シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6806: 匿名さん]

営業マンがホストやキャバ嬢風とかよりも、清潔感があってたばこ臭くなくて、気遣いできる人であればいいとは思います。

[6807: マンコミュファンさん]

>>6803 匿名さん
だからなんですか？利便性はこちらのがよいですよ。高級住宅街とやらや、ガーデンハウスよりも。あなたはどちらに住みたいのでしょうか？

[6808: マンコミュファンさん]

今日も引っ越し屋トラック2台来てました。D棟も続々入居されてるみたいです。

[6809: 名無しさん]

>>6804 匿名さん
別にシティテラスを持ち上げたいわけじゃないですけどね。
もうシティテラスもガーデンハウスもニュータウン終盤なんで、立地に限界はあります。

[6810: マンション検討中さん]

別に限界じゃねーし。

[6811: マンコミュファンさん]

>>6805 匿名さん

>>6805 匿名さん
商業地でも立地は悪くないと思いますが。裏は一戸建ての住宅街ですし商業地とも思えません。他のマンションより価格は抑えめ、駐車料金は安め。条件は悪くない。

[6812: デビルマン]

>>6808 マンコミュファンさん
平日も引っ越ししてたのですね！
Ｄ棟はぽつりぽつりと入居してるみたいですけど、Ｆ棟が心配です！
昨年夏頃から入居が進んでないように見えます。。

[6813: 住民板ユーザーさん]

こないだＦ棟にも引っ越ししてましたよ。

[6814: マンション検討中さん]

築2年経ってるのになんで入居が5月なの？

[6815: 匿名さん]

>>6809 名無しさん

駅周辺のマンションと違ってどちらもURが開発時に描いていた青写真には無かったマンションですから無理が出るのもしょうがないですね
ガーデンテラスの方はまだ元々共同住宅エリアでしたのでまだマシですが
シティテラスの方は元々商業施設エリアだったのが事業者撤退でイオン一手に縮小された際に開いた場所をレーベンに売る為に共同住宅エリアに計画変更された場所ですからね
商業施設へのアクセスが売りにできる反面学校など生活に必要な周辺環境の考慮が足りていないところは致し方無いですね
浮いた土地を安く手に入れられた分価格にもメリットが出ていますが

同じく事業者が撤退したレイクサイドの方はイオンが追加で買ってくれてアウトレットに成りましたが…元の温浴施設も惜しかったなぁ

[6816: タスマニアデビル]

>>6814 マンション検討中さん
理由は分かりませんが、自分が言われたの長谷工が忙しくて内覧会が他のマンションもあるので順番待ち状態にあるそうです。
長谷工も人が足りないのかもしれません。

[6817: マンション検討中さん]

内覧会しなければ早く入れるのでしょうか？子供の関係で3月には入りたいですね。
長谷工さん、そんなに忙しいのでしょうか？

[6818: 匿名]

>>6817 マンション検討中さん
長谷工は暇ですよ?
内覧会だって営業マンがしてるし、早く入居したいなら営業マンに言えば楽勝っすよ！
その代わり、ローンの手続きなど早くやらないといけません！ぶっちゃけ、お金さえ払ってくれれば、入居なんていつでもオッケーみたいなもん！

[6819: 匿名]

内覧会って言っても大した事しないですから。
ただ、傷チェックとかそんな感じ。
インターホンの使い方だってイマイチ使い方分からない。
フィルターだっていつ交換するのも知らない。
お金払ったら、冷たくなります。
嘘でも良いので、親戚がこちらのマンションに住みたいとか言えばまた、態度変わります。

[6820: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6817 マンション検討中さん
この時期は忙しいですよ。
営業マンと一緒に部屋のチェックも出来ますが、入居した後に床や壁にキズがあったりしても困りますので出来たら長谷工を交えて行いたいですよね。
うちは内覧会で指摘事項が多かったせいか3回も内覧会してしまいました。
ただ急ぎであれば相談に乗ってくれるかもしれません。

[6821: 匿名]

>>6820 シティテラス越谷レイクタウンさん
その様な人も居るので、内覧会を複数回する人も居ます。ただ、住んでいくとキズはどうしてもつきます。投資する物件なら少しのキズも見逃さないように！ただ、長谷工より、引っ越し無料の方が今の時期忙しいので、予約は早めに！

[6822: マンション検討中さん]

そうですかー、ありがとうございます。
営業マンに聞いてみますが、頑なに5月と言われ悩んでいました。
内覧会以外に理由はあるのでしょうか？

[6823: 検討板ユーザーさん]

営業さんにここは新築マンションですと言われましたが違うのですか？
住友が関東で一番力を入れてるマンションって言われてさすがレイクタウンだなとは思いました。
まだ検討中ではありますが。

[6824: マンコミュファンさん]

>>6822 マンション検討中さん

ローンをどこの銀行で借りるか検討したり、家具やカーテンなどどこで揃えるか検討したりするのであまり焦らない方が良いかと。内覧会で傷などのチェックから修理して再確認したりと時間は必要です。賃貸とはちがいますから。

[6825: マンション検討中さん]

でも、完成してるのに、ローンやら内覧会やらで、4.5ヶ月もかかりますか？
別に焦ってるわけじゃなく、時間かかりすぎじゃないでしょうか？