シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6726: 住民板ユーザーさん]

>>6723 シティテラス営業マンさん
金利、今年にはいってさがったんですか？
どのくらいさがっていくらですか？

[6727: シティテラス営業マンさん]

>>6726 住民板ユーザーさん

金利については今後少しずつではありますが上昇傾向です。
とくに４月以降は景気の回復に連動して大きく上がると見込まれますので当マンションをご検討中の方は契約をお急ぎいただいたほうがよいかと思われます。遅くとも３月末までには契約締結をお願いします。

[6728: 匿名さん]

>>6727 シティテラス営業マンさん

4月以降に景気回復し、金利上昇が見込まれると考える根拠はありますか？

スミフの方とは思えない書き込み内容ですが、既にシティテラスを購入（されてしまった）後の我田引水の営業マンさんなの？

誤認を招く書き込みを続けられることは危険なことだと思いませんか？

[6729: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6728 匿名さん
まぁまぁ。
金利なんて根拠もなにも株や天気と一緒で見通しを述べるだけで何も確実なものでも無いですよ。
というかそもそも100％正解を述べるのは不可能。
貴方が言うようにニセモノかもしれないし、本物かもしれないし、でもそれはこのスレッド上でのバーチャルな世界なのでそんなにいきり立たなくても。

[6730: 住民版ユーザーさん1]

自称営業マン、本物だったら名前を出すべき。
ネットだから無理だ？
SUUMOなど不動産販売のページには、担当の名前載せてありますよね？そういう事です。
本物なら名字だけでも名乗ってください。
こんな所でまで仕事してる熱心なあなたを指名してマンションパビリオンに行く人も出てきますよ。本物ならね。

[6731: 匿名]

>>6730 住民版ユーザーさん1さん
それは会社のコンプライアンスに反するから名前は出さないと思いますよ。
ちゃんと名前出す時は許可が必要です。

[6732: マンションの執行人]

>>6730 住民版ユーザーさん1さん
マンションパビリオンはいまガーデンハウスの方を重視してるので、シティテラスはこのスレッドでしか営業してないのでは？
先週も内覧者が来た形跡が無かったし、営業マンもこのマンションの販売を諦めてる人と諦めてない人で別れてるのでは。
このマンションの販売を諦めてない人がこのスレッドでたまに出現するのでは。
自分が営業マンでもこのマンションを完売させるのは、マンションの構造自体を変えないと難しいと思うから営業時間は良くやってると思いますよ。

[6733: 通りがかりさん]

あくまでもハンドルネーム。信じるかどうかは貴方次第です。

[6734: 匿名さん]

自称営業マンさんが、スミフ公式の営業マンの立場として発信していると誤認させる様なHNで、スミフの見解であるかの様な書き込みを続けるとすれば、やがて調査が入ることでしょう。

もし違うのであれば早めに投稿の削除依頼をした方が良さそうです。

[6735: マンション掲示板さん]

今週末がこのマンション完売できるかのターニングポイントになるでしょう。
金利がこれから上がる訳だし、消費税も上がる、建築費や人件費も上がり続けている状況下で不動産価格がこれからも高騰し続けるでしょう。
内覧者が誰も来なければ諦めて中古販売業者に安値で転売するでしょう。

[6736: 通りがかりさん]

>>6734 匿名さん
そんな書いてあるまま受け取っちゃう人は掲示板での情報収集なんかしないほうがいいでしょうね。

[6737: eマンションさん]

>>6735 マンション掲示板さん
安値で中古販売業者に販売して買い取った中古販売業者が転売するなら、自分に安値で売って欲しい。
スミフ側は300部屋売れば御の字でその後の販売は御褒美だと考えているでしょうから、安値で中古販売業者に販売するまで様子を見るのが良いですね。

[6738: 匿名さん]

>>6736 通りがかりさん

まぁでも利用者の心構えと騙って無いことを広める行為は別問題ですからね
あなたがどう思おうとあるまま受け取る人は確実にいますのでスミフが被害を訴えることは容易ですから

[6739: マンションギャラリー]

>>6738 匿名さん
被害を訴えるとはどのような被害にあわれましたか？
立証するのが難しい内容をいちいち巨大企業が精査しないでしょう。
それをするにしても費用対効果が無ければやりません。

[6740: マンションエンペラー]

>>6734 匿名さん
削除依頼は案外書く項目が多くて面倒なのよ。
もっとシンプルに申請がだせるんだったらするけど、あそこまで面倒だとする気もなくなりますね。

[6741: 評判気になるさん]

もうすぐローソンが駅前に出来ますね。
仕事帰りにイオンレイクタウン側のミニストップとローソンとどちらに行こうか迷いますね。
イオンと三菱商事は袂を分かちあったようですが、レイクタウンは三菱商事としても撤退出来ないような旨味のある場所のようですね。

[6742: 通りがかりさん]

>>6738 匿名さん
容易なこととメリットがあるか、また実際にやるかも別問題ですからね。

[6743: マンション検討中さん]

既に、マンションを購入された方々が、かなり不満の声をあげられてるようですが、そもそもマンションの部屋が売れ残るのであれば、既に住民になられている方々は数年後に不利益しかないはず。売れ残れば、積み立て金が不足して大変な事態を招く可能性がありますよ。少し、理解が出来ません。

[6744: マンション検討中さん]

もしかして、資産が相当あがる理由を掴んでいて、買って欲しくないとか...
考えすぎですかね

[6745: 匿名さん]

売れ残りの在庫住戸は、販売者の所有として、販売者が管理費と積立金の負担をします。

同時に在庫住戸のオーナーとして、総会の議決権も同様に販売者が持ちますので、総会では一定の発言力も持つことになります。