シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5305: マンション掲示板さん]

>>5304 匿名さん
まだガーデンハウスも控えてますし、ここの営業マンはホクホクですね〜。
数年前は東京建物やダイワハウスがマンション建ててましたが、今はこのレイクタウン地域は住友不動産の独占市場。
ショッピング市場はイオンタウンの独占市場。

[5306: マンション検討中さん]

ダイワハウスがやってた頃は駅前の相場よりかなり高いマンションが完成前からボコボコ売れて業界がビビってたけど
スミフになってからはなかなか売り切れなくなってきたね

[5307: マンション検討中さん]

>>5301 マンション掲示板さん

利益率がいいって事は我々がお金を沢山取られてるって事であり中古になるとき大きく値下がるってことですよね・・・

[5308: 通りがかりさん]

スミフの営業がどうとか利益率とか根拠もなくどうでもいい話がよくこれだけ続いてますね。

[5309: 匿名さん]

何もしらない人達の妄想の場ですよ。ここは。

[5310: マンコミュファンさん]

>>5306 マンション検討中さん
アクアステージやグランアルトまではスミフも良かったんですよ！
グランセンスから売上が鈍りだして、シティテラスとガーデンハウスで完全に迷走状態になりました。
おそらくもうこの土地には新築マンションは作られないでしょう。

[5311: eマンションさん]

>>5302 匿名さん
キッズルーム入ったことないです。
キッズルームは主に土日しか営業してないように見えますね。

[5312: マンション検討中さん]

>>5310 マンコミュファンさん
もう、場所もないですしね。
住友不動産は広告に有名人を使って金を掛けたりしないし、資金が潤沢で焦って値下げ販売しないので、利益率が高いのかと思います。

[5313: マンション検討中さん]

>>5310 マンコミュファンさん

アクアステージはもうダメだったよ
なんとか一年で完売にしたけど同時に新古が数件出たからデベが買い取って帳尻合わせたと言われてるし、
お陰でグランセンスがだいぶ延期したし

[5314: マンション検討中さん]

>>5312 マンション検討中さん

なんにせよ顧客や物件に還元せずに利益にしているのなら>>5307の通りってことになるのでは

[5315: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5312 マンション検討中さん
値下げしないのは最近不動産業界全体的にそんな感じ。
築20年以上の中古で、しかも京浜東北線よりバス便で10分以上の立地ですら3000万円以上になります。
数年前はそんなに高くなかったのに、
いったいどうなってるのでしょう！

[5316: 評判気になるさん]

営業さんはやっぱりまだここを新築とすりこんんでいきたいみたいですね笑
もう中古レベルですけどね(^^;
法的にもそろそろ中古になりますし。

まだまだ完売の気配ないですし…

[5317: 通りがかりさん]

>>5316 評判気になるさん
いまの価格でダラダラあと１年かけて売るんでしょう。ゆっくりなら売れるとは思いますから。

[5318: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5317 通りがかりさん
今の価格では厳しいですね〜。
パンダ部屋復活を望みます！
伝説のパンダ！
おいらも伝説のパンダに釣られてマンションギャラリーに逝っちゃったよ〜！

[5319: 評判気になるさん]

そのパンダ価格がここの実際の価値ですね。

[5320: 匿名さん]

アクアステージをデベが買い取る？
ありえないよ、そんなもったいない事スミフはしないよ。買い取らせるわけないじゃん。

[5321: 通りがかりさん]

>>5318 シティテラス越谷レイクタウンさん
売る方もバカではありません。売れると思ってるから上げたんでしょう。

[5322: マンコミュファンさん]

パンダ復活するわけないじゃん

[5323: 通りがかりさん]

>>5311 eマンションさん

平日めっちゃ使ってますよ(о´∀`о)
生活のリズムが違うとなかなかわからないですよね

[5324: マンション検討中さん]

>>5320 匿名さん

だとすると買うだけ買って未入居中古で売りに出した人が複数いたって事なんですね・・・