シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2052: 匿名さん]

絶対的な値段は安いんだけどね
広さや距離を勘案すると全然安くないんだよね
グランセンスが異様に高いから安いと錯覚するんだろうね

[2053: マンション検討中さん]

すいませーん。
ここは都市ガスですかー？
教えてください。お願いします。

[2054: 匿名さん]

都市ではありません
田舎ガスだと思います。

[2055: マンション検討中さん]

>>2054 匿名さん
越谷市なのに？

[2056: 周辺住民さん]

都市ガス（東彩ガス）です。

[2057: マンション検討中さん]

>>2056 周辺住民さん
ありがとうございます！
助かりました。

[2058: 周辺住民さん]

郵便受けに、「レイクタウン住民限定・見るだけ見学会」のリーフレットが入ってたよ。
見学会の意図は不明ながらも、散歩のついでに覗いてみようかな。

[2059: 匿名さん]

隣のレイクタウン整形外科に通う人、松葉杖でも獣道を使いますね。
そういうことです。

[2060: 匿名さん]

毎日南越谷でチラシを営業マンが配ってるね。
駅から遠いし全然売れてないのかな？

[2061: マンション検討中さん]

第2期の販売開始時期が先送りになりましたね。第1期がさばけないからでしょうか？
>第2期
>平成29年12月中旬販売開始予定
>販売戸数 9戸
>販売価格 未定

[2062: マンション検討中さん]

第1期先着順の価格が変わってますね。
安い方から売れていくみたいですね。
>第1期先着順 2,948万円～4,198万円

[2063: 匿名さん]

3LD・Kタイプのモデルルームオープンに伴い、【シティテラス越谷レイクタウン】の支払い例をご紹介させて戴きます。
～是非、今の家賃と比べてみてください～
今より、“広く”　“支払い少なく”　“新築”でこの支払いでお住まい購入が可能となります。
【ご返済例】
E-G2't type　144号室　3LD・K＋N＋2WIC/70.36㎡
販売予定価格2,498万円 頭金8万円、借入金額2,490万円（内ボーナス600万円）
当初月々返済額47,819円　ボーナス払い91,146円

↑12月1日の物件ホームページのマンション情報ブログ

[2064: 匿名さん]

もうc棟の引っ越しもはじまってるよ。売れてない売れてない言ってるけど引っ越ししてくる人いるから掲示板ってあてにならない

[2065: 匿名さん]

そりゃ全く売れてないわけじゃないから引っ越しはあるでしょ
一件も売れてないなんて言ってる人はいない、ペースがヤバいだけで
間違い無く新古は出てくるでしょうからね
二期も延期してますし新古になるまでに半分いけるんでしょうかね

[2066: 匿名さん]

新古を出したマンションとなると資産価値落ちるからな
流石に折り込み済みの人が買ってるんだろうけど

[2067: 匿名さん]

新古ってなんですか？

[2068: 匿名さん]

完成後一年経つと法的に新築を名乗れなくなります
完成後2年経つと法的に中古と名乗らなくては行けなくなります
この間をどう呼ぶかは法的に決まりはなくデベロッパーによって新古だったり中古だったり呼称なしだったりします

一般的に新築中に売り切れず新古や中古を出してしまったマンションは市場から売れ行きが悪いと客観的な評価が付くので資産価値にマイナスの影響が出ます

このマンションは2017/3/15完成なのであと3ヶ月程で新築マンションではなくなります

[2069: 匿名さん]

たしかに築1年以上経って売れ残っている状況には、きっとそれなりの理由がありますよね。私の試算では、おそらくは今の時代では供給過多だったのだと思います。
でもここのマンションの場合は、レイクタウン周辺の開発が進むことでこれから資産価値の上昇が見込めるという話を聞きました。
今は売れ行きがまだ鈍いですが、これから一気に売れていく可能性を秘めているポテンシャルがあると思います。
今のうちに購入した方々は結果的に安く買えたことになる、それほどのポテンシャルが込められていると思います。

[2070: 匿名さん]

可能性はありますけど、見通しは暗いと思いますよ。
現状でも割高な感じですので。

[2071: 検討板ユーザーさん]

私はいま買っておけば5年後買った価格より高く売却できるも思いますよ。大変お買得です。
レイクタウンを普段使いできるなんて贅沢です。
地下鉄駅も直結になるし、横断歩道も出来て駅近物件にもなる。化けますよ！