シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9423: 匿名さん]

セブンかなどこかな

[9424: マンション検討中さん]

作りがコンビニぼくないけど、ほんとう？

[9425: マンマミア]

>>9424 マンション検討中さん
あれは一戸建て住宅ですね。
国道沿いで車がブンブン通るので騒音が凄いですが、このマンションよりは売りやすいでしょ。

[9426: fマンションさん]

3連休だけど内覧は来るかな？
Ｄ棟の販売に苦戦しているようだけど何とか早く完売しないと。白髪紳士営業マンお願いしますよ。

[9427: 通りがかりさん]

>>9414 住民板ユーザーさん
駐車スペースを競りにかけたらどうですかね（笑）
絶対借りたい人は、お金を出せば借りれるし、管理収入も上がるし。

[9428: タスマニアデビル]

>>9427 通りがかりさん
そうですね。
駐車場の残りのスペースがそんなに無いですし、借りたい人は高い駐車料金払っても借りたいですからね。

[9429: 匿名]

>>9421 タスマニアデビルさん
あそこはホンダの来客駐車場を増設ですよ。コンビニとかコインランドリーとか勝手に決めつけないように。

[9430: マンション掲示板さん]

>>9429 匿名さん

ホンダとか整形外科とかいらないんだけど！室内スカイダイビングとか。いらない施設ばっかり。

[9431: マンションエンペラー]

>>9430 マンション掲示板さん
必要な施設
・図書館
・コンビニ
・大型家電量販店
・くら寿司
・クリーニング店
いらない施設
・新車カーディーラー
・スカイダイビング施設
・整形外科
・賃貸アパート

[9432: 住民板ユーザーさん2]

>>9431 マンションエンペラーさん

コンビニ以外いらない

[9433: マンション掲示板さん]

>>9432 住民板ユーザーさん2さん
ホンダの隣より整形外科のところにできてくれるといいんですけどね。

[9434: マンコミュファンさん]

それより早く売りきらないと。
もう本格的にガーデンハウスの販売に入っているし、増税前の内覧ラッシュも終わったし、内覧者はガーデンハウスに回すけどオマケ程度にシティテラスの内覧に来てもらう感じでしょう。
お客に時間が無ければスルーされるでしょうし、これからは内覧もそんなに来なくなるでしょう。

[9435: eマンションさん]

今日も引っ越しのトラックが止まってたから少しづつ売れてはいるのだろうけど、増税前の駆け込み需要を考慮すると、今後は売上も冷え込むだろうから苦戦するでしょう。
そうなると完売まであと2、3年はかかるでしょうね。

[9436: マンションの執行者]

今朝サカイ引越センターのトラックが駐車場に入ってきた。
こんな朝早く入ってくるのは他のところから引っ越してきたのでは無くて、このマンションから他の場所に引っ越しするために入ってきたんだなと。
そうなるとこのマンションどこかで売却が成立したのでしょう。
新築扱いだけど早くも入居者から逃げられてしまいましたね。

[9437: マンコミュファンさん]

このスレッドもマンションの売上同様そろそろ終わりを迎えそう。
こんなに長い期間販売していたらそりゃ呆れられるでしょう。
仕方ありませんよ。

[9438: マンション検討中さん]

ホンダの駐車場が正しいの？
つまんね

[9439: fマンション]

>>9438 マンション検討中さん
駐車場っぽく無いですけど。
どちらかと言うと分譲住宅かと。
このマンションのライバルになりそうな物件なのでますますこのマンションの完売が遅れますよ。
再来年には農地に住宅地並の固定資産税がかかるので農地を手放す農民がかなり増えるでしょうから、マンションデベロッパーがこれみよがしとマンションを建築するでしょうし、このマンションの周りはライバルマンションだらけになりそうで、完売は10年後か。。

[9440: eマンションさん]

>>9439 fマンションさん

いや、マンションはもう増えないんじゃないかな。
新聞でもニュースでも週刊誌でも、新築マンションの売り上げ戸数が鈍って来たって言ってるよ。
さらにオリンピック以降、外国人投資家達（主に中国人）が投資用に買った、
購入後5年以上のマンション（主に都内）が一斉に中古市場に出回るとのこと。
もし農地を手放す農民が増えたとしても、広い駐車場付き戸建や駐車場や賃貸になると思う。

[9441: シティテラス越谷]

いずれにしてもこの周辺の農地は住宅地だらけになってそこに外国人が移り住む構図になりそうですね。
この越谷レイクタウンもあと数年後には国際色豊かな街になるでしょう。駅から離れた地域はチャイナタウン、別の地域はコリアンタウンとなるでしょう。

[9442: マンション検討中さん]

周りの道路草ボーボー過ぎ
切らないの？