パークシティ堺東タワーズブライトってどうですか？

[申込予定さん]

パークシティ堺東タワーズブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市堺区北花田口町1丁44-1（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.14平米～98.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0709
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1: 近所をよく知る人]

学校区は、駅直結マンションに劣るでしょ。
でも仕様等はこちらが勝るでしょうね。
断層直上でないし、車もメイン通りに面していますから。

[2: アミノさん]

ここは価格帯がどれぐらいになるのでしょうね。
ビューモぐらいなんでしょうか？
気になります。。。

[3: 匿名さん]

ヴューモよりは駅から離れますから、価格は下がることを期待してます。
２割以上は安くなって欲しいですね。

[4: 匿名さん]

２，０００万円台半ばくらいで販売したら、検討するかな。
３，０００万円以上は無理。
駅前は東向きで３，０００万前半～だったから。

[5: 匿名さん]

早く、詳細が発表されないかな。楽しみ！

[6: 検討中くん]

匿名さん
こんにちは。
私の仕入れた情報では70～80平米で階層にもよりますが、2000万円代前半～3000万円代前半の予定らしいです。
土地購入時の坪単価も聞いておりますので、大幅なズレはないかと思います。
ご参考まで．．．。

[7: 通りすがり]

三井不動産レジデンシャルのデザイン好きです。

[8: 匿名さん]

堺東駅の西側エリアは、行政の開発計画エリアという話を聞きましたが、
どなたか詳細をご存知の方はいらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

早くも建物が立ち上がってきてますね。
まだ４階くらいですが。

[10: 周辺住民さん]

かの有名なJOINTビルの近くに新築中！
家族総出で風俗へ。堺東駅の西側はキツいよね

[11: 匿名さん]

まだ販売していないの？

[12: 匿名さん]

今春販売って、難波駅のポスターに書いてますよ。
まだ価格はわからないんですよね？

[13: 匿名]

３ＬＤＫが３０００前後５００万円てところかな？
春分譲ってことは販売時期によってはもっと高くなるかも。

[14: 匿名さん]

マンションはどこも苦戦しているから、値段期待できるかも。でもこれから建設だから手抜きも可能だね。難しいところです。

[15: 匿名さん]

ブランドを重視する三井にしては、今回の土地の選定は失敗ですね。二方向幹線道路で、南側は長屋。風俗ビルも間近で、ブランド性が全く感じられません。なぜこんなところに建てようとしているのかクビをかしげます。

[16: 匿名さん]

駅前のビューモが西向きで、３ＬＤＫで３２００万～３８００万円くらいでしたから、
こちらは、南向きで、２５００～２７００万円前後じゃないですかね。

[17: いつか買いたいさん]

あんなとこで住みたい人いるの？？
完成するまでモデルルームとかつくらないんですかね？

[18: 近所をよく知る人]

現在新築中の本マンション（タワーズブライト）の隣のマンションに
住んでいます。
幹線道路からの排気ガスがものすごい（特に大型トラックがバンバン走って
ますのでディーゼル排ガス）。子供が喘息になったため引越しを決意。
子供の病気に加え、風俗ビルに向かう若者たちの車も多く治安は悪いです。
まったくお薦め出来ませんが、３０年後くらいにはまさしく「ミラクル」な
再開発が進むかもしれませんね。

[19: 近所をよく知る人]

この前建築中の現場みたんですけどすごいとこに立つんですね。
なぜ三井が？って場所です。
まさにミラクルですね。モデルルームが出来たら一応見に行くつもりです。

[20: 匿名さん]

確かに。ブランド性を重要視する三井がなぜこのような土地をしいれたのか？多分、購入時はリーマンの前でばぶっていたからね。売れるとみたんでしょ。早く三国ヶ丘の物件完売しなくちゃ！

[21: 地元不動産業者さん]

早く上野芝の物件も完売しなくちゃ！

[22: デベにお勤めさん]

ミラクルが起きるかな

[23: 匿名さん]

三井に住んでいます。それで？何が言いたいの？

[24: 匿名]

なんて゛でてきたの？？？

[25: 匿名さん]

発売は、５月から。ひっぱるなあ。

[26: 匿名さん]

なんだか、同業他社さんのものと見られる書き込みが多いですね。。。
他物件の書き込みページもそうですが。

[27: 匿名さん]

＞なんだか、同業他社さんのものと見られる書き込みが多いですね。。。

しょーがないです。そーゆーもんです。
気にしない。気にしない。

[28: 入居済み住民さん]

三井の物件、堺市内は厳しいものが続いてますね。

三国ヶ丘駅前／狭くてバカ高い。仕様は高級だが戸数少なく将来の修繕積立費用負担大は確実。パチンコ、ラブホ多数。

上野芝／不人気すぎて販売延期の繰り返し。販売開始してもひやかし客ばかり。なんせ上野芝じゃなくて津久野。

堺東／二方幹線道路の排ガスまみれ。おまけに周辺は風俗街。

[29: 物件比較中さん]

堺東の便利なところのタワー物件　気になります・・・が、何より価格が
3,000万までなら検討圏かな

[30: 競合物件企業さん]

現地見てみろよ。
15分立ってるだけでぜんそくになりそうだぜ。

[31: 周辺住民]

近隣住民の苦情にも気にせず騒音とほこりをまき散らして工事が進んでいます。

[32: 購入経験者さん]

この個数で機械式駐車場は魅力ないですねー。維持費が凄く高そう。駐輪場も数が全然足りない。最低、総個数の２倍はいりますよ。それでも不足するぐらいですから。もう少し入居者の将来のことを考えて計画して欲しいですね。

[33: 匿名]

阪神高速の料金所から丸見えですね。

[34: 匿名さん]

普段買い物するとしたら、高島屋の生鮮食品売り場ですか？
それともイトーヨーカドーですか？
どなたか地元に詳しい方、教えてください。

[35: 匿名さん]

どこも似たりよったりで
特にお勧めは無いかな

しいていえばコノミヤ　　かな

[36: 匿名さん]

高島屋のお野菜＆閉店間際のお魚はオススメですよ～～
立地による差だと思いますが、なんば高島屋より堺東高島屋の方が若干お野菜は安いです♪
野菜は価格、新鮮さ、種類の多さでよく買いに行きます！！
魚は閉店間際に半額セールになるので、そこを狙っていくとお買い得です～♪

[37: 賃貸住まいさん]

ヴューモさんのスレで西と東ではかなりの
違いがあるとレクチャーを受けました。

具体的に何が影響するのでしょうか
繁華街か、住宅街かの違いは良く分かるのですが

個人的には堺東の駅を利用するのであれば特に
どちらも不利益をこうむるとは思えません。

[38: 物件比較中さん]

東側＝閑静な住宅街
西側＝結構な風俗街
中国人エステ、ピンサロ多数、どこも過激サービス。
西側で子育てしたいとは思わない

[39: 匿名さん]

中古で売る気がなく、子育てがない、住居に落ち着きを求めないのなら西でもいいんじゃないですか？
私でしたら周辺の環境は落ち着いてて欲しいので絶対に東ですが、利便性という意味では変わりませんし。

[40: 匿名さん]

子育てで同じ駅の西も東もないでしょ。
子供ホントに小さい時は関係ないし、物心ついてから気になることだし、その頃はどっち側も子供の生活圏になるはず。
気になるなら駅自体ここじゃないとこ考えたほうがよいと思うのですが。

[41: 匿名]

じゃあJOINTビルの隣に住んでください

[42: 購入検討中さん]

活断層について皆さんどうお考えでしょうか？
率直なところお聞かせください。
堺はどこでも同じなんでしょうか？
下記の情報とか読んでも、地震が起きたとき
やはり言うほど危ないのかピンとこないので・・・
真上でなくても、これだけ近ければ影響は大きいと思います。

[43: 物件比較中さん]

ビューモほどじじゃなじゃなくてもやっぱり影響あるんですかね？
三国ケ丘が高かったんであきらめたんですがここはどうでしょう。

[44: 周辺住民さん]

隣接住民です。今朝家が揺れるほどの音振動があったが 住民への説明はどうなってるのかな。

[45: 周辺住民さん]

銀座通りに行くには、ジョイントビルの前を通るのが最短。
つらいのう。子供には行かせたくないのう。

[46: 周辺住民さん]

シルフィード堺東15階に住んでいいるんですが、
目前に20階建て建てちゃうのですね。
眺望は最悪、日照はどうなるの・・・
説明してください
住民とトラブル防止のための・・・

[47: 匿名さん]

申し込まれた方はいらっしゃいますか？
気にはなっていますが、売行きが悪そうならばちょっと躊躇しますよね、、、

[48: 匿名さん]

価格見たけど、やすっっ！
上野芝より安いやん！

[49: 匿名さん]

５０㎡大のコンパクトタイプはなんと、１，６００万円台から。高速道路の下になるけど。安いなあ。ファミリータイプはそれなりの値段。目の前が風俗ビルはいかがなものか。夜になるとネオンきらきら。ファミリーには無理かも。

[50: 賃貸住まいさん]

モデルルームを２つ見せてもらいました。
３LDKが理想なのですが
高いのか安いのかイマイチよく分かりません。

他に見に行かれた方、どうでしょう。
私たち家族は意外と納得なのですが。