シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[242: 以前住んでたさん]

以前、260戸のマンションに住んでましたが、管理組合の総会は結構大変でした。
まず、物事がなかなか決まらないです。定期的に総会（半年に1回くらい）がありましたが、皆さん関心や理解がバラバラ。たまに出てくる人が「この決め方は良くない」とか「もっと色々な意見を聞いた方がいい」と言うかと思えば、「（忙しいんだから）早く決を取れ！」と言った具合に、このサイト並みにワイガヤ状態でした（笑）
あと、マンションは14階建でしたので、各フロアごとに輪番で理事が回ってきたり、町内会の当番がその翌年回ってきたので、2年は理事と当番を務めることになってました。
大規模だから理事なんてそんなに回って来ないだろうって油断してたら、空き家や賃貸になっている号室は飛ぶので、15年住んで2回まわってきました。
500戸だともっとすごそうですね。

[243: 以前住んでたさん]

>>235 匿名さん

これですね。
美季の杜
http://sfc.jp/bunjyo/mikinomori/
駅徒歩6分 50〜60坪
広々としてていい感じですね

[244: 匿名]

いえいえ違います、「美季/ミキ」ではなく「美来/ミク」、こちらでしょう。
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/SC_mikunomori/

[245: 通りがかりさん]

建てるところから管理まで人任せにしたい、なるべく近所付き合いもしたくない人がマンションを選ぶのだから、住民で構成される管理組合が機動性を持つわけないよね。面倒くさいから自治会も無いマンションも多いし。行政は自治会の声優先だよ。地域住民の声として。ましてや輪番制でいやいややっているのが現実だから何にも問題は解決しない。何でマンション選ぶときにそこのところ気づかないかな。立地や間取りや外観以上の問題だと思うが。あ、家はそんなわけで戸建です。

[246: 以前住んでたさん]

>>244 匿名さん

>>244 匿名さん
あらら、間違ってましたね。スミマセン。
駅の反対通しのようですが、それにしても混同しそうですね。
（駅にノボリが並んで立ってたら、間違えそうー笑）

[247: 以前住んでたさん]

>>245 通りがかりさん
おっしゃる通りだと思います。
でも、モデルルームで豪華設備やら立地やら地盤だの見せられて購入決めてるのが現状なので、いざ住んでみないとわからないのかもしれませんね。（ましてやマンション購入される方は初めての住宅購入という人も多いでしょうし）
ちなみに我が家も、今は戸建でのびのびやってます。

[248: 匿名さん]

このマンションで3LDK70㎡くらいの部屋を賃貸に出したら値段いくらつきますか？

[249: 匿名さん]

駅から距離あるから、8万くらいじゃない

[250: 匿名さん]

8万は少なすぎじゃないでしょうか？

[251: 匿名]

駅まで遠く、南埼玉道路横断が命懸けでは、レイクの名を冠していても似て非なるモノ。
70㎡8万台なら借りるか。五輪後、近隣の安いマンションとの競合値崩れのリスクあり、購入より賃貸に分あり。

[252: 匿名]

ちょっと何言っているか分からない。

[253: 匿名さん]

いろんなスレ見てるとマンションはトラブルあるみたいだけど、このマンションの住民の質と話題にあがる美季の杜住民では、どちらがいいと思いますか？

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん

値段が倍する戸建てと比べる意味ある？
ここの完敗にきまってるじゃん

[255: 匿名さん]

こっちの圧勝でしょ

[256: 通りがかりさん]

美季の杜の口コミを見た感じですが、年齢層は高いように感じます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545646/
価格帯から考えれば当然と言えば当然でしょうね。
住民の質も年齢層が高くなれば良くなると思います。
私見ですが、シティテラスはすごく若いご家庭が多い。美季の杜は少し落ち着いた世代が多い。そんな印象を受けます。
ちなみにウチは旧浦和の戸建ですが、周りの年齢層はさらにもっと高いです（笑）

[257: 匿名さん]

幼稚園や小学校、中学校は近いんですか？

[258: 匿名さん]

>>257
公式siteに載ってました。
保育園が3分と9分、小学校20分、中学校32分ですね。
小中学校が遠いですね。バスが有れば良いんですけど。

[260: 匿名さん]

[NO.259と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、及びレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[261: 匿名]

徒歩12分て本気？
実際は20分かかるし、マンションとしてあり得ないね。
買った瞬間に価値は０に等しい物件だと思う。

[262: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん

0は流石に言いすぎでしょ