シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7186: 匿名]

一部屋買った位でどんだけ天狗になってんだよ。　調子に乗るのはやめましょう。

[7187: 匿名さん]

ここまで販売が長期化すると、営業マンも人間だし、モチベーション維持しづらくなるよね。

販売のために、あの手、この手を繰り出しても、売行きが鈍ければ、限界を感じることもあるでしょう。

[7188: 匿名]

>>7186 匿名さん
そう言う事なんですよ。中には人生の35年のローンを組む人だって居るんですよ。人生を注げてる人にアフターフォローと言う言葉も必要なんです。このご時世、何か起こるかわかりませんから。

[7189: マンションの執行人]

>>7185 匿名さん
それが営業マンたるものですわ。
買った後は態度はよそよそしくなり、
今年は年賀状も来ませんでした。
全く現金な営業マンですわ。

[7190: eマンションさん]

>>7187 匿名さん
確かに営業マンはボヤいてました。
後5年はかかるなぁと…。
そんな感じで、もう殆どの営業マンは諦めてますよ。
あの白髪紳士営業マンを除いては。

[7191: 通りがかりさん]

マンションが苦戦しているのは、全国的な問題です。
レイクタウンに限ったことではありませんが、それにしても…ですかね。
駅近とまでは言えませんが、大して遠い訳でもなし、割安でいいマンションなのですが。

[7192: 匿名さん]

営業マンから毎年年賀状が来ると思ってる事にびっくりですね。
自分がマンション探して、ローン組んで買ったのに都合悪くなると売主や営業マンのせいにするのは呆れてものもいえませんね。

[7193: 通りがかりさん]

>>7192 匿名さん
ネタに反応しなくて大丈夫ですよ。

[7194: マンション検討中さん]

絶対値としては安価で買いやすいと思いますが割安とは思わないかなぁ
値段相応かちょっと高いぐらいという感触

[7195: マンションコミュニティ]

>>7194 マンション検討中さん
他のマンションが高いから安価という評価になるのね。
ここのマンションも他のマンションに引きづられて昨年の8月に値上げしてますから。

[7196: 匿名さん]

絶対的には安いけど割高って感じかな
レイクタウン全般的にそうですけどね
ただこれまでのマンションは絶対的に安くない分他になかなかない付加価値も高かったので腹を括って買える部分もあったんだろうなと思えますが、
このマンションはそういうところの魅力に乏しいので余計にそう感じてしまいます

[7197: 通りがかりさん]

マンションの平均価格推移というのを見ると、やはりここ数年で驚くほど上がっているんですね。都内中心ではあるようですが埼玉も上がっているようです。

数年前に分譲されたグランアルトなどに比べてここが割高に感じるのも、単なる感覚ではなく、首都圏全体の傾向と同様ということなのだと思います。ここが高いというよりは、いま分譲されてるマンションが高いということかと。

じゃあ何年後かには住宅バブル崩壊すると言われてるんだから待てばいいかというと、そんなのいつになるかもどれくらい安くなるのかもわからないですもんね。

[7198: 匿名さん]

同じ年数・立地で比べても坪単価高くない？

[7199: 匿名さん]

レイクタウンのマンションがこれ以上やすくなるはずないじゃん。今でも安いんだし、今後も大量に供給される土地もないんだから。
ここなんて、安くて買い得だと思うがね。

[7200: マンションギャラリー]

>>7197 通りがかりさん
何年か待ってマンション価格が下がるのを待つか、このまま生涯賃貸のままでいるか。
ほんと人生の選択は難しい！
株やギャンブルのようですね！

[7201: 匿名さん]

>>7199 匿名さん

前述の通り安いけどお買い得かは微妙
得感はあまりない

[7202: 通りがかりさん]

>>7198 匿名さん
すみません、これはどういう意味でしょう？

[7203: マンション検討中さん]

レイクタウンでのマンション購入は損得じゃないやろ、住みたいかどうかやろ、深く考えて時間なくす方がムダやろ。資産価値うんぬんは都心のマンションだけやろ、おなじ理論じゃないやろ、ベッドタウンなんやから家族で住みたいかどうかだけやろ。

[7204: マンションエンペラー]

>>7202 通りがかりさん
不動産業界では㎡で広さを測るのではなく、坪として広さを図ります。1坪は大体3.3㎡×3.3㎡です。

ちなみにこのマンションの坪単価はこのスレッドの価格タブに行けば見れますよ。
このシティテラスの1坪の坪単価は約160万前後ですね。

[7205: 匿名さん]

>>7204 マンションエンペラーさん
平米を乗ずるのですか…？