住友不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19
 

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

現在の物件
シティテラス越谷レイクタウン
シティテラス越谷レイクタウン
 
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩7分
総戸数: 497戸

シティテラス越谷レイクタウン

1992: 匿名さん 
[2017-11-20 00:32:16]
最新の第1期13次を見ると、2,598万円~3,298万円 8戸って最安値が2,598万円になって1戸増えてますね。
2,498万円や2,598万円って具体的に何号室なのでしょうか?


1993: 匿名さん 
[2017-11-20 01:26:53]
>>1991 匿名さん

逃さないためと小出しに販売するが全然結び付かない
何かしらわけがあるんでしょうね
1994: 匿名さん 
[2017-11-20 03:24:29]
でも何だかんだ言って着実にさばけてるよね
1995: 匿名さん 
[2017-11-20 06:16:15]
毎回、何かあるかのようにいう人が出てくるけど結局言われてる以上の事は何もないんだろうな
デメリットだらけでも、それを気にしない人が購入してくだけの話
1996: 匿名さん 
[2017-11-20 07:00:35]
住友不動産が販売戸数ランキング1位にこだわって作りすぎちゃって、需要がない訳ではないので何とか売っている状況の様に見えますね。
近隣の市含めてシティハウス、シティテラス、グランセンス等大量に供給。そして予想外か予想通りか在庫。あとは昔ながらの看板持ちとティッシュ配りで地道に売るのみという感じでしょうか。
関係ないですが、夏冬の看板持ちは見てて辛いので止めてほしいですね。
1997: 匿名さん 
[2017-11-20 08:39:07]
>>1994 匿名さん

んー、8ヶ月で2割消化を着実と言えるのかどうか
一般的にはかなりヤバい方ですが立地的に覚悟の上かもしれない
1998: マンション検討中さん 
[2017-11-20 12:13:28]
>>1992
ホントだ。更新されてますね。
>第1期 13次 先着順申込受付 8戸 2,598万円~3,298万円 
>第2期 11月下旬販売開始予定 9戸 販売価格未定 

それにしてもトップ画面に『2,498万円~』と書かれたままなのはマズいですね。
おとり広告になると思うのですが。
それとも2,498万円のパンダ部屋は第1期13次、第2期とは別に有るって事?
1999: 匿名さん 
[2017-11-20 12:45:08]
販売初日の時点で申し込み断られたと言う書き込みは見ましたが
広告のために売らずにとって置いてるんじゃないですかね
もちろん、広告価格を目当てで来た人への誠実さは微塵もありませんが

これいうとなぜか物件詳細を見れば明らかだから引っかかるやつが悪いと絡んでくる人がいるので怖いですが(笑)
2000: 匿名さん 
[2017-11-20 13:05:59]
悪いっていうか普通に情弱だからな。
2001: 匿名さん 
[2017-11-20 16:04:56]
30~40代は情弱が深刻化するリスクが高いのだとか。
2002: 匿名さん 
[2017-11-20 17:09:50]
>>1997 匿名さん

8ヶ月?まだ3ヶ月だよ。発売開始したの8月。
2003: 匿名さん 
[2017-11-20 17:17:53]
>>2002 匿名さん

自主的に販売延期しただけで完成は三月なので新築マンションから新古マンションになるまであと4ヶ月だよ
法律に従って物件概要に載せてる完成年月を販売開始時までずらせるような、法の穴をついた狡い手があるなら別だけど
2004: 匿名さん 
[2017-11-20 17:21:16]
2000いったな
すごいな
2005: 匿名さん 
[2017-11-20 17:21:21]
>>2000 匿名さん

じゃあ何のために広告に2400万代〜ってでっかく載せてるですかね
狡いことして引っ掛けるためっておっしゃっていることになりますよね
悪どいマンションだとおっしゃている
2006: 匿名さん 
[2017-11-20 17:25:11]
2598万の部屋、先着順なのか
本当かなぁ?
2007: マンション検討中さん 
[2017-11-20 17:26:22]
>>2002
平成29年3月15日完成済だから
完成後から8ヶ月って言いたかったのでは?
2008: 匿名さん 
[2017-11-20 18:12:44]
>>2007 マンション検討中さん

法的な基準は完成時になるので資産価値もこれに連動しますからね
2009: 匿名さん 
[2017-11-20 18:15:39]
>>2006 匿名さん

買ったどころか申し込めたって話すら出てこないんですよね
抽選申し込みすらさせてもらえなかったって書き込みはちらほらありますが
一般的にはこういう部屋は広告上の売り文句を維持するために末期まで売らないもんですが果たして
2010: 匿名さん 
[2017-11-20 23:30:56]
グーグルマップだとまだここは原っぱですね。それでも獣道は既にあって、まさに渡ろうとしている人が映っていたり、マンション建つ前から利用者がたくさんいたことがよくわかります。
2011: 匿名さん 
[2017-11-21 07:08:45]
2598万の部屋、突撃してみるかな

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