シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6646: 通りがかりさん]

冬場の東向きは寒いですから、暖房代はかかりますよ。床暖房中心の方がおススメですよ。
やはり南向きにしとくべきですね。

[6647: 検討するか検討中]

お住まい中の方に質問があります。
当方、レイクタウンは気に入ってますが、長谷工物件というのがやや気になっています。
以前、都内の某長谷工マンションの新築時に入居したことがあります。
①普通に暮らしていたつもりですが、後から入居した下の階の方から騒音の苦情がきました。騒音苦情を申し出てる方は多数おられるようですが、実際苦情を言われた方はおられますか？
②借りた駐車場では、新築から６か月後、舗装が割れて雑草が生えてきました。苦情を申し出たが特に対応はしてもらえませんでした。こちらは大丈夫ですか？
③長谷工系の管理会社でしたが、管理人の対応が横柄でした。気を使うと負担になるので淡々と対応し、必要であれば住民に命令もすると間接的に聞きました。こちらの管理人は冷たい感じですか？
④質問があって管理人室を訪問した際、中で子供を遊ばせているのが見えました。非常識に感じたので、後日その旨確認すると、否定されました。こちらの管理人は長谷工系の人ですか？

こちらは、まだ販売中の新築マンションなので、不具合があっても速やかに修正されているかもしれませんが、気付きの点等あればご回答頂ければ幸いです。

[6648: マンションのサーカス]

>>6647 検討するか検討中さん
①実際に音の苦情を言った方は居るようですが、上下左右住民が居ますが私は音が気になったことは無いです。
②駐車場に雑草が生えてくる気配が無いので何とも言えませんが、これは駐車場の補修と言うことなので修繕費で対応するのでは無いかと。以前他の住民の窓ガラスが破損していたようなので修繕費で対応した旨管理組合の理事会報告書に記載されてました。
③管理人は5人程居ますので全ての管理人が同じとは限りませんが、ちゃんと対応してくれますよ。日常業務や苦情対応など過去に管理人をされていたのか慣れた対応する人も居ました。
④こちらの管理人は住友不動産建物の管理人ですよ。

[6649: 通りがかりさん]

長谷工否定は長谷工売主マンションだと思います。
施工が長谷工でも売主の仕様グレードでマンションは作られますからね。
そこの確認が必要かもですね。

[6650: 匿名さん]

かもねかもねＳＯかもね。

[6651: 匿名さん]

>>6628 マンションの執行人さん

なぜそんな嘘を？
高校の横を通ったら8分で余裕を持って行けましたが

[6652: 越谷のジーザス]

>>6651 匿名さん
ランニングでもしたら行けますよ。
距離は東棟と同じくらいの距離なので徒歩8分はムリですね。
グーグルマップで見てみれば。

[6653: マンション検討中さん]

歩けるからいいじゃん。10分も8分も7分も大差ないって。

[6654: 検討するか検討中]

住友不動産が管理されてる立派なマンションなのですね。
長谷工がトラウマで１年で脱出したものですから、ここは安心そうです。
ありがとうございます。

[6655: 検討板ユーザーさん]

東側と南側の住民が仲悪いというのは本当なのでしょうか。

[6656: 匿名さん]

>>6652 越谷のジーザスさん

普通に歩いて行けましたが
グーグルマップで測ってみたら610mだったので間違ってないですね
何故そんな嘘ばかり書くんでしょうか

[6657: 検討板ユーザーさん]

>>6655 検討板ユーザーさん
全くそんなことはありません。
挨拶も普通に行われています。
タワーマンションの階層と同じで、そんな対立はドラマの見すぎですね。

[6658: 匿名さん]

嫉妬や僻みでここに嘘を書き込む人は多いから、話半分以下で読んだ方がいいですよ。

[6659: 住民板ユーザーさん]

引っ掻き回すコメントばかりなので無視したほうがいいですね。荒らしが多いので。いつも対立は？みたいのばかりで。嫌ですね。平和なのに。

[6660: マンションの執行人]

>>6653 マンション検討中さん
徒歩10分と7分は少し差が有りますよ。
往復6分、距離にして500メートルの差が有りますよ。
1ヶ月換算にすると500×20=10000
10キロの距離に相当しますよ。
1年間に換算すると10×12=120
120キロに相当します。
これは東京→名古屋の距離になります。
恐ろしい差ですよ。

[6661: 匿名さん]

ガーデンハウスは徒歩10分表記ですがここが最初に遠回りルートで徒歩12分表記だったのと同じく普通に駅に向かうにはもっと近いルートがあってそこは8分あれば行けるんですよね
しかもここみたいにバイパスの横断は無いので実質時間ではここの徒歩7分表記より早く着けるぐらいかもしれませんね

[6662: マンションのジーザス]

>>6656 匿名さん
貴方はこのマンションに住みたいのですか？
それともガーデンハウスに住みたいのですか？
イオンレイクタウンの恩恵が殆ど無いマンションで良ければどうぞ。
こちらのマンションはイオンレイクタウンmori徒歩4分、ガーデンハウスはイオンレイクタウンkaze徒歩10分。

[6663: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6655 検討板ユーザーさん
表面上は仲が良いですよ。
内心はどう思ってるか分かりませんが。
それが回答になるかと思います。
大人なんてそんなものですよ。

[6664: シティテラス越谷最高]

>>6661 匿名さん
ガーデンハウスも最北棟と最南棟で距離は300メートル有りますので棟によって駅までの分数は異なりますね。
このマンションも南Ｂ棟と東Ｆ棟では駅までの分数が異なります。
その差は約5分位では無いでしょうか。
もう既にガーデンハウスは売り出されてるようなので、購入検討している人は早めに良いポジションをキープしたいですね。

[6665: 通りがかりさん]

>>6660 マンションの執行人さん
まったく意味がわかりませんし、120キロじゃ名古屋の半分もいけません、