる小中学校の方が近そうではありますがそれでも30分コースにはなりそうですね
レイクタウン周辺の小中学校はどこもパンパンらしいので陳情も厳しいんではないでしょうかね

[1439: 匿名さん]

もし西側の学校に学区割りが変わると横断歩道も加速するかもしれないですね
通学路の整備となるとかなり強いです
西の方の学校周りは通学路になっているので速度制限や押しボタン式信号などが充実してるらしいです
ただ駅前マンション群や高級戸建エリアなど既に沢山人が入って来ているエリアの学区はあちらで定員も厳しそうですから簡単に変わるかは微妙な所ですね

[1440: マンション検討中さん]

>>1438 匿名さん
私もそんな話聞いた事ないです。担当の営業にも「区割りは陳情してますが、なかなか難しいです」という旨の事言われましたし。ここの話を聞く限り気を付けなきゃいけない悪質な営業がスミフにいるようですね。