パークシティ堺東タワーズブライトってどうですか？

[申込予定さん]

パークシティ堺東タワーズブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市堺区北花田口町1丁44-1（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.14平米～98.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0709
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[102: 匿名さん]

駅近、飲み屋も多い、風俗もある。独身男性にとってはいい物件ですが、ファミリーにはどーですか？

[103: 匿名]

阪神高速から近いのが気になります。
騒音は防げても、排気ガスは防げませんから。

[104: 購入検討中さん]

先日、マンション見学に行きました。
いきなり値引きの話がでたんですが、本当に値引きしてくれんですか？
ポッチャリした営業少しうさんくさかったです。
契約前にかなり値引きしてるんでしょうか？
誰か値引きのことわかる人いますか？

[105: 購入検討中さん]

ポッチャリの営業？営業マンでしょ。
それなら私も言われました。売れてると言いながら、いきなり値引きの話されました。
たしかにあの人うさんくさいですね。購入するか悩んでいます。

[106: 購入検討中さん]

104さん、105さん

どの位の値引きでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

物件価格の約２割くらいです。本当ですかね？
信じたいのですが・・・

[108: 匿名]

市長、駅前整備見直すとか言ってなかったか？
シビックコア計画が停滞するのは確実かな？

[109: 購入検討中さん]

新聞に載ってたよ。見なかったの？

[110: 購入検討中さん]

値引きというより、ここは販売開始が延び延びになっていて、その過程で、販売予定価格が二割程下がったということでしたよ。堺の物件の供給過剰が、販売価格の見直しの原因みたいですね。三井は、いろんなとこで、苦戦してますからね。

[111: 申込予定さん]

南側の工事は、五千万ぐらいの戸建だってよ。住宅街になるのかね。とりあえずマンションじゃなくてよかたが。実際、この三井マンションは売れてるのか?

[112: 匿名さん]

以前友人がこの辺りに住んでいましたが（幼稚園児有り）
とても暮らしやすかったと未だに言ってます
人によってはファミリー世代には暮らしにくい
環境だと思われる方もいらっしゃるかと思いますが
駅近で買い物便利な立地はやっぱり暮らしやすい環境だったんだと思います
飲み屋さんなどのお店も多いといってましたが
そう気にならなかったようです
何を優先順位にするか人それぞれですね

[113: 購入検討中さん]

私も以前、ぽっちゃり営業マンさんにいきなり値引を提示されました。

いきなりでびっくりしました。

[114: 匿名さん]

もしかしてH○○さん？

[115: 周辺住民さん]

だけど、三井のマンションは値引きしないよね？
販売価格の推移とみるのが正解かぁ。

[116: 匿名さん]

え？戸建てなんですか？よかった。でも、戸建てここで売れるのかな？施主はどこ？

[117: 周辺住民さん]

のぼりがでてたけど、どこだろ？
それにしても、すごいとこに戸建住宅つくるね！
いまからなら、来年あたまにできあがりってとこかなぁ？
このマンション考えてる人は、この一戸建ても範疇なんすかね？

[118: 購入検討中さん]

いつのまにやら登録開始。
様子はどう？
不人気だろな。

[119: 匿名さん]

今日の新聞折込にチラシがはいっていました。うちはかなり、遠いのですが、ここまで宣伝をするということは相当うれていないんでしょうね。はじめは、６月に販売開始するといっていたのに、まだ販売していない。ザンネン！

[120: 申込予定さん]

販売は開始してるみたいですね。
今は一期三次ぐらいだそうです。(ちらしにも書いてありましたよ)
まぁ、人気の程はわかりませんが、駅近くでなかなか魅力がある物件なのはかわりませんね。

[121: 購入検討中さん]

ほとんど売れてしまってるって、本当ですか？安い部屋は完全になくなってるんですよね？

[122: 匿名]

周辺環境を価格と立地で押し切っております
三国ヶ丘の轍を踏まず着実に完売させる模様です

[123: 匿名さん]

三井は高級感あるけど、ここはどう？

[124: 購入検討中さん]

ビデオ紹介の二層吹き抜けエントランスなんかは
高級感がありそうですね。

堺東のなかではね

高級感・・感・・なのでそれぞれ感じるところは
違うと思いますが
見た目よりも管理やアフターが勝負の
三井マンションではないでしょうか

私はその辺を考慮してえらびました。

[125: 物件比較中さん]

南向きの長屋？工場？があった場所が更地になってましたね。あれなら低層階もありかも。
実際、激安設定の低層、残ってますかね？

三井の管理って、そんなによかったかしら。
営業さんのそのへんの説明はとくになかったけど…。

[126: 匿名さん]

昨日、MRいきました。申し込み状況は閑散。急いで申し込む必要なし。完成後で十分まにあう。

[127: 物件比較中さん]

一期三次で３戸だけの販売ってどういうことですか？
もう売り切れ？

[128: 近所をよく知る人]

堺東駅前シビック計画大きく後退。
みなさんが入居される頃はイトーヨーカドー堺店は閉店しています。

[129: 申込予定さん]

このマンション買う人って、ヨーカドーとか、あんまり関係なくないですか？そんな基準で選んでなさそう。自分はそうですよ。

[130: 匿名さん]

快速停車駅
市内へ１０分ほど
外食まったく不便なし
銀行たくさん

堺東はこれでしょう

南海本線
阪和線
おなじ南海高野線で比べても
堺東はパワーあるマンション最適駅でしょう（堺区でね）

[131: ご近所さん]

そもそも290戸も売れるの？

[132: 匿名]

余裕綽々。

[133: ご近所さん]

余裕で売れ残り！

[134: いつか買いたいさん]

100パーセント売れ残る！
もう値引いわれたよ。
それ聞いて、もし買うならもっと引けるようになってからと・・・

[135: 契約済みさん]

三井は値引きないけどね。
妄想癖だね、幻覚だな（笑）

[136: 匿名さん]

この立地でわざわざイトーヨーカドーに買い物に行かなくても
他に買い物する場所はあるのであえて行かないです
堺東駅に近い立地なのに堺駅周辺まであえて行く事はないですね
閉店しても不便はないと思います

[137: 物件比較中さん]

他を申し込みしたんですけどここの営業マンワンパターンすぎ！
もっと物件の長所を教えてほしかった。

[138: 買い換え検討中]

どの時期を境目に売れ残りとした
線引きをするのでしょうか
133よ

100戸出して99戸売れても１戸は売れ残りと見るか
よく売れたと見るか・・・・・・

このマンションは非常に私たちの声を聞いてくれてると
思うがね。

堺のパイに応じた売り方で進行していけば
売れ残りという定義は無いのでは。

[139: ご近所さん]

堺のパイにあったペースって、今みたいに次ごとに2〜5戸の販売だと売り切るまで何期かかるか分からんね。二年も三年もたって2期43次とか大々的に宣伝してやってそうだね。
まぁ、妄想ですから相手にしてくれなくていいですけど。

[140: 入居予定さん]

ヨーカドーの宅配Serviceはまだ範囲内ですし、べんりこの上なし！

[141: 匿名さん]

>>140
本当に便利ですか？

ここのネットスーパーだけは、パスワードを上手く読み込めないで、登録し直してばっかり。
もう、だいぶ前に、あきらめた～。
他の通販じゃ、初期登録やり直しなんて、めったに無い・・・私だけ？？？

[142: 匿名]

ここ買うならビューモだったかな。遅いけど。

[143: 匿名さん]

高速走行中でしたが
看板が目立ってましたね。

[144: 物件比較中さん]

高速から部屋の中も丸見えでしたね。

[145: 匿名さん]

高速から見られる時間なんて一瞬なんで気にしなくてもいいのでは？

[146: 近所をよく知る人]

車からは斜めに見上げるようになるので

高速から見えるのは
部屋の天井くらいじゃないの

[147: 購入検討中さん]

阪神高速上下線で４車線、その下の道路も４車線、東西の道路大和高田線も側道を含め４車線
合計１２車線の２方向に囲まれたマンション、大和高田線の夕方の渋滞もひどかったです。

[148: 購入検討中さん]

やっぱり音がしたり、空気悪かたっりするんですか？
営業の人は窓を閉めれば絶対大丈夫と言っていたんですが・・・。

[149: 匿名]

何を根拠に大丈夫かを自分で考えれば？？

[150: 匿名]

何を根拠に大丈夫かを自分で考えれば？？

[151: 匿名さん]

高速走行中にマンションの部屋の中まで見えるのですか？
よそみ運転は危ないですよ・・・
他の人の家の中なんて関心ないものでしょう