シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1381: 匿名]

先月のことですが、早朝から高架下で交通量調査をしている役所らしい制服を着たグループがいたので、責任者っぽい方に「ここは渡るのが危なくて横断歩道が欲しいですよね」と振ったら、「いやいや、それでなくてもここは土日に大渋滞しますからね」と。
大局的に物流としては、4号線の渋滞緩和が東埼玉道路の最重要な目的なので、よりスムーズに交通量が増加していく事が期待されている訳ですね。
悲しい犠牲者が出て、市会議員などが行政を突き動かさない限り、ここには横断歩道は出来ないと思いますよ。

[1382: 匿名さん]

>>1379 マンション検討中さん
１期の抽選が始まったのが、夏頃だったから、それ以降にありもしないことを言ってるとしたら、詐欺に近いじゃん？
なので、時期が分かるウォッチャーがいればと思って聞いてみたんだけど

[1383: 匿名さん]

https://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,62119,170,1077,html
東埼玉道路の吉川市～春日部市の間の工事が近いうちに始まるようです。
横断歩道できても東埼玉道路全通時の交通量は4号バイパス並だろうし、
落ち着いた環境になることは期待しない方がいいと思う。

[1384: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん

それ以前でもほぼほぼ詐欺じゃ。
戸建の方のスレは文句タラタラでした。

[1385: 匿名さん]

横断歩道できないなら高いですね
価格改訂しますかね？

[1386: マンション比較中さん]

ほぼほぼできると確定ではないと言って売った営業マンの勝利だね。
そもそもあんなとこにできると思って買った人間がマヌケだよ。
普通に考えたらできないの分からないもんかね？
署名が集まったら？そんなことしてたら国道とかバイパスとかみんな横断歩道だらけだよ。

[1387: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん
っということは契約段階でも営業の人は、そう言ってたって事？
そこら辺の時期を知ってる人いたら教えて欲しいな
本当なら注意換気しないといけないレベルでしょ

[1388: 匿名さん]

話が噛み合わない。
契約以前だとしても詐欺みたいなもんだろと言っている。

[1389: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
今挙がってるセールストークで契約したら詐欺みたいじゃなくて、詐欺だから。
時期はその事実確認の１つ。
やりとりして貰って申し訳ないけど、時期は関係なく云々という認識ならそれを否定するつもりもないのでスルーして下さいな。

とりあえず、頭を整理して検討するとか言って許可を得て営業の話を録音しておくのも防衛手段だね。

[1390: 匿名さん]

全く話が読めない
もしかして1人だけ話題から逸れた話をはじめてる？
ほぼほぼ決まり、で詐欺にできるって言ってるの？
時期によらず詐欺にできるなら時期を確認する意味なく無い？

何がしたいんだか

[1391: マンション検討中さん]

>>1389 匿名さん
私は７月上旬頃に、見学段階でしたが、横断歩道については、未確定と言われました。
そのため、出来た物件を遊ばせていくわけにもいかないので、価格を改定したとの事です。

>>1390 匿名さん
理解できないなら無理に絡まなければいいだけでは？

[1392: マンション検討中さん]

価格改定って言っても釣り物件が２つほど出ただけで実質は当初とかわらず2900万〜だから割高感は拭えないけどね
広告上で2400万代〜と誤魔化すことはできてるけど

[1393: 匿名さん]

>>1391 マンション検討中さん

あなたの方から絡んできたんですが（苦笑）

[1394: 匿名さん]

⬆みたいな意見を封殺しようとする人間がたまに出てくるよな

セールストークに関して具体的な時期が出てきたら不都合な事でもあるんだろうな

[1395: マンション検討中さん]

本文 >>1392 マンション検討中さん
私が検討してたのは3200万～だったんで、釣り物件については存じ上げませんが、そこは以前に提示されたものより下がってましたよ。
私の場合は、200～300万くらいの価格差より仕事等優先する条件があったので検討してますが、一般的な資産価値からしたら普通に割高ですよね

[1396: 匿名さん]

釣り餌なしで2500万代〜ぐらいが妥当に思う
現状はやっぱり割高、リセールとか考える人はかなりキツそう
駅利用なしで終の住処にする予定とかじゃないと一般人にはなかなか難しい

[1397: 匿名さん]

終の住みかにしても、病院などには行くと思うので、駅を利用しないことは無いと思います。
町並みが単調では無いので、駅までの距離は、それ程気になりませんが、これだけの敷地があるのだから、物置の様なスペースと、今より大きな宅配ボックスのスペースが欲しかったです。

[1398: マンション検討中さん]

10月27日に第1期11次2,598万円の物件の抽選会が有ったみたいですが
倍率どの位だったんでしょうね。
行かれた方が居たら教えてもらえますか。

[1399: 匿名さん]

抽選、本当にあったんですかね？

[1400: 匿名さん]

午前中受付で午後から抽選って書いてあった気がする