シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8265: 名無しさん]

検討板で住民同士が慰め合ってるのをみると、
購入する気が失せてくるんだよね
住民板で存分にやったらどお？

[8266: フライングダックマン]

>>8259 匿名さん
南棟の２階ってちょうど武蔵野線がバルコニーから丁度斜め上にあって日陰になって南側の恩恵があまり受けられなくないですか。
内覧のときそこが気になりました。
うちも南棟の２階と東棟で迷ったあげく、東棟にしました。

[8267: 匿名さん]

>>8266 フライングダックマンさん

南の2階との比較ならば、東を選ぶ人は多いと思います。

[8268: マンション検討中さん]

>>8266 フライングダックマンさん
このマンションを検討してた時、南の２階を狙ってました。朝昼夕方と内見させてもらいましたが日当たりは全く問題なかったですよ。悩んでるうちにc棟がほぼなくなり断念しましたが。三、四階を薦められましたが、
ここは電車から丸見えになるので遠慮しました。ちなみに２階だけ少し天井が高くて５階より解放感があったような気がします。

[8269: 匿名]

>>8264 abcさん
どーもありがとうございます！ここは会社では無く、マンションを検討する掲示板なので、これからこのマンション全体の魅力を感じて頂けたらいいなと思います。

[8270: 匿名]

>>8265 名無しさん
そうだろおー？だから東棟だの南棟だの言うのが嫌な訳よ。アンチ達が湧いてくるからさ！
同じマンション同士潰し合いしたら買う気おきないやん？互いに南棟のここはオススメとか、東棟のここはオススメとか書いて、このマンション全体の魅力をお伝えして是非、営業マン以外の情報で「実際に住んでいる住民」にここでは「検討の材料」を提供したいと思う。
それだけを私は望んでいる。

[8271: 匿名]

>>8266 フライングダックマンさん
このマンションに関しては南と東の日の入りはマンション階全部同じです。
この前も書きましたが、南は日中はリビングが明るい、東は日中リビングは日陰になるって書きました。これは「好み」の問題であります。
私は、南棟で冬は暖かいリビング夏はアツアツのリビングです。
東はその逆です。これからの猛暑は東棟の人にはありがたいのでは？

[8272: 匿名]

>>8267 匿名さん
そんなの分からないわ。だから、その根拠の理由を書けよ。
「コトバ足りない」検討してる人に「恥を晒すな」よ(*_*)(*_*)

[8273: 匿名]

>>8268 マンション検討中さん
どちらかと言うと、南棟3階の方が電車と同じ目線です。
確かに電車目線だと、マンションが丸見えです。
だけど、電車通っても一瞬ですよ。
まず、電車乗ってる人と目など合わせる時間も無いです。
私も、電車でこのマンションを通過するのを見たけど、気にならない。信用出来ないなら実際に武蔵野線乗ってマンションを見て頂くとご理解頂けるかと。

[8274: 通りがかりさん]

前提として東向きと南向きなら一般的に南向きのほうがいいとされ、評価も高い。南向きを売りに広告をうってるのはよく見るけど、「全戸東向き」とかないでしょ。それからしても明らかで議論の余地はありません。けど個人の価値観で東に南と同等の価値を見いだせるならそれはそれでいいことです。お寿司でも、トロやイクラより玉子やおいなりさんが好きな人もいますから。

しかもこのマンションとなると、南向きは線路という問題がつきまといます。やはりこれも一般的に考えて、デメリットでしょう。なのでそれを回避したいなら、南のなるべく高い階ということになると思います。そうなると、自然と値段も高く設定されてますからね。

なので東と南はどちらのデメリットなら許容できるかという比較になりますよね。

[8275: マンション検討中さん]

リセールするとして東の中古は買いたくないですね。南の方が売りやすいですよ。

[8276: 住民板ユーザーさん1]

東棟南棟だの下層階上層階だのマジでガキみたい、お前らが住んでるところには絶対デメリットがあるんだからいい加減認めろ。そして掲示板荒らすのやめろ

[8277: 匿名]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん
あんたこそ、荒らすなよ。
そんなあなたには、「天空の城」をオススメします(≧▽≦)
満足した？もうこれ以上意義なし？
なんか言ってみろや！

[8278: マンションのジーザス]

>>8268 マンション検討中さん
Ｃ棟は棟の真ん中辺りの部屋が１階から８階まで、まだ売り出して無いようですので、もう少し待てばＡ棟と一緒で売り出されるのでは。

[8279: 評判気になるさん]

東側ですが、夏は普通に暑くてエアコン入れっぱなしです。南は日差しが入ってくるからもっと暑いのかもですが、東だから涼しいとかは特に無くて結局エアコン入れっぱなしならそんなに変わらないかなと思います。家具が焼けないのは気に入っています。

[8280: 匿名]

>>8274 通りがかりさん
確かにあなたの言う通り、よく広告で全戸東向きって見た事無いですね。あなたのおかげで今新しい知識を手に入れる事が出来ました！
感謝申し上げます。
ただ、こちらのマンションは、その「線路沿い」のデメリットを二重サッシにてフォローしてます。ただ、「音」に関してはです。
本当に二重サッシって音が聞こえないですよ。
本当に検討中の人はマンションパビリオンや内覧して是非体感して頂きたい。これだけは自信をもって言えます。
東向きは道路に面してトラックなど多く通ると思います。（南棟なので客観的になりますが）
後は、ちょっとした違い？
東向きはベランダの手すりの下がガラス？
南棟は竹材質？
若干違いが、ありますよね？

[8281: 3階住民]

ベランダは単なる電車から見えなくする為にプライバシー保護の為、南棟の2階と3階はガラスじゃないんですよ。逆にガラスじゃないから汚れ気にしないから楽でいいですよ。

[8282: eマンションさん]

価格表はまだでしょうか？

[8283: マンションの執行人]

>>8279 評判気になるさん
確かに東だからといって夏場は涼しい訳ではなく、普通に暑いです。
ベランダで洗濯物を干すにしても外に１０分もいれないくらい暑いです。
国道に面しているのでヒートアイランド現象が起きているものだと思います。

[8284: 匿名]

>>8281 3階住民さん
あー！そこは気が付かなかったです！
確かに「汚れ」に関してはその通りですね！