シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2112: 匿名さん]

価格を見直すだけで化けるのになぁ
もったいないというか何というか
不動産って難しいのね

[2113: 匿名さん]

>>2112 匿名さん

同意
適正価格になれば普通に売れる案件なのに
もう後には引けないんだろうな

[2114: 匿名さん]

土地を高く取得し、資材高騰・職人不足の時期に建てた為、どうしてもこの価格にせざるを得ないみたいです。
やはり不動産業界でも、先行逃げ切りが商売のコツみたい。
急ぐ事情が無い方は、ここは深入り無用でしょう。

[2115: 匿名さん]

マンションは7割売れればいいんですよ。知ってました？

[2116: 匿名さん]

価格高騰のまま7割を目指すか、3割引きで完売を目指すか
短気な自分なら後者を目指しますが、それはそれぞれの価値観ですかね

[2117: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

買って住んで行く人のことを無視すればね
売り手の理論は我々には関係のない話

[2118: 匿名さん]

350部屋程売れた時点で、スミフとレーベンが手をひき、残りを格安でまとめ買いした不動産ブローカーが転売処分する構図ですね。マイルドヤンキーの理事さん達で、この区分所有者スカスカのマンション管理組合は回るのかな？

[2119: ゆ]

ご回答ありがとうございます。
皆様のご意見からすると、たぶん値上がりはないのかなとは思います！笑
15年住んで3000万は夢のまた夢になりそうですかね❓
営業の方は、値下げは確実にないと言ってました。第3期になればさらにあがる可能性の方が高いみたいです。
他のお客さんとも話しましたが、値下げをすると先行で買ってたお客さん達が黙ってないので、出来ないとのことです。

[2120: ゆ]

あっ！！
ちなみに余談ですが、検討してる方は、月4万円代からは、ほぼほぼ、ないと思った方がいいです！
30年ローンでシュミレーションのところ頭金100万、駐車場、管理費で、月11万は軽く超えてきますので。

[2121: 匿名さん]

現在の金利水準で銀行のローン審査を考えると、世帯年収で500万～600万ぐらいの世帯が主なターゲットですかね。
頭金を増やせればもう少し世帯年収が下がってもいけそうですが。

立地環境からすると、いざという時の流動性が期待しづらそうなマンションなので、若い世帯がローンを組んで購入を考える場合には、出産や育児、将来の親の介護で収入が1馬力になる局面も考えに入れて決めたほうがいいかもしれません。

[2122: 匿名さん]

サイゼリヤの横の高架下に保育園、レイクタウン6丁目に節骨麺たいぞうというラーメン屋ができるようです。保育園とラーメン屋は充実してそうですね。

[2123: 匿名さん]

クリスマスキャロルが流れる頃には、第2期販売は始まっているのだろうか？

[2124: マンコミュファンさん]

ここを検討してる人は、年末年始の道路状況を確認してね。レイクタウンが及ぼす影響を見ておいた方がいいよ

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

クリスマスキャロルが聞こえる頃まで、何が大切なのか二人で考えます。

[2126: 匿名さん]

住民スレができている。

[2127: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2128: マンション検討中さん]

住民スレとは言っても住民以外でも自由に書けちゃうからなあ

[2129: 匿名さん]

あぁ、なるほど
実際は品行方正な素晴らしい住民たちがことほぐ豊かなマンションなんですね

[2130: マンション検討中さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2131: マンション検討中さん]

いよいよ第2期始まりですね。
>登録受付期間 平成29年12月15日10：00～12：00　
>販売戸数 9戸　
>販売価格 2,498万円～3,448万円