パークシティ堺東タワーズブライトってどうですか？

[申込予定さん]

パークシティ堺東タワーズブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市堺区北花田口町1丁44-1（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.14平米～98.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0709
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[82: ご近所さん]

とりあえず営業マンはどうしようもないほどクズでした。

[83: 匿名]

↑相手にされなかったの？

[84: 堺ファン]

堺東駅徒歩圏内では
ヴュー〇と〇プラザがありますが

今後の堺東駅周辺での新築計画が無いと
仮定すると、このマンションはある意味
希少なのでしょうか

先日見学もさせていただいて
将来性はシビックコア計画が何処まで
実現されるかで左右されますが
少なくとも、今よりかは良くなりそうです。

新価格も魅力でした。

[85: ご近所さん]

シビックコア計画なんて１００年先でも実現しないのは地元では当たり前だけど。

[86: 物件比較中さん]

シビックコア計画の非実現性は三井の違う物件の営業マンも言ってました。

[87: 匿名さん]

高速道路が近いのが気にになります。
騒音とか、排気ガスは大丈夫でしょうか？

[88: 匿名]

そりゃあれだけの距離なら気になるでしょう。
洗濯物も真っ黒になるかもね。

[89: 匿名さん]

3LDK・70㎡で1,900万台は安すぎないか？
何が原因してるの？

[90: 匿名さん]

目玉がないとしんどいんでしょう。よくあるパターンです。

[91: 匿名さん]

なんでしんどいのかな？
やはり阪神高速に近いことか

[92: 近所をよく知る人]

なんであれ、お買い得には変わりない。

私が購入した時の値段と比べると
羨ましいですね。同じ街で生活するのに
時期が違うだけで値段が違うのですから。

それと、直ぐ近くのマンションに住みますが
けっして、洗濯物は真っ黒にはなりません。

もっともっと街が住みよくなりますように。。。

ここ数年だけでも街は変わってよくなってます。

[93: 購入検討中さん]

今日偵察に行ってきましたが、2LDKは結構少なくなってました・・・

[94: 購入検討中さん]

販売開始が延び延びてますね。何か問題発生ですか？

[95: 匿名さん]

阪神高速がなければ検討対象にするのですが。

[96: 購入検討中さん]

マンションベランダ側の工場が解体中でした。
どなたか詳しい情報を・・・

[97: 購入検討中さん]

まさか南側に、高層マンション建設ですか？たしかに、いつ建て変わってもおかしくないよう感じですけど。

[98: 購入検討中さん]

確かに安いけど安いなりの理由がありますよね。

安物設備。風俗。高速。商業地域。近くの新築賃貸マンションはガラガラ。

どんなに安くても住めません。事務所としては中途半端。

[99: 購入検討中さん]

だけど、この駅近立地でこの値段は魅力ですよね。モデルルームもなかなか素敵でしたよ！みなさんはどのタイプがお買い得だとおもいますか？私的にはＡタイプが二人暮らしなら素敵かなとおもいました！お買い得感が一番ありましたよね。

[100: 近所をよく知る人]

この地域は大雨の時に水害被害が出ます。
最近では2008年9月5日に浸水被害が出ています。

[101: 匿名さん]

駅に近い物件だし生活する為のお店も沢山ありますが
子供に良くないようなお店もある事も確かですね・・・

[102: 匿名さん]

駅近、飲み屋も多い、風俗もある。独身男性にとってはいい物件ですが、ファミリーにはどーですか？

[103: 匿名]

阪神高速から近いのが気になります。
騒音は防げても、排気ガスは防げませんから。

[104: 購入検討中さん]

先日、マンション見学に行きました。
いきなり値引きの話がでたんですが、本当に値引きしてくれんですか？
ポッチャリした営業少しうさんくさかったです。
契約前にかなり値引きしてるんでしょうか？
誰か値引きのことわかる人いますか？

[105: 購入検討中さん]

ポッチャリの営業？営業マンでしょ。
それなら私も言われました。売れてると言いながら、いきなり値引きの話されました。
たしかにあの人うさんくさいですね。購入するか悩んでいます。

[106: 購入検討中さん]

104さん、105さん

どの位の値引きでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

物件価格の約２割くらいです。本当ですかね？
信じたいのですが・・・

[108: 匿名]

市長、駅前整備見直すとか言ってなかったか？
シビックコア計画が停滞するのは確実かな？

[109: 購入検討中さん]

新聞に載ってたよ。見なかったの？

[110: 購入検討中さん]

値引きというより、ここは販売開始が延び延びになっていて、その過程で、販売予定価格が二割程下がったということでしたよ。堺の物件の供給過剰が、販売価格の見直しの原因みたいですね。三井は、いろんなとこで、苦戦してますからね。

[111: 申込予定さん]

南側の工事は、五千万ぐらいの戸建だってよ。住宅街になるのかね。とりあえずマンションじゃなくてよかたが。実際、この三井マンションは売れてるのか?

[112: 匿名さん]

以前友人がこの辺りに住んでいましたが（幼稚園児有り）
とても暮らしやすかったと未だに言ってます
人によってはファミリー世代には暮らしにくい
環境だと思われる方もいらっしゃるかと思いますが
駅近で買い物便利な立地はやっぱり暮らしやすい環境だったんだと思います
飲み屋さんなどのお店も多いといってましたが
そう気にならなかったようです
何を優先順位にするか人それぞれですね

[113: 購入検討中さん]

私も以前、ぽっちゃり営業マンさんにいきなり値引を提示されました。

いきなりでびっくりしました。

[114: 匿名さん]

もしかしてH○○さん？

[115: 周辺住民さん]

だけど、三井のマンションは値引きしないよね？
販売価格の推移とみるのが正解かぁ。

[116: 匿名さん]

え？戸建てなんですか？よかった。でも、戸建てここで売れるのかな？施主はどこ？

[117: 周辺住民さん]

のぼりがでてたけど、どこだろ？
それにしても、すごいとこに戸建住宅つくるね！
いまからなら、来年あたまにできあがりってとこかなぁ？
このマンション考えてる人は、この一戸建ても範疇なんすかね？

[118: 購入検討中さん]

いつのまにやら登録開始。
様子はどう？
不人気だろな。

[119: 匿名さん]

今日の新聞折込にチラシがはいっていました。うちはかなり、遠いのですが、ここまで宣伝をするということは相当うれていないんでしょうね。はじめは、６月に販売開始するといっていたのに、まだ販売していない。ザンネン！

[120: 申込予定さん]

販売は開始してるみたいですね。
今は一期三次ぐらいだそうです。(ちらしにも書いてありましたよ)
まぁ、人気の程はわかりませんが、駅近くでなかなか魅力がある物件なのはかわりませんね。

[121: 購入検討中さん]

ほとんど売れてしまってるって、本当ですか？安い部屋は完全になくなってるんですよね？

[122: 匿名]

周辺環境を価格と立地で押し切っております
三国ヶ丘の轍を踏まず着実に完売させる模様です

[123: 匿名さん]

三井は高級感あるけど、ここはどう？

[124: 購入検討中さん]

ビデオ紹介の二層吹き抜けエントランスなんかは
高級感がありそうですね。

堺東のなかではね

高級感・・感・・なのでそれぞれ感じるところは
違うと思いますが
見た目よりも管理やアフターが勝負の
三井マンションではないでしょうか

私はその辺を考慮してえらびました。

[125: 物件比較中さん]

南向きの長屋？工場？があった場所が更地になってましたね。あれなら低層階もありかも。
実際、激安設定の低層、残ってますかね？

三井の管理って、そんなによかったかしら。
営業さんのそのへんの説明はとくになかったけど…。

[126: 匿名さん]

昨日、MRいきました。申し込み状況は閑散。急いで申し込む必要なし。完成後で十分まにあう。

[127: 物件比較中さん]

一期三次で３戸だけの販売ってどういうことですか？
もう売り切れ？

[128: 近所をよく知る人]

堺東駅前シビック計画大きく後退。
みなさんが入居される頃はイトーヨーカドー堺店は閉店しています。

[129: 申込予定さん]

このマンション買う人って、ヨーカドーとか、あんまり関係なくないですか？そんな基準で選んでなさそう。自分はそうですよ。

[130: 匿名さん]

快速停車駅
市内へ１０分ほど
外食まったく不便なし
銀行たくさん

堺東はこれでしょう

南海本線
阪和線
おなじ南海高野線で比べても
堺東はパワーあるマンション最適駅でしょう（堺区でね）

[131: ご近所さん]

そもそも290戸も売れるの？