滋賀 びわこホーム

[匿名さん]

滋賀のびわこホームで注文住宅を建てました。

[一部テキストを削除しました。]

[41: 匿名さん]

こちらに書かれている電気料金のお話は本当なのでしょうか。
今どきの住宅は断熱性能に優れ、加えて全館空調システム導入などで
冬場の光熱費が従来の1/3程度に抑えられるものだと考えていましたが、
こちらの断熱構造はどのようになっています？

[42: e戸建てファンさん]

>>41 匿名さん

その今時の高性能住宅じゃなくて昔の企画のまま見直さずに来てるってこった

[43: 名無しさん]

口コミ見てビックリしました｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
窓の結露が酷くて…
北側の部屋がカビがすごいんデス。
それも断熱性とかが関係ありますかね？

冬場は南側の窓もビチョビチョで、床まで濡れてるで困ってマス。
どうしたらいいですかぁ？

[44: 匿名さん]

>>43さん
結露は窓やサッシですよね？
窓の下や付近の壁がカビてるとちょっとまずいです。
ホームセンターなどで売ってる断熱シートを貼ってたりしてました
結露はあまり変わりませんが一応寒いのは少しマシになります（笑）
ローコスト住宅ならアルミサッシやグラスウール使ってるところもよく見ますが、ローコストなりに３４坪（滋賀での平均坪数）なら1000万台に抑えたい家ですよね

それにしてもいつも思うがびわこホームの前通るたびに目につく『14年新築着工数ＮＯ．１』ってやつ
何年経っても14年のままだけど、これいつからいつの14年間なんだろうか・・・

[45: e戸建てファンさん]

結露って室内と室外の温度差が大きいと出やすいんだっけ？
あまり室内の温度を上げすぎないとか
やっぱ換気も重要だからこまめに窓開けるなり・・・
あとカビ対策に冬でも扇風機を窓側やタンスの裏とかの隙間に向けて風を出してると引っ越し屋のお兄さんが言ってた

[46: 通りがかりさん]

＞＞45
結露って室内と室外の温度差が大きいと出やすいんだっけ？
あまり室内の温度を上げすぎないとか
やっぱ換気も重要だからこまめに窓開けるなり・・・
あとカビ対策に冬でも扇風機を窓側やタンスの裏とかの隙間に向けて風を出してると引っ越し屋のお兄さんが言ってた

そんなチマチマした対策してても、室温20℃超えたら結露発生するよ。
冬は20℃以上ないと寒いからフツーの家で結露を防ぐなんて無理。

カビ対策に扇風機も悪くないけど、365日回し続けるなんて無理でしょ？
ずーっと扇風機回し続けること考えたら、ローコストでしょうもない家を建てるなんて選択肢ありえないんだけど。

[47: 匿名さん]

契約するまでの対応はお客様々ですごいけど、ローン通ってからは明らかに変わった。所詮商売。詳しい連絡もない。 あの対応から詐欺された気分

[48: e戸建てファンさん]

>>47 匿名さん

一度契約をすると営業マンは関係ない感じなんですか？
営業マンにとったらいい家とかどこまで親身になるとかあまり興味ないんですかね？
住宅業界の営業マンなんて関心あるのは営業数字だけなのかな

[49: 通りがかりさん]

びわこホームの営業マンって歩合制じゃなくなってから調子が良くなったってネットで見たから別に営業マンが頑張る理由ないんじゃない？
年功序列的なものの昇給には少なからず成績は影響あると思うけど…
大手のハウスメーカーは契約取れると50〜100万万ボーナス！なんて求人も見たことある

[50: 通りがかりさん]

歩合制じゃないから、無知識な営業マンしかいないんじゃない？
ただ契約取らせる為の営業マンであって、家のことは分かってないと思うよ。

知識があって丁寧な営業マンは歩合制のとこにいくよね。実力認められたいもん。

びわこホームが調子が良くなったのは、従業員の質落として、給料カットし、家にも金を掛けてないから、会社が潤ってるて話で。決して、工務店として優れてるからじゃないよね。

[51: 名無しさん]

>>34 匿名さん
ウチは見積もりから20万値引きて言われたんですけど、ほんとうはそれも入れて見積もり入れたんじゃないの？
だから、20万値引きなんてされてないんじゃないかって、疑ってます。
10万は現金ですか？

[52: 匿名さん]

住宅販売業界は歩合制が一般的なのですか…だからあんなに契約を急がされたり押しが強い印象なんですね。
こちらは「業界では異例の販売ノルマ制を廃した独自の社員評価システム」を導入しているようで、それが収益にプラスに働いているみたいですよね。
競争がなければ、のんびりした社員さんが増えそうです(笑)

[53: 通りがかりさん]

久々にびわこホームの前通ったら１４年連続の看板無くなってたわ
去年ついに途切れたって事かな

[54: 名無しさん]

びわこホームで建てたことに大後悔してます！
入居前、外構工事完成前にカーポートやストックヤードは価格の関係で他の所で頼んでいたのですが、いつになっても話も工事も進まず・・・結局びわこホームの連絡ミスだったのでお詫びに価格はそのままで外構工事と同時にカーポートなど施工してもらうことに。
ところがストックヤードは下が砂利のままでコンクリートは打っておらず、施工当初から酷い雨漏り！！！
入居して3年、その度に補修はしてくれますが未だに雨漏り酷いです。
他にも家周りのフェンスがちゃんと連結されておらず全部外れていてグラグラ！
窓枠も施工ミスでちゃんとはまってなかったり、後でお願いした件の見積もりの連絡が1ヶ月以上待っても一切なくキャンセルしたことも。
びわこホームにはもう頼まない。信頼できない。
ストックヤードも他のところで相談考えてます！

[55: 匿名さん]

低コストの企画住宅ということなので、値段は安めにできているんだろうなぁと思いました
企画住宅なので、施工さえしっかりしていれば
特に問題もないんじゃないかしらと思います。
現場次第みたいなところも多いかと思うので、施主がちょいちょい見に行ったりするのも大切なのかも。

[56: 匿名さん]

公式ホームページにこれまで手がけた施工事例が紹介されていますが、
確認できるのは建物の外観のみですか？
詳細としてテキストで間取や室内のこだわりポイントについても
説明されていますが、やはり写真で見てみたいですよね。
施主さんからNGが出ているのでしょうか？

[57: 名無しさん]

>>56 匿名さん

全員の施主さんがNG出すとは思えないのでびわこホームが気を利かして載せてないのか、すべてをホームページで出してしまうと来店してもらえないってのもあるかと

[58: 匿名さん]

だいたいの施工主と揉めてるから載せれないんだよぉ〜

現場に見に行って確認しても、素人目にはわからないよねぇ〜

しかも、ココが違うとか大工さんに言っても、担当とか、コーディネーターのミスが凄いから、間違った図面とか渡されてて、時すでに遅し。
直せません。とか追加料金です。て言われるんだよぉ〜

[59: 名無しさん]

>>58 匿名さん

びわこホームってそんなトラブルだらけなの？
よくそんなんで地域No. 1になれたな
びわこホームの営業マンの努力すげーな

[60: 匿名さん]

びわこホームさんとは中古住宅を購入させていただいてから12年になりますが、定期的にリフォーム工事をお願いしています、いつも丁寧なお仕事をしていただき喜んでいます。
たまに、恐面の職人さんもおられますが話をしてみると優しい方が殆どです。
昨年の年末にもカーポートと雨戸をつけて頂きました。年始には居間の窓を二重窓にもして頂きました。親切で明るく作業してくださいましたよ。3月には2階の窓に雨戸もつけて頂くつもりです。これからも末永くよろしくお願いしたいです?

[61: 匿名さん]

びわこホームさんで新築を購入させていただきました。
びわこホームの人たちゎみんな優しく接してくれて良かったです。
友達達が家を建てるならびわこホームさんを進めて行きたいです。

[62: 中野武志]

滋賀県甲賀市内で、びわこホームにて建て替えをしました。建て替え前の融資の相談から、建物の打合せまで無理な注文にも対応してくれました。地域に密着した営業をされてるのもあり、建て替え前の家もびわこホームでしたが、アフターフォロー面も私的には満足しています。建て替え途中で度重なる仕様変更などで、逆に迷惑をかけたほどです。全てにおいて、親切対応をしてくれます。最終的に、びわこホームに全てをお願いして大満足しています。

[64: e戸建てファン]

>>62 中野武志
建て替え前もびわこホームって会社が出来てまだ25年経ってないけどもう建て替えたんですか？
耐震工事や水回りなどのリフォームとかじゃなくて？

[65: 梶尾]

アフターサービスがいい感じ
建物も綺麗、人間が作るもんやから多少の荒はあるけどそれは指摘して直してもらえる
満足です

[66: 匿名さん]

初めてのことばかりで不安でしたがびわこホームさんの丁寧な対応で安心しました。家の出来上がる工程も電話で何度も連絡して頂きありがたかったです。忙しい中でのマイホーム作りでしたがびわこホームさんにお願いして本当によかったです。

[67: 匿名さん]

施工例の写真で外観を見せていただくと、よく見るサイディング系から白い壁の南欧風、ガルバリウムとバリエーションに富んだスタイルを提供しているようです。
中には施主さんが選んだ素材を使える商品もあるようでかなり自由度が高そうですが、価格はローコストなんですか？

[68: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[69: なるたろう]

企画住宅から注文へ変更し、吹き付け断熱材、光セラ、耐震3などこだわりを入れてもらいました。
プランの修正をたくさん入れても、都度対応頂き対応が良かったです。また施主確認の時、色々見つけてもアフターをしっかりしてもらいました。

[70: 匿名さん]

2月にびわこホームさんで家を建てました！
どのスタッフさんも丁寧に対応してくださりました。
特に担当さんは細かなことでも対応してくれてとても気持ちが良かったです。
住んで２ヶ月程度ですがこれと行った不備もなく
快適に過ごせています。
現場監督さんが換気システムを提案してくださり半信半疑で付けましたが、とてもよかったです。
またこれからもお世話になりたいと思える対応でした。

[71: 匿名さん]

外壁と屋根の塗り替え、キッチンの入れ替えのリフォームをしてもらいました。担当の方も親切でしたし、家の工事をしてくれた方たちもいい人たちばかりで仕上がりにも満足です。
塗料の事やキッチンの商品についても詳しく教えてくれたので安心してお願いできました。
次のリフォームもびわこホームさんにお願いしようと思います。

[72: 匿名さん]

施工が丁寧だったりするのが、なんだかんだで一番家にとって良いですよね。
現場がしっかり作ってくれないと
せっかくのプランが生きてこない形になるのですから。
現場レベルでも提案があったり、アドバイスがあったりすると
施主としても心づよいでしょう。
こういう現場の責任者の方は、皆さん、知識などを持たれている方が多いのですね。

[75: 匿名さん]

>>69 なるたろうさん

すいません。今はどこもウレタンフォームが標準だと思いますが、先の投稿にあるようにびわこさんはグラスウールが標準のようで、もしウレタンフォームにされたなら、面積にもよりますが80?100万ほどプラス料金だったと思われます。
またウレタンフォームは硬質か軟質どちらでしょうか？

そこに耐震3でプラス追加料いくらぐらいかかったか教えていただけませんか？

また光セラも標準ではなく、追加なのでしょうか？
そちらも追加料金がいくらか教えていただきたいです。
不躾な質問ですが、よろしくお願いします。

[76: 匿名さん]

断熱材の変更にも対応してもらえるんですか…
断熱性能としてはウレタンフォームの方が高性能なんですよね。
現場監督さんが換気システムを提案してくれて取り付けたという方もいらっしゃいますが、
設計の段階ではなく現場の判断で取り付けられるものなのですか？確か高額ですよね。

[77: 匿名さん]

新築を購入させて頂きました。
子どもが1歳になる前から打ち合わせが始まりぐずったりする中ジュースやおもちゃ等用意して下さったりよく声をかけて下さり皆さん優しい方ばかりでした。
担当さんにも良くして頂き信頼しておりますが、連絡不足で不安にあることもありました。
住み始めて1ヵ月程で現状外構工事がまだ着工もしておらず少し不便ではありますが、外観や間取り、仕様は希望通りで住み心地も良く満足しております。

[78: 通りがかりさん]

本日建物の引き渡しを終えました。
完成まで、費用面、内装、その他様々なプランについて、どれについても親身に相談にのっていただき、要望にもすぐに対応していただけました。
スタッフさんも、みなさん明るく丁寧で親しみやすかったです。
色々な口コミを目にしますが、私はびわこホームさんに注文してよかったと思っています。
引き渡し時のセレモニーも素敵でした。

[79: naoko]

私は、新居を建てるにあたって、びわこホームさんにお願いして本当に良かったと思いました。
わからない事だらけの私たちの話を親身に聞いて下さり、いろんなパターンの提案をして下さり、少しでも私たちの理想に近付けるように、本当に全力を尽くして下さりました。
その結果、私たちは夢の一戸建てを無事に完成できました。
私たちの家作りに携わって下さったびわこホームのみなさんには、本当にたくさんの感謝でいっぱいです。
上棟式や引き渡しの日には、すごく盛大に盛り上げてお祝いして頂きました。
私はそんなびわこホームのみなさんが大好きです。
本当にありがとうございました。

[80: 匿名さん]

満足されている方がとても多い印象です。
上棟式も賑やかにやっていただけるのですか。
軽く大工さんとお食事しておしまい！というところもあったりするかと思いますが
そういうことをきちんとしていってくれるのは本当によいですね。

あとはフレキシブルにやっていってくれるのはうれしいです。

[81: ハッピー]

ビワコホームさんでお家作りしてよかった！
本当に幸せです！おすすめ！

[82: 匿名さん]

>>69 なるたろうさん

これ、窓枠にはウレタンフォーム入ってないようですけど大丈夫ですか？

窓枠にも硬質ウレタンフォームを入れるから断熱結露防止になると思うだけど…
なるたろうさんの投稿写真。窓枠が木材で覆われてて、ウレタンフォーム入ってないよね。
↓
参考写真です。

[83: 匿名さん]

>>70 匿名さん

換気システムとは熱換気システムの事でしょうか？換気システムは法律で設置が義務づけられています。熱換気システムなら、機械だけでなくダクト自体が高額なのでローコスト住宅には不似合いにも思えます。半信半疑で追加出来るほど安い買い物ではありませんので、ユーザーに勘違いさせるコメントは控えたほうが良いと思います。また5年から10年に専門業者によるメンテナンスやフィルター代、またそれなりの電気代がかかりますが、その辺のデメリットは説明受けましたか？わたしなら第3換気で充分だと思います。まぁ今時の流行りみたいなものなので、付けるつけないは人の自由ですが、、、

[84: 匿名さん]

びわこホームの建て売りを購入しました！
外観、内装、共に気に入ってます。住み始めてから設備面でも使いやすく満足してます。
全ての窓枠に小物を飾れるところが気に入ってます！

[85: 匿名さん]

実際に購入された方が、画像をアップしてくださっているので、とても参考になります。ありがとうございます。
今の季節、窓のところに結露がないということを見る限り
断熱はしっかりとしているのではないでしょうか。
いくら換気などで空気の流れがあるにしても、断熱がだめだと流石に結露しちゃいますから。

[86: 匿名さん]

アフターメンテナンスについて質問させて下さい。
引き渡し後10年目まで無料の定期点検があるようですが、
ハウスドクターによる点検と日本住宅保証機構（JIO）による点検となっています。
2年目以降はマークが重複していますが上記2機関から点検を受けるという事ですか？

[87: 口コミ知りたいさん]

スタッフさんの対応がとても良く説明も分かりやすくて良かったです。

[88: 匿名さん]

スタッフの方が親切で良い雰囲気です。
質問や相談にも親身に対応していただき、満足のいくマイホームを建てることができました！

[90: 匿名さん]

アフターメンテナンスはハウスドクターが定期的に訪問し、無料点検してくれるそうなので電話はその前調査だったんですかね？
もし自分だったら『すぐには思いつかないので後で不具合をまとめて連絡します』とお伝えするかな？
定期的な訪問の訪問回数は何回あるんでしょう？