シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[988: 匿名さん]

>>983 匿名さん
その割には、駐車場利用者は少ないみたいですね。
ココのHPでも、駐車場２台可なんて書いてるし、埋まらないんですね。

[989: 匿名さん]

>>985 匿名さん
すいません。
表現がおかしかったです。
浸水するよりは、陸の孤島の方が良いいと思います。水が引けば良いだけなので。

[990: マンコミュファンさん]

>>982 マンション検討中さん

なるほど〜と思いながら拝見してしまいました。
圧倒的にレイクタウン有利ですね。
ただ、私的にはクルマでの生活のしやすさは吉川美南に軍配が上がります。レイクタウンの休日のあの大渋滞はちょっと。。。

[991: 匿名さん]

>>981 匿名さん
その最寄り駅が吉川美南駅だからでしょうね

[992: 匿名さん]

私の見立てはこうかな

【間取・収納】
レイクタウン＝吉川美南
ほぼ同じ
【建物等設備】
レイクタウン=吉川美南
無駄な共有施設は将来の維持を考えると良し悪し
【通勤・通学】
レイクタウン≦吉川美南
駅までの距離が段違い
電車は少し遠くなるが空いてるうちに乗れる
レイクタウンは小中学校がすごく遠い
高校はどうせ電車通学なので地場は考慮しない
【価格・支払】
レイクタウン＜吉川美南
駅の距離がだいぶ違う割に安くない
【　買　物　】
レイクタウン＜吉川美南
レイクタウンは広すぎて普段使いに向かない
色々見たいときは吉川の方がレイクタウン・三郷にも気軽に行けて選択肢が広い
【医療・薬局】
レイクタウン＜吉川美南
レイクタウンは地元の実績ある個人病院が遠い
レイクタウン内に少数ある病院はどこも激混み
大きい病院はどちらもあまり変わらない
【レジャー等】
レイクタウン≧吉川美南
吉川のウリは新しくできる温浴施設ぐらい
ただレイクタウンや三郷にいけばいいだけ
【生活環境等】
レイクタウン=吉川美南
どちらも新規開発地内はそれなりに考慮されておりハザードマップを見る限り同程度
治安はどちらも駅周辺なら悪くない
旧市街になるとイマイチなのもどちらも一緒
【子育て環境】
レイクタウン＜吉川美南
レイクタウンは保育園の競争率が非常に高くフルタイム共働きが最低ライン
学校が遠くショッピングモールの誘惑がある
公園の数はレイクタウンが多いが大きいところ以外は内容がイマイチ、吉川美南にもちゃんと公園があり、建築条件で緑と街並みが整備されている（ダイワ一社開発の強みか）

[993: 匿名さん]

>>986 マンション検討中さん
ええ
貴方の読み方が間違っていると思いますよ
同じ条件の資料で比べると両方同レベルになっています

[994: 匿名さん]

>>989 匿名さん

はい
そして陸の孤島で済むのはどちらも同じですねというお話です

[995: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん
なるほど、通勤・通学先がどこか、その手段は車か電車かといった具体的な生活像次第って事ですね。
そうなると前提の違う人達のこれまでの議論は無意味に思えてきますね～

[996: 匿名さん]

>>993 匿名さん
なりませんよ
何なら市役所の防災課とかにでも聞いてみて下さい。
到達時間と周囲の浸水の目安は、避難の基準にもなっているので、どうか命に関わることだけは誤情報流さないで下さい。

[997: 匿名さん]

せっかくマンションを買うのに電車通勤で駅が遠いマンションをわざわざ選ばないので、
そもそも車生活者をターゲットにしてるでしょうねここは
駐車場も充実してますし、宣伝文句に駅時間を出してませんし
なので電車利用者とはそもそも話が合わないでしょう
あちらからすれば何がいいかわからない眼中にないマンションでしょうから

ただ、私的には休日の渋滞が酷すぎることを体験したので無しになりましたね
吉川美南なんかはそもそも検討すらしてませんが

[998: 名無しさん]

>>993 匿名さん
>>994 匿名さん
見識のなさにほんと引くわ～

他の皆様は、気付いたら逃げ場なしにならないよう気をつけて下さい。
吉川美南を選ばれる方も、しっかりとした知識を元に行動すれば問題ないはずなので。

[999: 匿名さん]

>>996 匿名さん

誤情報を流すと非難するなら貴方がここで解説・説明して訂正するべきでは？
それがみんなのためだと思いますが
貴方はずっと非難しているだけで一向に具体的な説明をせず調べろ調べろ連呼ですよね
私的には貴方の方がデマを流して惑わせているようにしか見えません

[1000: 名無しさん]

>>997 匿名さん
駅までバスで20分かけて通勤している身からすれば、選択肢なんですけどorz

[1001: 匿名さん]

>>998 名無しさん

罵倒するだけじゃなくみんなのためにそのしっかりとした知識を披露してあげないと何の解決にもなりませんよ
それともデマですか？

[1002: 匿名さん]

>>992 匿名さん

ありがとうございます
レイクタウンの実情にお詳しいですね
営業の話は周辺施設のリストを見せられるだけなのでとても参考になります

[1003: 匿名さん]

みなさんのお話をまとめると

・レイクタウンありきで最安
・比較検討はしない
・車優先

この辺りの人が選んでるようですね、参考になります
個人的には駅前の中古と比較検討した人がいたらどんな判断をしたか参考にしたいですが
中古も検討する人はあまりいないですかね

[1004: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん

吉川とレイクタウン以外も検討されていたら参考にどう比較されたか知りたいです

[1005: 名無しさん]

>>999 匿名さん
ずっとって、誰のことを言ってるんですか？
貴方とのやり取りから推測するに色んな人に間違いを指摘されてきたのかもしれませんが。

本気で命に関わることなので、説明しますと
越谷市と吉川市の北側を流れる利根川が氾濫すると、この地域は１８時間で江戸川と中川沿いに浸水地域が広がります。
ただし、水深等が浅く川の許容水量が少ない中川沿いの浸水域拡大が早く、図のような浸水到達時間となり、この際元々東方向へは江戸川、西方向へは中川が地形障害となる吉川市はその全域が浸水域になるとともに東西への避難が困難となります。
この地域にお住まいの方は、氾濫情報が流れたならば速やかに流川市方向若しくは南の三郷市から回って避難することをおすすめします。
また、荒川等他の河川が氾濫した場合も同様の浸水域の拡大が予想されますが、各場合ごとのハザードマップが市のホームページで公開されていますのでご確認下さい。

[1006: 匿名さん]

えっと、吉川美南とレイクタウンの被害比較の話だったはずなんですが・・・

[1007: 匿名さん]

>>1003というダイワの営業の他会社ディスりトークでした

冷静に質問や受け答えをしている方がいる一方、
こういうレッテル張りをして議論を混ぜっ返す人間もいるから、ほんと玉石混合