パークシティ堺東タワーズブライトってどうですか？

[申込予定さん]

パークシティ堺東タワーズブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市堺区北花田口町1丁44-1（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.14平米～98.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0709
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[282: 姫]

そんなもんです

[283: 匿名さん]

１５万円だったら、借りるより買った方が安い。

[284: 匿名さん]

家賃補助のあるサラリーマンであっても15万は高すぎますね。
毎月15万ローンを組んだらかなりのマンション購入できますよね。

[285: 匿名さん]

転勤の可能性が高い人たちは、高くても買うより賃貸を選ぶのも多いでしょう。
造りがしっかりしてる分譲賃貸が好まれる。

[286: 物件比較中さん]

　3LDKで15万円、賃貸として高いか安いかは、その部屋の向きや階数、間取り次第ですかね。
条件がよければありかとも思います。
　ところで、ここって2LDKの部屋もありますよね。
2LDKだったら、賃貸需要と相場どんなもんなんでしょ？

　個人的には、子供の未だいない共働きの家庭や、ちょっとリッチな一人暮らしからのニーズは
ありかなと。
　便利な場所で、賃貸であれば一生住むつもりではないでしょうからね。

[287: 匿名さん]

堺で15万って・・　

[288: 匿名さん]

立地はものすごく良いですけど
賃貸で15万で借りる人って、会社から家賃補助が
かなり出る人ぐらいじゃないでしょうか？

[289: 匿名さん]

>>279
ホントらしい。
なぜなら、ハロワが移転する

[290: 周辺住民さん]

>>279
ホントみたい。
ハローワークが高島屋の９階に移転します。

本屋さんも１００均も１２月に撤退します。
地下２階のパストも撤退するそうです。
小さなテナントとはまだ退去の調整中らしいですが
ジョルノを建て替えたいみたいです。

低層階を店舗
高層階をマンション等にしたいようです。
駅近くに魅力を感じるなら、何年先か分かりませんが
こっちを待っても良いかも

[291: 匿名さん]

ジョルノの跡地にマンションが出来るのですね。
とても興味あるけど５年後くらいかな～？

[292: 匿名さん]

これ、売れてますか？どんな感じ？

[293: 匿名さん]

そこそこ売れてますが完売まではまだまだかかりそうですね？堺東にしては価格は安いと思いますが環境はどうでしょう？って感じで。デべはしっかりしてるので悪くはないと思いますがいまいち踏み切れないですね。住民の方など意見があればよろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

関西のパークシティシリーズで一番売れてるのはここ？
それとも南千里丘？

[295: 匿名さん]

ここに住んでおられる方は買い物は何処でされてるんでしょうか？高島屋はしまるの早いですしジョルノもどうかと。

[296: 地元不動産業者さん]

ジョルノがマンションになるという噂話はよく聞きますが、
あそこは、個別に権利を持ってる店もあるので、高層マンションが建つとしても、
その権利と交換に、お金かマンションの部屋か低層階の店舗の権利。
あそこの店舗で閉めた方も、今店をやってらっしゃる方も年配の方が多いので、
老後の資金を得られるとするなら案外交渉はスムーズに進みそうな気がします。

その場合の、スーパーの心配をされる方はいらっしゃいますが、自転車だと
１３号線の中環の高架南寄りのコノミヤ、車だと堺駅、堺市駅前のスーパー、
阪堺電車沿いの近商など、困らないと思います。

ただ、あそこが出来ると、価格設定によってはヴューモの中古価格の下落率が
高くなるので、ヴューモを資産運用の一環として持ってる方の中には、
早めにヴューモを売ってジョルノ跡を買う方があらわれるかも知れません。
なんせ、ヴューモ直結の改札口は、２３時から６時まで閉まりますし、
ジョルノにスーパーが入るとなれば、あちらの方が利便性に勝りますから

[297: 匿名さん]

商店街の中にはスーパーはないんですか？堺東の魅力って何なんでしょうか？難波に出やすいって事だけでようか？

[298: サラリーマンさん]

高速道路が下に見える10階以上の物件は窓を閉め切れば聞こえなかったのですが夜とか早朝また秋・春の時窓を開けた時どうなのでしょうか？又クーラーの寿命が短くなるのですか？誰かご意見お願いします。

[300: 匿名さん]

堺東の魅力ってやっぱり立地のよさじゃないでしょうか？
大阪市内に出やすい環境と買い物は便利です。

高速道路の近くだとエアコンが壊れやすいって話は始めて聞きましたが
粉塵とかの影響で故障しやすいって事ですか？

[301: ご近所さん]

風俗がたくさんあり、遊ぶ場所もあるんで、楽しいですよ！

[302: 匿名さん]

匿名さん　2011-10-24 さん返事遅れてすみません。そうなんですクーラーの外の機械に粉塵がつくと聞いてます。堺東から近くてセキュリティーがよく床暖房とか設備もいいのですが坪１２６万は高くないのかな？それと少し間取りが悪いのが気にかかります

[303: 匿名さん]

粉塵の話は良く聞きますが、故障が多いって話は聞かないです。
でも、粉塵が多いと故障多いかもしれないですね。
実際はどうかわからないですけど。
間取りが気に入らないってのは致命的なきもしますが、それに勝るぐらい
立地が気に入っているならば、家具の配置などで解消乗り越えら得るかもですね。
駅近って魅力ですよね。

[304: 契約済みさん]

パークシティ堺東タワーズブライトの契約者専用板はこちらからどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210446/

[305: 匿名さん]

この物件売れてますか？なんか、売る気が感じられないのですが。

[307: 匿名さん]

一生の物なのでこの物件のまわりを歩いて回りましたが朝・昼は車の騒音や粉塵が多く夜はなんと堺東商店街に売春婦の呼び込みはあるし物件すぐ裏には風俗街がありました。とてもじゃないけど子供いてる所帯は駄目だと思いました。

[308: 匿名さん]

この物件の周りは風俗街だし駅から近いと言っても空気は悪いし堺東駅の下が上町断層帯があり阪神大震災の２倍以上になると予測されているらしいし、こんな物件買う人は、単に価格が安いと言うだけで自分の命も安いと思ってるのかな？

[309: 匿名さん]

その後、売れてるのだろうか？
50m^2 の間取りとかも買う層かなり限られてるよねぇ。

[310: 匿名さん]

あと何戸位残っているのでしょうか？
HPでは、ずっと先着15戸販売ですが…。

[311: 匿名さん]

そもそも、営業活動しているのでしょうか？私は広告を最近見た記憶がありません。

[312: 匿名さん]

このマンションがずっと売れ残っていると、地域のイメージ悪いので、
マンションの垂れ幕はずしてほしいですね。

[313: 匿名]

そもそももはや堺東に良いイメージはない。

[315: 入居済み住民さん]

横を走る高架、とてつもなくうるさいです。トレーラーなんかが走ろうもんなら「何事だ」と飛び上がるくらい大きな騒音がします。また、入居者のなかには廊下に愛犬のおしっこほったらかしにする人、平気でごみのポイ捨て以上のことをする人、廊下で自転車乗る人、（これは致命的に駐輪場所が少なく、毎月の駐輪代金払いたくも無いのに払っても置けないひとが多い）ベランダにひさし？つけてる人、となってないと思われることも多い。渡り廊下は雨が降ればビショビショで、その水はエレベーターに入り込んで故障させる。２４時間ごみドラムは消臭剤をつけたが効果なし。三井さん、なんとかしてくださいよ。おたくのマンションひどいよ。高い買い物、後悔させないでください

[316: 購入検討中さん]

治安悪いみたいですし売る気は感じられないし購入後一気に値崩れ間違いなし

[318: 匿名さん]

この間、チラシが入ってモデルルームみてきました。広くてとてもよかったです。ゴミドラムみてきましたけど、特に匂いはしませんでした。治安も特に悪い感じはしませんでした。近くに有名な塾ありましたし、一般のファミリー層が多い地域なんですかね。眺望もとてもよかったです。お手頃になってますし、とても悩んでます。
でも、隣のマンションもまだのこっているみたいで、少し気になります。

[319: 入居済み住民さん]

超田舎から、15年位前に大阪に住んでます。
大阪はこんなもんかなぁ、って昔から思ってるので、粉塵は気になりません。騒音も気になりません。夜になると、かに道楽のカニの看板が毎日イイ感じに光っててｶﾜｲｲ♪ 治安が悪い？って？？…そう思う方は是非！田舎暮らしをオススメします。まぁ…このマンションを悪く言う方は、今まですごくイイ所に住んでいたんでしょうね。それと、売春婦の呼び込みは昔の話ではないでしょうか？

[320: 主婦さん]

風俗はあるけど…結構何処にでもある そんなに気になる？

[321: 購入検討中]

購入検討中です。
小さな子がいるのですが、こちらのキッズルームって
どんな感じですか？
見学するのを忘れてしまい、こちらでどんな感じなのか教えて頂ければと思います。

[322: 匿名さん]

私はすごくイイと思います。設備もイイし、エレベーターが３つあるので待つ事もない｡駐車場は立体ですが、安心です。
イチオシは24時間ゴミ出しOKと、近くに美味しい料理の店がたくさんある｡お酒を飲んでも電車やタクシーを使わず、すぐ!!自宅に帰れる！自分の意見ばかりですみません(^^;

[323: 治安も悪い]

堺東の商店街でポン引きの女の人に声かけられビックリしました。騒音もうるさく空気も悪いし近くに風俗ビルがあるのでお子さんがいる方はちょっと教育上悪いと思います。それと確かに周りのマンションに空室が目立つのは気になります。

[324: 匿名さん]

風俗ビルがあると何故、教育上悪いんでしょうか？子供が風俗に行く？とか？の心配？ですか？？？

[325: 匿名さん]

ぽん引きとは？話の流れで意味は把握しました 声をかけられる？？いつの話でしょうか？嫌なら断る事もできるし、風俗行く人は、近かろうが遠かろうが行くでしょう
う～ん…、自分が住んでる町、人口が増えると町が潤う 住みやすくもなるし、治安も良くなる 多少メリットもある あまり悪く言わない方がイイと思います

[326: 匿名さんへ]

世間一般に風俗ビルのある地域は子供にとって良いと思わないですよ！東京で有名な歌舞伎町なんかガラ悪いイメージあると思うし吉原も良いイメージないし・・・別段変な事言ってると思わないんですが・・・

[327: 匿名さんへ]

ポン引きに声かけられたのは、つい最近ですし毎日女の人が立ってますよ（堺東商店街）それに呼び込みがウザイです！風俗行く行かないにかかわらず歩いてると声をかけてくるのは、少しうんざりします。悪く言いたくないのですがもう少し警察がしっかりしないと駄目と思うので書き込みました。不愉快な思いをしたならすみません。

[328: 匿名さん]

歌舞伎町や吉原の事は行ったことがないのでわからないのですが…堺東は歌舞伎町や吉原みたいにでかくはないし、風俗で溢れてる町ではありません。一緒にしないでください。堺東を知らない方が勘違いすると思います。
イイ町です。

[329: 匿名さんへ]

堺東は好きですけど昔のような活気が無くなり本当に風俗が多くなったと思いますよ。私は昔から堺東が好きなのでくやしくて仕方がないのでコメントしたんですが・・・商店街からパークシティ堺東に行くまでかなり風俗の人に声かけられたのですが・・あなたは、本当に夜の堺東を歩いたことあるのですか？

[330: 入居済み住民さん]

なんか、すごく風俗にこだわってる方がいますね。私は女なので風俗の方に声をかけられる事はありません(笑)主人も、夜遅くうろうろする人じゃないので声をかけられた事はありません。(人を撰ぶんでしょうか…(-_-;))二人ででかけた時は、居酒屋のチラシを配ってる人はいますね。ソレが悪い事と思う人もいるんですね。まぁ、人それぞれですね。学習塾もたくさんあります。ちなみに、地元ではないので昔と比べる事はできません。でもコノ町が好きです。
もう少し警察にしっかりしてほしいのなら、ココじゃなくて警察に相談して下さい。
それと…、パークシティ堺東タワーズブライトを購入検討中の方は、口コミを参考にするのも悪くはないと思いますが(-_-;)…自分の目で見て決めて下さいね。
…気に入って購入して、毎日最高!!なのに、悪いように言われてるのを見るのはイヤなのでもう見ないようにします。

[331: 匿名さんへ]

気を悪くさせてすみませんでした。確かに自分の目で朝・昼・夜歩いて確かめてみればいいですね。

[332: 入居済み住民さん]

久しぶりに見ました。住んでもう直ぐ一年です。トータルとしては、満足です。
○24時間ゴミ出し本当に便利。
◯やっぱり駅近。市役所、病院、郵便局、銀行、全て徒歩圏内
◯スーパー遠い。高島屋割高。ヨーカドー宅配で乗り切る。
◯見晴らしがよい(因みに10階以上)
◯割りと静か
◯洗濯物が真っ黒…とかはないです。普通だと思います。
◯間取りに関しては、ちょっと不満。もう少し広めを無理しても買えば良かったかなと。
◯売れてるのか気になる。
◯学校区についての情報がなく、やや不安。
◯やっぱり気になるJOINTビル。

[333: 匿名さん]

まだ、完売してないの？

[334: 購入検討中さん]

まだ２５戸位残ってるようです。
２９０戸と大きいマンションだからでしょうか。
なんででしょうかねぇ。

実際に物件を見に行きましたが、いいなと思う所が結構ありました。
・２４時間ゴミドラム（やっぱり魅力）
・レンタサイクル（使うかわからないが、便利では？）
・高い断熱性
・横の高速からの音あまり気にならない
・ゲストハウス
・収納が割と多い
・コスパは高いのでは？
・三井不動産グループによる安心なアフターサービス

[335: 匿名さん]

私も以前この物件をかなり検討してました｡
総合的にみて､いい物件だと思います｡

ただ､阪堺線あたりに個人経営のよいお店(パン屋･イタリアンなど)が集中していて個人的には堺東駅周辺の雰囲気があまり好きになれない感じでした｡

間取りもまぁまぁだし､早めに完売したら良いでしょうね‥｡
三国ヶ丘駅の近くにある某ﾏﾝｼｮﾝ(ｻ*･ﾒ*ﾝ)よりは､はるかに良い物件です｡

[336: 匿名さん]

すでにご入居されている方たちは
とても満足度が高いんですね。

三井というブランドもあって
アフターサービスもしっかりしているのですか。

住んでからのこともとても大切ですよね

[337: 匿名]

堺東は堺市の中心ですし、阪堺線辺りは歴史を感じる街並みですし、堺市ならここかな と検討してます

[338: 匿名]

三井にしては苦戦してますね

[339: 匿名]

阪神高速の音と排気ガスが気になります。

窓を、開けて居られますか…？

まあ、気候の良い春でも、花粉や黄砂が飛んでくるから、窓は年中閉めきった生活を想定していれば大丈夫なのでしょうか…？

[340: 匿名さん]

堺東といってもここは雰囲気暗い。
苦戦している原因は１００％立地やね。

[341: 匿名]

高速は全然気になりませんよ！窓が防音だし換気も24時間だし！苦戦してるのは、買い物するところが高島屋しかないからだと思います。

[342: 匿名さん]

買い物できるのがデパートだけってダメじゃん。

[343: 匿名]

堺の高島屋はイイよ～！こじんまりしてて、見やすい、買いやすい。

毎日、普段着で“百貨店”に歩いて行けるってステキ。。。

[345: 匿名]

裏を返せば、タイムサービスが早いということで、ある意味役立つと思うのですが・・・
夕食が遅いと、逆流性食道炎とかになる確率も高いらしいですし・・・
あんまりマンションに関係ない話みたいですが・・・

ただ、マンション選びって、それぞれの方の価値観ですよね。

良いマンションと悪いマンションが有るというよりは、ライフスタイルに合うか合わないか、です。

実際、快適に暮らしてる方々が沢山いらっしゃるマンションに対して、“最悪”という表現は、、、
いただけないわ～

[346: 匿名さん]

何度かモデルルームを見に行きましたが
設備も良いし、高級感も有り凄く良いマンションだと思いましたよ！
ただ駐車場が無くて諦めましたが、、、
早く完売すると良いですね！

[347: 匿名さん]

私も、駐車場の空きがないというのであきらめました
仕事の都合で、どうしても車がいるので・・・・・・・

[348: 匿名]

ここは当初、私のマンション選びの候補から完全に外れてました。
大阪市内や堺市内の多数の物件を見に行ってましたが、ここだけ除外！

でも、たまたま近くに行ったほんのついでの気まぐれに、、、
広々としたエントランスを抜け、設備と収納が充分整ったモデルルームを見せて頂き、帰りに周辺の商店街なども歩いてみたら…
こちらで書き込まれてもいるし、私自身も持っていた、繁華街のゴチャゴチャと排ガスと騒音まみれ…というマイナスイメージよりも、堺東の便利で楽しい暮らしのイメージが膨らみました。

スレで情報収集も役立ちますが、自分で現地に足を運んでみて、自分の生活を楽しくイメージ出来るかどうか確かめることが大事だなぁと、実感したマンションです。

とても大きな買い物。
ただのコンクリートと鉄の塊に長年のローンを組むのではありませんよね…

沢山の情報を集めてじっくり検討したら、最後は自分の直感と自分の判断で、楽しいマンションライフを購入したいものです。

[349: 入居済み住民さん]

私は、マンションを購入する時に、マンションが出来上がる前のモデルルームより、出来上がってからのモデルルームを見学して回りました。マンションが出来上がる前のモデルルームを見てもイメージが出来なかったからです。例えば、南向きでも日当たりが悪かったり、玄関が隣と近かったりが気になったからかな…。それと、マンションしか町、家しかない町って、圧迫感があって嫌だったからです。それと、近所に買い物に行ったらいつも同じ顔に会うでしょ。住宅地は確かに静かだと思います。ただ、変な気を使うような気がして…。静かな所が好きな人はもろに住宅地に住むのがイイかも？
ここは、駅もほどよく近いし、高速もほどよく近い。飲食店もあるので飲んでもタクシー要らず。車があるので買い物で不便と思った事もないし、自転車でも十分行けるし、空気が悪いとも思った事もないし、ここに住む前は大阪市内で、空気なんて何も変わらんし。
ただ何故か、ココの書き込みしてる人の中に悪意がある人がおる。ライバル会社の不動産関係？それとも、何か他に理由がある人？
なんせ、静かな所がイイ方は、住宅地に住むのがイイかも？私は嫌やけど…。
ちなみに、暖かくなったら窓は開けてます。出かける時は戸締まりしてます。大阪で開けっ放しは、いくらセキュリティ万全なマンションでもあり得ない。

[350: 購入検討中]

昨日は堺区では久しぶりの大きめな揺れでしたが、既にお住まいの方、建物自体の異音（バキ…とかメリメリ…とかミシミシ…）等は有りましたか？

また、タワー駐車場は地震後、正常稼動しましたか？車に傷付きませんでしたか？

震度４程度なら大丈夫とは思いつつ、高層建築物の揺れ方がやはり心配で・・・

[351: 入居済み住民さん]

地震の時は、携帯の地震速報で起きました(汗) よくわからないのですが多分、インターホンに設定されてる地震速報も鳴ったんかんな？…と思います。なんせ、寝ぼけてたので(汗)。車の事は気にしてなかった(笑)。今日普通に車に乗ったので何もなかったのカナ？。
結構揺れたような気がしたけど、(寝ぼけてたけど(汗)) 何か倒れて壊れたり、物が落ちたわけでもなく、地震に気付いて朝早く目が覚めた人たちと同じだと思います。うーん…、ココのマンションだから他とは違うとは言えないデス。
うーん…、高い所が不安な方なら一戸建ての方がいいのカナァ？

迷い、不安な気持ちはわかります。なんせ、大きい買い物やから。勢いかなぁ？。どこに住んでもある程度不満はあるかも。

[352: 購入検討中]

ご回答、ありがとうございます…！

高所は平気というか、好きな方の体質なんですが、マンション住まい＆タワー駐車場が初めてなものですので……ちょっとお聞きしてみました。

万一の時への気構えは、どんな建物に居る時でも必要でしょうし、だからこそ、普段は思い切りリラックスして楽しめる我が家であって欲しいですね。


あっちこっちイロイロじっくり吟味し、迷った物件も有りましたが…
直感で私の暮らし方にちょうど良い！とイメージ出来た勢いとタイミングで、今、ココに決めるつもりです。。。

[353: 匿名さん]

入居済みの方、地震についてありがとうございました。
大きな被害がなかったようで（小さな被害も）
良かったですね。

タワー駐車場もあれくらいの地震なら可動するのですね。

[354: 匿名]

マンション周辺のオススメ！！“美味しいお店情報”も…お願い申し上げます。

[355: 匿名さん]

入居者ではないのですが、パークシティー周辺は繁華街と言うこともあり、美味しいお店はたくさんあります。個人的オススメですが…
・鉄なべ餃子
南西側徒歩1分くらい。十字路角です。とにかく名前の通り鉄なべ餃子が絶品！
・麺座ぎん
南大阪の有名ラーメン屋。特につけ麺がオススメ。こちらも南西側3分くらい。
・シィータイ
タイ料理屋さん。タイの方がやられてるので本格的で美味しい！個人的にはパッタイがオススメ。

[356: 匿名]

絶品餃子に有名ラーメン、本格的タイ料理が徒歩圏内とは…魅力的です！

住んだら太るかなぁ。。。

[357: 匿名さん]

タワー駐車場、地震の被害はなかったのでしょうか？修繕費とか大丈夫？

[358: 匿名さん]

検討スレ、ということでコメントするんですけど
ここ、やっぱり堺東のはずれで、何となくグレーな感じがする場所なんですね。
以前に堺に住んでいた者の印象としては。
もちろん住んでる方が満足しているのならそれでいいのですけどね。

[359: 比較検討中]

大阪市内だと少し値段が高くなるし、堺東なら急行も停まるし良いなぁと思ったりしますが、堺東の中心地ってなると、どの辺りになりますか…？

[360: 匿名]

358さん
別にどーでもいいけど、それで？？？と、言わせるのが目的なの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[361: 匿名さん]

No.359さん

堺市中心街は堺東駅前という人が多くいますね
ですからこの物件が人気ある訳となっているのかな
他には堺東部の芸術・文化的中心地をあげますと東文化会館ですね
地元の人は、北野田フェスティバルと言っています。

[362: 比較検討中]

やはり堺東でしょうか。。。

フェスティバルも惹かれますが・・・生活するには高島屋が近所の方が、私には有り難い！！です(^_^)v

[363: 匿名さん]

>>360
グレーという表現に具体性はありませんが、具体的な周辺のたたずまいから受ける印象です。
活気もないのに高速道路に面している、というのもグレーという気持にさせるのですね。

堺東エリアといっても狭いですから、ここはエリアのハズレで、場末といった感じです。
堺東商店街も活気のある他の地域の商店街に比べれば、淋しいという印象は否めません。
堺に住んでいる方なら、そういうことは誰でも察しているとは思いますが。素直な感想です。

それで？？？というのは、それで断念したということです。

[364: 匿名]

堺市の中心の堺東エリアのど真ん中は具体的に何処なの？？？

[365: 匿名さん]

364は
そんなに町の中心にこだわるなら、大阪市内の億ション買えばイイんじゃないですか？まぁ、そこまで中心にこだわる人はクチコミサイトにわざわざ投稿せんよね～。
私は！大阪市内より堺の方が住みやすい!!どこ行ってもだいたい、駐車場あるしね。私は堺最高!!まっ、人それぞれなので、自分の考え方を他人に押し付けるつもりはないけどね～♪

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[366: 物件比較中さん]

南大阪に住んでる人は、堺がいいと思ってますし、北大阪に住んでる人は、豊中・吹田がいいと思ってますし。
答えはないので話すだけ無駄です。

[370: 匿名]

いよいよ販売数９戸になってますね…！残り一桁！
パークシティが良い！と感じた人が住んでるマンションです。
実際に住んで快適！！と実感しているマンションです。
同じ気持ちの方々とこの便利で楽しいマンションでの生活ができること幸せです。。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[380: 匿名さん]

まだ、完売してないの？