シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5685: マンション検討中さん]

このマンションを含めて、いくつか検討をしています。
しかし、家族よりこの記事を読んで心配になっていると聞きました。
amazonや楽天やZOZOなど、小売業の変化は確かにあると思いますが、今のところレイクタウンのイオンにはお客が入っているように見えるし、すぐに撤退という心配はなさそうかなと思ったりしています。
検討中のみなさん、どう考えますか？

https://withnews.jp/article/f0180626000qq000000000000000G00110601qq000...

[5686: 名無し]

正直そればっかりは分かりません(;;)
経済を回すにはお金をたくさん使って下さい！
それか出産率を増やして下さい！
いつどこで何が起こるか。。。
それを知っていたら、生きてる楽しみがありません！

[5687: 通りがかりさん]

>>5685 マンション検討中さん

レイクタウンはディズニーランドよりも来場者が多いとスミフの営業マンが言ってました。そう簡単に潰れますかね～。

[5688: 匿名さん]

ここはレイクタウンで1番イオンを活用でき1番イオンの恩恵が受けられるマンションですが、
裏を返せばイオンが無くなった時に1番価値が落ちるマンションでもあるという事になりますよね
たしかに日常生活の買い物などイオンに頼る面は大きいマンションですからね
簡単に無くなりはしないとは思いますが、念のためその辺りはちゃんと想像してどうするかイメージした上で買いたいですね

[5689: 匿名さん]

>>5687 通りがかりさん

来場者が多いに越したことはないですが、来場者が多ければ商売として成り立つかというとそこは微妙で、
現地に足を運ぶと、若い人たちを中心に買い物を沢山することが目的というより、なんとなくブラブラする入場無料のアミューズメントパーク的な使い方をされているケースが多くあるように思います
実際にイオンレイクタウンは売り場面積に対する売り上げの比率はそれほど良くないみたいですね
国内ぶっちぎりの広さを誇る割には推定売上では他のモールをぶっちぎる結果にはなっていません
広いという事はその分経費や固定費もかかるので商売としては美味しいとは言えません
経営が苦しくなるとその辺りはかなりの重荷になります
ただ、イオンの中ではトップクラスの売上を誇る旗艦店ですからそんなに簡単には潰さないとは思いますけどね

私の個人的な考えでは、ネット通販により買い物離れが進んだ時に生き残るのは、
ニッチなものを扱う超小型店と、買い物という行為自体をレジャーとして楽しむ超大型店に2極化すると思います
利便性を追求すると日常の生活としての買い物を行う普段使いの店は苦しくなるでしょうが、
日常の買い物向けではないレイクタウンのイオンのような超大型店は逆に生き残る道はあると思っています

[5690: マンションエンペラー]

>>5689 匿名さん
人間の行動学として、何も用がなくても外に出たいという欲求は常にあるようです。
土日祝日休みなので用がなければ１日中家に居れば良いじゃんって思いますけど、どうもそれが出来ない人が多いようです。
その点を満たすこのイオンレイクタウンなんかは簡単には無くならないんじゃないでしょうか。
イオンレイクタウンは洋服売り場が非常に多くて、自分にはあまり用がない店舗ばかりですが、ある意味散歩するには良いですね。
イオンレイクタウンに来る人は結局何も買わずにダイソーに寄って帰るみたいな人多すぎ！
だから土日の昼間はあんなに混んでしまいます。
洋服なんてネット通販で買えば良いじゃんっね思いますけど、やっぱり人間は外に出たいようですね…。
その点でこのイオンレイクタウンは暫くは安泰かもしれませんね。

[5691: 匿名さん]

>>5690 マンションエンペラーさん

そうやって人が来るだけで物が売れていないのであれば安泰どころか消滅の危機なのです
入場料を取ってるわけじゃないので人が来て何も買わなければテナントに入ってもらえず施設維持費がかかるだけで赤字です
ボランティアではなく商売でやっているんでこんなデカイ箱を残す意味がなくなりますよね

生き残る道はあるとは思いますが商売として決してうまくいってるとは言い切れない今の状態を続けていては難しいですね
ちゃんと時流から取り残されないように常に変化していかないと可能性をドブに捨てるだけで終わってしまいますから
イオンの今後の動きをちゃんと注視して、流れをつかんでいないと思ったら早めに見切る洞察力が必要なマンションなのかもしれませんね

[5692: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5691 匿名さん
テナントの入居より撤退の方が多いですよ。
今後数年でヤバくなるかも。
いっそのことこれだけ大きな箱が有るわけだし、幕張メッセや国際展示場のように展示会場にしたらどうかと。
http://www.aeon-laketown.jp/mori/sp/special/renewal/close.html

[5693: 通りがかりさん]

>>5691 匿名さん
相変わらずこのマンションの検討者はすごいですね。信号機の材質だけでなく、マンション周辺の店の将来性を中長期的な視点から分析してらっしゃるんですね。

将来性のある企業が経営している店に囲まれたマンションがどこになるのかお教えいただきたいものですね。

[5694: 名無し]

>>5693 通りがかりさん
人間ワガママなんですよ！それを教えたらみんな買っちゃうから秘密です("⌒∇⌒")
成功する人は人にベラベラ喋りません！！

[5695: 通りがかりさん]

公式ホームページが更新されていますね。
一気に60戸も新たに売り出したみたいです。
価格は今までと違っているようです…

[5696: 通りがかりさん]

>>5693 通りがかりさん
多分、銀座、六本木、渋谷とかではないですかね。
埼玉県内には思い当たりません。

[5697: 口コミ知りたいさん]

>>5692 シティテラス越谷レイクタウンさん
知り合いがショッピングモールに関係する仕事をしてるので聞いたことがあるのですが、レイクタウンは入りたい店舗が多いらしいですよ、今でも。逆に売上が悪いと契約次の契約時に退去させられることもあるとか。定期的に店舗の入れ換えをして新しいお客さんを呼ばないといけないのでシビアみたいです。逆に近くの中途半端なショッピングモールの方が撤退する店舗が多いらしいですよ。とはいえ、20年後もレイクタウンがあるかどうかは誰にもわかりませんが。私はイオンがレイクタウンを完全撤退するなら、その前に浦和や北戸田の方が先だろうと思ってレイクタウンを選びましたが、どうなるかはわかりません！

[5698: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5695 通りがかりさん
F棟の1階の１番サブエントランス寄りのこのマンション唯一のパンダがやっと売り出されましたね！
61㎡の2ＤＫのパンダ部屋F棟1階157号

[5699: 住民板ユーザーさん1]

最多価格帯が3300から3400って全体的に100から200は値上げされたのかな？

[5700: 名無し]

みなさん！おはようございます(*≧∀≦*)

[5701: 匿名さん]

>>5699 住民板ユーザーさん1さん

単純に売り出し物件がエントランスに近い側に移行して元々値付けが高い部屋の売り出しが増えただけですね

[5702: 匿名さん]

>>5693 通りがかりさん

このマンションは将来性かないからな買うなとか、
将来性のある企業が経営している店に囲まれたマンションしか買うなとか、
そんな話は一切していないので、思い込みでこのマンションの検討者を小馬鹿にしたり絡むのはやめて頂きたいですね

今の姿や良いところだけを見て勢いで短絡的に買うのではなく、ちゃんと将来像をイメージして良い面も悪い面も理解し納得して買うことが大事と言っているだけです
何も知らずに買うのと分かっていて買うのでは全然違いますからね
このマンションに限った話ではないですし、一生に早々ない大きな買物をする際にちゃんと分析検討するなんてことは別に珍しい話でもないでしょう

[5703: 匿名さん]

>>5697 口コミ知りたいさん

浦和は商業施設に牽引されて発展した街ではなく、古来より地理的地形的に適した場所だから発展した街です
なので商業施設撤退の影響で大きく衰退するような街ではないでしょう
浦和美園の事をおっしゃっているならその通りだと思いますが

[5704: eマンションさん]

>>5693 通りがかりさん

このマンションの検討者がすごいのではなく、貴方が短絡的すぎるのではないかという視点を持つべきだね。
>>5691は何も特別なこと言ってない。