シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2773: マンション掲示板さん]

櫻井幸雄氏の記事ですね。
ためになりまーす。

[2774: 匿名さん]

現状、レイクタウンのマンションは過剰供給だと思うんだけど、ここはレイクタウンのマンション群の中では、もっとも立地が不利な条件。

これからも、需要が伸びて行くと考えるならば、コスパも悪くないマンションだと思う。

そうではなく、将来の価格下落を考えるならば、リタイア後の老夫婦とか、終の住まいにするつもりの人向けなのかも。

若い夫婦で、これから家族構成に変化がある予定の人や、仕事で転勤、転職の可能性が残る人は、住宅ローンの残債割れも覚悟して購入するか、中古も当たってみても良いのかも。（もしくは賃貸も）

安くはない買い物だと思うので、新築後の今のコスパだけにとらわれず、将来、後悔することの無いように、熟慮の上、納得して決めるべき。

[2775: 匿名さん]

>>2765 匿名さん

レイクタウンで70平米しかないのはこのマンションだけですよ
都内ならまだしも郊外で70は狭い

[2776: 匿名さん]

>>2771 通りがかりさん

マンションの公式ページからもリンクされてるバリバリ宣伝くさいやつですね

一番の見所はここ

———
地元の人たちは迂回を嫌い、別のルートを使っていた。それなら、歩く時間はだいぶ短縮されるだろう。

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん

あ〜ぁ、やっちゃった。
認められたルートと勘違いする品格の無い入居者が増えちゃうかも…

[2778: 通りがかりさん]

70平米で狭いなら、一戸建検討ですね。
ただレイクタウンは一戸建は高い、最低5000万はしますからねーまともな注文住宅は。

[2779: 通りがかりさん]

>>2773 マンション掲示板さん

櫻井さん？
私はこれみてこの評論家？みたいな人は信用できなくなりました笑

本気で検討して書いたんですかね？
それとも金動いて書かされたんですかね？

どっちにしろ櫻井さんと私とではこの物件の見方は全然ちがいました笑

[2780: 匿名さん]

>>2771 通りがかりさん

（レイクタウンの中では）駅や学校から遠い。
（レイクタウンの中では）周辺環境の音がうるさい。
（レイクタウンの中では）占有面積が狭い。
（レイクタウンの中では）他と比べて安い。

これらを美辞麗句に書き換えてもらえるように、お願いすると、あんな文書になるんですねかね。

あれを鵜呑みにして、よし買おう！ってなる人いるんだろうか？？？

デメリットも認識して、物件の個性として、将来に渡って、自分達の家族が飲み込み続けられるかどうかどうか、後悔しない為にも、よく考えてから買わないとね。

[2781: 匿名さん]

>>2779：通りがかりさん

あの文書書いた本人に、「じゃ、あなた今お住まいところから、実際にこのシティテラスに引っ越しされて、生活拠点を移します？」って質問を投げかけるとどうなるのか？
本人の家族から、「もし、あなた自身がレイクタウンでマンションを探すなら、どこにするの？」と聞かれたら何て答えるのか？

物書きの仕事として書く内容と、実際に自分自身で長期の住宅ローンを組んで、そこに住む覚悟の人では、見え方も判断も違う。

仕事として書く内容については、お金が発生すると、本音は出せなくなるという例なのかもしれませんよね。

[2782: 通りがかりさん]

誰が何処を経路にしようが他人の事なんか気にしなけりゃいいんじゃね？
他人がそんなに気になるのとかキモイわw

[2783: 匿名さん]

つかさココを検討してる奴は吉川美南も新三郷も南流山も検討してるだろw
それらを総合して購入する奴は自分で判断するんじゃねーの？
レイクタウンでは狭いだの遠いだのw
そう思う奴がなんでこの掲示板に粘着してんだよww

[2784: マンション検討中さん]

>>2783 匿名さん
同意！ホントに検討してなくて、買おうとしてるのがうらやましい人か、他の悩んだあげく他のマンション買ってこっちも嫁にこっちの方が良かった、とか言われて不仲になってるかわいそうな人だと思う。じゃなかったら単純にストレス発散してる人なんじゃない？会社では何も言えないから。
ちなみにここって中間階でいくらくらいなんですか？3200位？

[2785: 匿名さん]

東側
2F 2848万
3F 2898万
4F 2948万
最上階で3148万かな
南は最上階で3500万円台だったと思う
帰宅すれば価格表あるからわかるよ

ただ東側の2800万円台は価格表に記載された時点で商談中になるから欲しければ販売される前に営業に相談する必要がありますね
ただ東側F-A6までは既になく、F-A11が予約販売され始めたので2800万円台はほぼないかもしれない

[2786: 匿名さん]

>>2783 匿名さん

検討してる人にはわかってるけどその辺を含めた郊外で70って狭いよ

[2787: 匿名さん]

>>2785 匿名さん
確かに郊外で狭いけど、そんなに安いのなら俺だったら現金で買えるわ

[2788: 名無しさん]

>>2787 匿名さん
お買い上げありがとうございます。
そこまで現金をお持ちでしたら、
このスレを見ないと思うのでダウト(笑)

[2789: 匿名さん]

>>2788 名無しさん
そんなに嫉妬しなくていいよ（笑）

[2790: 匿名さん]

櫻井幸雄さんは住宅評論家では第一人者である事は否定できないですね。
ヒルナンデスとか出てるし。

[2791: 匿名さん]

>>2790 匿名さん

宣伝のプロってことじゃん

[2792: マンション検討中さん]

>>2786
この周辺で3LDK2000万円台で探して実際見に行ってる俺がカキコしてやろう

グランセンス吉川美南パークサイドコート 68m2
シティテラス吉川美南 70m2
グランメディオ新三郷 69m2
アクアスイート南流山 73m2
メイツ三郷中央 68m2
シャリエ柏たなか 73m2
デュオヒルズグラン柏たなか 68m2

あなたに言わせるとこの辺りのマンションは全て狭いって事になるなw