シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8325: 匿名]

>>8318 名無しさん
そのお金はもちろんマンションの皆さんから集めてます。
そんなに、怖く思わなくても大丈夫ですよ(^_-)
まず、「管理費」と「修繕積立金」を理解してない人が多いです。
「管理費」はマンションの電気代、清掃員などに使われます。毎日清掃員が掃除してるでしょ？
後は共同使用部などの保険料など。
「修繕積立金」は将来的に大きな工事（あくまで共同部）を集めるお金です。例えばエレベーター取り替えや、駐車場のアスファルト修理などです。
例えば、コンビニ計画してる人いるみたいですが、申し訳ない。
こんな事言いたくないが。
「今の管理費と修繕積立金では足りません」これが現実です。
清掃員を無くす、排水口のメンテナンスを無くす、エントランスの床割れを直さない。（住民さんなら分かるはず）そして、お金を浮かす。それで、コンビニを作る。または、管理費を具体的な数字は分かりませんが、毎月払うお金を増やす。
マンション全体住民が困ります。
誰かボランティアで掃除してくれますか？
排水口から異臭したらそのままですよ。
駐車場ボコボコのままですよ。
マンションの植木も伸び放題ですよ。
そんな事するなら駅前のローソンに行くって言う人もいると思います。例えば本当に実行出来る事は入口に事故が起きないようにミラーを設置などですよ。そんな一部の人のワガママを聞いて、それに従ったら、日本全体のマンション崩壊ですよ。今、現実のシティテラスは、素晴らしいマンションです！また、何かを作る時にはマンション全体の住民の意見も、必要です。
だからこそ、仲良くしないといけません。

[8326: 匿名]

>>8320 シティテラス越谷レイクタウンさん
東向きが、好きで買ってる人も居るので、そこは南向きがいいとは本当に好みなので、決めつけないで下さい。マンション全体の、住民は家族のようで仲間なので(^_-)

[8327: 匿名]

>>8323 マンション検討中さん
本当に好みですよ。これから暑くなった時に南棟に比べたら、東棟の方が涼しいはずです。
ただ、涼しいとは、言っても冷房はつけるみたいですが！日中家に居ないとかだったら東棟もいいと思います。（午後は日陰になる為）
仕事前に朝日を浴びたいとかなら東棟もいいのでは？あなたの言う恩威とはなんですか？

[8328: 通りがかり]

>>8325 匿名さん
マンション内にコンビニとか、動く歩道とか、ぶっ飛んだ思考の書き込みは無視するに限ります。

[8329: 匿名]

>>8324 匿名さん
確かに向きに関しては、ある程度勉強も必要かもしれません。
ただ、住友の売り方も上手いです。
自信のある売り方をしてるようにも見えます。
意外と毎週とか平日に引っ越しして来たり、残念ながらですが、一回だけ、引っ越しされた人も見ました。
私がこちらのマンションの営業マンなら確実に完売出来る自信があります。
余ってるの多いとか言う人いるかもしれないですが、意外とそうでも、無いですよ。
売ってない物件もありますから！

[8330: 匿名]

>>8328 通りがかりさん
無視をしたら、掲示板の意味が無いです。
どんな相手だろうが、コミニティをするのがネット掲示板です。荒らすと言うのはコトバが悪い事を言うのです。ここのマンションのシティテラスの書き込みはみんな本気なんですよ。
むしろ、私達の邪魔をしないで頂きたい。
もちろん私は、一人一人を大切にします。
もちろんあなたも、その一人です。
仲良くコミニティをしましょう(≧▽≦)

[8331: 名無しさん]

>>8330 匿名さん
しっかりと意見を言ってくれてる1人だと思います。尊重しましょうよ。あなたのおっしゃってることはひたすら同意してくれるコミュニティを作りたいだけに聞こえます。
私の意見を言いますと今の綺麗なままのマンションの維持費としてお金をかけていただきたいです。築3年の新品マンションで入居率100%でもないのにあれやこれやと議論するのは未来の住民を無視してますよ

[8332: 匿名さん]

南向きだと南中高度の高い夏はバルコニーが庇になって、直射が部屋の奥まで差し込まずに暑さをしのげる。一方で冬は南中高度が低いので日差しが部屋の奥まで入って暖かい。

西向きは西日が暑いっていうけど、温暖化で熱帯夜な訳だから高度の低い朝日が部屋の奥まで入る東向きは朝から暑い。一方で冬は午後になると日が陰って寒い。
日本の南向き信仰って合理的な根拠がある。日本家屋って南側に縁側があるでしょ。あれバルコニーと一緒。

マンションの場合、その辺も考慮して値付けしてるんだけどね。

[8333: 善人のエンペラー]

>>8323 マンション検討中さん
営業マンは売るために東が良いとか南が良いとか言いますので、あまり鵜呑みにしないほうが良いです。
部屋の内装は東も南も一緒です。
陽当たりは朝は東側はリビングが眩しいです。
寝室側は眩しくないので爆睡したい人には丁度良いです。

[8334: 住民板ユーザーさん4]

つまり総合的に考えて東側が今の買いということですね。
私も東の住人ですが南の人は東を見下してる感じがして好きではないです。
このようなマンションの構造上、東と南が対立するのは必然と考えます。

[8335: 匿名]

>>8331 名無しさん
私も簡単にまとめると、このままのマンションでお金をかけて行ければいいなと思います。
それで、会話が終るとネット掲示板の意味が無いですよ。
「新しい住民」にとってみたら材料になりません。営業マンのみの情報だけになります。
時代は情報化社会となりつつある今、営業マン以外の「コトバの情報」「ネットの情報」が基本です。
不愉快にしてしまった事はお詫び申し上げますが、「具体的に」何に同意を求めました？
以前述べた「何処に住もうが勝手だが駅から歩いて帰れる場所に家を買った方がいい」以外でお願いします。
私には、たくさんのアンチ（すなわち掲示板仲間、アンチは私の宝物）がいます！同意はあまり求めてなく、一人一人の意見に「こんな意見もあるんだ」と関心する時もあります。
ネットで議論するのは、良くないのですか？

[8336: シティテラス越谷レイクタウン]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
南をやっつけよー

[8337: 匿名]

>>8332 匿名さん
よく、勉強してますね！久々に何も言えなくなりました！素晴らしい^_^

[8338: 匿名]

>>8333 善人のエンペラーさん
たまに、早く起きた時にリビングから眩しい太陽に当たれるのは良い事ですよね！
それが、習慣ついて早起き出来るようになったらメリットかもですね！

[8339: 匿名]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
うーん、そしたら私は南棟だが、東棟を見下してないぞ！直接誰かに廊下で見下された様な事を言われたんですか？
顔見知りじゃ無きゃ、東も南も分からんって！
何度も言うけど、今が買いじゃないよ！
「好み」だよ。
マンション買ったら基本ずっと住むから安易な考えじゃ無くてちゃんと考えて、東棟が良いと思うなら東棟を買った方がいい。南棟がいいなら南棟を買えばいい。
向きの問題はさっき、8332の匿名さんが良い事書いてあったからこの人を参考にした方がいい。

[8340: 匿名]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
向きの問題は、この人の言う通り。
南棟と西棟しか書いてないけど。
>>8332 匿名さん

[8341: 匿名]

>>8336 シティテラス越谷レイクタウンさん
何をやっつけるんだよ？
ちゃんと文章かけ。やり直し。
全然検討の参考なんねぇよ。
検討中の人すいません。

[8342: eマンションさん]

>>8290 検討中さん

東に作っても無駄

[8343: マンション検討中さん]

検討中のみなさん、今は東が優勢です。
これから南を買ったら後悔しますよ！
今後このマンションは東を中心として運営されます。共用施設も理事会で承認される見通しです。

[8344: マンション掲示板さん]

東しか買えない人が東買うんでしょ。結局安いんだから。