シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1121: 通りがかりさん]

>>1118 匿名さん
返答ありがとうございます(〃ω〃)
気がかりが拭えました！

[1122: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

部屋に太陽光が入ってくるのは10時30分ぐらいでベランダだとお昼ぐらいですかね？
でも目の前にマンションなどがないので何かに遮られることが無いですし、思ってたほど暗くは感じませんでした。でもキッチンだけすこし暗くかんじるかもしれません。

[1123: 匿名さん]

>>1121 通りがかりさん

むしろ南側のほうがやはり音は気になるかもしれないですね。

答えられる範囲になりますが、よかったです

[1124: マンション検討中さん]

>>1122 匿名さん

ありがとうございます！！

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション検討中さん

いい忘れましたが、朝陽がすごく気持ちいいですよ。眩しいぐらいです！
天気の良い日は朝早くから洗濯回せば3回分かわきますよ！

[1126: 匿名さん]

>>1123 匿名さん

見学した限りですが南側もそこまで気になりませんよ。
特に重要な寝室側は、気にならなかったです。

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

そうなんですね。
寝室側は南も東も気にならないとおもいます。
夜の静かな時に貨物の音など聞こえるので南側のリビングはもっと聞こえてしまうのかな？と思っただけなので
不快にしてしまったならすみません。
また騒音に関しては各自で感じかたがちがうのに煽ってるわけではないので申し訳ないです

[1128: 1126]

>>1127 匿名さん

いえいえ、線路に近い方が騒音気になるだろうというのは当然の推測なので、煽ってると受け止める人はいないと思いますよ。
まとめがどうとかで揉めてた人達が全員ではないですから、気にせずに。

[1129: マンション検討中さん]

入居されてる方や当マンションを購入検討の方に質問です。
自分は勤務地が上野のため、電車通勤、車通勤共にドアドアで役1時間ちょいを予想しております（電車通勤と車の通勤は半々位で車通勤は高速可です）
出勤時間は9:30
参考までに皆さんは職場までの通勤時間は何分位でしょうか？

[1130: 住民板ユーザーさん3]

横断歩道はいつできるんだよ。入居する頃にはできると言われて買ったのに。

[1131: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
回答ありがとうございます。
確かに、燃えるゴミ以外は、引っ越したばかり位しか大量に発生しないですね。
サブエントランス今度行ってみます。

[1132: 匿名さん]

>>1129 マンション検討中さん

私は新宿池袋方向ですが、マンションから駅までの徒歩含めて約１時間というところで検討してますよ。
世間的には都心への平均通勤時間は約１時間と言われてるみたいなので価格帯的にもこんなものかなと考えてますが、理想は３０～４０分くらいです

蛇足ながら、ここは他にも良い物件があるって暴れる人が粘着してたりするので、勤務地とかどこ方面といった具合にぼかした方が；

[1133: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
南側も、それ程電車音は気にならないです。
ただ、電車と同じ高さの２～３階は分からないですが…
線路がある限り、採光を遮る建物が建つ心配が無いので良いです。

[1134: 匿名さん]

駅遠いんだね
なしだな、駅前中古の方がマシだわ

[1135: 匿名さん]

>>1130 住民板ユーザーさん3さん
まだ検討中の身ですが、どなたか横断歩道が出来るって言ってたんです？
私の場合、担当等からはそういった話を聞いてませんが、いずれにせよ横断歩道を作るとしたら中央分離帯も鋪装しないといけないでしょうから工事に時間かかりそうですよね

[1136: 匿名さん]

>>992 匿名さん

これリアルだね
小さい子供がいるとここは無理だね
獣道使わせるとかありえないし

[1137: 匿名さん]

>>1129 マンション検討中さん
私は越谷市内なので、40〜50分です。

[1138: 匿名さん]

>>1129 マンション検討中さん
今は、徒歩３０分位で通っていますが、引っ越したら徒歩＋電車で、１時間位になります。
歩くのが好きなので、雨の日以外は帰りは大回りして帰ろうかなと考えています。

[1139: 匿名さん]

>>1130 住民板ユーザーさん3さん
そんなに直ぐに入居するとは思って無かったのかも。
売るしか無いですね。

[1140: 匿名さん]

>>1134 匿名さん
駅前の物件、結構売りに出ていますよ。

[1141: マンション検討中さん]

>>1136 匿名さん
同じ車と電車使用で１時間くらいです。

>>1136 匿名さん
あんまり参考にならないのを無理に持ち上げても、荒れるだけですよ。
皆、吉川美南は比較対象にないですし。

[1142: マンション検討中さん]

アンカーミスすいません
>>1136→>>1129

[1143: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
ここもそうですけど、この１～２年が売り切りの勝負でしょうね
レイクタウンありきの物件なので新中古や中古マンションでも良いという人相手になったら、
もっと都心近くを検討するでしょうし、レイクタウン内でもよっぽど価格を下げないとグランセンスとかグラフォートの方が便利

[1144: 匿名さん]

>>1141 マンション検討中さん

え？
私はすごく参考になりましたけど
吉川美南を検討しなくてもレイクタウンのリアルな実情が書かれていますし
やっぱり営業はカタログ上の耳障りのいい話しかしてくれませんし、実際の生活に根付いた実態はすごく参考になります
住んでから知ったのでは後悔しそうなことがたくさん書かれてます
はじめから知ってて買うのではやはり違いますよ

ネガティブな話がでるとそうやってすぐ封殺しようとするのはやめて頂きたいですね
すでに決めた人には聞きたくない話かもしれませんが、検討している側にとってはプラスもマイナスもどちらも大事です
こういう話を見たくなければ住人専用スレをつくってそちらでやられては？
他のマンションでもそんな感じの運用ですし入居がはじまっているそうなのでもう可能ですよね？

[1145: マンション検討中さん]

なんか自分の気に入らない話が始まると横槍を入れて邪魔しようとしてくるひとがいますね
特にマイナスな話になると
むしろ営業が教えてくれないマイナスの話の方が聞きたいんですが
自分の好みを正義と思い込んで他者の情報収集の邪魔をするのはやめて頂きたい

入居して気が付いたイマイチなこととか後悔した事とかあれば知りたい

[1146: 匿名さん]

無理に持ち上げなくてもと言われて封殺って（笑）
比較対象が吉川美南でないならそんなに、噛みつかなくてもいいものを。

[1147: 口コミ知りたいさん]

>>1136 匿名さん
通勤時間、１時間は普通？

[1148: 匿名さん]

>>1145 マンション検討中さん
それはあなたですよ
吉川美南との比較論でしか語られてないのを指摘されてるだけの文章に、そこまで批判的なイメージを膨らませられるのが逆に凄い

[1149: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
>>1136 マンション検討中さん
いい加減どっちもスルー覚えなさいって話ですね
どっちの意見も私は参考になりますが、
邪魔です、営業の人？、荒らしって言うだけのレスで掲示板が埋められるよりは。

[1150: マンション検討中さん]

>>1141 匿名さん
吉川美南との比較論という切り口なのに、レイクタウンの実情が分かるとは私も思えないですがスルーすればいいたけでは？

ただ、幼稚園の混雑状況、病院の状況は私も気になるので
プレに行かないと入れないのか
病院では予約しなかった場合、特に風邪等よく子供がかかる病気で診察した時にどれだけ待つのか知りたいです。

[1151: 匿名さん]

インフルエンザの予防接種行かなきゃ。

[1152: マンション検討中さん]

人の会話に横から難癖つけといて、批判されるとこのキレようですよ。
>>1128>>1132とかいなくなった荒らしの話をわざわざ蒸し返して粘着してるし、マッチポンプで荒らしてるのかもね。

[1153: 匿名さん]

しょーもな

[1154: 匿名さん]

理由があるなら参考にならないっていう意見も参考になるのでは？

>>1150 マンション検討中さん
幼稚園はプレ保育をしてれば近場でも何とか、そうでないなら幼稚園バス圏内であれば元荒川沿いにいくつか空いてそうな所があるみたいですよ
古めの幼稚園保育園が多いですが（苦笑）
病院はレイクタウンに求めるよりは、南越谷方面にした方がいい気もしますが、どちらにしても混んでますね
平日１～２時間待ちも…。
他の地域でもこんなもんという話も聞きますが不便な事には変わりないです。

[1155: マンション検討中さん]

>>992 匿名さん

私も参考になりました
知らなかった病院回りや子育て回りなどのレイクタウンの欠点がよくわかりました
あと買い物についても普段使いに向かないところなどなるほどと思いました

吉川美南に興味ない方がお怒りのようですが私にはとても有意義な書き込みです
もっとこういう実際に住んで困っている事とかがしりたいですね
うちにとっては大丈夫なことなのか検討したいです

[1156: マンション検討中さん]

>>1152 マンション検討中さん
あなたも同じ穴の狢と周りからは認識されてますよ
おっとこんなレスしてると私も‥‥‥失礼しましたm(_ _)m

[1157: マンション検討中さん]

>>1150 マンション検討中さん

貴方が吉川美南との比較だと思ってちゃんと読んでないだけじゃないですか？
吉川美南のダメなところ、レイクタウンのダメなところがちゃんと書いてありますよ
レイクタウンのダメな所は吉川云々置いておいても役に立つ内容です

[1158: 匿名さん]

必死だな～
普通の人は参考にするにさても黙ってしてるし、気になる内容なら更に具体的に質問するのに。
ほんとに検討してる人なの？煽って楽しんでるだけじゃない？

[1159: 匿名さん]

>>1151 匿名さん

子供の予防接種関連もレイクタウンは大変らしいです
唯一のこどもクリニックは半端じゃない混みようで予約がいっぱい
しかもよそで一回でも受けたことがあると管理できないので受け付けない
キャンセルすると二度と申し込み不可と混んでるが故にとても厳しいようです
小さい子供だと遠くの病院に行くのも簡単じゃないですし、小児科が増えることを切望されていました

[1160: マンション検討中さん]

>>1158 匿名さん

参考にならないので構うなと批判してる人がいたので
そんなことないよとわざわざ書いたまでです
実際いくつも書かれていますから、自分の価値観だけで他人を批判する前に現実を見てはいかがですか？
完璧なものなんてこの世にないんだから

[1161: 匿名さん]

>>1158 匿名さん

あなたの方が必死で気持ち悪いですよ
褒め称える書き込み以外にはいちいち絡んで来て
それこそ普通の人はどうでもいい書き込みはほっとくでしょ
ほんとに検討中の方？

[1162: 匿名さん]

>>1157 マンション検討中さん
具体的計数的な内容はないので、
客観的に読むと相対的評価ですよ
例えば、
幼稚園：フルタイム最低ライン→どこもそうなので、プレは？とかどのくらい他地区に溢れてるが知りたい
公園：内容はイマイチ→その内容が知りたいのに書いてない

逆に言えばそういう事が書いてあれば最高だと思います。
参考にならないって言ってる人も責任をもって補足してくれれば良いんですけどね。

[1163: 匿名さん]

>>1160 マンション検討中さん
>>1160 マンション検討中さん
ご自分の書いた内容を読み返してみなよ
単なる批判合戦してるだけになってるから
それがスレに残ってる現実だよ
「わざわざ」書いたんならね

[1164: 匿名さん]

>>1161 匿名さん
必殺おうむ返し
荒らしと言われたから荒らしと返す
検討中？言われたから同じように返す
こどもの喧嘩かよ

[1165: 匿名さん]

褒め称える内容も批判されてるんですから、ネガティブな内容にも批判があるのは当然かと。端から見ればどちら側の意見も参考にはなりますけどね。これだけでは何なので細かい質問で恐縮ですがmoriの方を普段使いにしようと考えてるんですが、スーパーの価格や品揃えで問題になりそうな事ってあります？

[1166: 匿名さん]

>>1159 匿名さん
車持ちじゃないと大変かもですね。
うちは周りも含めてレイクタウンは避けて南越谷や越谷駅方面と行ってますが、この時期はどこも混んでます

[1167: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
でも、待機児童やらの話って同条件なら、どこもそんな感じじゃないですか？
基本、どうしても行きたい所があるなら覚悟を決めてプレ保育なり極力参加でしょうし、そうでないなら近隣のちょっと田舎の幼稚園を探すみたいな。
気にしないといけないけどレイクタウン特有の問題ではないかも。
だから、もし、○○って幼稚園が空いてるよってくらいまでの話を求めるなら、幼稚園に確認するとか、友人関係とか駆使するとかで直接情報収集しないと集まらないと思います。

[1168: 匿名さん]

>>1162 匿名さん

頭ごなしに参考にならないとかいちゃもんつける前にはじめからそう聞けば有意義なのに

フルタイム共働きは幼稚園でなく保育園の話ですよ
レイクタウン内には現状幼稚園はありません
保育園はスコア制で市役所に行くと入園のボーダーを教えてくれますが最低限フルタイム共働きでないと絶対にボーダーまで行けません
越谷市内全域ではそんなことはありませんが、子育て世帯が極端に集中しているレイクタウン内だけ極端に競争率が高く希望通りの保育園に入れる人は稀だそうで、遠くまで通ってるのが当たり前のようです
幼稚園は親の仕事は関係ありませんね、むしろ超激戦の保育園に入れない専業やパートのご家庭などで希望される方が多いそうです
幼稚園も近場はどこも人気で保育園程ではないもののやはり激戦区
私立も含め完全スコア制の保育園と違って自由競争なので、ここから1番近いさなえ幼稚園なんかはとても人気で願書配布日には前日から並ぶレベル、プレ優先などはありません
レイクタウン内にあらたにあすなろ幼稚園というところを作ろうという動きがあるみたいですが住民や行政の賛同を得られていないようで候補地も二転三転していたり開園のめどは未だ立っていないそうです
現在の候補地は駅逆側のケーズデンキの所なのでここからだと少し遠いですが、開園したら人気は凄そうですね

公園は現地に行けばわかりますが数はあるものの小さい所は遊具も整っておらず狭くて遊ぶにはイマイチで人気がなく、草もボーボーです
酷いところは遊具もなくただの原っぱとかしています
防災的な意味合いが大きいみたいですね
3箇所ほどある大きい所は内容が充実しており、数が多いとはいえ結局みなさんこういうところに遠出して集まるそうです
ここから近場だと第4公園とスポーツ公園ですね
第4公園は比較的広めな方ですが遊具が少なくガランとしておりあまり人気がありません
スポーツ公園は広いですがグランドがメインな所なので子供が遊べる場所は非常に狭いです
とにかく広い駅前の広場や遊具の充実した湖畔の森公園や第6,8公園あたりに人気があるそうです

[1169: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

moriのスーパー（イオン）は広くて品揃えも充実してます、安いものも割とあります
朝からやっているのも良いですね
ただちょっと歩いて行くと遠いですね、車を出すなら問題ありません

kazeのマルエツもmori程でないものの十分な広さで良いものを揃えていますがちょっと高いです
獣道を使えば徒歩でもすぐ行ける魅力は有りますね

スーパーのみならず全般的に普段使いに向いてるのはmoriかな
縦長なので色々巡るとめちゃくちゃ疲れる点だけ注意です

[1170: 匿名さん]

あ、イオンの方はある程度安いものもあるとは言え安売りが売りのスーパーのようにはいかないです
安売り目当ての方は吉川の方まで行っているらしいです
なんだか有名な激安スーパーなどがあるそうで